הסכם עבודה / חוזה עם קבלן שיפוצים

חוזה / הסכם עבודה עם קבלן שיפוצים הינו הכרחי!

האם הסכם לביצוע עבודות שיפוצים בעל פה מספיק בין הקבלן לבין המזמין שירות או שיש צורך בחוזה רשום? אילו תנאים חייבים לכלול בחוזה על מנת למנוע השלכות בלתי נמנעות אפשריות? איזה בעיות עלולות להתעורר אם החוזה לא נעשה בכתב? החקיקה הנוכחית אינה מכילה הוראות מפורטות על אופן ביצוע הסכם בין הקבלן והמזמין. למרות זאת הסכם הוא הכרחי כדי למנוע בעיות אפשריות בעתיד. חוזה חייב לכלול סעיפים המפרטים אחריות הקבלן מול המזמין בהקשר לעבודות שהוא הולך לבצע. בהיעדר חוזה או ניסוח שגוי בין המזמין לבין הקבלן לעתים קרובות עלולות להיווצר בעיות שניתן לפתור אותן רק בבית המשפט.

הסכם עבודה עם קבלן – יחסים בין הקבלן והלקוח

מערכת היחסים בין קבלן שיפוצים במרכז והמזמין צריכה להיבנות בצורה כזאת, שבכפוף למשימות שוטפות והתחייבויות נלקחות, להגיעה לתוצאות רצוייות ללא הוצאות מיותרות. לנסות ככל האפשר לחסוך בכוח אנושי וחומרים, גורמים המייקרים עלויות שיפוץ. להשתמש בטכנולוגיות מתקדמות על מנת להגביר יעלות העבודה. כל אחד מהצדדים יכול לאוסיף או להפחית סעיפים לחוזה, אף הם לא צריכים להתנגד לתנאים והסכמים המקובלים בחוזה הנ"ל. שיטוף פעולה צמוד של הלקוח וקבלן בהחלט תביאה לתוצאות מרשימות ותחסוך הרבה זמן, כסף ועצבים. בהמשך מצורך חוזה סטנדרטי העונה על כל היבטים וניואנסים אשר יכול להתעורר במהלך שיפוץ ובעקבות סיומו.

סעיפים שחייב לכלול כל חוזה או הסכם

כל חוזה / הסכם חייב לכלול רשימת עבודות המתוכננות עם אינדיקציה של נפח, כמות, יחידות ודרישות לאיכות חומרים המשמשים.

בניסוח החוזה צריך גם לציין מועדי תחילה וסיום העבודות, במידת הצורך גם שלבים מסוימים.

תנאי תשלום:

• תשלום על סיום העבודות בהיקף שלם.
• תשלום בסיום כל שלב מסוג העבודה הנקוב בחוזה. חשובה רמת שביעות רצונו של הלקוח בעת קבלת העבודה שבוצעה.
• מקדמות – תנאי תשלום זה יכול לשמש אם לקוח מסכים לממן מראש שירותי הקבלן, אף לא מומלץ לשלם מלוא היקף מראש.

בנוסף חשוב לציין תנאי אספקת חומרי בנייה: אם צוין בהסכם, כי העלויות לרכישת חומרי בניין משולמות על ידי הלקוח, אז הקבלן אינו מספק אותם.

מומלץ גם לציין תנאים לטיפול בפגמים או ליקויים, והשלמת העבודה מצד קבלן שיפוצים. למשל קנס במקרה הפרה של תנאים בחוזה, פיצוי הלקוח במקרה של ביצוע עבודה ברמה ירודה "לא תקינה" או עבור נזק הנגרם לרכוש.

הסכם עבודה עם קבלן שיפוצים

שנערך ונחתם ביום:__________.

בין:__________.

ת.ז/ ח.פ/ מס' רישיון עסק:_________________.

לבין:_____________.

ת.ז/ ח.פ/ מס' רישיון עסק:____________.

