יצירת קשר

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.

קבלנים

קבלן חשמל

 

קבלן חשמל ממלא תפקיד מכריע בענף הבנייה, ומספק שירותים חיוניים הקשורים לתכנון, התקנה ותחזוקה של מערכות חשמל במבנים שונים. מקצוע זה דורש שילוב של מומחיות טכנית, תודעת בטיחות ומיומנויות ניהול פרויקטים כדי להבטיח הפעלה יעילה ואמינה של מערכות חשמל.

קבלן חשמל שונה מחשמלאי; חשמלאי הוא בעל מלאכה בודד, בעוד שקבלן חשמל הוא גוף עסקי או חברה המעסיקה חשמלאים. שניהם בדרך כלל מורשים ומבוטחים, תוך הגנה על עובדים ובעלי בתים/עסקים מפני התחייבויות ביטוחיות.  חשמלאים יכולים לעבוד אצל קבלן חשמל או ישירות אצל אנשים פרטיים או חברות.

קבלני חשמל לרוב משמשים כמנהלי פרויקטים עבור עבודות חשמל בבניין. הדבר כרוך בתיאום עם קבלנים אחרים וניהול לוחות זמנים.

 

שירותים הניתנים על ידי קבלני חשמל

 

תכנון:

מהנדסי חשמל מעורבים בשלב התכנון הראשוני בכל פרויקט בנייה. הם עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם אדריכלים ואנשי מקצוע אחרים כדי ליצור מערכות חשמל העונות על הצרכים הספציפיים של הבניין.
זה כולל קביעת מיקום שקעים, גופי תאורה ותשתית החשמל הכוללת. המטרה היא לוודא שמערכת החשמל מתאימה לייעוד המבנה ועומדת בחוקים ותקנות בטיחות.


התקנה:

לאחר סיום התכנון, קבלן חשמל הוא זה שאחראי להתקנה בפועל של רכיבי חשמל. זה כרוך בחיווט, מפסקים, שקעים, תאורה וכל מכשירי חשמל אחרים שצוינו בתכנון.
דיוק ותשומת לב לפרטים הינם קריטיים בשלב ההתקנה כדי למנוע סכנות בטיחותיות ולהבטיח תפקוד תקין של מערכת החשמל.


בטיחות:

קבלני חשמל חייבים להקפיד על תקני בטיחות מחמירים ועל חוקי בנייה. הבטחה שכל עבודת החשמל עומדת בתקנים אלה או חורגים מהם היא חלק מהותי מתפקידם.
הם בקיאים בקוד החשמל הלאומי (NEC) ובתקנות רלוונטיות אחרות. פועלים להבטיח שמערכות החשמל שהם מתקינים בטוחות ועומדות בדרישות.


תחזוקה ותיקונים:

מעבר להתקנה הראשונית, קבלני חשמל מעורבים פעמים רבות בתחזוקה שוטפת של מערכות החשמל. בדיקות סדירות ותחזוקה מונעת עוזרות לזהות בעיות פוטנציאליות לפני שהן מסלימות.
במקרה של תקלות חשמל, הקבלנים נקראים לאבחן ולתקן את הבעיות בהקדם. תחזוקה שוטפת זו חיונית כדי למזער את זמן ההשבתה ולהבטיח את הפעולה הרציפה של מערכות החשמל.


שדרוגים ושיפוצים:

ייתכן שיהיה צורך לשדרג או לשנות את מערכות החשמל כדי להתאים לשינויים בשימוש בבניין או בטכנולוגיה. קבלני חשמל מעורבים בהערכת התשתית הקיימת ובביצוע השינויים הנדרשים כדי לעמוד בדרישות החדשות.
גם פרויקטי שיפוץ דורשים לעיתים קרובות עדכוני חשמל. חשמלאים חייבים לשלב רכיבים חדשים בצורה חלקה עם המערכת הקיימת.


ייעוץ להתייעלות אנרגטית:

עם דגש הולך וגובר על קיימות, קבלני חשמל עשויים גם לספק שירותי ייעוץ לשיפור היעילות האנרגטית. זה יכול לכלול המלצה ויישום של תאורה חסכונית באנרגיה, בקרות HVAC וטכנולוגיות אחרות כדי להפחית את טביעת הרגל הסביבתית של הבניין.


כישורי מפתח של כל קבלן חשמל

 

מיומנות טכנית:

קבלן חשמל חייב להיות בעלי הבנה מעמיקה במערכות חשמל, לרבות חיווט, מעגלים והרכיבים השונים המשמשים בהתקנות.


ידע רגולטורי:

מעודכנות בתקנות מתאם חברת החשמל, תקנות הבטיחות ותקני התעשייה היא חיונית כדי להבטיח תאימות בכל הפרויקטים.


פתרון בעיות:

היכולת לפתור בעיות חשמל ביעילות היא מיומנות מפתח. על הקבלנים להיות מיומנים באבחון בעיות ויישום פתרונות יעילים.


כישורי תקשורת:

תקשורת אפקטיבית היא חיונית, הן בשיתוף פעולה עם אנשי מקצוע אחרים בשלב התכנון והן בתקשורת עם לקוחות לגבי לוחות זמנים וציפיות לפרויקט.


ניהול פרוייקט:

בהתחשב באופי הרב-גוני של פרויקטי בנייה, כישורי ניהול פרויקטים חזקים חיוניים. זה כולל תכנון, תזמון ותיאום משימות כדי להבטיח סיום פרויקט בזמן ומוצלח.

 


אתגרים בענף קבלנות החשמל

 

התקדמות טכנולוגית:

הקצב המהיר של ההתקדמות הטכנולוגית בתחום החשמל מחייב את הקבלנים לעדכן ללא הרף את כישוריהם ולהתעדכן לגבי מוצרים ומכשירים חדשים.

 

שינויים רגולטוריים:

תקנות חשמל יכולים לעבור עדכונים תכופים. על הקבלנים להיות פרואקטיביים ולהיות מעודכנים לגבי שינויים אלה כדי לשמור על ציות.


תחרות בשוק:

ענף החשמל הוא תחרותי, וקבלנים צריכים לבדל את עצמם על ידי מתן שירותים איכותיים, הישארות מעודכנים במגמות בענף ובניית מוניטין חיובי.


סיכוני בטיחות:

עבודת חשמל כרוכה מטבעה בסיכוני בטיחות. קבלנים צריכים לתעדף הדרכות בטיחות ופרוטוקולים כדי למזער את הסיכון לתאונות ופציעות.


ציפיות הלקוח:

עמידה לציפיות הלקוח היא חיונית להצלחה. זה כרוך בתקשורת אפקטיבית, מסירת פרויקטים בזמן ובמסגרת התקציב, והבטחת שביעות רצון הלקוח.

 


מגמות עתידיות בקבלנות חשמל

 

טכנולוגיית בית חכם:

עליית טכנולוגיית הבנייה החכמה, לרבות מערכות בקרה משולבות, התקני IoT ואוטומציה, משפיעה על התקנות חשמל. הקבלנים יצטרכו להסתגל להתקדמות הטכנולוגית הללו.


שילוב אנרגיה מתחדשת:

עם התמקדות גוברת בקיימות, ישנה דרישה גוברת לשילוב מקורות אנרגיה מתחדשים כגון שמש ורוח. קבלן חשמל עלול למצוא את עצמו מעורב בהתקנת מערכות אלו.


עמדות טעינה לרכב:

המעבר לכיוון כלי רכב חשמליים וחשמול תשתיות תחבורה מציגות הזדמנויות חדשות עבור קבלני חשמל המעורבים בהתקנת עמדות טעינה ותשתיות נלוות.


סיכום:

בתחום הדינמי והמתפתח זה, חשמלאים ממלאים תפקיד מרכזי בהבטחת הבטיחות, הפונקציונליות והיעילות של מערכות חשמל במבנים מגוונים. משלב התכנון הראשוני ועד לתחזוקה ושדרוגים שוטפים, קבלני חשמל מנווטים בפרויקטים תוך מחויבות למצוינות טכנית ועמידה בתקני בטיחות. ככל שהטכנולוגיה ממשיכה להתקדם והקיימות הופכת לעדיפות, עתיד קבלנות החשמל טומן בחובו הזדמנויות ואתגרים מלהיבים. יכולת הסתגלות, למידה מתמשכת והתמקדות בחדשנות יהיו המפתח עבור קבלן חשמל לשגשג בתעשייה דינמית זו.

קבלן

 

מיהו קבלן ומה תפקידו?

בנייה מודרנית זה תהליך טכנולוגי שבו מעורבים מספר בעלי תפקידים שונים, אשר מחולקים לארבע קטגוריות:

 

  • המשקיעים או במילים אחרות יזמים;
  • קבלני ביצוע;
  • אדריכלים ומעצבים;
  • מהנדסים.

 

קבלני ביצוע אמונים לביצוע עבודות בנייה מסוימות. זה יכול להיות לא רק בניית בית, אלא גם תוספות בנייה או שיקום מבנים. ניתן להתקשר עם חברת בניה מוכרת וכל הפרוייקט יתנהל על ידה. חברות קבלניות נושאות בעצמן אחריות מסוימת. מוטלות עליהן חובות, שנקבעו ומצוינות בכללי ההתקשרות הרלוונטיים עם היזם. בהמשך, הקבלן הראשי יערוך הסכם עם הקבלן המשנה, כלומר עם גורם צד ג' למשימות בנייה או התקנה שונות.

קבלן בניין הוא בעל רישיון לבצע את הבנייה בעצמו ולערוך חוזים כלליים. קבלנים כאלה מבצעים בעיקר את הפונקציות של ניהול כללי של תהליך הבנייה באתרי בניה. הוא עוקב אחר עבודת קבלני המשנה כך שיבצעו את תפקידיהם בזמן, באיכותי ובאופן יעיל.  הקבלן הראשי הוא זה שאחראי על כל מכלול העבודות לפי החוזה עם הלקוח. ההליך מורכב למדי ורב שלבי, במיוחד בבניה מודרנית בהיקפים גדולים.

כל שלב דורש גישה זהירה, וללקוח לבד יהיה קשה מאוד לשלוט בכל היבטי העבודה. כמו כן, מתעוררות בעיות במהלך ביצוע, לכן ההמלצה היא לעסיק גם מפקח בניה. ליזם להיות בעל ההיתרים והאישורים הנדרשים המתאימים לביצוע פעולות בנייה מסוימות. האחריות המשפטית מוטלת כולה על הקבלן, גם אם זה לא צוין בחוזה. לעתים קרובות, נדרשים שירותי קבלנות כלליים עבור עבודות מורכבות הדורשות רישיונות ספציפיים. מעורבותו של קבלני משנה נקבעת על ידי הקבלן הראשי, ללא הסכמתו מעורבות כזו לא תהיה תקפה, ועלולה להיחשב בלתי חוקית. החוזה עם הקבלן הוא מסמך חשוב ביותר, המפרט את ההתחייבויות הכלליות המוטלות עליו.

 

איך לבחור קבלן לשיפוץ או לבנייה?

 

החוק היבש של כל שיפוץ: הוא לא יכול להיות מהיר, זול ואיכותי בו זמנית. במקרה הטוב, רק שניים מהתנאים הללו מתקיימים, במקרה הרע, אף אחד. וזה תלוי במידה רבה בקבלן שתבחרו שיבצע עבודות בנייה ושיפוצים.

הכלל הבסיסי לבחירת קבלנים מנוסים, צריך להיות כזה: מתוך מכלול ההצעות בחרו את שלוש האפשרויות האופטימליות ביותר עבורכם. באמצעות חיפוש באינטרנט, רשתות חברתיות או דרך חברים. בקש הערכה ראשונית עבור השיפוץ המתוכנן. על מנת שהקבלן יוכל לעשות זאת, אתם צריכים לספק פרויקט עיצובי שפותח על ידי אדריכל או מעצב.

לאחר שקיבלתם שלוש הצעות מחיר בידיכם, השוו אותן בזהירות זהו עם זהו. העריכו את העלות, תזמון העבודה, איכות החומרים בהם יעשה השימוש. יחד עם זאת, אל תבחרו אך ורק לפי המחיר (מי שיש זול זכה). ראשית, קבלנים רבים מקטינים בכוונה מחירים בהערכה המוקדמת. לאחר שכבר כרתם עימם חוזה, הם מבצעים בו שינויים באמצעות הוספת סעיף "עבודות נוספות". חריגה כזו יכולה להיות כל דבר - החל מפילוס הקירות ועד להתקנת גופי תאורה. כתוצאה מכך, ההערכה הראשונית יכולה לגדול כמעט פי שניים.

 

לפיכך, יועיל לאחר שתקבלו לידיכם אומדן ראשוני, לבצע בירורים לגבי הקבלן על מנת לצמצם את הסיכון לצרות מסוג זה.

  • שאלו את מי שכבר שיפץ עימו.
  • בקרו באתרים מוכנים שנמסרו על ידי הקבלן.
  • שאלו שאלות בפורומים ובבלוגים.

אם אין הזדמנויות לברר את הפרטים, תהיו מודרכים לפי המחיר כדלקמן - זרקו הצעות זולות באופן חשוד וגבוהות באופן בלתי סביר, והסתפקו באופציה הממוצעת.

 

בחירת קבלנים

 

עריכת הסכם עם קבלנים ולמה זה כל כך חשוב?

 

אז הבחירה נעשתה. כעת עלינו לתקשר עם הקבלן באופן ספציפי ובפרט, כדי לברר את הנקודות הבאות:

 

  • נוכחות על תשלום מראש.
  • תקופת אחריות.
  • סוג חוזה סטנדרטי.

 

רוב הקבלנים לוקחים מקדמה מלקוחות, כפי שהוסבר, עבור רכישת חומרים וציוד. זה לא לגמרי נכון, שכן לכל חברת שיפוצים יש ציוד, אבל חומרים בדרך כלל משולמים בנפרד. הקבלן, בעזרת מקדמה, מבטח את עצמו מפני אי תשלום מצד הלקוח עם סיום הפרוייקט – וניתן להבין זאת. דבר נוסף הוא שברוב המקרים תוכנית עבודה כזו אינה משתלמת ללקוחות. במידה ועבודת הקבלן לא תתאים לכם, לא יהיה ניתן לסיים את ההתקשרות ולהחזיר את המקדמה – כלומר "תהיו קשורים" עליו. לכן, מומלץ לחפש קבלן שקובע בחוזה תשלום מדורג עבור העבודה שבוצעה. במקרה זה, ניתן לסיים את החוזה בכל עת, לשנות את תנאיו, להפחית או להגדיל את כמות העבודה. ככלל, תשלום מבוים משאיר מרחב תמרון, וזה מאוד נוח.

 

איך בוחרים קבלן עם אחריות ובקרה?

נושא חשוב בתחילת כל בנייה הוא בחירת הקבלן. למי להפקיד תפקיד חשוב כל כך ? איך לדעת שהאיכות המוצהרת תתאם עם התוצאה הסופית? בנוסף, הרצון הנצחי לחסוך תמיד בכל דבר ינצח כמעט בוודאות והחיפוש אחר קבלן טוב בסופו של דבר יסתיים בחיפוש אחר קבלן זול. כלל הזהב - זול זה לא תמיד טוב. אבל מבינים את זה בשלב שכבר אי אפשר לתקן כלום.

שוק שירותים מקצועיים אינו עומד במקום ומציע לנו מבחר עצום של קבלנים. ובכלל לא קל להחליט באיזה מהם לבחור. ככלל, ניסיונות לעשות בחירה באופן עצמאי לא מובילים לכלום. ומצד אחד זה נכון - בעניין כל כך חשוב אי אפשר לסמוך רק על האינטואיציה. עדיף להתייעץ עם אנשים, לקרוא מודעות, לשאול חברים, עמיתים וכו'.

אם הומלץ לכם על מישהו, אל תהססו לבקש מהקבלן הפוטנציאלי שלכם להראות מה הוא כבר עשה.

