יצירת קשר

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.

שיפוץ בניין

שיפוץ בניין משותף

 

שיפוץ בניין משותף או מבני ציבור!

ככל שהשימוש במבנה ומערכות הבניין פעיל יותר , כך הבלאי גובר ומופיעים תקלות או ליקויים. המאפיינים האקלימיים של האזור, אי עמידה בטכנולוגיה במהלך הבנייה והאיכות הנמוכה של החומרים המשמשים תורמים אף הם לבלאי. כתוצאה מכך, יש צורך בתיקונים. הדרך הטובה ביותר לשמור על המראה והביצועים של המבנה היא לתזמן תיקונים ולבצע אותם על בסיס קבוע.

 

אילו סוגי שיפוץ בניין קיימים?

ישנם שני סוגים של שיפוץ מבנים – שוטף ומקיף. יש להם תדירות שונה והם שונים בנפח העבודות. הראשון מאופיין בעבודות תחזוקה שיגרתיות וחירום בלתי צפויות. השני – שיפוץ מקיף לכלל מערכות המבנה.

 

מהו שיפוץ בניין משותף שיגרתי או תחזוקת מבנה?

תחזוקה שותפת של המבנה – הינו הליך המתבצע על מנת לשמור על המראה האסתטי של הבניין. נועד לשמור על תקינות מערכות המבנה, וכן לשפר את רמת נוחות המגורים. התדירות הממוצעת של עבודה כזו היא אחת לשנתיים-שלוש. התזמון נבחר תוך התחשבות במצב בניין, בתנאים הטבעיים והאקלימיים ובנוכחות הנזק.

למשל, שיפוצים בבתי מלון עם אחוזי תפוסה גבוהים ידרשו ככל הנראה תחזוקה שוטפת מדי שנה. המצב דומה למבנים שנמצאים בסמוך לים. במקרה זה הם חשופים לסביבה אגרסיבית, מבני בנייה וחומרי חזית מתחילים להתקלקל במהירות, ולכן יהיה צורך לתקן אותם לעתים קרובות.

 

במהלך תיקונים שוטפים מתבצעות העבודות הבאות:

 

  • תיקון פגמים קלים בקירות (סדקים, חריצים וכו');
  • ניקוי מרזבים, ניקוזי ביוב וטיפול בליקויי איטום;
  • טיפול באיטום קירות חיצוניים והגג;
  • תיקון חלונות ודלתות, החלפת זיגוג פגום;
  • חיזוק מעקות ברזל או זכוכית במידת הצורך;
  • החלפת אריחים שבורים ברצפה, רובה ופוליש;
  •  בדיקת צנרת מים וביוב לדליפות ונזילות. במידת הצורך החלפת אביזרי אינסטלציה;
  • ניקוי מזגנים ופילטרים במערכז מיזוג אוויר מרכזית;
  • בדיקת מערכת כיבוי אש וגלאים;
  • תיפול במערכת חשמל והחלפת מתגים ושקעים במידת הצורך.

מהו שיפוץ מקיף של הבניין?

שיפוץ בניין מקיף נועד להחלחיף מערכות הנדסיות ואלמנטים מבניים הלא ניתנים לשיפוץ או תיקון. שיפוצים גדולים במבנה מתבצעים בערך אחת לעשר שנים על מנת להחזיר את מצב המבנה לערכיו המקוריים או לשפר אותו.

בהתאם לתנאי ההפעלה של המבנים, תדירות התיקונים הגדולים עשויה להשתנות. לפיכך, בניינים החשופים לסביבות אגרסיביות או לחות גבוהה (למשל, הממוקמים ליד הים) צריכים לעבור שיפוץ מקיף לא אחת לעשר, אלא אחת לשמונה שנים. 

שיפוץ מקיף יכול להיות סלקטיבי או כללי. סלקטיבי נועד לשקם או להחליף אלמנטים מבניים בודדים או מערכות הנדסיות. אפשרות זו נוחה אם עבודות השיפוץ יפריעו לתפקוד המבנה או שהבלאי של מערכות הבניין מאיים על שלמותו. תיקוני חירום מתבצעים לאחר אסונות טבע ותאונות.

 

עבודות שמבצעים במהלך שיפוץ מקיף במבנה:

 

  • שיקום וחיזוק יסודות וקירות המבנה;
  • תיקון או החלפת מחיצות;
  • איטום גגות – החלפה חלקית או מלאה של היריעות ביטומניות;
  • שינוי חלקי או מלאה את החיפויים והרצפות;
  • החלפת חלונות ודלתות רעועים;
  • תיקון או החלפת מערכת מים וביוב;
  • החלפת תעלות אוויר ואלמנטים אחרים של מערכת האוורור והמיזוג;
  • החלפת לוח חשמל, חוטים וגופי תאורה;
  • תיקון עם החלפת מערכת כיבוי אש, אבטחה ומערכות זרם נמוך אחרות.

 

לסיכום

טופ פרוג'קט ממליצה לתכנן תמיד עבודות שיפוצים ותחזוקה שותפת במבנה. זוהי הדרך היעילה ביותר לייעל את עלות אחזקת המבנה מבחינה פיננסית. לשם כך, מספיק לבדוק את המבנה פעם בשנה ולרשום את כל הנקודות שתרצו או צריך לסדר. אב הבית או הקבלן יסווגו חלק מהעבודות כתיקונים שוטפים (שנתיים), בעוד שאחרות יידחו למועד מאוחר. זה מאפשר לתכנן את תקציב הבניין ולצבור כספים לשיפוץ מקיף. הקבלן יכול לתכנן את העבודות ולארגן כוח אדם הדרוש ובכך לספק את העלות הנמוכה ביותר לשיפוץ.

שרותים נוספים:

מחשבון שיפוץ בית פרטי

מחשבון שיפוץ בית פרטי

שיפוץ בניין

שיפוץ בניין

עלות שיפוץ דירה

עלות שיפוץ דירה

שיפוץ כללי

שיפוץ כללי

Ремонт квартир в Израиле

Ремонт квартир в Израиле

שיפוץ בית קטן

שיפוץ בית קטן

שיפוץ בית לפני ואחרי

שיפוץ בית לפני ואחרי

שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי

שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי

שיפוץ וילה

שיפוץ וילה

שיפוץ דירת גן

שיפוץ דירת גן

שיפוץ דירת גג

שיפוץ דירת גג

שיפוץ דירה שכורה / להשכרה

שיפוץ דירה שכורה / להשכרה

שיפוץ דירות / בתי יוקרה

שיפוץ דירות / בתי יוקרה

הצעת מחיר לשיפוץ

הצעת מחיר לשיפוץ

מחשבון שיפוץ דירה

מחשבון שיפוץ דירה

שיפוץ דירה להשקעה

שיפוץ דירה להשקעה

שיפוץ דירה לפני מכירה

שיפוץ דירה לפני מכירה

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל

שיפוץ בית

שיפוץ בית

שיפוץ דירה

שיפוץ דירה

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.
קידום אתרים אורגני