צור קשר

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.

תוכניות עבודה, כתב כמויות ומפרט טכני

תוכניות עבודה לבנייה

לאחר שהסתיימו תהליך התכנון המוקדם ובמקביל לתהליך הרישוי, מתחיל תכנון מפורט המתבטא בתוכניות עבודה, כתב כמויות ומפרט טכני.

קנה-מידה המקובל לתוכניות עבודה הוא 1:50. יש פרטים המסורטטים בקנה מידה 1:20, 1:10, 1:5, 1:2, כדי לאפשר פירוט חלקי מבנה מורכבים.

 

תוכניות עבודה

תוכניות אדריכלות (ארכיטקטורה)

אדריכל (ארכיטכט) – קובע צורת המבנה ומכין את התוכניות הבאות:

  • תוכניות המבנה – בקנה-מידה 1:50, הכוללות קומות המרתפים, הקומות השונות והגג, חתכי מבנה עיקריים וחזיתות, וכן תוכנית פיתוח חוץ.
  • פרטי המבנה – בקנה מידה 1:20 (או מפורט יותר) הכוללים פרטי המדרגות ופרטים אחרים.
  • רשימות – מכין רשימת נגרות, אלומיניום ומסגרות.

אדריכל פנים – קובע עיצוב הפנימי של הלל ומכין תוכניות הבאות:

  • תוכניות לחדרי שירותים ומטבחים, וגם פריסת קירות.
  • תוכנית עיצוב פנים של חללי המבנה וסידור הריהוט.
  • תוכניות נוספות לסידור החשמל, הפתחים, הריצוף, עיצוב תקרה, ופרטי גמר אחרים.

 

תוכניות קונסטרוקציה

מהנדס בניין (קונסטרוקטור) מכין סט תוכניות הנדסה המבוססות על תכנון אדריכלי ותואמות לו. התוכניות האלה עוסקות בחלקי השלד, כגון יסודות, עמודים, תקרות, קורות, ואלמנטים קונסטרוקטיביים אחרים. המהנדס קובע את הסכמה הסטטית במבנה וחלקיו והעומסים שיהיה עליו לשאת, מזמין חקירת קרקע ונעזר ביועץ קרקע.

בעזרת נתונים אלה הוא מחשב חלקי המבנה. החישוב מבטיח יציבותו וחלקיו במחיר הזול ביותר (יש להקפיד על שמירת דרישות התקנים והתקנות בנושא). חישובי המהנדס מתורגמים לתוכניות המפרטות מידות אלמנטים השונים והקשר ביניהם.

תוכניות קונסטרוקציה הן: תוכנית יסודות עם מתווה סימון, שרטוטים לתקרות השונות, השתנות עמודים (בבניין רב-קומות), פריסת קירות, רשימת ברזל ומיוחדות לפי הצורך.

תוכניות חשמל

מהנדס חשמל מתכנן מערכת חשמל ומכין שרטוטים המפרטים הרכבה. התכנון כולל: חיבור הבניין למערכת חשמל הציבורית, לוח חשמל ראשי ומשניים עם עוצמת זרם, שעוני החשמל, הארכת יסודות, פירוט צנרת החשמל, מיקום מדוייק של נקודות חשמל, כגון נקודות מאור, אביזרי מיתוג ושקעים (בתיאום עם אדריכל פנים). השרטוטים כוללים גם שרטוט למערכות תקשורת חוץ ותקשורת פנים.

תוכניות תברואה (אינסטלציה)

מהנדס המים מחשב ומפרט מערכת אספקת מים, ביוב, שופכים ודלוחין. התכנון מרכיב אופן ההתחברות למערכת מים וביוב ציבורית ומקומן המדויק של הקבועות התברואתיות (כלים סניטריים). בין היתר גם מבט איזומטרי של מערכת מים הקרים והחימים.

 

כתב כמויות

בכתב הכמויות רשומות העבודות לפי נושאים: עבודות עפר, בטון יצוק באתר, בנייה, איטום, טיח, ריצוף ועוד.

בכל נושא מפורטות עבודות הבניין השונות לפי אופי העבודה, סוג ואיכות חומרים המשמשים, ושיטת הביצוע. לכל עבודה נקבעת שיטת מדידה – מ"ק, מ"ר, מ' או לפי מספר יחידות.

כתב כמויות לעבודות גבס

 

מפרט טכני

במפרט הטכני מתוארות העבודות השונות וניתן הסבר מדויק לאופן ביצוען ולסוג החומרים או המוצרים המשמשים. ישנם מפרטים כלליים לעבודות בנייה כמו זה של משרד הביטחון וישנם מפרטים הנכתבים לפרויקט מסוים. בכל מקרה נדרשת עמידה בדרישות התקנים העוסקים בעניין. על פי כתב כמויות והמפרט הטכני יכול הבונה לערוך הצעת מחיר למבנה.

מפרט טכני לשיפוץ המבנה

הערות:

  1. מראשית התכנון על מהנדס הבניין, החשמל, המים והיועצים למיניהם להתאים תוכניותיהם לתוכניות האדריכל, ואם יש צורך – לתאם עמו שינויים לשם שילוב יעיל של המערכות השונות. במבנים מורכבים ישנו מהנדס מיוחד בתפקיד מתאם.
  2. לעתים יש להיעזר ביועצים מיוחדים ולקבל מהם מפרטים ודגשים בנושאים כמו: מיזוג אוויר ואוורור, מעליות, הסדרי תנועה וחניה, בטיחות ואחרים.

שרותים נוספים:

תוכניות עבודה, כתב כמויות ומפרט טכני

תוכניות עבודה, כתב כמויות ומפרט טכני

היתר בנייה

היתר בנייה

תכנון ובניה

תכנון ובניה

שיטות בניה

שיטות בניה

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.
קידום אתרים אורגני