יצירת קשר

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.

שיפוץ דירה / בית

שיפוץ בניין

 

שיפוץ בניין משותף או מבני ציבור!

ככל שהשימוש במבנה ומערכות הבניין פעיל יותר , כך הבלאי גובר ומופיעים תקלות או ליקויים. המאפיינים האקלימיים של האזור, אי עמידה בטכנולוגיה במהלך הבנייה והאיכות הנמוכה של החומרים המשמשים תורמים אף הם לבלאי. כתוצאה מכך, יש צורך בתיקונים. הדרך הטובה ביותר לשמור על המראה והביצועים של המבנה היא לתזמן תיקונים ולבצע אותם על בסיס קבוע.

 

אילו סוגי שיפוץ בניין קיימים?


ישנם שני סוגים של שיפוץ מבנים - שוטף ומקיף. יש להם תדירות שונה והם שונים בנפח העבודות. הראשון מאופיין בעבודות תחזוקה שיגרתיות וחירום בלתי צפויות. השני - שיפוץ מקיף לכלל מערכות המבנה.

 

מהו שיפוץ בניין משותף שיגרתי או תחזוקת מבנה?


תחזוקה שותפת של המבנה - הינו הליך המתבצע על מנת לשמור על המראה האסתטי של הבניין. נועד לשמור על תקינות מערכות המבנה, וכן לשפר את רמת נוחות המגורים. התדירות הממוצעת של עבודה כזו היא אחת לשנתיים-שלוש. התזמון נבחר תוך התחשבות במצב בניין, בתנאים הטבעיים והאקלימיים ובנוכחות הנזק.

למשל, שיפוצים בבתי מלון עם אחוזי תפוסה גבוהים ידרשו ככל הנראה תחזוקה שוטפת מדי שנה. המצב דומה למבנים שנמצאים בסמוך לים. במקרה זה הם חשופים לסביבה אגרסיבית, מבני בנייה וחומרי חזית מתחילים להתקלקל במהירות, ולכן יהיה צורך לתקן אותם לעתים קרובות.

 

במהלך תיקונים שוטפים מתבצעות העבודות הבאות:

 

  • תיקון פגמים קלים בקירות (סדקים, חריצים וכו');
  • ניקוי מרזבים, ניקוזי ביוב וטיפול בליקויי איטום;
  • טיפול באיטום קירות חיצוניים והגג;
  • תיקון חלונות ודלתות, החלפת זיגוג פגום;
  • חיזוק מעקות ברזל או זכוכית במידת הצורך;
  • החלפת אריחים שבורים ברצפה, רובה ופוליש;
  •  בדיקת צנרת מים וביוב לדליפות ונזילות. במידת הצורך החלפת אביזרי אינסטלציה;
  • ניקוי מזגנים ופילטרים במערכז מיזוג אוויר מרכזית;
  • בדיקת מערכת כיבוי אש וגלאים;
  • תיפול במערכת חשמל והחלפת מתגים ושקעים במידת הצורך.

מהו שיפוץ מקיף של הבניין?


שיפוץ בניין מקיף נועד להחלחיף מערכות הנדסיות ואלמנטים מבניים הלא ניתנים לשיפוץ או תיקון. שיפוצים גדולים במבנה מתבצעים בערך אחת לעשר שנים על מנת להחזיר את מצב המבנה לערכיו המקוריים או לשפר אותו.

בהתאם לתנאי ההפעלה של המבנים, תדירות התיקונים הגדולים עשויה להשתנות. לפיכך, בניינים החשופים לסביבות אגרסיביות או לחות גבוהה (למשל, הממוקמים ליד הים) צריכים לעבור שיפוץ מקיף לא אחת לעשר, אלא אחת לשמונה שנים. 

שיפוץ מקיף יכול להיות סלקטיבי או כללי. סלקטיבי נועד לשקם או להחליף אלמנטים מבניים בודדים או מערכות הנדסיות. אפשרות זו נוחה אם עבודות השיפוץ יפריעו לתפקוד המבנה או שהבלאי של מערכות הבניין מאיים על שלמותו. תיקוני חירום מתבצעים לאחר אסונות טבע ותאונות.

 

עבודות שמבצעים במהלך שיפוץ מקיף במבנה:

 

  • שיקום וחיזוק יסודות וקירות המבנה;
  • תיקון או החלפת מחיצות;
  • איטום גגות - החלפה חלקית או מלאה של היריעות ביטומניות;
  • שינוי חלקי או מלאה את החיפויים והרצפות;
  • החלפת חלונות ודלתות רעועים;
  • תיקון או החלפת מערכת מים וביוב;
  • החלפת תעלות אוויר ואלמנטים אחרים של מערכת האוורור והמיזוג;
  • החלפת לוח חשמל, חוטים וגופי תאורה;
  • תיקון עם החלפת מערכת כיבוי אש, אבטחה ומערכות זרם נמוך אחרות.

 

לסיכום


טופ פרוג'קט ממליצה לתכנן תמיד עבודות שיפוצים ותחזוקה שותפת במבנה. זוהי הדרך היעילה ביותר לייעל את עלות אחזקת המבנה מבחינה פיננסית. לשם כך, מספיק לבדוק את המבנה פעם בשנה ולרשום את כל הנקודות שתרצו או צריך לסדר. אב הבית או הקבלן יסווגו חלק מהעבודות כתיקונים שוטפים (שנתיים), בעוד שאחרות יידחו למועד מאוחר. זה מאפשר לתכנן את תקציב הבניין ולצבור כספים לשיפוץ מקיף. הקבלן יכול לתכנן את העבודות ולארגן כוח אדם הדרוש ובכך לספק את העלות הנמוכה ביותר לשיפוץ.

עלות שיפוץ דירה

 

שיפוץ דירה הינה משימה מרגשת אך מרתיעה, והמחיר עשויה להשתנות משמעותית בהתאם לגורמים שונים. עלות שיפוץ דירה תלוי בגורמים כמו היקף העבודה, החומרים בהם נעשה השימוש, עלויות העבודה וכו. כדי לספק לכם הבנה מקיפה של עלויות שיפוץ דירה, בואו נפרט את הגורמים המרכזיים המשפיעים על ההוצאה הכוללת.

 

1. היקף העבודה:
היקף השיפוץ משחק תפקיד מכריע בקביעת העלות הכוללת. שקלו אם אתם מתכננים מתיחת פנים קלה או שיפוץ מלא. פרויקטי שיפוץ נפוצים כוללים:

 

שיפוץ מטבח: לרוב מדובר בשדרוג מכשירי חשמל, ארונות, משטחים, ריצוף ותאורה.
שיפוץ חדר אמבטיה: שדרוג אביזרי, אריחים וצנרת יכולים לתרום לעלות הכוללת.
ריצוף: התקנת ריצוף חדש, בין אם זה פרקט, אריחים או שטיח, עשויה להשתנות במחיר.
צביעה: מספר החדרים ואיכות הצבע המשמש ישפיעו על העלויות.


2. חומרים וגימורים:
בחירת החומרים והגימורים משפיעה משמעותית על עלות שיפוץ דירה. חומרים איכותיים יהיו כמובן יקרים מאלטרנטיבות חסכוניות. לדוגמה:


ריצוף: ריצוף עץ או אבן טבעית נוטה להיות יקר מלמינציה או ויניל.
אבזור: מתקנים וגימורים מעוצבים יוסיפו להוצאה הכוללת.


3. עלויות עבודה:
עלות העבודה משתנה בהתאם למיקומך ולמומחיותם של בעלי מקצוע שאתה שוכר. קבלנים, אדריכלים ומעצבים מיומנים עשויים לגבות מחיר גבוה. בנוסף, עלויות העבודה יכולות לעלות אם הפרויקט דורש מיומנויות מיוחדות.

 

4. היתרים ואגרות:
לפני תחילת כל שיפוץ, ייתכן שיהיה עליך לקבל אישורים מהרשויות המקומיות. יש לקחת בחשבון את עלות ההיתרים וכל העמלות הנלוות לתקציב שלך.

 

5. בעיות בלתי צפויות:
שיפוצים לא תמיד מתנהלים כמתוכנן, וייתכנו בעיות בלתי צפויות, כמו בעיות מבניות או בעיות חשמל. זה חכם להקצות קרן מותנית כדי לכסות את ההוצאות הבלתי צפויות הללו.

 

6. מיקום:
יוקר המחיה והבנייה משתנה מאזור אחד למשנהו. הוצאות השיפוץ באזורים עירוניים בדרך כלל גבוהות מאשר באזורים כפריים.

 

7. ציר הזמן:
משך פרויקט השיפוץ יכול להשפיע על העלויות. אם אתה צריך שהשיפוץ יושלם במהירות, הוא עשוי לדרוש משאבי עבודה נוספים, שעלולים להגדיל את ההוצאה הכוללת.

 

פירוט עלויות שיפוץ לדוגמה:


בואו ניקח בחשבון עלות שיפוץ דירה 3 חדרים כללי במרכז:

שיפוץ מטבח: ₪25,000 - ₪45,000
שיפוץ חדר אמבטיה: ₪20,000 - ₪25,000
ריצוף: ₪20,000 - ₪25,000
צביעת דירה 3 חדרים: ₪5000 - ₪8,000
עבודות חשמל: 30000 - 40000 ₪ 


עלות משוערת כוללת: 10000 - ₪ 143,000


חשוב לציין כי אלו הן הערכות כלליות, והעלויות בפועל עשויות להשתנות בהתאם לדרישות הפרויקט. כדי לקבל הערכה מדויקת לשיפוץ הדירה הספציפי שלך, שקול להתייעץ עם מספר קבלנים, אדריכלים או אנשי מקצוע בתחום העיצוב. הם יכולים לספק הצעות מחיר מפורטות המבוססות על ההעדפות שלך וההיבטים הייחודיים של הפרויקט שלך.