שימו לב למידע שהוא מספק על עצמו. בקשו כתובות, מספרי טלפון, תסתכלו על הרישיון. קבלנים טובים ואחראים יספקו לכם המלצות. אל תתעצלו להתקשר ללקוחותיו הקודים. בדקו כמה שנים החברה הזו נמצאת בשוק, איזה ניסיון יש לה. התעניינו בהתחייבויות ובאחריות - איך, מתי ועל מה הן חלות. כיצד ניתן לקבל החזר במקרה של עבודה באיכות ירודה.


כל קבלן שמכבד את עצמו נותן ערבויות לשירותיו, אך תנאיו שונים תלויים באופי העבודה שבוצעה. אז, לשיפוץ יש תקופת אחריותשל שנה ככלל ולעבודת איטום מ 10 עד 15 שנים. אבל להסתמך רק על תנאי הערבות לא כדאי. למה צריך אחריות עם הטפט שלך מתקלף בפעם השלישית בחודש?. העבודה חייבת להתבצע באיכות גבוהה – ואין להסתמך רק על מנהל עבודה השולט בתהליך. מדי פעם תצטרכו להופיע באתר בעצמכם, ועדיף גם בליווי אדריכל או מעצב המפעילים פיקוח עליון. זה יאפשר לכם לשמור על העובדים שלכם "בכושר טוב" ולהפחית את הסיכון לליקויים בבניה.

 

בדיקת חוזה עם קבלן


רצוי לקחת עתק של הסכם עבודה עם הקבלן הביתה ולעבור עליו בזמן החופשי. שימו לב במיוחד לסעיף הקובע את המועדים לסיום העבודה. וודאו כי ניתנים קנסות על החמצת מועדים. להעריך עד כמה לגיטימיות הדרישות ללקוח (סעיף "התחייבויות הצדדים"). כך למשל, אם מתברר שעליכם להבטיח גישה ללא הפרעה לאתר הבנייה ויש בידוק בטחוני במקום, יש צורך בתיקון החוזה. כמו כן, שימו לב האם הקבלן שומר לעצמו את הזכות להעסיק קבלני משנה. האם הוא אחראי לעבודות המבוצעות על ידי צד שלישי. אם נראה לכם שהחוזה ערוך באי וודאות, כדאי להתייעץ עם עורך דין. זה לא משנה שזה ייקח קצת זמן וכסף - העצבים שלכם שווים כפליים.

אל תניחו שהבחירה הטובה ביותר היא חברת בנייה גדולה. לפעמים חברות פרטיות קטנות מציעות תנאים נוחים ללקוח. כמעט בוודאות, תאלצו להתמודד עם הפרשים בהצעות מחיר שיכולים להיות גם-50%. יחד עם זאת, עליכם להבין שהעלויות תפעול של חברת בניה, אפילו הקטנה ביותר, הן די גבוהות. הקבלן ידאג לבניה בעצמו, לא תצטרכו לחשוב - היכן להשיג הובלה, חומרי בניין. לא תצטרכו לשלוט בכל שלב , להשגיח על עובדים, כי החברה מעוניינת בסיום מהיר של הפרוייקט, תוך הבטחת איכות גבוהה.

אם עשית הכל נכון, תוכל לנכש רמאים וקבלנים חסרי מצפון עוד בשלבי הבחירה המקדימים. לבנות קשרים עם הקבלן כך שכל הפרוייקט יתבצע "ללא תקלות". בהצלחה במשימה הקשה הזו!

 

קבלן ריצוף

 

קבלן ריצוף מומלץ כך תבחרו את קבלן הריצוף הטוב ביותר לבית שלכם

כל מי שנכנס איי פעם שיפץ בית, יכול להעיד שזה הליך מורכב למדי. אחד המשימות המורכבות בכל שיפוץ או בניה היא לרצף את הבית. עבודה זו שלוקחת זמן רב, דורשת ידע, מקצועיות ודיוק מירבי. כדי שהריצוף יתבצע בצורה איכותית, חשוב לבחור קבלן ריצוף מומלץ ויסודי. בשורות הבאות נציג בפניכם את תפקידו, נסביר איך לבחור בעל מלאכה ונעמיק בשלבי הריצוף השונים.

 

בתור התחלה מה זה קבלן ריצוף?

קבלן ריצוף, הוא רצף מקצועי שאחראי על צוות גדול של רצפים. הוא בדיוק אדם המתאים באופן אידיאלי לעבודות גדולות ומורכבות. יש המון סוגי אריחים, הנבדלים זה מזה בתכונות פיזיקליות וכימיות. יש הבדל בין שיש, קרמיקה, בטון מוחלק לבין ריצוף דמוי פרקט. רצף יקבע במידה רבה את טיב השיפוץ, שכן למרצפות חשיבות לא רק בהיבט האסתטי, אלא גם ברמה הפרקטית.

 

רצף סיני מומלץ

 

כך תצליחו למצוא ולבחור קבלן ריצוף מומלץ לעבודת השיפוץ שלכם

בקשו המלצות

דברו עם אנשים שאתם מכירים ובדקו האם הם מכירים קבלן ריצוף מומלץ. תוכלו בוודאי להיעזר ברשת האינטרנט ולהשוות מחירים.

צאו להתרשם

בקשו לראות בעיניים פרוייקטים של אותו הקבלן, זאת במטרה להתרשם מאיכות עבודותיו השונות.

הצעת מחיר

הצעת המחיר של הקבלן כוללת בתוכה מרכיבים רבים כמו: גודלם של האריחים וסוגם, שטח המבנה או המשטח, זמנים ושיטת פריסה.

 

מחירון עבודות ריצוף

חשוב לדעת כי מחיר ריצוף תלוי במגוון קריטריונים לרבות גודל החללים. האמת היא שככל שבוחרים לרצף שטח גדול, מחיר עבודה למ“ר יורד. גם סוג הריצוף משפיע על המחיר, שכן קיים הבדל רב בין שיש, קרמיקה, גרניט לבין פרקט למשל.

האריחים אותם תבחרו ישפיעו גם כן על מחיר העבודה. קיים הבדל גם בין הדבקה של ריצוף להחלפה ריצוף מישן לחדש. קריטריונים המשפיעים על מחיר הריצוף הם תהליכי חיתוך של אריחים, גודלם, סוגם וגם המשטח עצמו. למשל, ידוע כי ריצוף חדר אמבטיה, נחשבת לעבודה מורכבת, בשל צפיפות החלל. לכן, מחיר ממוצע ינוע בין 250 ל 350 ש“ח למ“ר. גם שטח הדירה, הבית או המשרד, כמות הדברים שיש בתוכם וכל נושא השינוע משפיעים על המחיר.

 

  • הדבקת ריצוף מחירון - 200 - 250 ש“ח למ“ר;
  • ריצוף חוץ מחירון - 350 - 500 ש“ח למ“ר;
  • הדבקת ריצוף חוץ מעל ריצוף שכבר קיים מחירון - 230 - 270 ש“ח למ“ר;
  • מחיר אריחים עבור ריצוף פנים 60 - 200 ש“ח למטר רבוע.

 

אחרי שביצעתם סקר שוק ובחרתם רצף קרמיקה מומלץ אתם אמורים לקבל הצעת מחיר מסודרת. היא תכלול את כל הפעולות והתהליכים שהקבלן מבצע:

  • הריסה ופינוי;
  • הנחה של הריצוף על התשתית;
  • הדבקה של האריחים וכיוצא בזה.

 

איך מרצפים בשלבים?

  1. בראש ובראשונה בוחרים את סוג הריצוף - לכל סוג יש יתרונות וחסרונות. לכן שווה לעשות עבודת מחקר ולהכיר את כל סוגי המרצפות. שימו דגש על חוזקם, רמת הספיגת מים, המראה והמחיר.
  2. בדיקות בשטח כמו למשל שהאריחים הם אלה שהוזמנו. שכמות האריחים תואמת את ההזמנה, סדרת ייצור וכי יש התאמה בין כל האריחים עצמם.
  3. בחירת שיטת הריצוף - יש כאמור שיטות ריצוף שונות כמו: ריצוף על חול ומלט, ריצוף על מדה לחה, ריצוף על משטחי בטון, הדבקה על משטח קיים ועוד.

 

הנקודות החשובות ביותר שאנו רואים בהן חובה לציין כבר בהתחלה

  • עלינו לדעת מראש מרווח הרצוי בין האריחים (פוגה). לאחר שהרצף יסתכל וימדוד את האריח, הוא יוכל לומר מה ניתן יהיה לעשות עם התפר. זה גם יצביע על סטיות בגודל בין אריחים לא אחידים.
  • במידה והלקוח מעוניין בחיבור אריחים מדויק מאוד, ניתן לכייל את האריחים. ייתכן שיהיה צורך לעלות מקדם ביטחון מ 15 אחוז המקובלים ל 25. לכן, יש לדון בכך מראש לפני הנחה ורכישה.
  • לאריחים בגודל 60 ס"מ ומעלה יש אפקט קשת. לכן זה בלתי אפשרי מבחינה טכנית להשיג משטח שטוח לחלוטין באמצעות אריחים כאלה.
  • לפסיפס יש לעתים קרובות עובי שונה ועם תאורה אלכסונית זה נהיה גלוי לעין. רבים לא אוהבים את זה, אז אנו מזהירים מראש על ההשפעה הקטלנית הזו.
  • חיפוי נישות ומדפים מחושב בנפרד ומתבסס על מורכבות העבודה וגודל האריחים.
  • רובה: התפר יכול להיות מבריק או נקבובי. זה תלוי בסוג הנבחר: אקרילית או אפוקסית.
  • זמן ביצוע ישתנה אם בתחילה לא ידענו איזה חומר גימור ספציפי נבחר על ידי הלקוח.
  • במידה ומופיעים סדקים בקירות שלא נבנו על ידינו, תיקון ליקויים אינו נכלל במסגרת האחריות ומשולם בנפרד. זאת בשל העובדה כי סדקים יכולים להופיע בחיבור בין חומרים שונים אם לא הקפידו על הטכנולוגיית בנייה.
  • אם המעלית לא עובדת, אז אנחנו לא אחראים לעולות את החומר בידיים. הרמת מספר טונות באופו ידני היא משימה בלתי אפשרית. עדיף להזמנין מנוף הרמה ולהיערך מראש לזה.
  • אם הובא חומר גמר שלא הוזמן על ידינו והלקוח ביקש מאיתנו לקבל אותו, אין אנו אחראים אם התברר שהחומר פגום או לא שלם.

קבלן איטום

 

קבלן איטום מורשה הוא אחד התפקידים החשובים והמסובכים ביותר בענף הבנייה. איטום הוא מצרך חשוב כפי שרבים מכם מבינים ואולי חוו על בשרם. חדירת מים ולחות דרך קירות או תקרה תופעה די נפוצה. הרבה סימנים יכולים להעיד על כך עוד לפני שהבעיה מתרחשת. קבלני איטום מורשים הינם קבלנים בעלי הכשרה מתאימה, אשר מוכרים על ידי הרשויות לביצוע עבודות איטום. היום קיימות הרבה שיטות איטום שונות, בואו ונכיר אותם מקרוב.

חיי השירות של כל בניין, בית או מבנה תלוי בעמידותו, לרבות בפני חדירת מים ולחות. חדירת מים לבניין עלולה להוביל להשלכות הבאות:

  • הצפה של חללים שונים.
  • הרס של גימור פנים, נזק לרהיטים וציוד יקר.
  • הרס מבנה עצמו. מכיוון שבטון, לבנים, בלוקים, בהיעדר איטום מתאים, סופגים לחות. נוצרים מיקרו סדקים בשלד, אשר גודלים בהדרגה. בעקבות כך עלולים להוביל להיווצרות של סדקים גדולים, אשר בתורם מאיימים על שלמות המבנה. מי התהום רוויים גם יכולים להשפיע על בטון ולפגוע בו לאורך זמן.
  • היווצרות של עובש ופטריות מזיקים בתוך הבית.
  • ביצוע תיקונים יקרים הן בתוך המבנה והן מחוצה לו. פירוק טיח וחיפויים שנפגעו, חפירת האדמה בהיקף הבית, החלפת בידוד ואיטום בקירות.

 

על מנת למנוע את ההשלכות הנ"ל, יש להקפיד על איטום טוב ומערכת ניקוז מותקנת כהלכה. כאן עולה הצורך בחברת איטום מקצועית עם התמחות מתאימה.

 

מיהו קבלן איטום?

קבלן איטום מורשה הוא מקצוען בתחום האיטום, שמתמחה בביצוע עבודות איטום של שטחים שונים. המטרה העיקרית בעבודות האיטום היא למנוע נזקים אפשריים שנגרמים ממים ולחות בתוך ומחוץ למבנה.

 

איש איטום מבצע מגוון רחב של עבודות, כולל:

 

  1. איטום / זיפות גגות בשיטות שונות כדי למנוע נזקים ממים, מזג האוויר ומפגעים חיצוניים.

  2. איטום קירות חיצוניים למניעת חדירת לחות ומים מבחוץ לבפנים.

  3. איטום חדרי רחצה ואזורים הבאים במגע ישיר עם מים.

  4. איטום מבנים תת קרקעיים כמו מרתף, חצר אנגלית, חניונים וכו.

  5. איטום בריכות שחייה בבתים פרטיים או מוסדות ציבוריים.

 

כשאתם מחפשים קבלני איטום מומלצים, חשוב לבחון את ניסיון שלהם, ביקורות וחוות דעת באינטרנט. לבקש להציר רישון קבלן רשום. תמיד כדאי להתייעץ עם מספר קבלנים ובכך להבטיח שיש לך הבנה מדויקת בעבודה מתוכננת והחומרים המשמשים בה.

 

מציאת קבלן איטום מורשה

כולם מכירים את כוחם הרב של המים, את תכונותיהם המועילות ולפעמים את השפעתם המרפאה. מה אני יכול לומר - מים הם מרכיב חיוני לכל אורגניזם חי. זוהי עובדה מפורסמת בעולם. עם זאת, ישנם מקרים שבהם המים יכולים להיות הרסניים.

ליצירת איטום איכותי ועמיד יש לבחור קבלן רשום או חברה שההתמחות העיקרית שלהם זה עבודות איטום. אם תבחרו שיפוצניק למשימות הללו, סביר להניח שהידע שלו באיטום מוגבל לכמה עובדות כלליות. מכיוון שאין לו ניסיון וידע מספק, אפשר להניח שהוא לא יראה את כל התמונה. הוא גם לא בקיאה בטכנולוגיות וחומרים חדשים, לכן לא יוכל לבצע איטום בצורה נכונה.

מציאת הקבלן המתאים יכולה להיות משימה לא פשוטה ומתסכלת. לכל חברת איטום או קבלן יש את השיטות וחומרי האיטום איתם הם עובדים. כל אחד משכנע שהשיטה והחומר שלו הם הטובים ביותר. אז על מי אפשר לסמוך? רק ארגון גדול ואמין יוכל לא רק לבצע פעולות הקשורות לאיטום, אלא לעשות זאת ביעילות, בתחייבויות ובאחריות.

 

זיפות קירות חיצוניים בהתזה

 

סיווג שיטות איטום


על פי תקן ישראלי הגנה על מבני בטון מזוין מפני קורוזיה. דרישות טכניות כלליות מסווגים לשני סוגים עיקריים של איטום:

  • ראשוני עוסק בפתרונות קונסטרוקטיביים, הגנה מפני לחות ברמה המבנית;
  • משני, הכרוך בשימוש בחומרים נוספים המשמשים מעין מחסום. זה יכול להיות ציפוי מגן, טיח מיוחד וכו'. ההבדל המהותי בין קבוצת החומרים הזו והראשוני הוא הצורך בחידוש תקופתי של האיטום המשני.

 

איטום ראשוני


אמצעי איטום ראשוניים כוללים למשל, בטון בעל מאפיינים משופרים שאינו נפגע בעת חשיפה לסביבה אגרסיבית. זה כולל גם תוספים, תערובות יבשות, המגבירות עמידות הבטון בפני קורוזיה, מפחיתות את החדירות. כאן ניתן לייחס איטום חודר, כמו גם תרכובות שמתווספות ישירות לתערובת הבטון בשלב היציקה.