בדבר לביצוע עבודות בבית הנמצא בכתובת: __________________.

המזמין הינו ______________________________ ומעוניין שהקבלן יבצע עבודות במבנה.

טופ פרוג'קט הינו עוסק מורשה לעבודות גימור ושיפוצים. הקבלן מעוניין לבצע עבודות עבור המזמין בהתאם לתוכנית ו/או מפרט, כתב הכמויות המצורפים לחוזה זה ומהווים חלק בלתי נפרד ממנו. לפיכך, הוצהר, הוסכם והותן בין הצדדים כדלקמן:

.א. המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו.

ב. הקבלן מצהיר כי הינו בעל הכישורים, המיומנות, העובדים, הציוד והאמצעים לצורך ביצוע עבודות בהתאם לתוכנית ו/או המפרט.

.ג. הקבלן מאשר כי בדק את המבנה, הבין את הנדרש בתוכנית ו/או המפרט והעריך את כמות העבודה.

ד. הוצעות בהסכם כוללות את כל העבודות הנלוות, הציוד, הכלים וכל חומרי העזר הדרושים לצורך ביצוע העבודה לרבות חומרים, הובלה, טעינה ופריקה של החומרים ,פינוי הפסולת ואינם כוללים הקמת פיגומים לצורך ביצוע העבודות.

אחריות הקבלן

.א. קבלן אחראי לכל נזק לרכוש הנגרם בין במישרין ובין בעקיפין במהלך ביצוע העבודות.

.ב. באחריות הקבלן לשמור על הניקיון במהלך העבודה ולפנות את הפסולת בסיום העבודות.

ג. הקבלן מתחייב לבצע את העבודה בהתאם לכל הוראות הבטיחות לפי כל דין ו/או הוראות משרד העבודה והרווחה ו/או כל גוף מוסמך אחר. לנקוט בכל אמצאי הזהירות והבטיחות הדרושים בביצוע העבודה במבנה ובקרבתו.

ד. הקבלן מתחייב להישמע להוראות ודרישות שיתקבלו מעת לעת בזמן הביצוע ע"י מפקח או מנהל עבודה ולבצע את העבודה לשביעות רצונו המלאה של המזמין.

ה. הקבלן אחראי על כל פגם או ליקוי אשר יתהווה במשך 12 חודשים מסיום העבודות, שלא נגרם מאדם או סביבה כגון חדירת רטיבות מהגג או קירות, מצנרת או מרזבים וכד' ומתחייב לבצע תיקון על חשבונו.

ו. הקבלן אחראי שכל החומרים ועבודות יעמדו בדרישות התקנים ישראלים מתאימים והחומרים שיסופקו על ידו יהיו מסוג א' בלבד ומתאימים לסוג העבודה המבוצעת.

ז. הקבלן אינו אחראי על הנזק שנגרם לתוצר העבודה בעקבות סיומה או במהלכה על יד כל גורם חיצוני, כגון תשתית חלשה או לקויה.

תקופת העבודה

א. העבודות יחלו רק לאחר סיום של כל עבודות המקדימות וכל שינוי במהלכם שאינו מפורט בתוכנית יראה כתוספת.

ב. המזמין/ המפקח/ האחראי לא יאפשרו הפרעה לביצוע העבודות ע"י גורמים שאינם קשורים לעבודה לפי הסכם זה.

ג. במידע וחל עיכוב התלוי במזמין/ המפקח/ האחראי, ידחה יום סיום העבודה בהתאם למספר ימי העיכוב.

ד. המבצע מתחייב להתחיל בביצוע העבודה לא יאוחר מיום __________ ולעמוד בלוח הזמנים שהוסכם עם המזמין/ מפקח/ אחראי בהתאם לתוכנית העבודה.

ביצוע שינויים

א. המזמין יהא רשאי להוסיף או להפחית מעבודות שנכללו בהסכם זה והוראות השינוי יועברו לקבלן בכתב ותינתן הודעה מוקדמת.