 

טיפים לשיפוץ חסכוני:


הגדר תקציב ריאלי:
קבעו תקציב המבוסס על היכולות הפיננסיות שלכם והיקף העבודה. הקפד לכלול קרן מותנית להוצאות בלתי צפויות.

 

תעדוף צרכים על פני רצונות:
בצע שיפוצים חיוניים המשפרים את הפונקציונליות לפני התמקדות בשדרוגים אסתטיים.

 

קבל מספר הצעות מחיר:
חפשו הצעות מחיר ממספר קבלנים והשווה את הערכותיהם. זה יכול לעזור לך להבין את העלות הממוצעת ולנהל משא ומתן על המחיר הטוב ביותר.

 

עשה זאת בעצמך איפה אפשרי:
שקול להתמודד עם משימות קטנות הניתנות לניהול בעצמך כדי לחסוך בעלויות העבודה. עם זאת, היזהר והימנע מפרויקטי עשה זאת בעצמך הדורשים מומחיות מקצועית.

 

לתכנן מראש:
תכנון נכון מונע החלטות נמהרות, שעלולות להוביל לשינויים יקרים בהמשך הפרויקט. צור תוכנית מפורטת והיצמד אליה.

 

מוצרי חשמל חסכוניים באנרגיה:
השקיעו במכשירים וחסכוניים באנרגיה. אמנם יש להם עלות גבוהה, אבל הם יכולים להוביל לחיסכון לטווח ארוך בחשבונות החשמל.

 

הצעת מחיר אמיתית לשיפוץ דירה כללי 3 חדרים בפתח תקווה

 

פירוקים והריסה

 

  • הבעת מכולה לפינוי הפסולת 8 קוב – 1200 ₪
  • חיתוך רצפה בסלון להעברת צינור גז לפי 3 מטר – 100 ₪
  • חיתוך קיר בין סלון למקלחת להעברת צינור מיזוג התקנת מסגרת אלומיניום לתמיכה המסופקת בידי איש מיזוג – 400 ₪
  • חיתוך קיר בין חדר ילדים לסלון עבור תעלת מיזוג כולל התקנת מסגרת אלומיניום לתמיכה המסופקת בידי איש מיזוג – 400 ₪
  • פירוק פרקט SPC בחדרים ופינוי ישן – 500 ₪

 

בניה

 

  • בניית מדף במקלחת הורים לאורך הקיר בעובי 15 ס"מ כולל חיזוקים – 1300 ₪
  • בניית ספססל מרחף מפרופיל מחוזק כולל מוטות ברזל מגולוון – 800 ₪
  • בניית קיר במקלחת הורים עבור דלת קו אפס רוחב 90 ס"מ – 700 ₪
  • סגירת צינור מיזוג וארון מובנה בקו אפס עד התקרה בחדר ילדים לרבות התקנת פינות אפס והכנה לצבע – 1500 ₪
  • תיקון גבס קיים בתקרת סלון לאחר סיום עבודות חשמל – 1000 ₪
  • הנמכת תקרה במקלחת הורים כולל התקנת פתח שירות והכנה לצבע – 1500 ₪
  • סגירת פתחים מעל דלתות בחדר ילדים והורים לרבות חיזויקים בברזל – 1300 ₪
  • סגירת פתח מעל דלת ממד בגבס – 200 ₪
  • סינר גבס בממ"ד לאורך הקיר לרבות הכנה לצבע – 700 ₪
  • סגירת הנמכת תקרה גבס באמבטיה כללית לרבות התקנת פתח שירות חדש והכנה לצבע – 900 ₪
  • הנמכת תקרה במסדרון לרבות הכנה לצבע – 1400 ₪
  • העמקת גבס עבור ארונות גבוהים במטבח – 800 ₪
  • סגירה מעל מטבח לאחר התקנתו כולל הכנה לצבע וצביעה – 1300 ₪
  • בניית סינר גבס בכניסה לחדר הורים עבור ספרינקלר כולל הכנה לצבע - 400₪

 

אינסטלציה

 

  • התקנה בלבד של אסלה סמויה עם מיכל הדחה לרבות חיבור לביוב קיים, הזזת נקודת מים, ביטון וסגירה בגבס – 2000 ₪
  • התקנת שני אינטרפוצים 3 דרך עבור מזלף וראש טוש במקלחת הורים –3000 ₪
  • התקנת תעלת ניקוז כולל חיבורה לניקוז קיים – 500₪
  • התקנת אינטרפוץ 3 דרך עבור ברז קיר במיקום קיים ללא שינוי דלוחין – 1000 ₪
  • הוספת שני ניקוזים עבור המזגנים – 1000 ₪

 

ריצוף וחיפוי

 

  • איטום רצפת מקלחת לאחר השלמת אינסטלציה בסיקה טופ 107 – 1500 ₪
  • ריצוף וחיפוי קירות מקלחת הורים באריחים בגודל 60*120 לפי 28 מ"ר – 8400 ₪
  • התקנת פרקט SPC איכותי בכל חלל הבית כולל 2 חדרים לפי 60 מ"ר – 15000 ₪
  • ריצוף מרפסת שירות כולל יצירת שיפויים, ניקוז ואיטום – 4000 ₪

 

צביעה וסיוד

 

  • צביעת קירות בצבע אקרילי גוון אחד בהיר 2 שכבות ברולר – 7200 ₪
  • שפכטל מלא 3 שכבות בתקרת סלון לאחר עבודות חשמל – 2600 ₪
  • צביעת תקרות הבית בצבע סיד סינטטי 2 שכבות ברולר – 3400 ₪
  • תיקון קירות ותקרות הבית בשפכטל והכנה לצבע – 2500 ₪

 

עבודות חשמל

 

  • נק שקע במעגל חד פאזי לרבות, צנרת, חציבה ואביזרים 10 יח – 3500 ₪
  • נק מאור במעגל חד פאזי לרבות העברת צנרת, חציבה ומתגים 27 יח – 8100 ₪
  • תוספת מפסק מחליף 9 יח – 900 ₪
  • סימה בוקס D17 כולל צנרת ואביזרים 2 יח – 3000 ₪
  • החלפת אביזרי חשמל ללא פירוק כופסאות של חברת ניסקו 40 יח – 4000 ₪

 

סה"כ לפני מע"מ: 88000  ₪

סה"כ כולל מע"מ: 102960  ₪

 

סיכום:


שיפוץ דירה היא השקעה משמעותית, ותכנון קפדני הוא חיוני כדי להבטיח תוצאה מוצלחת במסגרת התקציב שלך. על ידי התחשבות בגורמים שהוזכרו לעיל ויישום אסטרטגיות חסכוניות, תוכלו להשיג דירה משופצת להפליא בתקציב ההוגדר מראש. זכרו תמיד להתייעץ עם אנשי מקצוע, לקבל הצעות מחיר מרובות ולהיות ערוכים לאתגרים לא צפויים שעלולים לצוץ במהלך תהליך השיפוץ.

שיפוץ כללי

 

שיפוץ כללי - הינו תהליך של שינוי, שיקום, שיפור או תיקון של מבנים. כולל את סוגי העבודות הבאות: גימור, צביעה, הדבקת טפטים, איטום, עבודות אינסטלציה וחשמל ואחרות. התקנת אלמנטים חדשים: חלונות, דלתות, החלפת חיווט חשמל ואספקת מים ועוד.

מטרתו של השיפוץ הוא לשחז או לעדכן מצבו הפיזי של חפץ או סביבה. עבודות שיפוצים יכולות לכלול מגוון משימות, החל מפשוט החלפת אלמנטים שאינם מתפקדים ועד לעדכון מלא של המבנה או העיצוב. ניתן ליישם זאת במגוון תחומים כולל בתים, מכוניות, אלקטרוניקה, כבישים ועוד.

 

סוגי שיפוצים

שיפוץ קומפלט - מכלול של עבודות משמעותיות לשיפור מצב המבנה. כגון עבודות גמר, אינסטלציה, חשמל. לעתים קרובות שיפוץ גדול כולל גם תוספות בנייה או שינויים קונסטרוקטיביים בתוך המבנה.

שיפוץ ביתי גדול כולל מגוון עבודות הבאות:

  • עיצוב פנים וחוץ של הנחות;
  • הובלה של חומרי בניין נחוצים;
  • עבודות גימור פנים;

נהוג לפנות לשירותי מעצב/ת פנים בעת שינוי מוחלט של עיצוב הפנים של המקום.

תחזוקה - הינו אוסף של פעולות לשמירה על הפונקציונליות או השירות של חלל כאשר נעשה בו שימוש למטרה המיועדת לו. בדיוק כמו הליך השיפוצים, תחזוקה עשויה לכלול תיקון ושימור המבנה מפני מפגעים הנוצרים תוך כדי השימוש בו.

שיפוץ קוסמטי - השאיפה כאן היא לבצע שינויים קלים. נעשה עיצוב פנים מינימלי, למשל, הדבקת טפטים, צביעת קירות ותקרה התקנת פרקט וכו'. שיפוצים קוסמטיים משמשים לרוב לעדכון עיצוב הקיים ו/או תיקון פגמים חזותיים בפנים.

שיפוץ כללי - מתמקד בעיקר בעבודות גימור ותיקון כלליות. לרוב כולל שיפוץ חדר אמבטיה, החלפת מטבח, פרקט, דלתות, צביעה וסיוד.

 

הליך עבודות שיפוצים כלליים

  • גידור אתר הבנייה ואזורים מסוכנים;
  • החלפת מערכות אספקת מים, ביוב, חימום;
  • החלפת חיווט חשמלי;
  • חיפוי קירות וריצוף;
  • עבודות גימור והתקנות.

 

בעיות במהלך שיפוץ כללי לבית או לדירה

אחת הבעיות הנפוצות ביותר הקשורות בפרויקטי שיפוץ היא זמן והוצאות. שיפוצים עלולים לגזול זמן ועלויות גבוהות, במיוחד אם מדובר בעבודות גדולות או מורכבות. עבור בעלי בתים, זה מתבטא באי הנוחות בסביבה המגורים. כולל רעש, אבק וחוסר גישה לחדרים או שירותים מסוימים. עבור עסקים, זה עשוי לכלול השבתה או ירידה בפריון עקב עבודות שיפוצים.