 

איטום משני


איטום משני מגן על מבנים על פני השטח. אלו למשל ציפויי צבע ולכה, מסטיקים, איטום בהדבקה, במריחה או בהתזה. זה יכול להיות גם חיפוי בטיח או אריחים. אמצעי הגנה משניים כוללים הגנה על משטחי בטון ומבני בטון מזוין. כפי שציינו קודם, ההבדל העיקרי בין איטום משני לראשוני הוא הצורך בחידוש תקופתי.

 

חברת איטום

 

שיטות וסוגי איטום

יריעות ביטומניות - השימוש ביריעות ביטומניות היא השיטה הפופולרית ביותר היום עבור איטום גגות. היריעות למעשה מהוות לנו שלדה מספיק חסינה שהיא יכולה לשמש אותנו לטווח הארוך. היתרון של יריעות ביטומניות הוא שהן עמידות בפני תנאי מזג אוויר קיצוניים. יריעות ביטומניות גמישות ומתאימות לשימוש גם על מבנים מורכבים. הנחתו אינו דורש מיומנויות מיוחדות וציוד יקר. עם זאת, חשוב לזכור שכדי להבטיח אטימות יש להקדיש תשומת לב מיוחדת לתפרים ולחיבורים וכן להכנת המשטח – על המשטח להיות שטוח וחלק. המחיר בדרך כלל יהיה כ-165 ש"ח לכל מ"ר.

אקריליים - חומרים מאוד גמישים שמגיעים בדרך כלל בצבע לבן, לדוגמא פוליגג. השימוש בהם יכול להיעשות באמצעות התזה או מריחה. שיטה הזאת מתאימה לגגות קטנים או משטחים חדשים ללא שכבת איטום עליהם. חומר אקרילי לאיטום מאוד יעיל עבור מגע ממושך עם מים. יכול להתאים גם לגגות וגם לקירות. המחיר הוא כ-140 ש"ח למ"ר.

איטום במריחה - קבוצת חומרים זו כוללת תערובות אבקה ונוזל. זפת קר, מסטיק, סיקה, אלסטוסיל, פוליגג ואחרים. הנוחות של שימוש בחומרים כאלה נעוצה בעובדה שאין צורך כאן במיומנויות וציוד נוספים. פשוט קרא את ההוראות. בנוסף, ליישום חומרי איטום במריחה המשטח לא חייב להיות אחיד. עם זאת, כדאי לזכור כי מאפייני ההגנה של סוג זה של איטום אינם הטובים ביותר. הם עמידים במיוחד ללחץ מכני ושמש.

איטום בהתזה - חומר הניתן לריסוס הפופולרי ביותר הוא גומי נוזלי או זפת קר. החומר מספק שכבה אחידה ללא חיבורים, דבר המעיד על אטימות טובה. אם שטח קטן ניזוק, אין צורך לתקן את כל המשטח, מספיק לתקן רק את האזור הפגוע. אך יש לזכור כי ריסוס החומר דורש ציוד מיוחד וצוות מיומן. ועוד דבר שצריך לזכור הוא העובדה שלא כל סוגי האיטום המותזים עמידים בפני UV.

 

איטום גגות בפוליגג בעזרת מברשת

 

איטום קירות חיצוניים

הנזק שנגרם עקב חדירת רטיבות מקירות חיצוניים יכול להיות אדיר. נתחיל ונאמר שעם חברת איטום לא צריך לחשוש גם כשמדובר על איטום קירות חיצוניים . בשביל לאטום קירות חיצוניים יש שני דברים שצריך לעשות.

  • הדבר הראשון הוא ליצור שכבות איטום אשר עמידה בפני שמש ומים.
  • הדבר השני שאנחנו רוצים לוודא שאין מקורות אחרים לחדירת מים למבנה.

 

זיפות גגות בביטומן קר עם חברת איטום

 

זיהוי רטיבות

קבלן איטום מורשה הוא האדם הראשון שאתם צריכים לקרוא לו כאשר יש לכם רטיבות בבית. איך ניתן לזהות סימני רטיבות עוד לפני שזה גורם לנזק? הזיהוי מאוד פשוט, במקרה בו אתם רואים רטיבות במקומות כאלה ואחרים, זה יכול להעיד על בעיית איטום. הרטיבות יכולה להופיע על הקירות ותקרות, סמוך לפנילים. כמו כן, סימנים כמו עובש יכולים להעיד שאתם צריכים לטפל בעניין באופן דחוף. בדרך כלל אנחנו יכולים לראות הרבה פעמים שיש לנו עובד בתקרה. מה זה אומר? זה אומר שמים חודרים (כנראה מהגג) לתקרה שלכם, משמע האיטום שלכם לא עובד כראוי.

 

קבלן בניה

 

קבלן בניה הוא האחראי העיקרי אליו אתם צריכים לפנות בכל מה שקשור לבניית בית מאפס. קבלן בנייה מעסיק תחתיו לרוב פועלים, הוא הגורם האחראי לביצוע הבנייה בבית שלכם. החשיבות של בחירת קבלן בניין איכותי היא מה שתקבע איך תראה הבנייה שלכם בסופו של דבר. לכן, כדי להבטיח שאתם לא תטעו לאורך כל הדרך ריכזנו עבורכם את כל מה שאתם צריכים לדעת על קבלן בניין ובחירתו.

 

מיהו קבלן בניה?

קבלן בניה - יזם בשוק הנדל"ן, מארגן כל סוגי עבודות הבנייה. קבלנים מארגנים עבודות בנייה, שיקום, שינוי או השבחת הנכס לצורך הפקת הכנסה. הם הופכים תוכניות ופרויקטים אדריכליים למציאות, הן עבור בנייני מגורים קטנים והן עבור מבנים רב קומות. תמחור זהיר, בקרה על עלויות החומר והעבודה חיוניים ליצירת הכנסות. העבודה שלו היא די יצירתית ומספקת, למרות שלפעמים יש לחץ רב על הקבלנים. בעבודתם קיימות פעמים רבות הזדמנויות לארגון השקעות הון חיצוניות.

היחסים עם קבלני בנייה תמיד מתחילים טוב, אך לעיתים קרובות מדי הופכים לחילוקי דעות וריבים. בדרך כלל על איכות העבודה, אי-עמידה בזמנים ודרישות לתשלום נוסף. פעמים רבות מחלוקות כאלו מגיעות להתדיינות משפטית.


לפני תחילת עבודות בנייה בהיקפים גדולים, אני ממליץ ללקוחות לחתום על הסכם עבודה עם קבלן. החוזה יתאר את כל החובות והאחריות קבלן בניין כלפי המזמין. גם כאשר היקף העבודה קטן - פעמים רבות לא מצדיק עריכת חוזה עם עורך דין - אני ממליץ לערוך חוזה פשוט.

קבלן בניין הוא האחראי על עבודות בנייה בבית שלכם, גם אם זה צריך לבנות תוספת לבית הקיים. קבלן מפתח הוא זה שאראי לביצוע משלב השלד ועד מסירת המפתי ללקוח. קבלני בניה רשאים לבצע תוספות בנייה פנים וחוץ. קבלן בניה רשאי לבצע עבודות קטנות וגדולות כאחד, תלוי בסיווג שיש לו. כדי לוודא שאתם בוחרים באופן נכון את קבלן הבנייה שלכם אתם צריכים לוודא שמדובר על קבלן רשום ומוכר. הבעיה העיקרית בענף הבנייה הוא הפיקוח, כל אחד יכול להכתיר את עצמו בתור קבלן בנייה ולבצע עבודות כאלה ואחרות. עם זאת, כדי למצוא את הקבלן הנכון יש לכם גוף אליו אתם יכולים לפנות כדי לוודא שאכן הבחירה שאתם עושים היא הנכונה. הגוף הוא רשם הקבלנים.

 

חוזה / הסכם עם קבלן בניה - כיצד לערוך?

  1. קודם כל, יש צורך לקבוע בחוזה איזה עבודה מבצע קבלן בניין. לחוזה ניתן לצרף פירוט העבודה ורשימת ציוד (אינסטלציה, חשמל) שהקבלן מתחייב לספק. פעמים רבות מתעוררות חילוקי דעות על חשבונו של מי היו צריכים לספק את חומרי בניין. זה חייב להיות מאויית.
  2. לאחר מכן, יש לציין בחוזה את עלות העבודה והתשלומים לקבלן. התשלומים צריכים להיות קשורים לסיום שלבי העבודה בפועל. בעת הסכמה על תשלומים, רצוי להשאיר את הסכום הגבוה ביותר האפשרי למועד מסירת העבודה ללקוח. כך, תהיה לו "מוטיבציה" להשלים את העבודה במועד או אפילו לפני המועד על מנת לקבל את התשלום המגיע. בעת ביצוע תשלומים לקבלן, הקפידו לבקש ממנו חשבונית מס עבור כל תשלום. אם תשלמו במזומן, במקרה של מחלוקת, חלק מהקבלנים יטענו שלא קיבלו מכם כסף ויהיה לכם קשה להוכיח אחרת. אגב, בישראל כבר כמה שנים קיים חוק האוסר על תשלום מזומן מעל סכום מסוים. בביצוע תשלומים במזומן קבלן בניה מסתכן יותר מלקוח – אדם פרטי.
  3. בנוסף לרשימת העבודות והסדרי תשלום, חשוב לקבוע את תנאי העבודה. שכן לא פעם נוצרות חילוקי דעות דווקא בגלל אי ​​עמידה בזמנים. ניתן לציין את המועד האחרון למסירה ללקוח. מומלץ גם לקבוע את המועדים לביצוע כל שלב בפרוייקט ולגבש תכנית מדורגת.
  4. אני ממליץ לכלול בחוזה זכות לבטלתו במקרה של הפרת מועדים. כמו כן, גם זכות הלקוח לגבות מהקבלן את כל העלויות שהושקעו להשלמת הבנייה. הקבלן לפעמים מתחיל לעבוד במקום אחר עוד לפני שסיים לעבוד אצלכם – כשעורכים הסכם עם הקבלן יש לוודא שזה לא משתלם לו. לשם כך יש להשאיר את רוב התשלום למועד מסירת העבודה.
  5. במהלך הבניה אני ממליץ לצלם ולתעד באופן שוטף את מילוי התחייבויות של קבלן בניין.
  6. במקרה של עבודות נוספות וחריגים, עדיף לערוך נספח נפרד לחוזה. נספח כזה חייב לכלול תיאור העבודות הנוספות ועלותן. נקודה חשובה היא איסור על קבלן בניה לבצע כל עבודה נוספת ללא הסכם חתום. לעיתים קרובות דורשים קבלני בנייה תשלום "בדיעבד" עבור העבודה שבוצעה בפועל, למרות שלא סוכם מראש.
  7. יש לציין בחוזה מי אחראי על הובלת חומרים. רצוי לקבוע בחוזה כי על הקבלן לבצע עבודה ללא פגיעה ברכוש, לנקות את האתר באופן שותף ולבצע ניקיון כללי לפני מסירת הבית ללקוח.
  8. כמו כן, כדאי לדאוג לנושא פינוי פסולת בניין ותשלום קנסות עירייה. קבלן בניה הוא זה שחייב לדאוג לפינוי האשפה למקום המותר בחוק, ולא לזרוק את השקיות ליד פח האשפה ברְחוֹב.
  9. אם אתם בונים בית באזור יוקרתי וחוששים שהקבלן לא יפריע לשכנים, עליכם לציין בחוזה את שעות עבודה מותרות. כמו כן, יש צורך לקבוע בחוזה את חובת קבלן בנייה לעמוד בתקנות העירייה ולא לבצע עבודות רועשות בשעות המוגדרות בחוק כשעות מנוחה.
  10. לפני חתימה על החוזה רצוי לוודא כי לקבלן יש פוליסת ביטוח תקפה המכסה נזק אפשרי לצדדים שלישיים. במקרה של פגיעה של אחד מעובדי קבלן בניין או נזק לרכוש.
  11. בעת מסירת העבודה על ידי קבלן מפתח וגמר חשבון, אני ממליץ לערוך פרוטוקול קבלה ולדרוש מסמך שאין לקבלן דרישות כספיות כלפיך.

 

קבלן בניין לבניית בית מאפס

 

העסקתם של קבלני משנה

אם קבלן מבצע בנייה, אז הוא חייב להיות בעל רישיון לסוגים מסוימים של פעילויות. בהתאם לחקיקה, כיום יש רישיון קבלן בניין המאפשר לו לבנות מבנים לפי תקנות טכניות ותקנים ישראלים.

על קבלן בניה לבצע את המשימות המפורטות בחוזה בכוחות עצמו. פעמים רבות תנאי זה מצוין במסמך בצורה ברורה. אם אין הגבלות בהסכם או בחקיקה, אז קבלן בניה עשוי לערב קבלני משנה.

במקרה זה, מעמדו ישתנה, שכן הוא ירכוש תכונות של קבלן בניין ראשי. לפיכך, הוא יהיה אחראי כלפי הלקוח לא רק על מעשיו, אלא גם לפעולותיהם של צדדים שלישיים המעורבים. מנגד, הוא אחראי כלפי קבלני משנה להסדרי תשלום עבור שירותים שניתנו.

 

איזה סוגי בניה קיימים היום?

 

בנייה - זה מושג רחב הכולל סוגים רבים של עבודות. במובן הרגיל, בניה היא הקמת מבנים. למעשה, המונח כולל גם שיקום מבנים.

כמו כן, עבודות בנייה מחולקות למספר סוגים. לכל אחד מהם יש ניואנסים משלו. בהתאם לאיזה מסוגי הבנייה הללו החברה עוסקת, עשויות להיות דרישות שונות עבורה. במאמר זה נספר לכם בקצרה על הסוגים העיקריים בבנייה.

 

הנדסה אזרחית


אחד מסוגי הבנייה הפשוטים והחסכוניים ביותר. הנדסה אזרחית היא הקמת מבני מגורים (בעיקר בנייני דירות) וכן מתחמי מגורים. הפשטות של כיוון זה טמונה בעובדה שהאובייקטים נבנים לפי פרויקט אחד.

 

הנדסת תעשייה


הקמת מתקנים תעשייתיים היא אחד הענפים החשובים במשק. מתקנים תעשייתיים במקרה זה כוללים מפעלים, מחסנים וקווי ייצור. מתקני תעשייה כפופים לדרישות מיוחדות מהמדינה. לכן, הקמתם הוא תהליך עתיר עבודה הדורש יותר השקעה מאשר בהקמת מתחמי מגורים.

 

מבנים זמניים


מונח זה מתייחס למבנים קטנים, לפעמים זמניים, ללא תקשורת הנדסית, וגם ללא בסיס. אלה יכולים להיות קיוסקים, תחנות אוטובוס, סככות שירות, במות וכו'.

 

בנייה חקלאית


תחת בנייה חקלאית, קודם כל, אנו מתכוונים ליצירת מתקנים כגון מכלאות בקר, אורוות, לולים וחממות. עם זאת, במובנים רבים, כיוון זה מצטלב עם הבנייה התעשייתית, כי זה כולל בניית מתקנים לעיבוד תוצרת חקלאית, כמו גם מחסנים לאחסון שלה.


בניה קלה

הטכנולוגיה של מבני מתכת קלים הגיעה לישראל לאחרונה וצברה פופולריות במהירות. כבר בהתחלה סופקו לנו מבנים כאלה מחו"ל, אבל בהמשך התחילו לייצר אותם כאן בארץ. הטכנולוגיה לבניית מבני מתכת העשויים מפלדה מגולוונת החלה להתפתח במהירות וזכתה במקומה בשוק, בשל עלויות החומר הנמוכות יחסית.

 

קבלן צבע

 

איך לבחור קבלן צבע לצביעת וסיוד?

עבודות צביעה וסיוד מבוקשות מאוד ביצירת גימורים פנימיים וחיצוניים. מומחים מכינים קירות ותקרות לציפוי דקורטיבי על ידי יישום מוצרים שונים. הם מיישרים את פני השטח ויוצרים בסיס שעליו נוח ליישם צבע, טפט או טיח דקורטיבי. פעולות דומות מתרחשות עם חזיתות המבנה.


