שיפוץ דירה קומפלט – זה מונח נפוץ שפירושו מתן שירותי בנייה ותיקונים מורכבים הכוללים:
- פירוק והריסה
- התקנה מערכות אספקת מים וביוב
- עבודות גבס
- טיח
- עבודות חשמל
- הנחת ריצוף חדש
- חיפוי קירות
- הדבקת טפטים או צביעת דירה
כמו כן, מונח זה מתייחס לביצוע עבודות איטום, נגרות, מסגרות, זגגות, מיזוג אוויר ובסופו של דבר ניקיון ופינוי הפסולת.
אנו עוסקים בעבודות שיפוצים שנים רבות ומוכנים לשפץ דירה עבורכם ברמה הגבוהה ביותר. אנו מספקים שירותים בכל אזור המרכז והשרון ומבצעים:
- שיפוץ דירות יוקרה, לפני מכירה או השכרה וגם בתקציב מוגבל
- שיפוץ בתים פרטיים, וילות ובתי יוקרה
- שיפוץ משרדים לפני ואחרי החלפת שוכרים
- שיפוץ חנויות
בפגישת ייעוץ ראשונית המומחה שלנו יחד אתכם, ימצא פתרון הטוב ביותר עבור שיפוץ דירה המתוכנן ויעזור להשיג שילוב אופטימלי בין מחיר ואיכות גבוהה. לאחר איסוף מידע וביצוע מדידות הנדרשות נכין הצעת מחיר לשיפוץ מפורטת לפי מחירון שיפוץ דירה עדכני. בשלב הסופי לפני תחילתו של השיפוץ עצמו, נכין חוזה או הסכם מסודר שבו נפרט את כל העבודות המתוכננות, זמנים והסדרי תשלום כדי למנוע מצבים לא נעימים או אי הבנות.
עלות שיפוץ דירה ישנה 3,4,5 חדרים מהיסוד לפי מחירון
רוב האנשים אשר מתכננים שיפוץ בדירה מחפשים לדעת כמה יעלה להם השיפוץ. נשאלות השאלות: "כמה עולה לשפץ דירה 4 חדרים 90 מ"ר או 5 חדרים 100 מ"ר קומפלט?", "כמה עולה שיפוץ דירה 2,5 חדרים 60 מ"ר ישנה?", "כמה עולה לשפץ דירה ישנה 3 חדרים 70 מ"ר?". כדי לענות לשאלות האלו בואו נבין איך נבנה מחיר.
מחירון שיפוץ דירה נקבע על פי קריטריונים מסוימים, אשר קובעים בסופו של דבר עלות שיפוץ דירה הסופי. מחיר לפי מטר רבוע נע בין 300 ₪ לשיפוץ קוסמטי ועד 1200 ₪ לשיפוץ מהיסוד. בחברה ישראלית נוהגים להחשיב צביעת דירה רגילה לשיפוץ, אף זה לא נכון. זוהי אמנם דרך הכי זולה לרענן מראה הדירה, אף יותר נכון להגדיר סוג שירות הזה כעבודת גימור. בחישוב גס עלות שיפוץ דירה 3 חדרים קומפלט בשטח כולל 80 מ"ר מחושב לפי נוסחה פשוטה: שטח כפול מחיר למ"ר. כלומר 80 מ"ר אנו מכפילים במחיר ממוצע שהוא 750 ₪ / למ"ר ומקבלים עלות שיפוץ דירה ישנה בערך 60000 ₪. אבל לא צריך להתייחס לנוסחה זו כלגורם הקובע, כי בסופו של דבר מצב הנכס, משאלות שלכם והתקציב מגדירים היקף העבודות. קיימים אין סוף אפשרויות ודרכים לחסוך בהוצאות ובלי יעוץ מקצועי וביקור בשטח לא ניתן לקבל הצעת מחיר לשיפוץ.
מחיר שיפוץ בית פרטי או כמה עולה לשפץ בית?