בעיה נוספת היא איכות הביצוע. שיפוץ לקוי עלול להוביל לבעיות נוספות, כולל תקלות חוזרות ונזקים.

 

פתרון לבעיות בעת שיפוץ כללי בבית

למצוא פתרון יעיל לבעיות אלה יכול להיות קשה, אבל יש כמה אסטרטגיות שיכולות לעזור.

ראשית, תכנון ותקצוב יכולים לסייע בניהול זמן ועלויות. זה עשוי לכלול השגת הערכות עלויות מרובות עבור העבודה, קביעת תקציב ומסגרת זמן ריאלית, ותזמון העבודה באופן שממזער את ההפרעה בחיי היומיום או בעבודה.

שנית, בחירת קבלן שיפוצים רשום שיבצע את העבודה יכולה לעזור להבטיח איכות. זה עשוי לכלול בדיקת רישיונות, ביטוח, אסמכתאות, ודיון בציפיות שלך עם הקבלן לפני תחילת העבודה.

שלישית, תחזוקה ובדיקה שוטפת של ציוד וחללים יכולים לסייע במניעת הצורך בשיפוצים גדולים. שימוש וטיפול נכון בציוד ובחללים יסייעו להגדיל את תוחלת החיים שלהם ולהפחית את הסבירות להתרחשות בעיות.

למרות שעבודות שיפוץ עשויות להיות מורכבות ויקרות, בתכנון וגישה נכונים ניתן למזער את הקשיים הללו ולהבטיח שעבודות השיפוץ מסתיימות בצורה נכונה, בזמן ובמסגרת התקציב. בנוסף, תחזוקה וטיפול שוטפים יכולים לסייע במניעת הצורך בתיקונים יקרים וגוזלי זמן.

כפי שאנו יכולים לראות, עבודות שיפוץ הן היבט אינטגרלי מחיינו, הן עוזרות לשמור על הפונקציונליות והמראה האסתטי של הבתים, מקומות העבודה והחללים הציבוריים שלנו. למרות האתגרים הכרוכים בכך, תכנון נכון, אנשי מקצוע מיומנים ותחזוקה שוטפת יכולים לפשט מאוד את התהליך ולהבטיח את אורך החיים של החללים והמתקנים שלנו.

 

Ремонт квартир в Израиле

 

Капитальный ремонт квартир в Израиле под ключ – это общий термин, означающий выполнение отделочных работ и комплексного ремонта, который включает в себя

 

Демонтажные работы -

Монтаж систем водоснабжения и канализации -

Штукатурные работы -

Электромонтажные работы -

Укладка напольного покрытия -

 Поклейка обоев или покраска квартиры -

 

Также этот термин относится к выполнению работ по герметизации, столярным работам, остеклению, кондиционированию воздуха. И конечно в конечном счете к уборке и вывозу мусора

 

Мы много лет занимаемся ремонтными работами и готовы сделать для вас ремонт квартиры в Израиле на высшем уровне. Мы оказываем услуги по всему центральному округу Израиля и выполняем

 

Ремонт элитных квартир, перед продажей или сдачей в аренду -

 Комплексный ремонт частных и элитных домов -

Ремонт офисов и магазинов -

 

На первичной консультации наш специалист вместе с вами подберет оптимальное решение для планируемого ремонта квартиры и поможет добиться оптимального сочетания цены и высокого качества. После сбора информации и выполнения необходимых замеров мы подготовим подробную смету на ремонт в соответствии с действующим прайс-листом на ремонт квартир. На заключительном этапе перед началом самого ремонта мы подготовим договор.  В договоре чётко опишем все запланированные работы, сроки и порядок оплаты, чтобы избежать неприятных ситуаций или недоразумений

 

Прайс лист на ремонт квартир в Израиле

Большинство людей, которые планируют ремонт в своей квартире, хотят знать, во сколько им обойдется ремонт. Часто задаваемые вопросы:

«?Сколько стоит ремонт 4-х комнатной квартиры 90 кв.м или 5-комнатной 100 кв.м под ключ» -

«?Сколько стоит общий ремонт старой 3-х комнатной квартиры 70 кв» -

«?Стоимость услуг по ремонту квартир прайс-лист» -

 .Чтобы ответить на эти вопросы, давайте разберемся, как построить цену

 

Прайс лист на ремонт квартир в Израиле формируется по определенным критериям, которые в конечном итоге определяют окончательную стоимость ремонта квартиры. Минимальная цена за квадратный метр колеблется от 500 шекелей за косметический ремонт до 1500 шекелей за комплексный ремонт под ключ

 В израильском обществе принято считать покраску квартиры ремонтом, это конечно неверно. Хотя это и является самым дешевым способом освежить внешний вид квартиры, но правильнее определить этот вид услуг как отделочные работы

В грубом расчете стоимость ремонта полноценной 3-комнатной квартиры общей площадью 80 квадратных метров рассчитывается по простой формуле: площадь умножить на цену квадратного метра. Другими словами, мы умножаем 80 квадратных метров на среднюю цену 1000 шекелей за квадратный метр и получаем стоимость ремонта старой квартиры около 80 000 шекелей. Но эту формулу не стоит воспринимать как решающую, ведь в конечном итоге объем работ определяется состоянием квартиры, вашими пожеланиями и бюджетом. Есть бесконечные варианты и способы сэкономить на расходах, и без профессиональной консультации и выезда на место вы не сможете узнать реальную стоимость на ремонт вашей квартиры

 

Цена ремонта старого частного дома или сколько стоит ремонт дома с нуля

Ремонт старого частного дома сложная задача, но при профессиональном опыте это даже интересное занятие. Обычно, если это не капитальный ремонт, то можно обойтись легкой шпаклевкой, покраской стен и потолка, заменой дверей и возможно напольного покрытия. Таким образом вы обновите большую часть площади дома и получите свежий, чистый и красивый вид

Цена ремонта небольшого дома в этом случае площадью 100 метров будет стоить около 70 000 шекелей, включая материалы. Но если дом давно не ремонтировался и требует ремонта с нуля, то цена может сильно возрасти. В принципе, затраты на ремонт дома можно считать по формуле ремонта квартир, указанной выше, но в частных домах следует учитывать и стоимость наружных отделочных работ

 

?Сколько стоит косметический ремонт квартир в Израиле (самый доступный вариант) 

Ремонт малогабаритной квартиры недорого от 500 шекелей за квадратный метр

 

  •  Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры площадью 20 - 30 квадратных метров: 10000 - 15000 шекелей
  • Цена косметического ремонта 2-комнатной квартиры 40 - 50 кв.м: 20000 - 25000 шекелей 
  • Стоимость ремонта небольшого частного дома с 3 комнатами, 60 - 70 квадратных метров: 30000 -35000 шекелей
  • Сколько стоит ремонт 4-комнатной квартиры 80 - 90 кв.м: 40000 - 45000 шекелей
  • Стоимость ремонта 5-комнатного дома или квартиры площадью 100-110 квадратных метров: 50 000-55000 шекелей

 

. Один год гарантии в течение периода проверки в соответствии с законом ассоциации подрядчиков. Косметический ремонт это самый экономный вариант ремонта дома при ограниченном бюджете. Цена включает в себя: малярные и штукатурные работы, облицовку полов, включая замену дверей, а так же выключателей и розеток. Цены не включают НДС

 

Стоимость услуг по капитальному ремонту квартир в Израиле (средняя цена)

Ремонт старой квартиры по усреднённой цене 1000 шекелей за квадратный метр

 

  • Стоимость капитального ремонта квартиры площадью 20 - 30 метров: 20000 - 30000 шекелей
  • Ремонт 2-комнатной квартиры 40 - 50 метров: 40000 - 50000 шек
  • Общая стоимость ремонта 3-комнатного дома 60 - 70 метров: 60000 - 70000 шек
  • Ремонт 4-комнатного дома, 80 - 90 метров: 80000 - 90000 шекелей
  • Общие затраты на ремонт 5-комнатного дома 100 - 110 метров: 100000 - 110000 шекелей

 

Полная гарантии качества работ в период проверки дома. Цена относится к общестроительным работам с ограниченным бюджетом и включает в себя: работы по демонтажу и сносу, включая вывоз мусора, ремонт ванной комнаты или душевой, облицовку напольными покрытиями, малярные и штукатурные работы, общие электротехнические и сантехнические работы и многое другое. Цены не включают НДС и чистовые материалы

 

?Сколько стоит ремонт квартир под ключ

Комплексный ремонт квартиры под ключ от 1500 шекелей за квадратный метр

  • Ремонт однокомнатной квартиры (студии) 20 - 30 квадратных метров: 30 000 - 45 000 шек
  • Стоимость ремонта в 2-комнатной квартире 40 - 50 кв.м: 60000 - 75000 шек
  • Ремонт 3-комнатной квартиры/дома площадью 60 – 70 квадратных метров под ключ: 90 000 – 105 000 шекелей
  • Цена ремонта 4-комнатного дома/квартиры площадью 80 - 90 кв.м. с нуля: 120 000 - 135 000 шекелей
  • Стоимость ремонта в квартире/доме 5 комнат 100 - 110 квадратных метров: 150000 - 165000 шекелей

 

Полная гарантия на один год «срок проверки дома». Важно знать, что всегда есть возможность снизить затраты на ремонт и уменьшить объем работ по желанию заказчика в связи с ограниченным бюджетом. Кроме того, вы можете сделать роскошный ремонт и получить дом мечты по разумной цене

 

Все цены относятся только к работе и черному материалу и не включают НДС. Цена варьируется в зависимости от условий, объема работ, срокам, требований заказчика и используемых материалов