אתה יכול למצוא צבעי מקצועי באתר שלנו. אנו משתפים פעולה עם צבעים ברמה הגבוהה שיש להם ניסיון רב בתחום זה. הודות לכישוריהם, הם יכולים ליישר קירות ותקרות בצורה מושלמת ללא שימוש באמצעים נוספים. זה יאפשר לך לקבל מראה אטרקטיבי של הבית במחיר תחרותי.


מומחים מבצעים רשימה שלמה של עבודות הנחוצות להשגת התוצאה הרצויה. למשל, יישום פריימר הנחוץ לקיבוע אמין של הציפוי הסופי ולשימורו לתקופה ארוכה. על תהליך זה לא ניתן לדלג, וחשוב לבחור את ההרכב הנכון. סיוד דירה בעזרת שפכטל ליישר פני השטח כך שהגימור הסופי יהיה ללא רבבים. אם תרצה, אתה יכול להדביק טפט, אם זה מתאים לסגנון של הפנים. בנוכחות פגמים קלים, מתבצע תיקון מקומי. הוא משמש למילוי תפרים, חורים, סדקים ופגמים אחרים במשטח. כמו כן, הצבעים מיומנים ליישום טיח או צבע דקורטיבי.


עלות השירות מחושבת על סמך השטח הכולל של המקום, סוג ומורכבות העבודה. הקבלן עצמו יבצע את החישובים לאחר דיון עם הלקוח בכל הניואנסים.

 

מיהו קבלן צבע?

 

קבלן צביעה הוא בעל מקצוע או חברה המתמחה במתן שירותי צביעה לנכסי מגורים, מסחר או תעשייה. קבלנים אלו נשכרים לחידוש צבע או לצביעה מחדש של משטחים שונים, כגון קירות, תקרות, חוץ ופנים. הם עשויים לעבוד על פרויקטי בנייה חדשים, שיפוצים או משימות תחזוקה.

 

להלן כמה היבטים מרכזיים בעבודתו של קבלן צביעה:

 

הערכות והצעות: קבלני צבע מעריכים את היקף הפרויקט, לרבות השטח לצביעת, סוג הצבע הדרוש וכל עבודת הכנה מקדימות. לאחר מכן הם מספקים ללקוחות הערכות או הצעות מחיר המפרטות הכוללות חומרים.

הכנת השטח: לפני הצביעה, קבלנים צריכים לרוב להכין משטחים על ידי ניקוי, שיוף, מילוי חורים והחלקה עם שפכטל. הכנה נכונה מבטיחה שהצבע יצמד היטב וייצר גימור חלק.

טכניקות צביעה: קבלנים מיומנים בטכניקות צביעה שונות, כמו גלגול, התזה, דקורטיבית ושבלונות. הם יכולים ליישם סוגים שונים של צבע, כולל לטקס, על בסיס שמן, אמייל, אקרילי וגימורים מיוחדים.

ייעוץ: חלק מהקבלנים מציעים שירותי ייעוץ בבחירת הצבע. מסייעים ללקוחות לבחור צבע המתאים לעדפותיהם ולעיצוב החלל.

בטיחות: קבלני צביעה מקצועיים נותנים דגש לבטיחות בזמן עבודה בגובה או בתנאים מסוכנים. הם גם מבטיחים עמידה בתקנות הבטיחות הרלוונטיות של משרד העבודה.

ניהול פרויקטים: פרוייקטים גדולים עשויים לכלול ניהול צוות של צבעים, פיקוח ותיאום לוחות זמנים.

ניקיון ונגיעות אחרונות: לאחר סיום הצביעה, מנקים את אזור העבודה, מסירים כל הכיסויים. מבצעים בדיקות אחרונות וטאצ' סופי על מנת להבטיח איכות ביצוע.

כאשר שוכרים קבלן מורשה חשוב לקחת בחשבון גורמים כמו ניסיון, מוניטין, אסמכתאות, כיסוי ביטוחי ורישיונות. בקשת חוזה בכתב המתאר את פרטי הפרויקט, עלויות ולוחות זמנים, רצוי גם כדי להבטיח תקשורת ברורה וציפיות.

 

מה התפקיד של הקבלן או צבעי מקצועי?

צבעי יכול לעבוד באופן עצמאי או תחת פיקוח של קבלן רשום. התפקיד שלו הוא להעניק שירותי צביעה בדרך כלל בסוף תהליך השיפוצים. יש פרויקטים אשר הקבלן יעבוד עם עוד אנשים תחתיו ולעיתים בפרויקט קטן יוכל לעבוד לבד. רק לשם ההשוואה, יש פרויקטים אשר מחייבים אותנו להחזיק ביותר מ-10 אנשי צוות. בדרך כלל זה מתייחס לצביעת משרדים או בניינים שלמים. תפקידו של הקבלן הוא:

  • לדאוג לרכישת כל חומרי הגלם ההכרחיים לצורך הפרויקט;
  • הספקת ציוד וכלי עבודה;
  • כמובן להיות אחרי על התנהלות נכונה בשטח.

 

מה תחום האחריות של קבלן עבודות צבע ועל מה חשוב לשים לב לפני שחותים על הסכם?

 

תחום האחריות של קבלני צבע מקיף הרבה ממה שאתם חושבים. קבלן צבע מומלץ צריך להיות אחראי על כל הפרויקט. עליו לוודא שיש כיסוי הגנה על כל האזורים שלא מיועדים לצביעה. במקרה בו יש אלמנטים אשר מפריעים לתהליך הצביעה הקבלן אחראי להסיר אותם ולהתקין בחזרה. הוא צריך להזיז ריהוט ולדאוג שיש גישה נוחה. עליו לוודא שהמשטח מקבל 2 שכבות צבע לפחות, במקרים אחרים יש אפילו להוסיף שכבה נוספת. כמו כן, במקרה שיש תאונות בתהליך הצביעה עליו לנקות אותם.

 

מיומנות

קבלן צבע מומלץ לא מגיע רק בשביל לצבוע וללכת. הוא יוכל לסייע לכם בבחירת הצבע הנכון. במקרים רבים הקירות כבר צבועים לפני ואתם מעוניינים בחידוש בלבד. יש צבעים שלא יהיו נכונים לחלל הבית שלכם, לקו העיצובי שלכם. בדרך כלל, הצבעי מכין דוגמא לפני שהוא צובע את הקיר כולו. כמו כן, קבלן צבע מומלץ יוכל לבוא לקראתכם בבחירה, לשלב צבעים ולהתאים אותם לכל חלל. היום יש אפשרויות שונות של צביעה אשר ניתן לבחור דרך מניפה מקצועית אשר הקבלן.

 

כמה זה עולה לי?

המחיר שירות קבלני צבע יכול להיות חלק ממחיר פרויקט כללי של בנייה או בנפרד. צביעת קיר בודד תעלה לכם בערך 400 ש"ח ,צביעת חדר שלם כ 1,500 ש"ח. צביעת דירת 5 חדרים תעלה לכם בין 4,500 ש"ח ועד כ-6,000 ש"ח. כמו כן, יש הבדל במחיר בין צביעת קיר חיצוני לפנימי. המחיר עבור צביעת קיר חיצוני בצבע אקרילי יהיה בין 50 ש"ח עד 70 ש"ח.

 

בחירת צבע לבית

 

כאשר אתה מתכוון ל"צבע", אני מניח שאתה מתכוון לצבעים שימושיים בתחומים שונים, כמו בצביעת חדרים, אמנות, עיצוב פנים וכדומה. הנה מספר קטגוריות של צבעים ושימושיהם הנפוצים:

 

  1. צבעים נטרליים: כמו לבן, אפור ושחור, הם שימושיים בעיצוב פנים כדי ליצור בסיס נטרלי ונקי, או לשדר רוגע ויציבות.

  2. צבעים חמים: כמו כתום, צהוב ואדום, משמשים ליצירת אווירה חמה, נעימה ומזמינה. הם נפוצים בחדרי שינה וחללים בהם רוצים ליצור תחושה של רוגע.

  3. צבעים קרים: כמו כחול, ירוק וסגול, משמשים ליצירת אווירה צעירה ורעננה. הם נפוצים בחדרי ילדים במקומות וחללים ציבוריים שבהם רוצים ליצור אווירה של שמחה.

  4. צבעים טבעיים: כמו חאקי או טרקוטה, משמשים בעיצוב כפרי או וינטאג'.

  5. צבעים מטאליים: כמו זהב, כסף ונחושת, נמצאים בשימוש בעיקר בעיצוב מודרני ולופט כדי להדגיש אלמנט מסויים.

 

כמובן, ישנם אלפי גוונים וצבעים שונים. בחירת הצבע תלויה בטעמים האישיים, האווירה הרצויה, התאמה לעיצוב כללי ועוד. כשבוחרים צבע לבית, חשוב לשקול את האפשרויות השונות ולהתייעץ עם קבלן צבע.

 

קבלן משנה

 

מיהו קבלן משנה ומה תפקידו בענף הבניה והשיפוצים?

בתהליך יישום מעשי של פרויקט השקעה, בעת כריתת הסכמים, עולות מספר התחייבויות הדדיות מוגדרות בבירור בין הצדדים. אולם בפועל, לרוב במהלך בנייה או שיפוץ, ישנם משתתפים שאינם רשומים בחוזה הראשי. אלו הם קבלני משנה, אשר עובדים תחת פיקוח של אחראי על הפרוייקט - קבלן ראשי (ביצוע).


כאשר לקוח בוחר קבלן לביצוע הפרויקט שלו, הוא יכול לבצע את כל העבודה בעצמו. אף לרוב הוא משתמש בגורמים חיצוניים לתחומים מסוימים: פרילנסרים, קבלני משנה, חברות שונות. נוהל זה נהוג ברוב הפרויקטים, החריגים היחידים הם המקרים שבהם זה לא מותר על פי חוק או תנאי החוזה.

קבלן משנה הוא אדם עצמאי, אשר אמון על ידי הקבלן הראשי לביצוע היקף עבודה מוגדר במסגרת הפרוייקט. מספר האנשים הללו בפרויקט אינו מוגבל בחוק. למעשה, אם מופיעים קבלני משנה בפרויקט, אז קבלן ראשי מחלק עבודות בהיקפים שונים ביניהם.

התחייבויות כאלה נרשמות במסמך משפטי נפרד - חוזה משנה, אשר נערך בהתאם לדרישות החוק. במקרה זה נוצרים יחסים משפטיים בין הקבלן לבין הצד השלישי, בהם אין ללקוח או למשקיע זכות להתערב. החוזה קובע בבירור את רשימת העבודות, התנאים לביצוען ודרישות איכות. קבלן ביצוע אשר רוכש שירותיהם של צד ג' בהטמעת תהליכים, הוא האחראי המלאה על פעילותם כלפי הלקוח.

השימוש בפרקטיקה של העסקת חברות צד שלישי או קבלני משנה, מאפשר להאיץ את הבנייה או מערך משימות אחר. כמו כן, גם לשפר את איכות העבודה שבוצעה.

בנוסף, סוגים רבים של עבודות בנייה והתקנה מחייבים רישיון, זהו תהליך ארוך ויקר למדי. בנוסף, יש צורך בציוד מיוחד ומספר מסוים של מומחים מוסמכים. לפיכך, קבלן בניה יכול לבצע תהליכים כלליים באופן עצמאי ולעבודות ספציפיות לערב קבלנים מורשים, בעלי הניסיון המתאים, הציוד הנדרש ועובדים. לדוגמא, בעת הבניה הקבלן נזקק למחפרים, דחפורים, מערבלי בטון. עבור חיפוי קירות בעץ למשל, נשכרת חברה מתמחה עם עובדים מנוסים. עבור איטום המבנה משכירים שירותיו של קבלן איטום וכן אלה.

 

קבלן משנה בענף הבניה והשיפוצים - כמבצע את הפרוייקט בפועל

לעיתים קרובות יש מצב כזה שלקבלן הראשי אין יכולות ביצוע משלו. למעשה הוא הופך למתווך ביחסים עם הלקוח:

  • מארגן את כל התהליכים;
  • שולט באיכות ובתזמון הביצוע;
  • מבצע תשלומים בהתאם לחוזים שנכרתו;
  • משתף פעולה עם גופי בקרה ממלכתיים;
  • פותר את בעיות האינטראקציה בין משתתפים שונים בבנייה.

במקביל, כל עבודות הבנייה וההתקנה מתבצעות על ידי חברות או פרילנסרים שנשכרו בנוסף. חלוקת האחריות מתרחשת כך: קבלן מפתח אחראי מבחינה כספית ומשפטית לכל מגוון עבודות הבנייה וההתקנה. קבלני משנה - רק על תחום הספציפי שלהם.

הקשיים בארגון פעילות מהסוג הזה כוללים את הבעיות הבאות:

  • שיבוש לוחות זמנים הנובעים מעיקוב בעבודתו של הגוף השלישי שגורם לדחיית מועדים של שאר המשתתפים בפרוייקט;
  • חוסר האפשרות לתקן במהירות את הפגם שזוהה ונעשה על ידי הקבלן הקודם;
  • עם מספר רב של גורמים חיצוניים מעורבים, דרוש מעקב קפדני ומתמיד אחר האינטראקציה ביניהן.

עם זאת, למרות החסרונות, קבלנות משנה ברחבי העולם היא צורה נוחה מאוד ליישום פרויקטים בפועל.

 

קבלני משנה לביצוע עבודות גמר ושיפוצים

 

החוזה קובע את הפונקציות הבאות של ארגון המעורב בפרויקט על בסיס חוזה משנה:

  • ביצוע העבודה שהוקצתה בזמן שנקבע והכנת האתר לתחילת התהליך הבא;
  • ניקיון שותף של האתר מפסולת בניין ומשאריות, כמו גם ניקוי סופי בסוף;
  • עמידה בדרישות התנאים הטכניים, תיעוד הפרויקט, נורמות ותקנים מאושרים לגבי דרישות איכות;
  • פינוי מאתר הבנייה לאחר קבלת כל הפעולות, הציוד, המכונות, חומרי הבנייה והכלים שבוצעו בתוך הזמן המוסכם;
  • טיפול מיידי בפגמים, ליקויים המזוהים במהלך הליך הקבלה ובתקופת האחריות (תקופת בדק);
  • יישום אמצעים להגנה על הסביבה, הגנה על עובדים ושימוש רציונלי בשטח שהוקצה.

 

הסכם עבודה עם קבלני משנה

עם השלמת ההזמנה, קבלן משנה המעורב בפרוייקט מודיע על כך לקבלן הראשי. בהסכם התקשרות בין הצדדים הצד השלישי יכול להפסיק פעילותיו באתר במקרים הבאים:

  • איכות ירודה או חוסר התאמה בתיעוד הטכני המועבר או בחומרים, מוצרים, ציוד שסופקו;
  • השפעות שליליות לכאורה של שיטת העבודה שצוינה;
  • נסיבות אחרות שעלולות לאיים על חוזק המבנה בהקמה או לשבש את המועדים לסיום העבודה.

קבלן המשנה לא מחויב לתקן את הליקויים אשר התרחשותם אינה באשמתו. עומדת לרשותו הזכות שלא למלא אחר הוראות המפקח האחראי, אם הדבר עלול לפגוע בבטיחות העובדים או תוצר העבודה. כמו כן, לקבלן הראשי אין זכות להתערב בפעילות הכלכלית של הצד השלישי המוזמן.

קבלן מפתח

 

כדי לשפץ את הבית בתהליך מקצועי ואמין וליהנות מתוצאות ברמה גבוהה, חשוב לעסיק קבלן מפתח מומלץ. בעל מקצוע מסוג זה מחזיק בידיו ידע וניסיון רב בעבודות גמר, בנייה ושיפוצים. לא חשוב עם בונים בית חדש או משפצים ישן, ישנה חשיבות רבה בבחירת קבלן מיומן. 

 

מהי שיטת בנייה / שיפוץ עד המפתח?