שיפוץ בית זו משימה קשה ומורכבת, אבל בידיים מיומנות אפשרית ואפילו חוויה מעניינת. בדרך כלל אם לא מדובר בשיפוץ כללי, אז אפשר להסתפק בתיקוני שפכטל קלים, צביעת קירות ותקרה, החלפת דלתות ואולי ריצוף בפרקט למינציה. בכך תחדשו רוב השטח של הבית ותקבלו מראה רענן, נקי ויפה. מחיר שיפוץ בית קטן במקרה הזה בשטח 100 מטר יעלה כ – 30000 ₪ כולל חומרים. אבל במידע שהבית לא שופץ תקופה ארוכה וזקוק לשיפוץ מהיסוד, אז המחיר עלול לעלות בהרבה. ברמת העיקרון ניתן להתייחס לעלויות שיפוץ בית לפי הנוסחה לשיפוץ דירות המצוינת לע"ל. אבל בבתים רבי קומות צריך להתייחס גם לעלות הקמת פיגומים בחדר המדרגות, במידת הצורך. כמובן המחירים מתייחסים לעבודות בתוך הבית. כל שיקום או תיקון בקירות חיצוניים, רעפים או בעיות איטום המהוות כ – 70% מכלל התקלות וליקויים במבנה מחושבים בנפרד.
כמה עולה שיפוץ קוסמטי בדירה (אופציה המשתלמת ביותר)?
- שיפוץ דירה קטנה בזול החל מ 300 ₪ למ"ר
- שיפוץ קוסמטי בדירת חדר 20 – 30 מ"ר: 6000 – 9000 ₪
- מחיר לשיפוץ דירה 2 חדרים 40 – 50 מ"ר: 12000 – 15000 ₪
- עלות שיפוץ בבית קטן בן 3 חדרים 60 – 70 מ"ר : 18000 – 21000 ₪
- מחיר לשיפוץ דירת 4 חדרים 80 – 90 מ"ר: 24000 – 27000 ₪
- עלות שיפוץ בבית או בדירה בני 5 חדרים 100 – 110 מ"ר: 30000 – 33000 ₪
שנת אחריות בתקופת הבדק לפי חוק התאחדות הקבלנים. אופציה החסכונית ביותר לשפץ את הבית בתקציב מוגבל. מחיר מתייחס לדירות ובתים ריקים וכולל: תיקוני שפכטל קלים, צביעת דירה / בית וריצוף בפרקט למינציה בהנחה ישירה כולל פנלים והחלפת דלתות עץ פנימיות. המחירים אינם כוללים מע"מ.
כמה עולה שיפוץ כללי לדירה או לבית (מחיר ממוצע)?
- שיפוץ דירה ישנה להשקעה במחיר ממוצע של 750 ₪ למטר
- שיפוץ כללי לדירת חדר 20 – 30 מטר: 15000 – 22500 ₪
- שיפוץ כללי לדירה 2 חדרים 40 – 50 מטר: 30000 – 37500 ₪
- שיפוץ כללי לדירה 3 חדרים 60 – 70 מטר : 45000 – 52500 ₪
- שיפוץ כללי לבית 4 חדרים 80 – 90 מטר: 60000 – 67500 ₪
- שיפוץ כללי לבית 5 חדרים 100 – 110 מטר: 75000 – 82500 ₪
שנה אחריות על טיב העבודה בתקופת בדק בית. מחיר מתייחס לעבודות שיפוצים כלליים בתקציב מוגבל ומכיל בתוכו: עבודות פירוק והריסה כולל פינוי הפסולת, שיפוץ חדר אמבטיה או מקלחת, ריצוף בהדבקה ישירה, צביעה וסיוד, עבודות חשמל ואינסטלציה כלליות ועוד. ככל שהנכס גדול יותר, כך גם גובה התקציב בהתאם לשטחו מאפשר להוסיף שירותים נוספים. מחירים לא כוללים מע"מ וחומר לבן.
כמה עולה לשפץ דירה / בית קומפלט מהיסוד?