Важно понимать, что чем сложнее проект, тем выше стоимость ремонта. Наша компания обслуживает разную целевую аудиторию и не смотрит свысока ни на одного клиента. Хотя иногда связи с большой загруженностью, мы не сможем ответить на каждый запрос в короткие сроки. А те, кто все же решит подождать, получат скидку до 5% от общей цены согласно ценовому предложению на ремонт, который вы получите

 

Стоимость ремонта квартиры в Израиле

 

Что входит в стоимость капитального ремонта квартиры по системе все включено

 

  • Снос и демонтаж старых покрытий и элементов, в том числе: электрических кабелей, дверей, окон, сантехнических приборов, труб и вывоз мусора
  • Электромонтажные работы: прокладка новой разводки, замена электрического щитка, выключателей и розеток, установка осветительных приборов
  • Работы по гипсокартону: возведение гипсовых перегородок, подвесные потолки при необходимости, фартуки
  • Сантехника: новые водопроводные трубы в квартире включая распределительный кран. Холодная, горячая и душевая точки, включая ревизионный сток под плитку. Установка стандартного или подвесного унитаза и новой сантехники
  • Бетонирование электрических и водопроводных труб, штукатурка, герметизация полов и стен в ванной и туалете
  • Облицовка пола и стен в ванной и санузлах
  • Шпатлевание стен перед покраской
  • Покраска квартиры акриловой краской светлого оттенка валиком или распылителем по выбору заказчика
  • Использование материалов высочайшего качества с соблюдением всех стандартов и

процессов при выполнении

 

* К базовой цене можно добавить пакет «все включено» только за 30 000 шекелей + НДС, который включает

Кухню из формайки, включая мрамор кейсар, акриловую раковину и выдвижной смеситель размер кухни до 4 метров - 15000 шекелей

Керамогранитная плитка 60*60 с выбором оттенков до 100 кв.м - 5000 шек

Напольное покрытие в ванной, размер плитки 33*33 противоскользящая 10 кв.м - 500 шек

Настенное покрытие для ванной в различных вариациях 30*60 см 20 квадратных метров - 1500 шек

Водонепроницаемые межкомнатные двери, включая ручки 4 шт. - 4000 шек

Подвесной унитаз со скрытым сливным бачком и сиденьем - 1000 шек

Водонепроницаемая подвесная тумба + зеркало, раковина и смеситель - 1500 шек

Угловая душевая 80*80 стекло 6 мм с водоотводным желобом из нержавеющей стали - 1500 шек

Пакет ремонта дома стоимостью 30 000 шекелей не включает НДС и стоимость самих ремонтных работ. Также в цену не входит транспортировка и сборка

Чтобы получить чёткую и подробную смету по ремонту, оставьте свои данные либо свяжитесь с нами по телефону: 0503313342

 

שיפוץ בית קטן

 

על ידי שיפוץ בית קטן, ניתן להשיג מגוון רחב של מטרות. השיפוץ יכול להתאים כאשר:

  • קונים בית למגורים או למטרת השקעה.
  • כאשר יורשים נכס.
  • רוצים להשביח את ערכו או להפוך אותו למודרני ואידיאלי לצרכים שלכם.

 

סיבה מרכזית ומאוד ראויה לציון שמובילה אנשים לבצע שיפוץ בית קטן, היא לטובת צרכים פונקציונליים. בית קטן, מטבעו הינו צפוף יחסית ובעל חלל מצומצם. אבל בעזרת תכנון של שיפוץ מתאים, ניתן להשתמש בחלל הפנים בצורה מקסימלית ואופטימלית. שיפוץ יכול לאפשר לכם להשתמש בחלק מהחללים באופן דו שימושי (למשל להפוך חדר אחד למתאים גם כחדר שינה וגם כחדר עבודה). השיפוץ יכול לשלב שינוי עיצוב פנים, הזזת קירות, ביטול אמבטיה הקמת נישות וכדומה. כל הדברים הללו יכולים לשנות לחלוטין את הפונקציונליות של הבית.

 

שיפוץ בית קטן מהיסוד – לגור בדיוק כפי שדמיינת

שיפוץ מהיסוד הינו פרויקט אשר יכול לשדרג את איכות חייך בצורה אדירה. בעזרת קבלן רשום מקצועי ניתן לבצע שיפוץ לבית ולהתאים אותו לצרכים שלך כיום. בין אם ברצונך לגור בו או להשכיר אותו בעתיד. הודות להתקדמויות רבות בענף הבנייה בכלל והשיפוצים בפרט, ניתן להגיע לרמות גימור ולתוצאות מרהיבות בעלויות אשר מתאימות לתקציב השיפוץ שהצבת לעצמך. מומלץ מאוד להתייעץ עם גורם מקצועי כבר בשלבים הראשוניים, בכדי להבין מה הן האפשרויות שלך. 

בתים קטנים רבים יושבים על שטחים נרחבים אשר לא נוצלו עד כה עקב חוסר בצורך או יכולת. בעזרת שיפוץ בית קטן מהיסוד ניתן לנצל בצורה עדיפה את כל השטח של הבית. לארגן את הבית לצרכים של הדיירים כיום ואף להכין אותו לשכירות או מכירה. כבר בשיחת הטלפון הראשונית יתאפשר לך לקבל מידע בנוגע ללוחות הזמנים ולאפשרויות המגורים שלך במהלך השיפוץ.

 

שיפוץ בית ישן פרטי או משותף

השיפוץ יכול להגיע מחובה חוקית או צורך של הדיירים לתשתיות נוחות יותר. ללא קשר לסיבה, השיפוץ נועד כדי להתאים את הבית לדרישות וצרכים של הלקוח. במהלך השיפוץ משדרגים את תשתיות החשמל, המים והתקשורת  הישנים בבית. שיפוץ בתים פרטיים ישנים יכול לכלול בתוכו הפתעות ועבודה עם גורם לא מקצועי תוביל לכך שהפתעות אלו יהפכו לעיכובים והוצאות משמעותיות.

השיפוץ מהיסוד הינו פרויקט אשר צריך להתבצע בעזרת גורם מקצועי. זה שמסוגל לתווך בין כל הצדדים המעורבים ולנהל עבורם את התהליך. במהלך שיפוץ בית משותף יכולות לעלות שאלות אשר מעכבות ומייקרות את התהליך וקבלן שיפוץ מקצועי ומומחה יוכל לעזור לכם להגיע במהירות להחלטות הנכונות ביותר עבור כולם. בעיקר בשיפוץ בית משותף, מומלץ לבחון את האפשרויות החדשות בקירות ותקרות מגבס על מנת להגיע לעיצובים ייחודיים במהירות וללא הפרעה רבה לחיי הדיירים.

 

טופ פרוג'קט - מתחילת הפרויקט לתחילת המשך החיים שלך

טופ פרוג'קט הינה חברת שיפוצים מקצועית אשר מתמחה בליווי של פרויקטים במגוון גדלים במרכז הארץ. אנחנו מזמינים אותך ליצור איתנו קשר טלפוני. לשמוע איך בעזרת הציוד המתקדם והצוות המקצועי אנחנו יכולים לחסוך לך זמן וכסף. להגיע לתוצאה אשר תעלה על כל הציפיות שלך.

 

שיפוץ לצרכים אסתטיים 

לעומת אנשים שמזמינים שיפוץ לבית מטעמים פונקציונליים נקיים, ישנם אחרים שהמטרה שלהם אחרת. אם מדובר בבית שהוקם לפני שנים, סביר להניח שמבחינה עיצובית הוא לא מתאים במיוחד לטעם שלכם כיום. יתכן שהוא נראה "מבוגר" או "עייף". אפשר לשנות עיצוב כבד או מגושם לעיצוב צעיר, דינאמי או כפרי קליל. מה שחשוב זה להגדיר ולאפיין את הטעם שלכם, אפשר לשאוב השראה מקטלוגים של אדריכלות או להיעזר במעצבי פנים מנוסים (או אדריכלים).

 

שיפוץ קומפלט – מה זה בעצם

במידה ואתם רוצים לחולל מהפך של ממש בבית, בכיוון מאוד מקיף, שיפוץ קומפלט עשוי לעניין אתכם ולהתאים לכם. שיפוץ בית קטן בצורה כזאת בעצם "משנה סדרי עולם". במסגרת השיפוץ הזה מחליפים תשתיות ישנות ומכניסים תשתיות חדשות. מטפלים בנושאים עיצוביים, אפשר לשנות חיווט, להזיז קירות, לשלב מגוון רחב של אלמנטים סגנוניים הרצויים לכם. הבית שאחרי השיפוץ ייראה לחלוטין שונה, אחר וחדש מאשר מה שלפניו. כמובן שעם כל מה שציינו עד כה, אפשר לבצע שילובים. למשל ניתן לבצע שיפוץ שעיקרו אסתטי, אך גם להוסיף כמה דגשים פונקציונליים (ולהפך).

 

איך לקדם שיפוץ בית קטן בצורה מיטבית

מכיוון שיש אין ספור אפשרויות לגבש קונספט עבור שיפוץ בית קטן, כדאי להבין איך לקדם את התהליך בצורה מסודרת. למשל:

  1. עדיף לתכנן ולבצע את השיפוץ לפני האכלוס. 
  2. אל תניחו שקבלן השיפוצים שתבחרו יבין על מה אתם מדברים, אם תתנסחו בקווים כלליים. חשוב להיות כמה שיותר ברורים ומדויקים. רק כאשר יהיה לכם ברור שהוא מבין מה אתם צריכים ומה אתם רוצים, אפשר להתחיל בשיפוץ בצורה מיטבית.
  3. כתב כמויות יוכל לעזור לכם ולקבלן לדבר באותה השפה. המפרט שבו כתוב בצורה מפורטת, מה ייעשה הקבלן במהלך השיפוץ, עד רמת המרכיבים השונים וסוגי החומרים.
  4. במידת הצורך, שלבו בתהליך מעצב פנים (או מעצבת), שיוכלו לספק הדמיות או שרטוטים לצורך עבודות השיפוץ.
  5. הגדירו מראש תקציב ותאמו זאת מראש עם קבלן השיפוצים.