על מנת לא להתאכזב מהתוצר שלא אידיאלי, מומלץ ללקוח לבנות מערכת יחסים עם קבלן מפתח. רמת גימור יוצאת דופן, גורמת לשפע של ביקורות חיוביות. צורות ישנות של יחסים בין משתתפי הפרויקט מופגזות בתגובות שליליות שלא עברו מבחני איכות. החלטנו יחד איתכם להבין מהי שיטת התקשרות "עד המפתח" ומדוע היא כל כך משתלמת עבור הלקוח.

עם קבלת המידע שהלקוחות חולקים איתנו, הבנו כבר מזמן שאין אפילו חסרונות קטנים בשיתוף פעולה בשיטה זו. ניהול הפרויקט כמעט מלא מתבצע על ידי קבלן ראשי. הוא בעצמו מתאם את הפרויקט עם רשויות המקומיות, מתכנן אותו, בונה או משפץ. לאחר מכן מבצע פינישים אחרונים ומעביר בחגיגיות את המפתחות ללקוח.

באופן כללי, כל צרכן של שירותים יודע כיום מהי שיטת בנייה עד המפתח ומדוע היא מומלצת כרווחית. המשימה שלנו היא לחשוף היבטים שמעט אנשים יודעים עליהם. 

אז בואו נתחיל עם העובדה שפעם בנייה ועיצוב היו הענפים המרוחקים ביותר זה מזה. עם כניסת יחסי השוק, בנייה במגזר הציבוריים עברה גם לשוק המסחרי. קצב החיים גרם ליזמים וקבלנים לחפש משקיעים חיצוניים לפרוייקטים שלהם. חברות בניהעובדים בשיתוף פעולה עם אדריכלים ומעצבים. והצרכן הפשוט הבין כבר שלקבל שירותי תכנון ובנייה במקום אחד זה משתלם. בדרך כלל שיטה הזאת כוללת:

  • פיתוח פרויקט בנייה או שיפוץ עם גיבוש חבילה שלמה של תוכניות, מפרטים וכתב כמויות.
  • רכישה ואספקת חומרי בנייה וגימור לאתר הנדרשים לפרוייקט.
  • ביצוע עבודות בנייה וגמרים.
  • מסירת מפתחות ללקוח.

 

אז מיהו בעצם קבלן מפתח?

קבלן מפתח הוא אדם פרטי או חברת שיפוצים המחזיקים בהתמחות מעמיקה בכל העבודות הכרוכות בבנייה ובשיפוצים. גורמים מקצועיים מסוג זה יוכלו לספק לך את כל הנדרש לך במקום אחד. כך למשל, יוכל קבלן המפתח להתקין את מערכת האינסטלציה והחשמל בביתך, וגם לבצע את כל עבודות התיקונים לאחר מכן ואפילו להציע פתרונות אסתטיים מתקדמים שכלל לא חשבת עליהם. ניתן לרכז את כל עבודת התשתיות, ממסגור אלומיניום והרכבת מעקות ועד לבניית המטבחים, תחת גורם אחד שיוכל לעבוד בצורה יעילה עם מעצבת הפנים שלך.

 

ישנם כמה יתרונות בבחירה קבלן מפתח עבור עבודות גמר ושיפוצים:

  • עלויות ריכוז כל משימות השיפוצים והבנייה בידי גורם אחד, הדבר יאפשר לך לשלוט בתקציב ולצמצם עלויות. העסקת כמה בעלי תפקידים במקביל היא בדרך כלל שיטה פחות משתלמת.
  • אמינות הקבלן הוא איש מקצוע מנוסה ואמין אשר רכש מיומנות רבה בתחומי עבודתו. לכן, צפוי לנו שירות איכותי ותוצאות ברמה גבוהה.
  • יעילות כאשר כל העבודה מרוכזת בידי בעל מקצוע יחיד, לך נחסכים המון כאבי ראש, תיאומים מייגעים ועבודה מול מספר גורמים במקביל. עם פנייתך לקבלן, ניתן לנקות את הראש מדאגות ולתת לבעלי המקצוע לעשות את שלהם. בתום עבודות השיפוצים בבית, סביר להניח שנגלה שרק השקט הנפשי שלנו היה שווה את הכול.

 

קבלן מפתח מומלץ במרכז ובשרון

 

כיצד לבחור קבלן מפתח מומלץ?

ככל שנקפיד על מספר צעדים, נוכל לבחור בקבלן האידיאלי למשימות הנדרשות עבורנו.

  • מומלץ לחפש אחר קבלן רשום. קבלני שיפוצים הרשומים בפנקס הקבלנים ניחנים בניסיון רב ועברו הכשרה על ידי רשויות המדינה לשמש בתפקידם. פיקוח זה של הרשויות מספק אמינות נוספת ויבטיח כי תהיה לנו כתובת בכל מקרה בו תצוץ בעיה במהלך הפרויקט.
  • כדאי לבקש מקבלן המפתח אליו אנו פונים לראות עבודות קודמות. אנשי מקצוע מנוסים יוכלו להראות לך תמונות לפני ואחרי ולתאר בפניך את ניסיונם.
  • לא להתבייש לשאול בדיוק באיזה ציוד ובאילו חומרים ייעשה שימוש.
  • ניתן להיעזר באתרי דירוג אנשי מקצוע ולקרוא חוות דעת מלקוחות עבר.

אם ניישם צעדים אלו, תהליך החיפוש אחר קבלני שיפוצים הטובים ביותר יהיה קל ובטוח יותר.

 

כל מה שחשוב לדעת על חוזה עבודה עם קבלן מפתח

חוזה עם קבלן מפתח מומלץ הוא דבר מאוד חשוב שאסור בכלל להקל בו. בתרבות הישראלית נהוג לסגור את ההסכמים והעסקאות בעל פה, תוך ויתור על העריכה של החוזה. בכל התקשרויות בפרט בענף של השיפוצים והבניה, אין לעבוד ללא הסכם רשום.

תחילה של ההתקשרות תהיה רוב הפעמים מאוד נעימה וגם קולחת. בעוד שבהמשך היא עלולה להפוך לדרך של חתחתים. יחד עם פערי ציפיות, אינטרסים אשר מתנגשים ואלמנטים כאלה ואחרים של "הגורם עליון" או "הבלתי צפוי".
הסאגה יכולה להסתבך כשהקבלן משכנע את הלקוח לשלם ב"כסף שחור". זוהי בעצם עבירה פלילית גם מצד הקבלן וגם מצד הלקוח, בגלל שהעבודה מבוצעת ללא החשבוניות בכלל. בנוסף אין ללקוח בכלל אסמכתה אשר אותה הוא יוכל להציג בפני בית המשפט.


טיפים לקשר טוב עם קבלני מפתח


ניתן בהחלט למנוע מההתחלה תרחישים מהסוג הזה על ידי עיגון הדברים בחוזה מסודר ומפורט. חוזה כזה לא מותיר שום קצוות פתוחים. מעבר לזה החוזה מעיד על הרצינות של ההתקשרות. מעצם ההעלאה של הדברים יחד על הכתב, נאטמות כל הפרצות אשר פותחות את הפתח הזה לחסור הבנות, טעויות או ניסיונות כאלה ואחרים להתחמק לגמרי מהתחייבויות.


בחירת קבלן רשום 


קבלן מפתח מורשה הוא אדם אשר רשום בפנקס של הקבלנים בתור קבלן רשום. הסיווגים הכי רלוונטיים בענף הזה הם:

  • סיווג 131 לשיפוצים;
  • 135 להרחבה של מבנים;
  • 100 לקבלני בניין.

במהלך בדיקת רישום בפנקס הקבלנים, חשוב מאוד לוודא שהקבלן באמת רשום תחת סיווג הרלוונטי. 
החוק בעצם קובע שכל שיפוץ בהיקף למעלה מארבעים אלף שקל, מחייב את הקבלן להיות רשום. שיפוצניק הוא אדם אשר לא רשום בתור קבלן. הוא מבצע שיפוצים בהיקפים קטנים מן הנקובים בחוק. 


הצעת מחיר


לפני העריכת החוזה עם קבלן מפתח, יש לבקש הצעת המחיר בצורה שהיא כתובה ומסודרת. חשוב מאוד לוודא שמדובר בהצעה מקצועית ומפורטת. היא אמורה לכלול:

  • כל הפרטים של העבודה;
  • לוחות זמנים;
  • כתב כמויות;
  • פריסות של תשלומים וכדומה.


לאחר הבחירה של קבלן גמר לביצוע הפרויקט, כדאי לצרף ההצעו בתור נספח בחוזה. מעבר לזה שההצעה מפורטת מהווה כלי יעיל להשוואת מחירים בין קבלנים שונים. הצעת מחיר לשיפוץ אשר כתובה באופן מרושל וכוללני, יכולה להוביל בהמשך התקשרות לעימותים וויכוחים.


הסכם באינטרנט


במשך השנים האחרונות אפשר למצוא ולהוריד מאתרי האינטרנט הסכמים וחוזים מוכנים בתחום השיפוצים. חשוב מאוד להבהיר שכל התבניות אשר מוצעות באינטרנט הן לרוב מיושנות ולא מחוזקות מבחינה משפטית. כמו כן, אין שום דרך לדעת לטובת איזה צד בכלל, עבור קבלן מפתח או הלקוח.

 

לסיכום:

עכשיו אתה יודע מהי שיטה "עד המפתח"! למה שלא תנצל את ההצעה שלנו ותשתף פעולה איתנו? אנו מסוגלים לפתור עבורך בעיות רבות, חייג למספר שלנו: 0503313342 ובואו לעבוד ביחד! צור קשר!

קבלן גמר

 

מיהו קבלן גמר ומה התפקידו בתוך תהליך הבניה?

מי מאיתנו שאיי פעם בנה או שיפץ את הבית שלו יודע להעיד כי – תהליך בניה של בית הוא תהליך לא פשוט בכלל. תהליך שכולל תחתיו שלל שלבים, סוגיות בירוקרטיות רבות, ובעלי מקצוע רבים שלוקחים חלק בתהליך זה. קבלן גמרים, הוא האחראי על שלב שנקרא שלב הגמר, עליו נרחיב עוד בהמשך. בשורות הקרובות, תוכלו לקרוא את המידע שרק רציתם לדעת על קבלי גמרים, ועל התפקידם בשלבי הבניה.

 

בתור התחלה מה זה קבלן גמר בניה? מה זה גמרים?

תהליך הבניה הוא תהליך שכולל מספר ומספר שלבים בתוכו. כך למשל, השלב הראשון שאתם עתידים לעבור הוא שלב ההיתרים והאישורים. לאחר מכן שלב השלד, ובסופו של דבר תגיעו לשלב הגמר. השלב הזה מתייחס לכל הפעולות השונות שצריך לבצע לאחר בניית שלד הבית. במטרתו לסיים את בניית המעטפת החיצונית של הבית. חלק מהדברים השונים שכלולים תחת שלב הגמר הם – טיח, גבס, צבע, שליכט, ריצוף וכדומה. קבלן גמר, הוא למעשה האדם שאחראי ומרכז תחתיו את כלל התהליכים האחרונים שצוינו. כל אלו מתייחסים לשלב הגמר בבניית בית או שיפוץ של בית קיים.

 

קבלן עבודות גמר רשום

 

החשיבות של עבודות הגמר בכל פרויקט בניה שהוא

אין להמעיט בכל תהליך הבנייה, שכן כל שלב חשוב ומהותי בפני עצמו. אך קיימת חשיבות רבה גם לשלב הגמר. עבודות הגמר הן אלה שיהוו את השלבים הסופיים של כל פרויקט בנייה. מטרת העל של שלב זה היא להעניק לפרויקט את המראה המוגמר. הכל בהתאם לעיצוב והמפרטים אשר תוכננו על ידי האדריכל והמעצבת. עבודות הגמר כוללות בין השאר:

  • התקנה של החלונות בבית.
  • כלים הסניטריים כמו אסלות, כיורים וברזים.
  • מערכות חשמל ותאורה בכל הבית.
  • עבודות צבע ועוד.

כל התהליך הזה דורש ידע, מקצועיות ומיומנות רבה. יכולת לקרוא את התמונה הכללית ולבצע הכל בשטח בזמן אמת, תוך עמידה בלוח הזמנים. חשוב לעשות אבחנה בין קבלני גבס, חשמל, אינסטלציה, לבין קבלן גמר. מדובר בעבודות אשר המטרה שלהן היא להתאים את ההתקנה לצרכים של בני הבית.

 

כיצד תוכלו לבחור קבלן עבודות גמר מומלץ?

במדינת ישראל תוכלו למצוא שורה ארוכה של קבלני גמר שונים. אולם, מה היא הדרך הטובה ביותר לבחור קבלן גמר מומלץ? לפני הבחירה תתייחסו לדברים הבאים:

  • קבלן עם המלצות ממכרים - אם אתם בוחרים קבלן ביצוע כללי שיהיה אחראי על הפרויקט כולו והוא זה שלמעשה יבחר עבורכם את שאר הקבלנים ובעלי המקצוע. כדאי לגשת לראות עבודות קודמות שלו ולשים דגש על הפינישים והגימורים שאתם רואים.
  • מחיר - זכרו כי הצעת המחיר הזולה ביותר – היא לא בהכרח הטובה ביותר. כדאי להשוות מחירים בין כמה קבלנים ולפי זה לקבל החלטות בשטח.
  • היעזרו ברשת - תוכלו לגלוש קצת ברשת ולשים לב מה קורה, לנסות להבין אילו קבלנים מומלצים ומקצועיים בעלי ניסיון פועלים באזור המגורים שלכם.
  • זמינות ידע ומקצועיות - לפני שאתם מקבלים החלטה סופית, שימו דגש רב על בחירת קבלן גמר מקצועי, כזה שיהיה זמין עבורכם ויש לו את הידע והניסיון הדרושים בתחום.

 

עבודות גמר בניה ופינישים אחרונים

 

בונים? משפצים? זה הזמן לדעת הכול על שירותיהם של קבלני גמר אשר יבצעו עבורכם את עבודות הגמר.

עבודות גמר הן הגדרה כוללת לכל סוגי עבודות הבנייה הנדרשות לאחר שלב הבנייה המקדים של בניית השלד ועד לסיום הליכי הבנייה ומסירת מפתח. כמו כן, עבודות גמר הן הגדרה לכל סוגי העבודות הנדרשות במסגרת הליכי שיפוץ בהם בוצעו אי-אילו שינויים תכנוניים בשטח המבנה המשופץ.

 

חשיבותו של קבלן גמר

עבודות גמר הן מגוון רחב של עבודות בנייה ושיפוץ המיושמות על ידי קבלן משנה ובעלי מקצוע, כאשר איכות עבודתם היא זו אשר תקבע בסופו של דבר את איכויות הבנייה או השיפוץ. לפיכך, קיימת חשיבות רבה שכל עבודות הגמר יבוצעו באופן מסודר ותכליתי על פי התכנית האדריכלית, וכאן נכנס מקומו של קבלן גמרים האחראי לניהול כל עבודות הגמר הנדרשות. האחריות המוטלת על כתפיו של קבלן שיפוצים מחייבת אתכם לשכור את שירותיהם של קבלני גמרים מנוסים, כאשר ההמלצה היא לבחור בקבלן בנייה מורשה המתמחה בניהול עבודות בנייה ושיפוץ משלב סיום בניית השלד ועד מסירת מפתח למזמיני השירות.

 

סוגי עבודות המיושמות במסגרת עבודות גמר

כאשר מדברים על עבודות גמר בנייה או שיפוץ, מדברים למעשה על עבודות המיושמות על ידי קבלני משנה ובעלי מקצוע שונים, כאשר כל אחד ממבצעי עבודות הגמר הינו קבלן ביצוע בתחומו. בין יתר סוגי עבודות הגמר הנדרשות בהליכי בנייה או שיפוץ ניתן למצוא: עבודות טיח וצבע, עבודות ריצוף, עבודות חשמל, עבודות מיזוג, עבודות איטום, עבודות אינסטלציה, עבודות אלומיניום, עבודות גבס, עבודות נגרות שונות (בין היתר לצרכי התקנת מטבחים), עבודות פיתוח (חניה, שבילים וכו), עבודות פינוי פסולת בניין וסוגי עבודות נוספות הנדרשות לצרכי השלמת הליכי הבנייה או השיפוץ. חשוב לציין שבמקרים בהם בחרתם במעצב פנים לצורך עיצוב החלל, קיימת חשיבות רבה לסנכרון בין קבלני גמר למעצבי פנים.