- שיפוץ דירה קומפלט עד המפתח החל מ 1200 ₪ למ"ר
- שיפוץ דירת חדר (סטודיו) 20 – 30 מ"ר: 24000 – 36000 ₪
- עלויות שיפוץ בדירת 2 חדרים 40 – 50 מ"ר: 48000 – 60000 ₪
- עלויות שיפוץ בדירה / בית בת 3 חדרים 60 – 70 מ"ר מהיסוד: 72000 – 84000 ₪
- עלות השיפוץ בבית / דירה 4 חדרים 80 – 90 מ"ר קומפלט מהיסוד: 96000 – 108000 ₪
- מחיר שיפוץ בדירה / בית 5 חדרים 100 – 110 מ"ר קומפלט: 120000 – 132000 ₪
אחריות מלאה לשנה "תקופת בדק בית". חשוב לדעת שתמיד יש אפשרות להוזיל עלויות שיפוץ ולצמצם בהיקף העבודות בהתאם לרצון הלקוח עקב תקציב מוגבל. לחלופין אפשר ללכת על שיפוץ יוקרתי ולקבל בית חלומות במחיר הוגן.
*כל מחירים מתייחסים לעבודה וחומר שחור בלבד ואינם כוללים מע"מ. המחיר משתנה בהתאם לתנאים, היקף העבודה, זמנים, דרישות הלקוח וחומרים המשמשים. על מנת לקבל הצעת מחיר לשיפוץ מסודרת ומפורטת השאירו פרטיכם או צרו עימנו קשר טלפונית.
חשוב להבין שככל שהפרויקט מורכב יותר, כך גם עלותו עולה כפונקציה של זמן. חברתנו מספקת שירות לקהל היעד נרכב ולא מזלזלת באף לקוח. אומנם לפעמים עקב לחץ גדול, לצערנו לא נוכל לתת מענה לכל פנייה בטווח זמן קצר. ואלו שבכל זאת יחליטו לחכות יקבלו הנחה של עד 5% ממחיר הכללי בהתאם ל הצעת מחיר לשיפוץ שתקבלו.
מה כולל מחיר שיפוץ דירה קומפלט בשיטה הכל כלול?
- הריסה ופירוקים של חיפויים ואלמנטים ישנים הכולל: פנלים, צנרת מים וחשמל, דלתות, חלונות, כלים סניטריים ופינוי הפסולת.
- עבודות חשמל: העברת צנרת חדשה, החלפת מפסקים בלוח, מתגים ושקעים, התקנת גופי תאורה.
- עבודות גבס: בניית מחיצות גבס, הנמכת תקרה במידת הצורך, סינרים.
- אינסטלציה: צנרת מים חדשה בדירה כולל חנוכייה. נקודות מים קרים, חמים ודלוחין כולל אינטרפוץ במקלחת. התקנת אסלה רגילה או תלויה וכלים סניטריים חדשים.
- ביטון צנרת חשמל ומים, תיקוני טיח קלים, איטום רצפה וקירות בחדר רחצה ושירותים.
- ריצוף הבית כולל שיפולים (פנלים), חיפוי קירות באמבטיה ושירותים.
- תיקוני טיח ושפכטל כהכנה לקראת עבודות צבע.
- צביעת דירה בצבע אקרילי בגוון בהיר ברולר או התזה לפי בחירת הלקוח.
- שימוש בחומרים הכי איכותיים, תוך שמירה על כל התקנים ותהליכים בעת הביצוע.
*ניתן להוסיף חבילת הכל כלול למחיר היסוד בעלות 25000 ₪ בלבד, אשר כוללת:
- מטבח סנדוויץ חזית פורמייקה כולל שיש קיסר, כיור אקרילי וברז נשלף עד 10 מטר רץ.
- 100 מ"ר ריצוף לבית 60*60 במבחר גוונים.
- ריצוף אמבטיה, אריחים בגודל 33*33 אנטי סליפ.
- חיפוי קירות אמבטיה בדגמים שונים 30*60 ס"מ.
- דלתות פנים מוגנות מים כולל פרזול 4 יח.
- אסלה תלוייה, לרבות מיכל הדחה סמוי.
- ארון אמבטיה תלוי מוגן מים + מראה וכיור.