כאן תוכלו לקרוא על: שיפוץ בית לפני ואחרי

שיפוץ בית לפני ואחרי

 

יש לכם בית פרטי שקניתם מזמן? קניתם לאחרונה בית פרטי ישן עם מיקום מעולה ופוטנציאל טוב שרק מחכה להתממש? עומדים לסגור עסקה של רכישה או שרוצים להשביח נכס בתור משקיעים? אפשר וכדאי להכיר הרבה מאוד יתרונות לשיפוץ של בית פרטי. השיפוץ יכול להתמקד בכל התשתיות, לשנות את מבנה הבית, להגדיל חדרים, לשנות את הקונספט העיצובי, להכניס חיים חדשים ולשלב בין היבטים פרקטיים לבין היבטים סגנוניים. דבר אחד שממחיש עד כמה השיפוץ יכול להיות מוצלח. הפער העצום שבין ה"לפני" לבין ה"אחרי" יכול להיות דרמטי. אם יש לכם ספק, פשוט דברו עם בעלי בתים שסיימו שיפוץ, וזהו גם הנושא שלנו היום. עוד על שיפוץ בית פרטי לפני ואחרי, נסביר בסקירה שלפניכם.

 

מה המשמעות של שיפוץ בית פרטי לפני ואחרי?

אם נדמה שכל מי שעבר תהליך של שיפוץ הבית הפרטי תמיד מרוצה במאה אחוזים, זה לא בדיוק מדויק. על מנת שאתם תהיו מרוצים באמת לאחר התהליך, חייבים להבין בדיוק לאן שואפים ומה רוצים. הפער בין שיפוץ בית פרטי לפני ואחרי הוא לא פער קבוע. יש אנשים שמבחינתם השיפוץ יתמקד בעיקר בהיבטים אסתטיים. ישנם אנשים שמבחינתם, אם לא שופצו התשתיות בצורה יסודית, אז בעצם משהו חשוב לא הושג. על מנת שתהיו מרוצים אחרי שהכל הסתיים, שבו עם קבלן השיפוצים כבר בראשית הדרך. הקפידו להגדיר לפניו במדויק מה אתם רוצים להשיג ומה כולל מבחינתכם השיפוץ. בצורה אידיאלית, חשוב לנסח כתב כמויות. מסמך שמפרט עד הרמות הכי קטנות, מה כולל השיפוץ, אילו אביזרים מתקינים, מה צריכה להיות הרמה של הגימור. דלתות, חלונות, ברזים, אמבטיה, מקלחון, סוגי צבע, כל זאת ועוד יפורט בכתב הכמויות (על פי סוג השיפוץ כמובן).

 

הדמיות – לראות כדי להאמין

מבחינה טכנולוגית, יש כיום כלים מדהימים שמשמשים מעצבי פנים, אדריכלים וגם קבלני שיפוצים. הכלים הטכנולוגים הללו יכולה להציג המחשות מדויקות, ברמת אמינות גבוהה במיוחד. זאת אומרת שעוד לפני שמבצעים את השיפוץ, לעיתם אפילו ברמת התכנון, אפשר לראות בדיוק מה שרוצים לגבי שיפוץ בית פרטי לפני ואחרי. ההדמיה ממחישה בצורה מאוד מאירת עיניים, איך ייראה הבית לאחר שהשיפוץ יבוא על סיומו. למעשה, בעזרת הדמיות ממוחשבות בכלים כגון מציאות מדומה או מציאות רבודה, ניתן להשוות בין כמה סגנונות של שיפוץ. תארו לעצמכם עד כמה זה יכול להיות יעיל, לראות מראש איך ייראה הבית המשופץ שלכם, עוד לפני שמישהו בכלל התחיל בעבודה.

כאן תוכלו לראות גלריה תמונות של שיפוץ בית לפני ואחרי

 

היעזרו בתיק עבודות למציאת קבלן שיפוצים מעולה

אם אתם מחפשים ממש עכשיו קבלן שיפוצים, יש לנו עוד טיפ חשוב ביותר. שיפוץ בית פרטי לפני ואחרי זה לא רק הדמיות או שרטוטים ותוכניות אדריכליות. הקונספט של לפני ושל אחרי יוכל לסייע לכם לחוש מראש, מתי מצאתם את קבלן השיפוצים המתאים בשבילכם. כל הרעיון זה להיעזר בקבלן עם הרבה ניסיון ומוניטין. אבל כדי לבחור נכון, אין תחליף למה שרואים בעיניים. בקשו מהקבלן או מהחברה הקבלנית לראות דוגמאות לפרויקטים קודמים. מאוד מקובל עבור קבלני שיפוצים לצלם את הבתים, הן לפני השיפוץ והן לאחריו.

למעשה ישנם קבלנים שבאתר שלכם יוצגו תמונות של שיפוץ בית פרטי לפני ואחרי. כמובן שהדבר נעשה בהסכמת בעלי הבית והלקוחות הבאים רק מרוויחים מכך. אותן תמונות של לפני ואחרי מגלות היטב איזה מהפך השיפוץ יכול להביא. אפשר לראות את המקצועיות, להבין את הסגנון, ולפעמים אפילו לשאוב מכך לא מעט השראה לקראת השיפוץ שיחול אצלכם.

כאן תוכלו לקרואה על: שיפוץ דירה לפני ואחרי

שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי

 

שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי - תמונות, שלבים וטיפים חשובים!

בישראל קיימות עשרות אלפי דירות ישנות אשר ממוקמות בבניינים שהוקמו עוד בשנות ה-50 ובהן תשתיות ישנות ומתפוררות. דירות ישנות אלו זוכות אט אט להיות מחודשות. לבטח כשהן מחליפות ידיים והדיירים החדשים מעוניינים להפוך את אותה דירה ישנה לחלל נעים ובטוח.

שיפוץ של דירות ישנות מתבקש לא פעם בבניינים בהם ההחלטה על מימוש תמ"א 38 לא באמת יוצאת אל הפועל. כשבשכונה וברחובות הסמוכים כן הצליחו הדיירים לקדם פרויקט שכזה. פרויקט שהופך את אזור המגורים למבוקש יותר ומעלה בכך את ערך הדירות.

במקרים ובהם מימוש תמ"א 38 אינו אפשרי מסיבות כאלו ואחרות, פונים דיירים רבים לאפשרות בשיפוץ דירתם הישנה. לא פעם, שיפוץ דירה ישנה נעשה כשאותה דירה עוברת בירושה, כשזו אמורה לשמש למגורים של משפחה ולה התקציב הראוי לביצוע של שיפוץ דירה שהמראה שלה לפני ואחרי שונה ב-180 מעלות.

 

שיפוץ דירה ישנה

קבלני שיפוצים ממליצים ללקוחותיהם, במסגרת פרויקט שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי, לבצע שיפוץ קומפלט. לתכנן מחדש חללים תוך שימת דגש על חלוקה נוחה ומותאמת יותר.

תכנון מגדים מאפשר לבצע חלוקה מחדש ולהוביל לפרויקט מוצלח.

חשוב להכיר כי תכנון מחדש של חלוקת שטח הדירה יצריך מכם לפנות למעצבי פנים. להם הניסיון המקצועי בתכנון דירות, תוך היכולת להוביל תהליך מוצלח ומקצועי.

חלוקת הדירה מחדש תתחשב כמובן:

  • במספר הדיירים בדירה ואף בצפי להתרחבות המשפחה בשנים הקרובות.
  • בכיווני האוויר והשמש.
  • בצורך של הדיירים בחדרים מרווחים או סלון גדול וכן אלה.

 

שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי

 

 

פרויקט שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי בשלבים

תכנון חכם לקראת השיפוץ בדירה הוא אבן היסוד לכך שהתהליך יעבור חלק. בנוסף, ההתחלה הנכונה תשפיע על עיתוי - תוכלו לעבור לדיור חדש במהירות האפשרית.

תכננו הכל צעד אחר צעד. צ'ק ליסט זה יסייע לכם לגשת לעבודה בצורה נכונה ורציונלית. למנוע עלויות נוספות, בלתי סבירות בעתיד, להשקיע בזמן ובתקציב, תוך השגת התוצאה הרצויה.

 

החליטו על היקף העבודה


ראשית, החליטו על סוג השיפוץ. ערכו רשימה של עבודות שיש לבצע. כדי לעשות זאת נכון, שקול ונתח את הדברים הבאים:

  • האם אתה מרוצה מהפריסה?
  • מה מצב ההנדסה;
  • האם יש צורך להחליף חלונות ודלתות?
  • כיצד נעשה הגימור;
  • האם המשטחים מפולסים;
  • איזו תוצאה אתם מצפים לקבל.

 

בחרו סגנון פנים והחליטו על פרויקט עיצובי


אתה צריך להתחיל תיקונים בדירה בידיעה מה התוצאה שאתה רוצה לקבל. שכן בחירת החומרים, תכנון החלל וכו' יהיו תלויים בכך. לכן, תחילה החליטו על הסגנון. יש צורך לבחור בו לא רק תוך התחשבות בהעדפות ורצונות, אלא גם תוך התחשבות בתכונות הדיור.

 

שיפוץ חדר לפני ואחרי

 

מחליטים על חומרים ותקציב


תחשבו מה אתם רוצים לקבל כתוצאה מכך, ומה צריך לעשות בשביל זה. תעשו חישוב כמויות ותבחרו חומרים, אביזרים ורהיטים. החליטו על תקציב לשיפוץ עצמו.

בעת בחירת החומרים, שקלו עד כמה הם צריכים להיות פרקטיים, עמידים ונוחים. לשם כך יש לקחת בחשבון את תנאי ההפעלה, מי יתגורר בדירה.

 

שקול נקודות מבט


לפני שאתם מתחילים בשיפוץ, חשבו עד כמה תשתמשו בסביבה הזו, והאם היא תתאים למשפחה בעתיד. לדוגמה, אם מתוכננת הרחבת משפחה בשנים הקרובות, יש לקחת את זה בחשבון. לפני לידתו של הילד, יש להתאים את הדירה להרכב המשפחה החדש.