 

קבלני גמר ל-"פינישים" האחרונים

במקרים מסוימים, הליכי השיפוץ והבנייה מנוהלים לאורך כל שלביהם על ידי הקבלן הראשי אותו שכרתם לצורך כך, כאשר לצורך ביצוע עבודות גמר אחרונות הידועות בשם הנפוץ: "פינישים", תדרשו לשכור את שירותיו של קבלן גמר המתמחה בביצוע עבודות כגון: סיוד וצבע, חיפוי קירות, התקנת דלתות וחלונות, התקנת משטחי שיש, צביעת משקופים ופעולות נוספות המותאמות לצרכי השלמתם של ה-"פינישים" האחרונים בשטח המבנה בטרם מסירת מפתח. במקרים אלו, חשוב לבחור בקבלן גמרים בעל מיומנויות מקצועיות בתחומי הפינישים הנדרשים לכם.

 

מעוניינים במידע נוסף אודות קבלני גמר?

התקשרו אלינו לחברת השיפוצים 'טופ פרוג'קט' ב- 050-3313342

קבלן גבס

 

בונים? משפצים? זה הזמן לפנות אל קבלן גבס מומלץ!

 גבס בכל מקום! למעשה, רוב פרויקטי הבנייה המודרניים משתמשים בחומר זה. הוא מציע יתרונות רבים וגדולים מיעילות אנרגטית ועד אסתטיקה. TOP PROJECT מספקת לכם שירותי שאתם צריכים ומחיר שלא תולש את הכיס שלכם. בין אם אתם בונים בית חדש, משפצים או צריכים לתקן נזקי קיר, אנחנו יכולים לעזור עם שירותי התקנת ותיקון קירות גבס המקצועיים שלנו.

בנוסף לבתים פרטיים ודירות, אנו מציעים שירותי עבודות גבס למבנים מסחריים ומשרדים. לא משנה עד כמה העבודה פשוטה או מורכבת, תקבלו גימור איכותי ובמחיר הוגן. בנייה בגבס הוא לא פרויקט - עשה זאת בעצמך. עדיף לסמוך על אנשי מקצוע שיש להם את הציוד והניסיון הנדרשים לעבודה איכותית. קיר גבס הוא משהו שרוב האנשים לא שמים לב אליו, אלא אם כן הוא נעשה בצורה מרושלת. אנו נדאג שזה לא יקרה! לנו יש את הניסיון והכישורים לספק לכם גימור גבס איכותי ללא רבב.

 

קבלני גבס שלנו בעלי ניסיון רב שנים ב:

  • הדבקת סרטי נייר בתפרים/חיבורים
  • הנמכות תקרה
  • מחיצות גבס
  • חיפוי קירות בלוחות גבס
  • בניית נישות, סינרים ואלמנטים דקורטיביים.

 

מיהו קבלן גבס?

בניית קירות ומחיצות גבס הפכו נפוצים בכל מקום בשנים האחרונות. כתוצאה מכך נולד מקצוע בנייה חדש - איש גבס. אותו בעל מקצוע כעבור שנים של ניסיון הופך להיות קבלן עצמאי ומקבל הזמנות עבודה מלקוחות פרטיים ועסקיים.

תחום עיסוקו:

  • להקים מחיצות וקירות פנימיות בכפוף לתוכניות בניה.
  • לחפות קירות מוגמרים לצורך בידוד תרמי, אקוסטי או דקורטיבי.
  • התקנת תקרות תלויות פשוטות ומורכבות.
  • ליצור קשתות, נישות, מדפים ואלמנטים עיצוביים אחרים.

באופן כללי, תחום פעילותו רחב למדי ומגוון. כל מה שקשור לבניה בגבס ועיצוב פנים.

 

יתרונות המקצוע:

  • משכורת גבוהה ורווחים טובים בכמויות עבודה גדולות.
  • עבודה בפנים במבנה בטמפרטורה נוחה (בעיקר בדירות, משרדים ומוסדות חינוך).
  • לא כרוכה ללכלוך הגלום ב"טכנולוגיות הרטובות".
  • התוצאה נראית לעין מיד (מהירות התקנה גבוהה).
  • ניתן לשלוט במיומנויות בסיסיות די מהר.


חסרונות המקצוע:

  • במרדף אחר משכורת גבוהה, לעתים קרובות צריך לשכוח מהנוחות הביתית.
  • הסכם בעל פה עם הלקוח טמון בסיכונים מסוימים.
  • סטטוס חברתי נמוך ביחס למקצועות אחרים בענף הבניה והשיפוצים.
  • המקצוע הוא גברי בלבד , מעולם לא פוגשים נשים בתחום הזה.
  • עמידה תמידית וממושכת על הרגליים. בסוף יום העבודה מורגשת עייפות פיזית מובהקת.


סולם הקריירה:

  • עוזר (במילים אחרות - מתלמד).
  • מתחיל (מבצע באופן עצמאי פעולות פשוטות).
  • מומחה (בעל כל הכישורים הבסיסיים).
  • מאסטר מנוסה (מכיר את כל הדקויות של המקצוע).


מיומנות נדרשת כדי להפוך לקבלן מצליח:

  • נטייה למקצוע (עבודה צריכה לגרום לעייפות נעימה, לא גועל).
  • מיומנות טכנית וזריזות. חישוב מהיר של כמויות, אורכים וקריאת תוכניות.
  • התמקדות בתוצאה הסופית ולא בתגמול. בתנאים שווים, הרווחים יכולים להיות שונים בקרב קבלני גבס שונים.
  • ידע בטכנולוגיות שנלקח מהמאסטרים, מספרים ומהאינטרנט.
  • החזקת כלים איכותיים ומקצועים (מברגה, מקדחה פטישון, לייזר, פלס וכו').

אנו מקווים שהצלחנו לדבר על מקצוע איש גבס, אפילו בצורת תזה. אולי למישהו המאמר הזה יהיה שימושי. לפחות מבחינת הרחבת אופקים.

 

קבלן גבס מומלץ במרכז: תל אביב, ראשון לציון, פתח תקווה

 

כל היתרונות בבחירת קבלן גבס מומלץ

אנו נבצע עבודות גבס בהתאם לתוכניות אדריכליות ומפרט, לאחר מכן נכין אותם לצביעה. היתרונות רבים של הגבס הם: 

  • עמידות בפני אש - משמעות הדבר היא שאם אי פעם תפרוץ שריפה בבית או במשרד, האש לא תתפשט במהירות.
  • חיסכון באנרגיה - ישנם חומרי בניין רבים, אבל אף אחד מהם לא משתווה לגבס בתכונות התרמיות. בעת התקנת חומר זה, הוא עוזר לשפר את הבידוד התרמי בחדר ולשמור על טמפרטורה קבועה.
  • קלות התקנה - בהשוואה לשיטות בנייה המסורתיות, הוא הרבה יותר קל להתקנה ולגימור.
  • מחיר - לבסוף הגבס הוא אחד מחומרי גמר הזולים ביותר. זה שהוא פרקטי ושימושי לא אומר שהוא יקר. הגבס נגיש לכל מי שרוצה לקשט את הבית או המשרד שלו.

לא משנה מה הן נסיבות ומטרות, חשוב שהוא יותקן או יתוקן בידי אנשי מקצוע מיומנים. אם אתה צריך קבלן גבס מקצועי, אל תחפש רחוק מדי. התקשר אלינו או צור איתנו קשר לקבלת הצעת מחיר.

עבודות גבס הינה הגדרה רחבה למספר פעולות בנייה אותן ניתן לבצע באמצעות לוחות גבס מסוגים שונים. הן מיועדות בין היתר לצרכי עיצוב פנים וחלוקה מחדש של חללים. מאפשרים לכם ליהנות ממספר יתרונות משמעותיים הבאים לידי ביטוי גם באפשרויות וגם באיכות חומר הגלם. כאשר בין היתרונות הבולטים תוכלו למצוא:

  • ביצוע מהיר המקצר את משך השיפוץ ועלותו הכספית;
  • אפשרויות עיצוב בגבס וצורות מורכבות;
  • חומר גלם זמין וזול בהשוואה לחומרי גלם אחרים בענף הבנייה והשיפוץ.

 

בשנים האחרונות התווסף לגבס תפקיד נוסף: דקורציה חדשנית ואלגנטית בעזרת עבודות גבס מיוחדות.

אם חיפשתם קבלני גבס מומלצים ומיומנים שיודעים לתת מענה מהיר ויעיל במחיר הוגן, אז הגעתם למקום הנכון!

אנו נותנים פתרונות בנייה בגבס בכל אזור המרכז והשרון. בין הערים: פתח תקווה, תל אביב, ראשון לציון, רמת השרון, הרצליה ואחרים.

 

מפרקטיקה לאסתטיקה עם קבלני גבס מומלצים במרכז


ישנם עשרות פריטים עיצוביים שניתן ליצור עם גבס. להלן מספר פריטים פופולריים, וכיצד ניתן להפוך אותם מפריטי עיצוב פשוטים לבעלי מראה ייחודי וחדשני לבית:


מזנון גבס

עיצוב בגבס הפך לפופולרי מאוד בשנים האחרונות, בעיקר בסלון הבית. מהווה חלופה ייחודית למדפי העץ המוכרים. מזנון הגבס הוא בעל יתרונות רבים בעיצוב: ניתן להסתיר בו את הכבלים של הטלוויזיה והרמקולים, הפוגים במראה האסתטי של הסלון. את המזנון ניתן לחלק לנישות שונות ולאכסן בהן מגוון חפצים, כגון ספרים או חפצי אומנות אהובים.


הנמכת תקרה

בהקשר לתקרות לגבס יש יתרון משמעותי: זהו חומר קל המשיג תוצאות בנייה באיכות גבוהה. תקרה מונמכת היא שימושית מאוד מסיבות פרקטיות, כגון הסתרת צנרת או מזגן, אך גם בעלת תועלת עיצובית משמעותית. מלבד התקרות הסטנדרטיות ניתן גם ליצור מגבס תקרות צפות, בהן ניתן להוסיף תאורה נסתרת המעניקה לבית מראה חדשני.

 


מחיצות גבס

גם מחיצות גבס יכולות להוות שילוב בין פרקטיקה ועיצוב חדשני. מטרתן המקורית היא כמובן ליצור הפרדה. אם ברצונכם לפצל חדר לשניים, להוסיף מסדרון וכד' זהו פתרון פשוט ונוח יותר מקיר בטון, ולכן זו אופציה מומלצת. עם זאת, קיר הגבס לא חייב להיות פשוט וחלק. ניתן להוסיף לו עיצוב אומנותי יותר, כגון דוגמה עדינה המספקת מראה אלגנטי.


אחד היתרונות הגדולים של גבס הוא שכמעט לכל פריט העשוי ממנו ניתן להוסיף תאורה נסתרת. בבניית הגבס מרכיבים מנורות לד שאינן בולטות על פני השטח ויוצרות מראה אלגנטי במיוחד. בתאורה הנסתרת ניתן להשתמש גם כהדגשה לפריטים מסוימים ברחבי הבית. למשל, במזנון ניתן להתקין תאורה נסתרת עבור פריטים אומנותיים שאתם אוהבים ורוצים שיהיו מרכזיים בבית.
יתרון נוסף של הגבס הוא שניתן להרכיבו באופן כזה שפירוקו יהיה פשוט ולא יפגע בקיר. כך גם אם תרצו לעצב מחדש את הבית ולוותר על עיצוב הגבס העלות תהיה נמוכה, מלאכת הפירוק מהירה ובסופו של דבר הקיר עליו הורכב הגבס ייראה כמו חדש.


על עיצובים בגבס לא מתפשרים


אז איך אתם אוהבים את התקרה שלכם? פשוטה וקלאסית או בעיצוב אלגנטית המשלב תאורה נסתרת על קרניז? כך או אחרת, עבודות גבס מיוחדות ניתן לבצע גם בתקרה. מחפשים קבלן גבס מומלץ במרכז לביצוע עבודות גבס מיוחדות, אשמח לעזור לכם לממש את פנטזיית העיצוב שלכם באופן מיטבי וללא פשרות. לייעוץ עבור עיצוב הגבס האידיאלי עבורכם, להזמנות ולפרטים נוספים חייגו למספר 050-3313342 או השאירו פרטים באתר ונשוב אליכם בהקדם.

 

מספר מילים על לוחות גבס

לוחות גבס המשמשים לצרכי עיצובים בגבס וביצוע עבודות גבס שונות, הם למעשה לוחות המיוצרים מחומר גבס ומחוברים זה לזה בעזרת תשתית של פרופילי מתכת, מסילות, ברגים ודיבלים.

הלוחות מגיעים בדרגות ומידות עובי שונות, כאשר עוביו של לוח גבס סטנדרטי הינו כ-12 מ"מ. לוחות הגבס מיוצרים במפעלי ייצור בהם מושם דגש מקצועי על הרכבת פרופילי המתכת, כאשר עומדת לרשותכם האפשרות לבצע הזמנה של לוחות גבס בהתאם למידות הרצויות לכם. לוחות אלו מגיעים במספר צבעים, כאשר כל צבע מאפיין את סוג הגבס ואופן השימוש בו. 

 

סוגי לוחות גבס על פי צבע

עבודות המיושמות על ידי איש גבס כזה או אחר, מתאפשרות באמצעות מספר סוגי גבס המגיעים בצבעים שונים, כאשר כל צבע מאפיין את סוג הגבס. לוח גבס בצבע לבן מיועד לצרכי ביצוע עבודות גבס, כגון: התקנה של  קירות גבס, הנמכת תקרה מגבס, עיצוב מזנון גבס ועוד.

הלוח בצבע ירוק הינו גבס עמיד בפני לחות ולכן השימוש בו נפוץ בעיקר בחדרים "רטובים" כגון: חדרי רחצה ואמבטיה. לוח גבס בצבע כחול הינו לוח גבס עמיד בפני תנאי חוץ ולכן הוא משמש בעיקר לצרכי בנייה חיצונית באמצעות גבס.

לוח גבס בצבע ורוד הינו לוח גבס עמיד בפני אש ולכן מומלץ לעשות בו שימוש בסביבת המטבח.

 

מחירים

מחירון עבודות גבס מתייחס למספר סוגי עבודות נפוצות בגבס. ביניהם הנמכות תקרות גבס, התקנת קירות, עיצובים בגבס וכדומה. כמו כן, מחירים נקבעים בהתאם להיקף ומורכבות העבודה הנדרשת. כאשר אתם ניגשים לביצוע עבודות גבס כאלו ואחרות בסביבת המגורים או המשרד, אנו ממליצים לכם לפנות למספר קבלני גבס המתמחים בתחום הגבס. זאת על מנת לאפשר לעצמכם יכולת השוואת מחירים. יחד עם זאת, בדומה לכל תחום עבודות הבנייה והשיפוץ, גם בתחום עבודות הגבס, חשוב ומומלץ לקבל את ההחלטה בנוגע לזהותו של קבלן גבס לא על סמך המחיר בלבד אלא על סמך הניסיון והמקצועיות העומדים לרשותו.