- ברז כיור חמת או ש"ע.
- מקלחון פינתי 80*80 זכוכית 6 מ"מ עם תעלת ניקוז נירוסטה.
- אינטרפוץ 3 דרך כולל אביזרים.
מחירי שיפוץ בתים פרטיים ודירות בשיטת הכל כלול
רוצים לדעת מהי עלות שיפוץ בית פרטי ישן או כמה יעלה לשפץ דירת גן או דופלקס בליווי אדריכלי? מה הוא מחיר עבור שיפוץ בתים לפני ואחרי תוספת מע"מ? מחירי שירותי קבלן שירותים ואדריכל, עלויות חומרים, הוצאות שוטפות ובלתי צפויות האם הכל כלול?
תמיד יש אנשים עסוקים שעבורם קיימת גם אופציה לשיפוץ הנכס בשיטה "הכל כלול" וליווי אדריכלי צמוד. כמובן זה מייקר את הפרויקט בצורה משמעותית, אף פותר לקוח ממעורבות בתהליך. לפעמים לאנשים פשוט אין זמן, כוח ועצבים לעסוק בענייני השיפוץ והם מעבירים את הכל התנהלות על הכתפיים של קבלן שיפוצים ואדריכל. בין אם צריך לנסוע לחנות ולקנות אריחי קרמיקה או כלים סניטריים ועד לתיאום זמנים אם קבלני משנה. באחריות הלקוח רק לאשר בזמן החלטות על שינויים בתוכנית, חומרים, רהיטים וכד. זהוי שיטה הנוחה ביותר ללקוח ומתאימה בעיקר לאנשי עסקים ואנשים עובדים במקום הלא מאפשר מעורבות מלאה או חלקית בפרויקט שיפוצים. מחירי שיפוץ בשיטה הכל כלול יכולים לנוע בין: 2500 ל 4000 ש"ח למ"ר תלוי במורכבות הפרויקט וחומרים המשמשים, עלות השירות של מעצבת או אדריכלית וכו'.
- שיפוץ ועיצוב דירה ישנה משלב ההריסה ועד לקבלת המפתח, כולל תוכנית מפורטת, ניהול פרויקט וליווי אדריכלי צמוד. בסוף העבודה קיימת אפשרות לבדיקה ודוח ע"י מהנדס או מפקח מוסמך.
- אופציה זו מתאימה יותר לאנשים מבוססים והגרים בבתי ודירור יוקרה. זמן לקוחות כאלו מאוד יקר, לכן נשתדל ככל הניתן להשיר אותם מחוץ לתמונה ולערבם במצבים קריטיים בלבד.
שיפוץ דירות ובתים בהתאם לתקציב ורמה הנדרשת!
הבית הוא חלק האינטימי ביותר בחיי האדם, המקום שבו כל אחד מאתנו חי: ישן, מבשל ואוכל, נח לאחר יום עבודה קשה, מארח חברים ומשפחה. בניגוד למשרדים, חנויות, בתי ספר, בהם פונקציונליות מוגבלת מגדירה עיצוב פנים ותכנון החלל. בבתי מגורים אדריכלים מנסים ליצור עיצוב אינדיווידואלי לחלוטין ולהתאים אותו לאורח החיים של בעלי הדירה.
לעתים קרובות אנשים מבצעים שיפוץ בדירה רק בגלל שהחליטו לשנות סידור או גודל החדרים. בדירות קטנות בדרך כלל מסירים חלק מהמחיצות פנימיות על מנת להגדיל את החדרים. ברוב המקרים טרנספורמציות כאלה מוצדקות כי משפרות באופן משמעותי חיי הבעלים. מפני שעוזרים לפתור מספר בעיות הקשורים למשל לשינויים בהרכב המשפחה.
כאשר מתכננים שיפוץ דירה בדרך כלל יודעים בדיוק מה הוא התקציב, כללים ותנאים אחרים של העבודה. אבל לעתים קרובות תוצאות הסופיות נראות די מעורפלות. כדי למנועה זאת, תקבעו לעצמם רמה הנדרשת.