שיפוץ של דירה ישנה יכול להוביל אתכם למצב בו הפרויקט חורג מהתקציב שעומד לרשותכם. כפי שכבר ציינו קודם, ניהול תקציבים הוא הכרחי, לבטח כשמדובר בשיפוץ יסודי של דירה ישנה.

אחת מההמלצות בשיפוץ של דירה ישנה היא לבנות תוכנית שיפוץ רוחבית למספר שנים קדימה. תוכנית שבה ישולבו מספר פעימות וזאת בהתאם ליכולת שלכם לפנות תקציב ראוי לכל פעימה.

משפחות רבות שנכנסות לדירה ישנה, בונות לעצמן תוכנית שיפוצים רוחבית המחולקת למספר פעימות. כשכל פעימה משפצים חלק נוסף, הכל בכפוף להכנסותיהם. בין אם מדובר על דמי הבראה משמעותיים, ירושה כספית או העלאת שכר.

 

שיפוץ מטבח תמונות לפני ואחרי

 

דירת קרקע ישנה? נצלו את שטח הגינה והמחסן לטובתכם

שיפוץ של דירות קרקע ישנות כולל בתוכו יתרון משמעותי נוסף והוא השטח מסביב לדירה עצמה. שטח שיכלול לרוב אולי מחסנים רעועים ושטח גינה שחשוב לנצל בצורה נכונה. לא פעם, אותם שטחים יאפשרו לכם להרחיב את הדירה הקיימת ולבצע החלפת תשתיות. בהן נגענו במאמר אודות עלות שיפוץ דירה 70 מטר קומפלט. לבצע שיפוץ שירחיב בצורה משמעותית את דירתכם וזו תעלה בערכה בצורה משמעותית.

ניצול של השטח רצוי שייעשה בצורה נבונה. ברוב המקרים מדובר על בתים בהם הדיירים מחזיקים לפחות בשני רכבים. על כן חשוב להקצות שטח לחנייה צמודה לדירת הקרקע. בנוסף לכך, יש לבחון את כיווני האוויר ולהקצות את שטח הדירה לחדרים עם חלונות גדולים. בכך לאפשר אוורור מספק בימי הקיץ החמים.

 

כאן תוכו לרקוא על: שיפוץ דירה לפני מכירה

 

טיפים חשובים לקראת שיפוץ דירה לפני ואחרי

 

פשטות היא המפתח


רוצים לעבור דירה במהירות או לשכור דירה? וותרו על רעיונות אדריכליים מורכבים - זה יחסוך הרבה זמן וכסף. במידת הצורך, היפטרו ממחיצות פנימיות ואלמנטים הגונבים מקום יקר. השאירו את המטבח, חדר אמבטיה והשירותים במקומם.

חושבים על יישור קירות? אנו חוזרים: אל תסתבכו ואל תוסיפו לעצמך עלויות נוספות. לאי-אחידות מסויימת יש קסם משלה. פשוט תעשו תיקונים מקומיים וצבעו את הכל בלבן.

אם אתם עדיין חושבים שלבן הוא צבע משעמם, הקלידו את הביטוי "גוונים של לבן" במנוע החיפוש. הרבה תגליות נעימות מחכות לך. 

 

שיפוץ מקלחת לפני ואחרי

 

תסתכל על הדירה כמו מעצבת פנים


הסתכלו מסביב והעריכו את הנכס שלכם במבט יצירתי כמו מעצבת. האם יש קווי מתאר לא סטנדרטיים או אלמנטים אדריכליים מעניינים? חלונות יוצאי דופן? תקרות גבוהות? יש לשים דגש על כל דבר שהוא יוצא דופן.

הקפידו לפנות את החלל, עד לפינות קטנות - אולי משהו מעניין או שימושי ייפתח מאחוריהן (למשל, נישות נסתרות). יחד עם זאת, תזרקו מיד את כל המיותר.

 

אל תמהרו להחליף את הישן לחדש


ארונות ושידות ישנים יכולים להתאים לסגנון המודרני. זהו סגנון מאוד אופנתי בכל העולם. ולא פלא - הוא נעים, נוח, קליל ופתוח.

הבסיס של הסגנון המודרני של אמצע המאה ה 20: צורות פשוטות, קווים חלקים, עץ וחומרים טבעיים.

נברשת קריסטל גדולה וכיסא עם משענות עץ - כן, כל הפריטים הישנים אלו יכול להיראות מרשימים. פשוט צריך לחדש אותם ולגרום להם לשחק תפקיד חדש בעיצוב.

הדרך הטובה ביותר להחיות רהיטים ישנים היא לשייף או לשמן אותם כדי להסיר את הברק של הלכה, כדי להוסיף פיגמנט.

פרקט אלון ישן הוא משהו שבעלים חדשים של דירות ישנות נפטרים ממנו לעתים קרובות, ומחליפים בלמינציה. אבל מעצבים אירופאים נותנים הרבה כסף עבור ריצוף כזה וקונים אותם במכירות פומביות.

שיפוץ וילה

 

שיפוץ וילה הוא פרויקט לא פשות, במיוחד כשמדובר בפרויקט שיפוץ וילות יוקרה. בו הסטנדרטים גבוהים והתקציב מאפשרים להשתמש בחומרים יקרים ואיכותיים. אם אפשר לשפץ דירה גם ללא ליווי של מעצבת פנים או אדריכלית מקצועית. במקרה של שיפוץ וילה זה רעיון הרבה פחות טוב. למה ומדוע? התשובה בשורות הבאות.

גימור חדרים, גם כאשר משפצים בית עירוני, הוא רק קצה הקרחון. בית פרטי הוא אורגניזם חי. עורקי החשמל, המיזוג והחימום מחברים את כל חדרי הבית. לכן, במהלך הבנייה והשיפוץ של וילות, חשוב במיוחד להקפיד ולעקוב בקפדנות אחר הפרויקט ההנדסי.

 

שיפוץ וילה – בית שכולו סטנדרטים

כשחושבים על זה לרגע, למה להשקיע כמויות אדירות של כסף בשיפוץ וילה? הסיבה שאנחנו מקבלים החלטה כזאת, נובעת כולה מהרצון שלנו לבנות לעצמנו סביבת חיים בסטנדרטים גבוהים. סביבת מחייה גדולה ומרווחת, עם גינה, חצר ופינת ישיבה, עם מספיק חדרים לכל בני המשפחה. מספר חדרי רחצה ושירותים, עם ארבעה כיווני אור ואוויר. 

במציאות כזאת, שיפוץ וילה הוא לא תהליך שיכול להתנהל בצורה שרירותית. על סמך החלטות שמתקבלות על פי מצב רוח חולף ומשתנה או על סמך ניחושים והערכות. ההשקעה היא רבה מדי בשביל זה וההשלכות הן כבדות. בתהליך זה אתם רוצים לערב גורם מקצועי בדמותה של מעצבת פנים או אדריכלית. היא תלווה אתכם לאורך השיפוץ ותסייע לכם לקבל את ההחלטות האדריכליות והעיצוביות הנכונות.

זה אומר שאתם רוצים לבחור את מעצבת הפנים או האדריכלית שתהיה אחראית על הפרויקט. שאתם רוצים לבחור את אנשי הביצוע המתאימים ולהקדיש את כל הזמן הנדרש לתכנון וביצוע. לשם כך יהיה עליכם כמובן לסגור הסכמים ולהקפיד על הסעיפים הקטנים ששומרים על האינטרסים שלכם. תצתרכו להעמיד את התקציב הנדרש למשימה. אבל יותר מכל יהיה עליכם להתנהל בצורה נכונה מול אדריכלית ומעצבת פנים שמנהלת עבורכם את הפרויקט.

 

עיצוב וילות

עיצוב פנים עילי זה קודם כל דחיית פתרונות סטנדרטיים. אפשרות זו היא שמעניינת בעלי נדל"ן VIP. אחרי הכל, הסביבה הנוצרת על פי פרויקט אינדיבידואלי היא תמיד בנויה על איזון סביר בין אסתטיקה, ארגונומיה ופונקציונליות. מיושמת באמצעות חומרים יקרים ותפאורה אקסקלוסיבית.

פריסה ארגונומית ומרהיבה היא המאפיין הבולט העיקרי של פנים בלעדי, ללא קשר אם המעצב עובד עם דירה או בית פרטי. כדי להגיע לתוצאה הרצויה, גורואי עיצוב משתמשים בטכניקות מקצועיות כדי לשנות לחלוטין את תפיסת החלל.

עיצוב וילות או בתי יוקרה היא משימה גוזלת זמן ואחראית מאוד, אשר ניתן להפקיד רק בידי בעלי מלאכה מקצועיים המכירים את כל הדקויות והמורכבות של תהליך יצירה זה. הייחודיות של עיצוב בתי יוקרה טמון בעובדה שמשתמשים בגימורים יקרים ועיטורים מעודנים. ריהוט עץ מלא עתיק, שיש טבעי, עור אמיתי, שמשדרים יוקרה ואצולה.

 

עיצוב בתים פרטיים מודרני יוקרתי

 

בחירת מעצבת פנים

שיפוץ וילה צריך להתחיל בגיבוש סט תוכניות מסודר, הנבנה בסיוע גורם מקצועי. תהליך התכנון צריך להתחיל מבחירת הסגנון העיצובי המתאים לכם. לכלול שינויים הנדסיים שאתם רוצים לבצע במבנה, למשל חלוקה מחדש.

במהלך התכנון והביצוע של הפרוייקט, אתם רוצים כמובן לסמוך במאה אחוז על היכולות המקצועיות של מעצבת פנים. אבל אתם גם צריכים להרגיש חופשיים ונינוחים להביע את דעתכם או להציע פתרונות יצירתיים. 