  • הנמכת תקרות בגבס כולל הכנה לצבע החל מ 250 ₪ למ"ר
  • בניית מחיצות גבס חד קרומיות כולל בידוד אקוסטי והכנה לצביעה - החל מ 350 ₪ למטר
  • חיפוי קירות בלוחות גבס בהדבקה ישירה או על גבי אומגות - 200 ₪ למטר
  • תוספת דאבל פלטה לקיר או מחיצה קיימת - 50 ₪ למ"ר
  • בניית נישות, מדפים, סינרים החל מ 300 ₪ למ"ר / מטר רץ

 

מעוניינים בבניית קירות או מחיצות מגבס? קיבלתם החלטה שהנכם מעוניינים בחיפוי קירות בלוחות גבס? התרשמתם לטובה מהנמכת תקרה מגבס אצל חברים וכעת גם אתם מעוניינים בזאת? מעוניינים בעבודות גבס מיוחדות ומעוצבות, כמו למשל בניית מזנון מגבס לטלוויזיה, בניית נישת ישיבה ליד החלון הונציאני הגדול בסלון או בנייה של קרניז עבור תאורה נסתרת? מעוניינים במומחים שיבצעו עבורכם עבודות גבס? בעלי המקצוע המנוסים של טופ פרוג'קט עומדים לרשותכם. חייגו 050-3313342 וקבלו הצעת מחיר ללא התחייבות או עלות.

קבלן רשום

 

מיהו קבלן שיפוצים רשום? איך להירשם כקבלן מורשה לעבודות הנדסה בנאיות מרשם הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון? לכל השאלות הללו נענה במאמר שלפניכם!

 

המשתתפים העיקריים בכל חוזה למתן שירותים או ביצוע עבודה הם הלקוח מחד, ספקים וקבלנים מאידך. ארגון או אזרח שרוצה לקבל כל שירות תמורת כסף מחפש מבצע למשימתו המסוגל לבצע את הפעולות הנדרשות בצורה איכותית ובזמן. לכן, חשוב לבחור את הספקים והקבלנים הנכונים, וכן לדעת מהן תחומי האחריות העיקריים שלהם.

 

מי הם קבלנים רשומים


מילונים כלכליים, טכניים, הסבריים שונים ומסמכים רגולטוריים מפרשים את משמעות המילה בדרכם שלהם. אך אם תפנו למילון מושגים העסקיים, תוכלו להבין שקבלן מורשה הוא צד שעובד על פי חוזה. כלומר, מדובר במעין יצרן המבצע פעולות מסוימות בעלות אופי ייצור או שירות לפי הוראות הלקוח. באנגלית המושג הזה נקרא "CONTRACTOR" (קבלן).

בתור מבצעים יכולים לפעול גם חברות קבלניות וגם קבלנים יחידים. לעתים קרובות זה תלוי במורכבות, באופי ובהיקף של המשימות שיש לבצע. לדוגמה: בבנייה של בניינים ככלל, חברות קבלניות עם מספר מספיק של עובדים וקבלני משנה מעוסקות בידי היזם. במקרה של הסכם עבודה עם קבלן עבור משק בית, קבלן רשום בודד יכול לספק שירות.

תפיסת הספקים והקבלנים היא אחת המרכזיות בארגון מתן השירותים במסגרת חוזי עבודה. היכולת ליצור איתם אינטראקציה נכונה מסוגלת להבטיח ביצוע מהיר ואיכותי של המשימה. הדבר חשוב במיוחד בבנייה, שבה חוזק המבנה כולו, ולפיכך חייהם ובטיחותם של אנשים, תלוי באיכות החומרים המשמשים ובעמידה קפדנית בטכנולוגיה לביצוע.

 

ארגון יחסים עם קבלנים רשומים ושליטה על פעולותיהם


כדי ליצור קשרים יציבים עם קבלנים מורשים ולהבטיח את איכות השירותים הניתנים, לחברות רבות הפועלות כיזם יש מנהל עבודה (מפקח). תפקידיו כוללים:

 

  • שימוש בבסיס הקבלנים שכבר נוצר, כמו גם חיפוש אחר קבלני משנה שימושיים חדשים;
  • תהליך משא ומתן, הכנת חוזים, תיאום תנאי עבודה, מחירים, הכנת בקשות;
  • בקרה על ביצוע הסכמים;
  • הערכת עבודת קבלן רשום בפרמטרים שונים.

 

מנהל עבודה מעורב ישירות גם בחשבונאות פיננסית ובתכנון הפרויקט. הוא חייב להיות מסוגל:

  • לערוך תוכניות פעולה לאזורים;
  • עריכת אומדנים לביצוע פרויקטים;
  • לפתח לוחות זמנים למימון מבצעים בהתאם לתהליכים שבוצעו.
  • על מנהל עבודה להיות מסוגל לעיין בהערכת הקבלן.

 

קבלן רשום - איך בודקים הצעת מחיר שלו?

 

לפני בדיקת האומדן, המפקח מפרק לפי סעיפים את כל העבודה לשלושה חלקים עיקריים:

  1. כמות העבודה שיש לבצע. בהתחשב בשרטוטים ובמידות המפורטים בפרויקט, מתבצעים חישובים מתמטיים של נפחי מבני בטון מזוין, אורך וחתך צינורות ושטחי פנים. חישוב עבודות גמר. למשל, צביעת קירות, על המפקח להיות בעל ידע מיוחד בטכנולוגיה לביצוע עבודה כזו (שפכטל - טיח - צביעה). אחרת, מזמינים מומחה לקביעת עלויות בהצעת מחיר.
  2. עלות חומרים והוצאות. קל לברר את מחירי החומרים בהם משתמש הקבלן על ידי עיון במחירונים באינטרנט. הערכה מדויקת יותר כוללת הפחתת מהעלות הכוללת את סכומי ההנחות האפשריות לרכישות בכמות גדולה והוספת עלות משלוח הסחורה ממקום הייצור או המכירה. חשובה גם הבקרה על צריכת החומר והיחס בין המוצר לפסולת (מ-5 עד 20% תלוי בסוג החומר).
  3. עלות העבודה בפועל. ניתן ליישם כאן שיטות הערכה שונות. עם זאת, לרוב אימות הקבלן מתבצע על פי עלויות עבודה, שתקניהן מפורטים במחירון שיפוצים לגבי תעריפי יחידות ומחירים.
    הדרישות למיומנויות ולידע של מומחים תלויות בתחום הפעילות בו עובד מנהל עבודה.

 

קבלן רשום בבניין

 

תפקידו ואחריות של קבלן רשום בבנייה


אחריות על עבודתם של הקבלנים מתבצעת אך ורק על בסיס חוזי. במקביל, רגולציה רגולטורית מכסה תחומים כמו הליך ביצוע העבודה, תנאים, מחיר, הסדרי תשלום, אחריות וזכויות הצדדים, תקופות אחריות. בכל הנוגע לבנייה, הרגולציה הנורמטיבית אינה מוגבלת לחוק אזרחי אחד. קוד תכנון ערים, חוקים המסדירים השקעות ופעילויות אדריכליות, ההליך למשיכת השקעות זרות, רגולציה טכנית גם משחקת תפקיד משמעותי.

 

הפונקציות העיקריות של הקבלן עשויות להיות כדלקמן (בהתאם להזמנה):

  • ביצוע עבודות הכנה לקראת הפרויקט (גידור השטח, הצבת נקודות חשמל, מים ושירותים זמניים);
  • ביצוע בנייה בפועל;
  • פיקוח אדריכלי (בקרת בנייה) על כל התהליכים;
  • השתתפות בבחינת מערכות הנדסה ותקשורת;
  • השתתפות במסירת הפרוייקת וקבלת טופס 4.

 

התחייבויות הקבלן כלולות בהסכם החתום, אך אסור להן לסתור מהחקיקה הנוכחית:

  • למלא הזמנת עבודה והצעת מחיר מפורטת.
  • הפרוייקט יכול להיתבצע בכוחות עצמם או במעורבות של גופים שלישיים (קבלני משנה);
  • לעמוד במסגרת תקציב בהערכה שאושרה מראש, אם חריגה ממנה, להודיע ​​מיידית ללקוח;
  • בעבודה עם החומרים של הלקוח יש להשתמש בהם בצורה רציונלית וחסכונית. לדווח ללקוח על השימוש בהם ולהחזיר את השאריות;
  • להזהיר את הלקוח על כל נסיבות שעלולות לאיים על חוזקה והתאמתה של העבודה שבוצעה.

 

בנוסף לדרישות לעיל, התחייבויות הקבלן עשויות לכלול דרישות נוספות המפורטות בחוזה. חריגה מתנאי החוזה מותרת רק בהסכמת הצד השני, אם הדבר אינו סותר את הנורמות הרגולטוריות והתקנים.

 

קבלן שיפוצים רשום – מה זה אומר?

כל מי שעוסק בענף הבניה מכיר את התקנות הרבות והשונות שיש לעמוד בהן. חוקי הבניה הם מורכבים ועל כן כל מי שעובד בתחום חייב לעבור ההכשרה המתאימה. לא פעם מתגלות בעיות בענף השיפוצים אשר בדרך כלל ינבעו מאיכות ירודה בכוח האדם. בנוסף, שימוש בחומרים לא תקניים או התעלמות מהנחיות עשוי להביא לתאונות ותקלות. חברת טופ פרוג'קט עומדת בכל הקריטריונים ומציעה תמיד קבלן שיפוצים רשום.

על מנת שהכול יתקיים באופן מסודר ובמטרת למסד את ענף הבניה ישנה הנחייה של משרד השיכון. היא אומרת שכל קבלן אמור לעבור בחינה ובסופה הוא יוסמך וירשם בפנקס הקבלנים. תהליך זה הוא מסורבל למדי ורבים מהקבלנים בשוק הבניה אינן מוסמכים בסופו של דבר.

ככל שמדוברים על קבלן שיפוצים רשום, הוא יהיה בעל ניסיון של לפחות 5 שנים בתחום או בוגר בית ספר להנדסאים. הוא גם אמור לעבור הכשרה מתאימה שבעזרתה הוא יוכל להירשם בפנקס הקבלנים. בפועל מעטים מאוד רשומים בפנקס הקבלנים ורבים עובדים מבלי להיות מוסמכים לשם כך. לא תמיד קיים קשר בין רמת המקצועיות של הקבלן לעובדה שהוא אינו רשום בפנקס. אפילו חברות הביטוח יסכימו לבטח עבודה של קבלן לא רשום.

 

מתי קיים צורך לעבוד עם קבלן רשום?

אם אתם מעוניינים לשפץ בית מאפס או לבצע שיפוץ מורכב כלשהו, אז יהיה עליכם לפנות אל קבלן רשום. מומלץ בכל מקרה לבדוק את הנושא ולא למהר לשכור שיפוצניק שלא מוסמך לעסוק בעבודות בהיקף כזה.

קבלת סיוע או מימון מטעם המדינה גם היא תהיה כפופה לעבודה עם קבלן חוקי. אין זה משנה אם זה שיפוץ בפתח תקווה או כל עיר אחרת ברחבי המדינה. גם אם מדובר על עבודה קטנה שמתקיימת בתוך הבית כמו למשל שיפוץ חדר אמבטיה, מומלץ לפנות אל קבלן רשום.

 

 

 

שיקולים בבחירת הקבלן

לפני כל שיפוץ המתוכנן אתם חייבים לקחת בחשבון מספר דברים שעלולים להיות בעלי השלכות בעתיד הרחוק. המטרה שלכם היא לבצע שיפוץ בבית באופן יסודי ומקיף, אף לא לשכוח מהתקנים והחוקים. השאלה הבאה שיכולה להישאל היא מה זה משנה לכם? אם המחיר נמוך, אתם מרוויחים. אבל, כאשר אתם פוגשים קבלן שיפוצים ללא רישיון זה מעיד על המון דברים. ריכזנו לפניכם כל מה שאתם צריכים לדעת.

 

מה זה בכלל רשיון מורשה?

ענף הבנייה הוא ענף ענק, והסדר בענף הזה לא תמיד היה קיים. המטרה שהייתה למשרד הבינוי והשיכון הינה שכל קבלן אמור לספק שירותים על סמך הידע המעשי. לעבור בחינה שתקבע אם הוא מורשה או לא, במקרה וכן הוא ירשם בפנקס הקבלנים. קבלנים רשומים יכולים לעבוד עד סכום מסוים, זה תלוי ברמת הסיווג שלהם. קבלן שיפוצים מורשה בעל סיווג נמוך יהיה רשאי לקבל תמורה הלא עוברת 350,000 ש"ח לפרויקט. קבלנים מורשים הרשומים בפנקס הקבלנים, הם בעלי ניסיון וידע, בוגרי הנדסאיים או מהנדסים.

כשעולה הצורך בשיפוץ מסיבי ולעשות מייקאובר, אתם חייבים לשכור קבלן בעל הכשרה מתאימה. ברגע בו אתם בוחרים קבלן עם רישיון אתם מנמיכים את הסיכונים בליקויים ותקלות . רבים מהקבלנים באנף הם קבלנים שתוך כדי ניסיון צברו ידע, אבל זה לא תמיד מדויק או נכון. אם אתם רוצים ביטוח על העבודה שלכם ואחריות מובטחת, אתם חייבים לפנות אל קבלן שיפוצים מורשה. תוכלו למצוא רשימה של כל הקבלנים המורשים אצל רשם הקבלנים. ההמלצה שלנו היא לבחור קבלנים בעלי רישיון, לא משנה מהו ההיקף.

 

סיווג קבלנים

קבלן שיפוצים רשום הוא בעל סיווג קבלני. ישנם סוגים שונים של סיווגים, הסוג הרלוונטי לקבלן שיפוצים הוא סיווג 131 א'. כשאתם נכנסים אל רשם הקבלנים ובודקים אילו קבלנים מורשים בפנקס הקבלנים אתם תוכלו לראות גם סיווגם. כמו כן, יש קבלנים רבים אשר יש להם תחום התמחות רחב ולכן הסיווג שלהם בהתאם. לרוב זה קבלנים עם ניסיון של שנים רבות והמחיר הוא בהתאם. המטרה שלכם היא למצוא קבלן רשום למטרה הספציפית. עצם העובדה שהוא רשום אמור להעניק לכם ביטחון.

בחירת קבלנים רשומים עם סיווג מתאים זאת האחריות שלכם. למעשה הרשויות לא כל כך אוכפות את העניין. לכן חשוב להכיר את המונח סיווג קבלנים ולדעת מהן ההשלכות לכך. אם הפרויקט שלכם הוא שיפוץ בית מהיסוד אתם חייבים לבחור בסיווג קבלני 131 א'. זכרו, בחירה קבלן מורשה תבטיח מחיר הוגן, עבודה ראויה ואחריות. בית המשפט אינו עוזר במקרים כאלה, קחו את זה בחשבון.

 

איך לאתר קבלן שיפוצים רשום המתאים לכם?

נכון להיום, ישנו מספר עצום של קבלנים המציעים שירותיהם בתחום השיפוצים. כל אחד מהם מבטיח לכם איכות מעולה והמחירים הנמוכים ביותר. אבל, לא כולם באמת מקיימים את האבטחות. ורמת המקצועיות שלהם, למרבה הצער, לא תמיד תואמת להצהרות.

כדי להבין מי באמת מקצוען ומי לא, אנו מציעים לכם דף טיפים קטנים עם נקודות העיקריות שעליכם לשים לב אליהן.

 

למה כדאי לשים לב בעת בחירת קבלנים רשומים:

  • כשאתה מתקשר לראשונה, אתה צריך לשים לב עם מי אתה מדבר. לשיחתך אמור לענות מומחה שיש לו את המידע ויכול לתת לך תשובות לשאלותיך.
  • כדאי לראות אובייקטים הנוכחיים ופרוייקטים המוכנים של הקבלן העתידי.
  • אף אחד, אפילו חשב כמויות מקצועי, לא יכול לומר לך מיד אומדן המדויק של העלויות השיפוץ. הערכה יכולה להיות משוערת בלבד. רק בנוכחות כתב כמויות, תוכניות ומדידות בשטח ניתן להעריך פרויקט עתידי. אם נאמרה לך מיד עלות המדויקת של השיפוץ, אז אל תמהר לקבל החלטה. קורה שהקבלן מעיט בכוונה את המחיר באומדן ראשוני על מנת למשוך לקוחות ובהמשך משחיל תוספות וחריגים. תתעניינו מראש במחירים הקיימים בשוק או תבדקו מחירון שיפוצים עדכני.
  • כל בנייה או שיפוץ צריכים להתחיל בעיצוב ותכנון. זה יחסוך מכם הוצאות בלתי צפויות במהלך העבודה.