ב. במידה ויבצעו שינויים לבקשת המזמין שאינם מתומחרים בכתב הכמויות שבהסכם, יתבסס חישוב העלות לשינויים אלו על עבודות דומות שבכתב הכמויות או על פי מחירון לעבודות מסוג זה. במידה ולא ימצא עבודה דומה במחירון, יקבע המחיר לפי ניתוח מחירים שיוגש ע"י קבלן שיפוצים ויאושר ע"י המזמין/המפקח/האחראי בחתימה. בהתאם לשינויים הנ"ל, ישתנה סך היקף העבודה בהסכם זה, לפי חישוב מעודקן.

התמורה ומועדי התשלום

א. תמורת עבודות כמפורט במסמכי הסכם זה, ישלם המזמין לקבלן סכום של __________________ ש"ח כולל מע"מ.

במילים: _____________________________________________ כולל מע"מ.

ב. התמורה הנ"ל תשולם בהתאם למפורט להלן.

הערות:

במידה ולא יעובר תשלום עבור שלב של העבודה שבוצע בפועל ואושר ע" י המזמין/המפקח/האחראי בהתאם למפרט שבהסכם זה במועד התשלום, העבודה תיפסק עד לקבלתו בפועל. נתוני הצדדים הינם כפי שנרשמו בתחילת הסכם זה. למטה יהופיעו שתי חתימות של הקבלן והמזמין.

בחירת קבלן שיפוצים, עושה את כל ההבדל כשמדובר על שיפוץ דירות, משרדים או בתים.

שיפוצים זאת התמחות העיקרית שלנו ואנחנו נעשה כמיטב יכולתנו כדי שהנכס שלכם יהיה נוח ופונקציונלי ביותר עבורכם.

אנו מספקים שירותי שיפוצים במרכז והשרון ללקוחות פרטיים ועסקיים ומוצאים פתרונות לכל תקציב.

בין אם מדובר על שיפוץ דירה קטנה או שיפוץ בית יוקרתי, אנחנו מסוגלים לפתור כל בעיה ולספק שירות איכותי ומקצועי לכל לקוח.

מחירים שלנו כפופים למחירון שיפוצים עדכני ותלויים בגורמים אובייקטיביים, כמו: מצב הנכס, מורכבות העבודה ודרישות הלקוח.

מה עדיף, קבלן שיפוצים או שיפוצניק?

הבית שלנו הוא המקום שבו אנחנו מבלים חצי מהחיים – נחים, מארחים חברים, מבשלים ומתקלחים. עיצוב הבית ומראה האסתטי שלו משפיעים ישירות על מצב הרוח שלנו, איכות החיים ובריאות. היום כולם רוצים לגור בבית נוח ונעים, לכן מאוד חשוב לשפץ אותו פעם בכמה שנים.

נדל"ן זה לא רק מטרים מרובעים. זה המקום שבו אנו רוצים לחזור אחרי יום עבודה קשה, להירגע ולנוח. לכן השיפוץ חייב להתבצע ע"י קבלן שיפוצים מומלץ, שיודע לתת מענה לכל בעיה ולספק שירות איכותי ואמין.

כמובן אתם יכולים להזמין שכן שיפוצניק או אפילו עובדים מאתר בנייה סמוך, אבל אתם באמת יכולים לסמוך עליהם? זאת שאלה אחרת לגמרי. האם "מומחים" אלו יכולים להבטיח תוצאות טובה? כפי שמראה הניסיון העסקת חובבנים מביא רק כאב ראש, בזבוז עצבים ועלויות נוספות בתיקון הבעיות שהם יצרו עקב רשלנות או פשוט חוסר ידע. אין שום היגיון בחיפוש קבלן שיפוצים זול או סתם שיפוצניק, כי יחד עם ירידת מחיר יורדת גם האיכות.