 

הניסיון שלנו לנוחיותך


מומחי חברת טופ פרוג'קט בנו ושיפצו עשרות קוטג'ים, וילות ובתים פרטיים במשך 12 שנה. כדי לזכות באמון הלקוחות ובביקורות אסירות תודה, אנו לוקחים בחשבון את כל הניואנסים האפשריים. לדוגמה, תמיד נמליץ לך איזו דלת כניסה להתקין שתיהיה בטוחה או באיזה חלון בעל זיגוג כפול לבחור כדי לא לשמוע רעש מבחוץ.

חברת שיפוצים TOP PROJECT מספקת שירותי שיפוץ דירות, בתים פרטיים, משרדים וחנויות. צוות מקצועי, מחיר שקוף ועיצוב ייחודי - הודות לכך זכינו למאות חוות דעת מלקוחות מרוצים. 

שיפוץ דירת גן

 

אם יש ברשותך דירת גן, סביר להניח שכבר ידוע לך כמה נכס כזה מאפשר לך ליהנות מכל העולמות. מצד אחד, יש לך את כל היתרונות בפתרונות הדיור המשותפים ובקרבה למרכזים העירוניים. מצד שני, יש לך מרחב פרטי משלך וחצר נעימה לאירוח, למנוחה, לגינון וכמרחב למשחקים עבור הילדים. ככל שהשנים עוברות, אמנם, אנו עשויים לגלות שהדירה כבר אינה משרתת את הצרכים שלנו בצורה הטובה ביותר. הילדים גדלים, התשתיות נשחקות והעיצוב הולך ונעשה מיושן. עלויות שיפוץ מקיף בדירת גן עשויות להרתיע אותנו מלהיכנס לפרויקט, ולא תמיד יש לנו את האנרגיות לרעש ללכלוך ולכל כאבי הראש שמגיעים אתו. עם זאת, חשוב שנחשוב לטווח הארוך ונזכור כי עבודת השיפוץ עשויה לשפר משמעותית את איכות חייך ותשמר את ערך הנכס שלך לכל השקעה עתידית שיהיה ברצונך לבצע בו. אלו כמה מהדברים שחשוב לדעת על שיפוץ דירת גן.

 

שיפוץ דירת גן בהתאמה לצרכים המשתנים שלך

הילדים עזבו את הבית? המשפחה התרחבה? ישנם חללים שכבר אינם בשימוש כלל בבית כמו חדר המשחקים או סטודיו היצירה שלך? אין שום סיבה שניאחז בעבר. לרוב זה גורם בעיקר למרחבים שלמים בבית שמטרתם העיקרית היא לאסוף בלגן ואבק. זה הזמן לשנות את חלוקת החללים בבית ולהתאים את הבית לשימושים החדשים. חשוב שנשאל את עצמנו מה נדרש עבורנו כדי ליהנות מהבית בצורה הטובה ביותר וניישם את השינויים שיאפשרו לנו להשתמש בו באופן נוח.

 

כיצד להתחיל שיפוץ דירת גן: הוראות שלב אחר שלב


החלק הכי קשה זה להתחיל. על מנת לעבור תהליך שיפוצים במינימום זמן, מאמץ וכסף, חשוב לדעת מה לעשות ובאיזה רצף. במיוחד אם לא עשיתם זאת בעבר, האם כדאי להזמין מעצב ובאילו נושאים לדון איתו.

  • החליטו על סוג השיפוץ: קומפלט, כללי או קוסמטי.
  • יחד עם המעצב/ת בחרו עיצוב פנים בהתאם לסגנון התאים לכם.
  • מצאו קבלן מבצע עבור השיפוץ. 
  • בחרו החומרים הדרושים.
  • הכינו תחזית תקציבית יחד עם המעצבת הכולל כתב כמויות מפורט.
  • סט תוכניות הכולל מפרט מלא ופריטים.

 

בחירת סוג השיפוץ


יש צורך להעריך את מצב הנכס ואת היכולות שלהם. במקרים רבים, דירות ישנות עוברות שיפוצים מהיסוד עם החלפת כל המערכות אינסטלציה, חשמל ותקשורת. לפעמים מספיק לבצע עבודות קוסמטיות: להחליף הפרקט ולחדש צבע בקירות ותקרה. אם אתם מתקשים להעריך את היקף העבודות לבד, פנו למומחים. 

 

בחירת עיצוב פנים


בעזרת שיפוצים קוסמטיים, אתה יכול לשנות לחלוטין את הדירה. אם התקציב מוגבל ומעצב מקצועי אינו כלול בתוכניות שלכם. הדבר נעשה בצורה הטובה ביותר על ידי איסוף דוגמאות באתרי פנים. חשבו מה אתם אוהבים: צבעים בהירים או מינימליזם מאופק. אולי קירות הלבנים של הבית הם אידיאליים ליצירת סגנון לופט או שאתם רוצים לקרב את העיצוב לבוהו-שיק נעים. שמרו את התמונות שנבחרו בתיקייה נפרדת במחשב או בטלפון. הדגישו את התכונות האופייניות של הדוגמאות שנבחרו.

מעצבים ממליצים להתמקד בפנים שנוצרו בתנאים דומים: שימו לב לגודל החדרים ולפונקציונליות שלהם, למיקום החלונות. קחו בחשבון את הארכיטקטורה של החלל - בבית מודרני זה לא הגיוני לעשות טיח ותבליטים, אבל ניתן להישתמש בהם אם הם כבר קיימים. אם גרים בדירה מספר אנשים, תאמו איתם את הסגנונות הנבחרים כך שלכולם יהיה נוח בדירה המשופצת.

 

מי יבצע שיפוצים בדירה?


ניתן לבצע משימות רבות בעצמך, אך אם אין לך ניסיון, עדיף להפקיד תהליכים מורכבים במיוחד למומחים. בסופו של דבר, זה יחסוך זמן ויפתור בעיות רבות. אתה לא צריך לקנות חומרים, ציוד יקר וכלים בעצמך. בנוסף, עבודת צוות מקצועי מהווה ערובה לתוצר עקב עמידה בכללים וטכנולוגיות.

 

בחירת החומרים הדרושים


כאשר תחליטו על העיצוב והתכולה, תוכלו להמשיך לחישובים וליצור רשימה של חומרי בניין וחומרים מתכלים נחוצים. עדיף לקנות אותם כ 10%-15% יותר. אם קשה לעשות חישובים לבד, פנה לאנשי מקצוע. חברות רבות מספקות שירות להקצאת התקציב ורכישת כל הדרוש לשיפוץ, גם אם החלטתם לעשות זאת בעצמכם.

בנוסף לחומרי בניין ולריהוט, נסו לכלול ברשימה דברים קטנים ופרטים: מנורות, מדפים ואלמנטים דקורטיביים.

חשוב לזכור שמעבר ל"חומר שחור" לעבודה עצמה, צריך לקחת בחשבון גם "חומר לבן". בינהם: מזגנים, חלונות, דלתות, מטבח, רהיטים וכו'.

 

חישוב התקציב


האומדן תועיל עוד בשלב התכנון של שיפוץ דירת גן. אתה יכול להשתמש במחשבונים מקוונים, לבנות עגלת קניות בחנויות מקוונות ולהסתמך על עצת המעצב שלך. כדי לבצע את החישובים הנכונים, אתה צריך לדעת את הפרמטרים המדויקים של החדר: הצילומים, גובה הקירות, מיקום החלונות והדלתות. הקבלן יכול לבצע אומדן, אך בכל מקרה, עליכם לספק לו תכנית מדידה. הקפידו להכריז, או יותר נכון לתעד, את סוגי העבודה, הטכנולוגיות בהן נעשה שימוש, חומרי בניה, מועדים ועלויות רצויות.

 

שיפוץ דירות גן

 

להחזיר לגינה את הכבוד המגיע לה

לאורך הזמן, אנו עלולים להתחיל להזניח את הגינה. למרבה הצער, אין הרבה דברים שפוגעים בנראות החיצונית של הבית כמו גינה מוזנחת. היא הקו הראשון שמקבל את פני העוברים ושבים ואת כל הבאים אל הבית. לכן, חשוב שנשקיע בטיפוח שלה. גם אם אינך מעוניין בפתרונות גינון מורכבים, יש הרבה פתרונות אחרים שניתן ליישם.

  • ניתן לרצף רחבה בגינה ולמקם בה ריהוט לאירוח.
  • ניתן לשלב פתרונות הצללה כמו פרגולה או סככה מתקפלת כדי ליהנות יותר ממרחבי החוץ.
  • ריצוף חוץ בשבילים והקמת מחיצות יסייעו לך לחלק את החצר בצורה נעימה ושימושית יותר.
  • הקמת פאטיו יאפשר לך ליהנות מהחצר גם בתוך הבית ולהכניס יותר אור ואוויר גם אל מרחבי הפנים.

 

להשקיע בפתרונות הצללה

למרות שתאורה טבעית היא אחד מהיתרונות הגדולים בדירת גן, חשוב שנוכל לשלוט בכמות האור הנכנסת. התקינו תריסים חשמליים ופתרונות הצללה אחרים כדי לשמור על אווירה נעימה ועל הפרטיות. כדי לשמור את הבית מואר היטב, חשוב שנייעד גופי תאורה באזורים פחות מוארים.

 

לערוך סקר שוק מקיף

עלויות שיפוץ בדירת גן נעות על טווח מחירים רחב ביותר. כדי למצוא אנשי מקצוע טובים שיספקו מחיר הוגן ומתאים לתקציב שלך, חשוב שנערוך השוואת מחירים ונבחן היטב את האפשרויות שלנו. ככל שנשקיע בחיפושים, כך נוכל למצוא שירות טוב במחיר נגיש.

שיפוץ דירת גג

 

דירת גג היא מושא גאוותם של בעלי בתים רבים. עם הטיפול והתחזוקה הנכונה,  תקבלו פנינת נדל"ן מופלאה שתבטיח לך איכות חיים ותהווה נכס נהדרת להשקעה עתידית. האפשרות ליצור מרפסות נרחבות ואפילו חצר משחקים או גינת ירק לתפארת, הופכים את דירות הגג לאחד מהנכסים המבוקשים ביותר.