  • החוזה, בנוסף להתחייבויות בין הצדדים וסכום הכולל, חייב לכלול גם גובה סעיף אחריות המקצועית.

  • אל תשכח את הגורם האנושי. טוב מאוד אם תכירו מראש קבלן שיפוצים רשום העתידי איתו תשתפו פעולה.

  • יתרון שלכם יהיה אם תפנו לקבלן הנותן שירותים מקיפים: החל מתכנון ועיצוב ועד שיפוץ מלא. בכך הקבלן מרכז באופן עצמאי את כל הגורמים המקצועיים ושולט בכל שלב מהתכנון ועד הגמר.

  • למד היטב את רשימת העבודות המצוינות בהצעת מחיר. קבלנים רבים "מפספסים" סעיפים כדי לפתות לקוחות במחיר ולאחר מכן מוסיפים שינויים ותוספות.

 

יתרונות בבחירת קבלן שיפוצים מורשה

היתרון הגדול ביותר בקבלני שיפוץ מורשים הוא שאתם יכולים להיות בטוחים (תרתי משמע) בכל היבטים מקצועיים. תוכלו לקבל את כל ההיתרים הנדרשים במידת הצורך. לא ניתן להנפיק אישורים במקרה ומדובר על קבלן לא רשום. כמו כן, לסיווג קבלני שלו יש הגבלת סכום שמתאימה לשיפוצים כלליים. זאת אומרת שאם פניתם לשיפוצניק הוא לא יוכל לתת מענה עקב הגבלות שכתובות בחוק.

קבלן שיפוצים מומלץ

 

מחפשים קבלן שיפוצים מומלץ לשיפוץ ביתכם? זקוקים לשיפוץ מקיף בדירה?

בשעה טובה, החלטתם שהגיע הרגע לשפץ את בית העסק, הדירה או המשרד שלכם.

כמו כל שירות אחר לו אתם זקוקים, גם כאן אתם שואפים לעבודה מקצועית ויסודית, שתחזיק מעמד לאורך זמן.

אם כן, אתם כנראה זקוקים לשירותים של קבלני שיפוצים מומלצים בקשת שירותים רחבה במגוון תחומים.

הצוות המקצועי של חברת טופ פרוג'קט יעמוד לרשותכם לצורך כל עבודה ומשימה.

 

אילו עבודות יבצע קבלן שיפוצים מומלץ?

שיפוצים הינו תחום נרחב. הקבלן יעניק לכם שירותי שיפוץ ושדרוג בכל תת-תחום מעולם השיפוצים. כך יחסוך לכם מאמץ מיותר וזמן בחיפוש ארוך במנועי החיפוש:

  • צביעה תהליך הצביעה אינו פשוט וכולל הכנת השטח לצביעה – תיקוני טיח, החלקת הקירות, ועוד. לצבע יש השפעה ישירה על האווירה בבית, מצב הרוח, והמסר שבעל המקום מנסה להעביר. הצביעה הינה דורשת יסודיות ותכנון ארוך, להתאמת הצבע הנכון לכל חלל.
  • אינסטלציה וחשמל מערכות האינסטלציה והחשמל הן החשובות ביותר הן בבית והן בבית העסק. מערכות אלו חייבות להיות מותקנות בצורה מושלמת, תוך התחשבות מלאה בבטיחותם של הדיירים ובאי המקום.
  • ריצוף לריצוף יש חשיבות מבחינת האסתטיות והנראות במקום. ישנן אינסוף דוגמאות ואפשרויות לריצוף, כאשר בסופו של דבר השיטות המסורתיות הן האהובות ביותר. אלו כמובן השיש והאבן, המוכרים והאהובים ביותר אותם ניתן בקלות להחליף ולתקן במידת הצורך.

 

להתרגש כל יום מחדש עם העיצובים של טופ פרוג'קט

חברת שיפוצים מומלצת היא כזו שמצליחה לרגש את לקוחותיה בכל יום מחדש.

אנו בטופ פרוג'קט שמים דגש על מקצועיות ויסודיות, וכמובן – מקוריות.

אנו נסייע לכם להגשים כל חלום עיצובי, ברמה הגבוהה ביותר לשביעות רצונכם.

 

קבלני שיפוצים מומלצים

 

 

מה התפקידם של קבלני שיפוצים מומלצים?

יש להבדיל בין קבלני שיפוצים מומלצים ובין קבלנים אחרים. קבלן שיפוצים מומלץ הוא קבלן אשר קיבל הכרה מרשם הקבלנים ועבר את ההכשרה הייעודית לכך. קבלן שיפוצים מומלץ יהיה רשום בפנקס הקבלן תחת קבלן 131 א'. מדובר על סיווג קבלני אשר מוכיח את הכשרתו של בעל המקצוע. לא כל קבלן יכול להירשם ברשם הקבלנים, אלא רק קבלן שקיבל ההכשרה המתאימה ויש לו ניסיון מוכח בתחום. קבלן שיפוצים הינו קבלן שיכול לקחת פרויקטים בסדר גודל שונה בהתאם לסיווג שלנו. בדרך כלל מדובר על מגבלה של 40,000 ש"ח לפרויקט. עם זאת, יש מקרים חריגים בהם אנחנו רוצים שיפוץ כללי לבית ואז היקף הפרויקט שונה. 

ברגע שאתם מבצעים שיפוץ בבית יש המון דברים שצריכים לדעת, אבל למעשה אין לכם נגישות למידע הזה. לדוגמא, יש מקרים בהם אתם צריכים היתר בניה בשביל לבצע את השיפוץ שאתם רוצים. בעל מקצוע חאפר לא יעדכן אתכם במידע הזה. ואז, בזמן שתרצו למכור את הבית בעתיד תתקלו בקשיים ותצטרכו לשלם עבור היתר בנייה בדיעבד. 

 

איך מזהים קבלן שיפוצים חאפר?

הדבר הכי גרוע שיכול לקרות לכם הוא שכבר שילמתם ממיטב כספכם עבור השיפוץ, אבל את הליקויים מוצאים רק בהמשך הדרך. ניתן לזהות מספר לקויות כאשר רואים רצפות לא ישרות וכד'. עם זאת, יש גם הרבה בעיות איטום שיכול לנבוע בהמשך. תוכלו לזהות קבלן שיפוצים חאפר בהתאם למחיר אותו הוא מציע. אם אתם רואים מחיר מחשיד, תמיד אמורה להידלק לכם נורת אזהרה. תוכלו גם לראות האם הקבלן נמצא ברשם הקבלנים. חשוב להדגיש שיש קבלנים לא רשומים בפנקס הקבלנים, אך עדיין עובדים בצורה מקצועית. 

כמו כן, אתם צריכים למצוא קבלן שיפוצים שמעניק לכם אחריות על העבודתו. יש הרבה קבלנים שלא מעניקים אחריות ונעלמים עם כספכם בתום השיפוץ או במהלכו. שימו לב, זה מאוד נפוץ ליפול בתרמית הזאת. עליכם לוודא עם הקבלן שהוא מעניק אחריות לשנה לפחות. לדוגמא: אם הוא שיפץ מקלחת, אך לאחר מכן השכנים מתלוננים על הנזילות מהתקרה. אתם רוצים לוודא שיהיה לכם למי לפנות. 

 

מהו היתרון של קבלן שיפוצים מומלץ?

קבלני שיפוצים מומלצים מקפידים על כללים הבאים:

  • מבצעים בדיקת הצפה שבודקות האם האיטום נעשה כמו שצריך;
  • עובדים לפי תקנים ועם בעלי מקצוע ברמה הגבוהה ביותר;
  • משתמשים רק בחומרי גלם איכותיים וכלים מתקדמים;
  • מקפידים על עמידה בלוח הזמנים ולא חורגים מהתקציב.

קבלן שיפוצים מומלץ יגיע לתקן את כל הלקויים על חשבונו בתקופת הבדק. חשוב להדגיש, אם יש לקויות זה לא מעיד על חובבנות, אלא אם כן מדובר על משהו דרמטי. לעיתים בחירת החומר לא מתאימה למיקום בו ביצעו את השיפוץ. 

 

קבלני שיפוצים מומלצים במרכז והשרון

 

כדי לקבל את עבודת השיפוצים הטובה ביותר עליכם לדעת איך לבחור קבלני שיפוצים מומלצים. ההמלצה יכולה להתקבל מחבר או מאינטרנט, אבל אין כמו לדעת איך לבחור קבלן שיפוצים טוב לפי פרמטרים מסוימים. כדי להקל עליכם ריכזנו את כל האלמנטים שאתם חייבים לקחת בחשבון לפני שאתם בוחרים. חשוב להדגיש, יש הבדל בין קבלן שיפוצים לבין סיווג קבלני אחר. 

 

איך בוחרים קבלני שיפוצים מומלצים?

הגעתם להחלטה שאתם רוצים לבצע שיפוץ בית פרטי ישן? מעולה! אבל יש בעיה אחת, אתם לא יודעים איך לבחור קבלני שיפוצים מומלצים ויש לא מעט. הבעיה היא שיש גם לא מעט קבלני שיפוצים שאינם עונים להגדרה של "מומלצים". כאשר אתם רוצים לראות אם כדאי לכם לבחור בקבלן ספציפי עליכם לשמוע חוות דעת עליו. המקומות הראויים לכך הם: אתר העסק, חיפוש בגוגל ורשתות חברתיות וכמובן הלקוחות עצמם.

בדרך כלל קבלנים שאינם מורשים לא יהיו בעלי אתר מרשים או אתר בכלל. כיוון שבסופו של דבר הם עוקפים את החוק באופן כזה או אחר. זה השלב ראשון בסינון, עכשיו לשלב השני. השלב השני שיעזור לכם לסנן קבלנים שאינם מומלצים יהיה בדיקת הסמכתם. אם הוא לא מציג לכם תעודה, תוכלו לבדוק את הנתון הזה דרך רשם הקבלנים.

 

מהו רשם הקבלנים?

רשם הקבלנים הוא גוף מטעם משרד השיכון והבינוי שנועד לפקח על ענף הבנייה. בעבר הוא היה הרבה יותר פרוץ ומבולגן מעכשיו. המטרה היא לרשום בפנקס הקבלנים את כל הקבלנים המורשים שעברו את ההכשרה המתאימה. לוודא שיש להם ניסיון של כ-5 שנים, לעיתים יש מקרים חריגים. מלבד לעובדה שתוכלו למצוא בפנקס הקבלנים את כל הקבלנים המומלצים והמורשים. תוכלו גם לדעת מהו הסיווג של אותו קבלן, זהו פרט חשוב לא פחות. 

 

מה זה סיווג קבלני?

סיווג קבלני נועד לתת ללקוח עוד אינפורמציה וביטחון לגבי בעל המקצוע אותו הוא עומד להעסיק. מה הכוונה בסיווג? סיווג היא התת הכשרה של אותו בעל מקצוע. לדוגמא, קבלני שיפוצים יהיו בעלי סיווג 131 א'. ברגע בו בעל מקצוע מוגדר כקבלן שיפוצים הוא לא יכול לבצע עבודות כביש וכד'. עם זאת, כל שיפוץ בבית הוא תחת ההכשרה של אותו בעל מקצוע. החל מחדרים יבשים ועד לחדרים רטובים. חלק מהקבלנים גם זכאים להעניק אישור עבור הלקוח, אישור בנייה במקרה בו אין צורך בהיתר. כשאתם בוחרים קבלן לא מספיק להסתכל בפנקס הקבלנים כדי לוודא אם מדובר על קבלן שיפוצים רשום. עליכם לבדוק שהוא עונה לסיווג המיועד. רק בדרך הזאת תוכלו באמת להגיע אל קבלני שיפוצים מומלצים.

 

האם לפנות אל חברה או קבלן שיפוצים מומלץ?

הקלף האחרון הוא מעט מבלבל. יש היום מצד אחד חברות גדולות המעניקות שירותים בתחום הבנייה והשיפוצים. מצד שני, יש לנו את השוק הפרטי, קבלני שיפוצים מומלצים שעובדים באופן עצמאי. השוני הוא בעיקר במשאבים שיש לבעל מקצוע פרטי לעומת חברה גדולה. זה לעיתים כל עלול להשפיע על ביצוע עבודה. בסופו של דבר בעל מקצוע מומלץ ישלים עבודתו על הצד הטוב ביותר. אך חברה גדולה יכולה להרשות לעצמה להעניק ללקוח מחירים נוחים יותר. לכן, עשו השוואת מחירים בין הצעות שקיבלתם מקבלנים בנוגע לשיפוץ ביתכם. 

 

עלות העבודה: מה אתה צריך לקחת בחשבון בעת ​​משא ומתן עם קבלן כדי להוזיל את העלות. למה חשוב להבין את התמחור?

כיום, כל קבלן שיפוצים רשום משתתף במכרזים או במשא ומתן, כאשר הצעתו מושווה להצעה תחרותית. הדרך היחידה של הקבלן לזכות היא להפחית את עלות העבודה, השירותים שלו.

כדי שלאחר חתימת החוזה הלקוח לא יתאכזב משיתוף הפעולה עם הקבלן, יש צורך להבין כיצד מתרחש התמחור. חשוב לדעת מה עומד מאחורי ירידת המחיר בעת הגשת הצעות או ההנחה המוצעת במהלך המשא ומתן.

לא נהוג לדבר על כך ולא נדון בגלוי בין הלקוח לקבלן. בפועל המצב הולך וגובר כאשר הלקוח מקבל החלתה לבחור את הקבלן במחיר הנמוך ביותר. במקרה זה, קיים סיכון לקבלת עבודה או שירות לא מספקים. בהמשך ננתח בפירוט מה קורה בפועל כאשר עלות העבודה והשירותים יורדים.

 

מה הם הגורמים להורדת הצעת מחיר?


אם הקבלן מצמצם את מגזר ה"רווח", למשל, מצמצם אותו למינימום, שום דבר לא ישתנה עבור הלקוח. הוא יקבל עבודה (שירות) באיכות מעולה ויתכן בהחלט כי יתקיימו התחייבויות האחריות. הקבלן, מצמצם רווחים, מנסה לזכות בלקוח. במקביל, הוא ינסע לעמוד בהתחייבויותיו, תוך מתן הנחה ללקוח.

נשקול את האפשרות השנייה, כאשר הקבלן מפחית לא רק רווחים, אלא גם עלויות תקורה על מנת לזכות בלקוח.

צמצום האחרון יכול להיות כרוך בדברים הבאים:

  • הקבלן לא יעמוד בהתחייבויות ולא יתן אחריות;
  • קבלן אינו מקצה את הכספים הדרושים לאחזקת כוח אדם מיומן, מה שעלול להביא לירידה משמעותית באיכות העבודה;
  • הקבלן אינו משלם מסים במלואם ונעזר בתוכניות להפחתת נטל המס, ובכך משיג יתרון תחרותי.

במקרה האחרון, הלקוח מסתכן בחיוב רשויות המס כי שיתף פעולה בכוונה עם קבלן שיפוצים המתחמק מתשלום המסים. זאת ועוד, במידה והקבלן אינו עוסק מורשה כדין, אז במועד החיוב החזר המס יוטל על הלקוח.

ולבסוף, מקרה נוסף בו הקבלן מנסה לזכות במכרז באמצעות משיכת עובדים לא מיומנים, על מנת להפחית את תשלומי השכר ולהבטיח בכך יתרון תחרותי.

ככלל, קבלני שיפוצים מסוג זה יכולים להשתמש בחומר יד שנייה על מנת לספק לעצמם רווח נוסף. זהו התרחיש הגרוע ביותר עבור הלקוח. במקרה זה, העבודה תהיה באיכות ירודה, מה שיתברר בהמשך. אך הקבלן, כפי שקורה לא פעם, לא יהיה זמין בטלפון. גם אם יהיה משוב, דחיית התחייבויות לתיקון במסגרת האחריות תתעכב כל הזמן. כך שהלקוח יפסיק ליצור קשר עם קבלן כזה, תוך שהוא מבין חוסר התקווה שבמצב, ויחפש ארגון חדש לתיקון הליקויים.

 

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.
קידום אתרים אורגני