שיפוץ דירות / בתים "יוקרתי"
שיפוץ ברמה הגבוהה ביותר המחייב שימוש בחומרים איכותיים מודרניים, טכניקות גימור חדשניות וכלים מתקדמים ביותר.
בדרך כלל נדרש תכנון אדריכלי והנדסי קפדני עד לפרט האחרון ובעת מסירה הדירה צריכה להיות מוכנה באופן מלא לאכלוס.
ברוב המקרים, דירות בבניינים חדשים נמכרות עם גימור בסיסי, זה מאפשר לבעלים לארגן את המרחב לטעמם.
במהלך הקמת פרויקט עיצובי מחליטים על מיקום של מחיצות, דלתות, אינסטלציה והספקת מערכות ההכרחיות.
בעלי דירות ישנות לעתים קרובות לא מרוצים מעיצוב הקיים ורוצים לבצעה שיפוץ, לשנות מיקום מחיצות, להוסיף נקודות חשמל, להחליף חלונות, דלתות או ריצוף קיים.
כל העבודות הללו אנו מבצעים במסגרת שירותי שיפוצים לבית שאנו מספקים.
שיפוץ דירות / בתים "עד המפתח"
זוהי צורה נוחה ונפוצה ביותר במתן שירות ללקוח, אשר מאפשרת למזמין לא לדאוג על עשרות ומאות דברים קטנים וניואנסים שמרכיבים תהליך השיפוץ כמו:
- תכנון הפרויקט ולוח זמנים
- חישוב כמויות
- בחירת חומרים
- אופן יישומם
- פיקוח על עובדים וכ"ו
אם הבית שלכם שופץ לאחרונה ונמצא במצב טוב אבל יש רצון לרענן אותו, ייתכן שתצטרכו שיפוץ דירה קוסמטי. בדרך כלל זה מכיל: החלפת ריצוף או פרקט חידוש צבע או הדבקת טפטים, צביעת דלתות וחלונות במידת הצורך.
שיפוץ דירות / בתים "קוסמטי"
האפשרות הטובה והזולה ביותר כאשר אין צורך בשיפוץ כללי או פשוט אין רצון לשנות באופן קיצוני את עיצוב הבית, להשקיע הרבה כסף וזמן. מטרתו היא לרענן חלל הפנימי מבלי לבצע שינויים משמעותיים במערכות שונות של הבית ועיצובו. כמו בכל סוג השיפוץ, עלויות נקבעים לפי מחירון שיפוץ דירה, רמת גימור קודמת ודרישות הלקוח. מתאים במיוחד לדירות המיועדות להשכרה או מכירה.
שיפוץ דירה קומפלט בזול, זה לא חלום – זו המציאות!
כאשר מתכננים שיפוץ דירה חשוב להציב לעצמכם משך העבודות, זה יקל על הסתגלות למצב. תחשבו על ההוצאות שלכם בשיפוץ המתוכנן ותוודאו שהתקציב שלכם מספיק על מנת לחלק אותו בהתאם. אתם יכולים להשאיר חפצים ורהיטים לתקופת השיפוץ בדירה, אבל הם צריכים להיות ארוזים בקפדנות.
שיפוץ דירה זהו זמן טוב להיפטר מחפצים ורהיטים ישנים. שאר החפצים תארזו בזהירות ותכניסו לתוך ארונות או ארגזים. אל תשאירו חפצים יקרים במהלך השיפוץ בבית. תעבירו אותם לאחסון אצל קרובי משפחה או חברים. אפשרות הנוחה ובטוחה ביותר בתקופת השיפוץ, זה להעביר את התכולה למחסן מיוחד דרך חברת אחסון המספקת שירותים כאלה. עובדי חברות כאלה לוקחים על עצמם את כל העבודה, החל מאריזת הרהיטים וחפצים ועד להחזרתם בסיום העבודות.