מה ההבדל בין קבלן שיפוצים לבין שיפוצניק?

במהלך השיפוץ תמיד חשוב להקפיד על טכנולוגיות ביצועה ולהשתמש בחומרים מתאימים. זה יבטיח איכות התוצאה ועמידות לאורך שנים. אבל, לעתים קרובות, שיפוצניקים למיניהם מאפשרים לעצמם לזלזל בכללים הבסיסיים וטכנולוגיות מתוך חוסר ידע או סתם רשלנות. שיפוצניקים רבים בכוונה מדלגים על שלבים כדי לזרז תהליך השיפוץ ולהפחית בעלויות חומרים.

תמיד יש התלבטויות ודאגות, במיוחד כשזה נוגע בהוצאות כספיות. לכן חשוב לבחור קבלן שיפוצים מומלץ שיכול לספק שירות איכותי ואמין. הקבלן אחראי על ארגון, ניהול ועיתוי העבודות, שמירה על כללי בטיחות באתר וקרבתו. הוא צריך לדעת לפתור בעיות במהלך השיפוץ במקום ולמנוע נזק לרכוש ולבעל מקצוע העובדים באתר. אנו נותנים אחראיות מלאה לשנה על כל השירותים שאנו מספקים ועונים לכל הדרישות ובקשות הלקוח. בכפוף לחוזה / הסכם עבודה עם קבלן נקבעים גם הסדרי תשלום, זמנים, תנאי התקשרות וכדומא.

מחפשים קבלני שיפוצים באזור המרכז והשרון?

אם הנך גר באזור המרכז ואתה מחפש קבלן שיפוצים במרכז, אתה וודאי עומד בפני ביצוע מתיחת פנים לדירתך. ביצוע שיפוץ הוא דרך מעולה להכניס אווירה ואנרגיה חדשה לבית. תחושת השינוי תשפיע עליך ועל המשפחה באופן חיובי כי מי מאתנו לא אוהב להתחדש. כמו בגדים חדשים שאנו שמים על עצמנו ונהנים מהם. כך גדולה גם ההנאה מלהלביש את הקירות והרצפה ב"בגדים" חדשים.

עיצוב מתקדם ומודרני מעלה את רמת החיים כמו גם את ערך הדירה. שיפוץ שמתבצע נכונה יכול תוך מספר ימים לשנות משמעותית את מראה הבית. צביעת קירות, עבודות גבס, בניית נישות ושאר רעיונות עיצוביים יכניסו לביתכם סגנון חיים חדש. טופ פרוג'קט – קבלן שיפוצים, מציעים לך להכניס שינוי לחיים ולבצע שיפוצים בתל אביב מקיפות. אצלנו תוכל לבצע עבודות תשתית בסיסיות כמו חשמל, אינסטלציה החלפת דלתות וחיפוי קירות.

טופ פרוג'קט – מומחים בשיפוצים

המטרה שלנו היא להכניס ממד אמנותי לעולם השיפוצים. כמו גם להביא רמה גבוהה של ביצוע וגימור יחד עם מחיר נוח ללקוח. טופ פרוג'קט הינו עסק מאזור המרכז המציע שירותי שיפוץ כלליים ומקיפים לבית ולמשרד. אנו נותנים דגש על שירותיות, שקיפות ואמינות. אנו שואפים למצוינות ובעלי מוסר עבודה גבוה. העבודות מתבצעות על ידי צוות מומחים מיומן תוך הקפדה על הפרטים הקטנים. אצלנו לא תקבלו עיגולי פינות או הפתעות במחיר השיפוץ. אנו מאמינים כי מגיעה לכם התמורה הטובה ביותר עבור כספכם. מסיבה זו נעניק לכם אחריות מלא לשנה על כלל העבודות שנבצע עבורכם. בכפוף לחוזה עבודה חתום מול הלקוח לקבלן. אם החלטתם לשפץ דרך טופ פרוג'קט – אתם בידיים טובות.