מאוד חשובה הכנה מורלית בתקופת השיפוץ. הכינו את עצמכם בפרק זמן מסוים לשכוח מהסדר הרגיל והנוחות. כדי לא להיכנס לדיכאון עדיף מיד להתחיל לחשוב על התוצאה. תארו לעצמכם כי לאחר פרק זמן מסוים, תוכלו ליהנות מעיצוב פנים חדש, נוח ופונקציונלי שישרת אותכם שנים רבות.
הכל מתחיל ממחשבה!
כל בית, אפילו המאורגן ביותר בשלב מסויים מפסיק להיות אידיאלי עבור הדיירים. כעבור זמן מסויים אנחנו מבינים שהסביבה, אשר פעם הינו מרוצים ממנה איבדה יתרונות שלה ולא עונה יותר לצרכים הבסיסיים שלנו. יכול להיות השתנה הרכב המשפחה, מעמדו של בעל הבית ומצב הכלכלי במשפחה. כל הגורמים הללו עלולים להשפיע במידה מסוימת ולהפוך השקפת העולם שלנו: דעה, טעמים, חיבה, כמו גם תחושה של מרחב. הבית פתאום הפך להיות משעמם, זר, עיצוב החדרים מעצבן ולהישאר בתוכו נהיה מעיק. ברגעים קריטיים כאלה אתם מבינים בבירור, כי הגיעה הזמן לשינוי ומתחילים לחפש פתרון.
באופן ספונטני מתגלה רצון לעבור בית, אבל זה לא מציאותי ולא לכל אחד יש אפשרות כזאת. לאחר מחשבה ארוכה אנו מבינים שאפשר פשוט לשפץ בית שבו אנו חיים בלי שינויים רדיקליים. כל שיפוץ תמיד מתחיל מרצון לשנות משהו בחיים. חשיבה יצירתית ורצון להקנות תכונות אקספרסיביות לבית כולו או חדר בודד, פותח הזדמנויות אינסופיות עבור הבעלים. אם אתם עדיין לא מנוסים בעניין הזה, אז תבחרו ללחת בדרך הבטוחה ביותר. לבחור קבלן שיפוצים או שיפוצניק מומלץ אשר ידאגו להפוך פנטזיות שלכם למציאות.
מי אנחנו?
טופ פרוג'קט הינה חברת שיפוצים צעירה שמתמחה בעבודות שיפוץ שונות. אם ברצונכם לבצעה שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל או לשפץ דירת יוקרה בעיצוב מרהיב וייחודי, אנחנו תמיד נשמח לעשות זאת בשבילכם. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם אדריכלים מקצועיים, אשר יעזרו לבטא מחשבות שלכם על נייר. תוכנית מסודרת זה המפתח לשיפוץ יעיל, מהיר ומוצלח.
איך העבודה נבנית?
בשלב הראשוני, הלקוח מתקשר עם מנהל העבודה וכל ההיבטים של השיפוץ המתוכנן ידונו ביניהם. שיתוף פעולה נוסף מתבסס על ציות קפדני לרצון הלקוח, המתייחס לא רק לטכנולוגיות המשמשות, אלא גם למסגרת התקציב שהוקצה לעבודה. לאחר שהושג הסכם על כל ההיבטים, נחתם חוזה בין טופ פרוג'קט לבין הלקוח, בו מצוין:
- רשימת העבודות כולל מחירים.
- סוג וכמות החומרים הדרושים לצורך ביצוע עבודות.
- תנאי תשלום.
- עלות הכוללת עבור השירות.
- סעיפים נוספים הקשורים לאחריות הקבלן מול המזמין.
אנחנו בטוחים במקצועיות של בעלי מקצוע שלנו, עקב כך נותנים אחריות מלאה לשלוש שנים עבור כל העבודות שבוצעו בפעול. לכן כל לקוח שהזמין שירותי שיפוץ בחברת טופ פרוג'קט לא צריך להטיל ספק שהוא מקבל שירות באיכות גבוהה באמת. לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ דירה קומפלט או בית שלכם התקשרו ישירות ל: 0503313342. לחלופין ניתן להשאיר פרטים בדף יצירת קשר ואנו נחזור עליכם בהקדם האפשרי.