עם זאת, החלטות לא נכונות והתיישנות, עלולים להפוך גם נכס אטרקטיבי כמו פנטהאוז למקום מדכא ומיושן. זוהי כנראה הסיבה שבגללה פעמים רבות בהן נקראנו לבצע שיפוץ דירת גג. חשוב שנקדיש את המשאבים ואת הזמן כדי להשקיע בדירת הגג שלנו. שכן אפילו שיפוץ קוסמטי בלבד יכול להעלות את ערך הנכס שלנו ב-8-15% אחוזים. מה חשוב לדעת לפני השיפוץ? אלו כמה נקודות שכדאי לקחת בחשבון.

 

שיפוץ דירת גג - לא להתפשר על איכות החומרים

אנו לא מדברים כאן על דירת סטודנטים קטנה או בפתרון מגורים זמני. ברגע שבחרת לרכוש דירת גג, החלטת ללכת על בית חלומות. לכן, זהו לא הזמן לחסוך בחומרי הגלם. כדי ליצור מראה יוקרתי וליהנות מהתוצאות למשך הרבה שנים, חשוב שנשתמש בחומרים איכותיים. דלתות מעץ מלא, כלים סניטריים ורהיטים יקרים, שיש במקום קרמיקה וכדומה. פריטי טקסטיל יפים יוסיפו אווירה חמימה ונעימה בבית.

 

לנצל את מאפייני הסביבה הטבעיים לטובתך

דירת גג חשופה יותר לאור ולאוויר. זהו יתרון שחשוב שנמצה ממנו את המיטב. כך נוכל ליהנות מתאורה טבעית, לספוג שפע של אוויר צח וליהנות מהנוף הנפלא עם הקפה של הבוקר. חלונות רחבים יכניסו הרבה אוויר הביתה ויאפשרו לך לקבל מבט נרחב אל הנוף בחוץ.

זהו הזמן להרחיב פתחים ולהוסיף קצת אור לחלל הבית. פעולות אלו יכולות להפוך מקום חשוך ומדכא לדירת גג מודרנית ומפנקת. משימות הדורשות שבירת קירות, חשוב שנשתמש בידע נרחב ונסיון בעלי מקצוע בתחום שיפוץ דירת גג. המקבלים ייעוץ ואישור הנדסי כדי לוודא שהעבודה בטוחה.

 

לפתוח את הבית אל החצר

כדי לפרוץ את הגבולות בין מרחבי הפנים והחוץ, ניתן ליצור מרחבי ביניים. פאטיו מקורה, מבואה מהבית אל החצר ויצירת פינות ישיבה נעימות ומזמינות מחוץ לדירה, יהפכו את שטח הגג לפינת חמד אטרקטיבית. כל אלו יספק לך איכות חיים גבוהה ותהפוך את האזור למרחב האירוח המושלם.

 

שיפוץ דירת גג בתל אביב עושים עם מומחים

העיר תל אביב מוצפת בשיפוצניקים, אך כדי להבטיח שדירת הגג שלך תהיה בידיים הטובות, חשוב שנבחר באנשי מקצוע מנוסים ומיומנים. נבקש להוכיח ניסיון של איש המקצוע שלנו בשיפוץ דירת גג ולראות תמונות לפני ואחרי.

חברתנו עוסקת במגוון שירותים המסופקים למגזר הפרטי והעסקי. בינהם: שיפוץ דירות ובתי יוקרה, שיפוץ דירת גן, בתים פרטיים, חנויות ומשרדים.

 

שיפוץ דירת גג - פנטהאוז

 

שיפוץ פנטהאוז


הפנטהאוז הוא דיור יוקרתי ברמה עילית, ניתן להסב אותו גם למשרד שיקי. עיצוב ושיפוץ פנטהאוז יעלה כמו רכישת דירה קטנה אם לא תפנו לאנשי מקצוע. רק עבודה מתואמת של מעצבים, אדריכלים, מהנדסים וקבלנים תעזור ליצור פנים אקסקלוסיבי ומודרני. אחרי הכל, חומרי עילית דורשים גישה, ידע ומיומנויות מיוחדות לעבוד איתם.

המחיר לשיפוץ פנטהאוז יהיה תלוי בכמות העבודה, עלות החומרים ומורכבות פרויקט העיצוב. הכי חשוב שהמחיר יתאים לאיכות. אם אתם רוצים לקבל דירה חלומותיכם, אתם מוזמנים ליצור קשר עם החברה שלנו. אנו מבטיחים את העבודה שלנו ועושים כמיטב יכולתנו כדי לעמוד בציפיות שלכם. המומחים שלנו יכינו פרויקט עיצובי ויבצעו את הגימור הסופי במהירות וברמה מושלמת.
המחירים לשיפוץ פנטהאוז אינם נמוכים, כי בתהליך זה משתמשים בחומרי עיליים.  הם לא רק יקרים ויוקרתיים, אלה גם עומדים בכל הטרנדים המודרניים בעיצוב פנים. חברתנו פונה לספקים מהימנים בלבד אשר לאורך שנות שיתוף הפעולה מספקים לנו חומרים במחיר משתלם. לכן, השיפוץ שלכם יהיה מסוגנן, מכובד ובמחיר סביר. אנו מעריכים את הזמן והכסף שלכם ונותנים תמורה הכי משתלמת.

הזמינו שיפוץ בדירת הגג (פנטהאוז) שלכם ב"TOP PROJECT", כי אנחנו הכי טובים בתחום!

 

כאן תוכלו לקבל מידע על: שיפוץ בית משותף

שיפוץ דירה שכורה / להשכרה

 

מעוניינים להעלות את ערך הדירה אותה אתם משכירים? מעוניינים לעבור לדירה שכורה לתקופה ארוכה ולשדרג אותה הן מבחינה פונקציונלית והן מבחינת עיצוב וזאת על מנת שתוכלו להרגיש בה בבית? בוודאי תשמחו לדעת שהדבר אפשרי וזאת באמצעות שירות שיפוץ דירה שכורה / להשכרה של חברת טופ פרוג'קט. חוששים שמא לא תוכלו להתחיל בתהליך שיפוצים וזאת משום ההוצאה היקרה? אנו שמחים לבשר לכם שניתן לשפץ דירה שכורה בהשקעה כספית לא גדולה.

 

ההמלצה הראשונה רגע לפני שיפוץ דירה שכורה

נכון להיום יש אפשרות לבחור בשיפוץ יסודי ומקיף של הדירה. לחלופין שיפוץ נקודתי שעיקרו לפתור את הבעיות הדורשות תיקון בדירה. טרם ההחלטה האם לבחור באפשרות זו או אחרת, חשוב לבצע בדק בית לדירה. מה זה אומר? אתם מזמינים שירות בדק בית שעיקרו בדיקת חלקים שונים בבית על ידי מהנדס או שמאי המגיע אל הדירה. לאחר בדיקה מקיפה אותו מומחה יספק לכם דו"ח מפורט. הוא יכלול את הבעיות הקיימות בדירה וכיצד ניתן לפתור אותן. בהתאם לדו"ח תוכלו לפנות אל חברת שיפוצים 'טופ פרוג'קט'. זאת על מנת שתגיש לכם הצעת מחיר הכוללת תיקון של כל אותן בעיות.

 

הצעד השני – קבלת החלטה

בשלב זה חשוב שתחליטו מה סוג השיפוץ הנדרש לכם?

  • במתכונת מצומצמת אשר זכה לכינוי "שיפוץ דירה קוסמטי".
  • שיפוץ מטבח,
  • שיפוץ חדר אמבטיה,
  • צביעת דירה.

אפשרות נוספת היא שיפוץ דירה יסודי אשר כולל:

  • טיפול בתשתיות,
  • החלפת והתקנת כלים סניטריים,
  • חיפוי קירות פנים,
  • החלפת אינסטלציה וחשמל,
  • ריצוף, שפכטל וצביעה של הבית.

ההחלטה לרוב נשענת על פי הדו"ח שהוגש, אך יש פעמים שהיא מתקבלת על סמך התקציב הקיים. טרם קבלת ההחלטה חשוב להעריך מהו התקציב הקיים ברשותכם למטרת שיפוצים. לקבל הצעת מחיר המותאמת אישית לדירה שלכם למשל שיפוץ דירה 100 מטר . קבלו החלטה מה הכי חשוב לכם לשפץ, האם את המטבח, חדר האמבטיה, הסלון וכן הלאה.

 

שיפוץ דירה שכורה בזול – הדבר אפשרי

נכון להיום יש אפשרות לבקש מחברת השיפוץ מחירון שיפוץ דירה שכורה. להתחיל להרכיב את כל עבודות השיפוץ החיוניות לכם וזאת בהתאמה מלאה לתקציב שלכם. אפשרות שנייה היא לפנות אל בעלי מקצוע שונים ולברר האם הם מציעים מבצעים מיוחדים. כמו למשל צביעת דירה במבצע, שיפוץ דירה בזול וכן הלאה. אפשרות שלישית היא לפנות אל טופ פרוג'קט ולבקש הצעת מחיר המותאמת לתקציב שלכם. כך תוכלו להימנע מהשערות ואי דיוקים בכל הקשור אל "הרכבת הצעת מחיר שיפוץ דירה שכורה" וכן תימנעו מבזבוז זמן ואנרגיה. הצעת המחיר תינתן לכם לאחר ייעוץ טלפוני ופגישה פיזית במקום.

 

שיפוץ דירה שכורה – מחלום למציאות

האפשרויות הקיימות לשיפוץ דירה שכורה רבות ורובן תלויות בתקציב של הלקוח. נכון להיום יש אפשרות להפוך נכס ישן בתל אביב או בכל עיר אחרת בארץ לדירה יוקרתית. זאת באמצעות:

  • שיפוץ חדר אמבטיה,
  • שיפוץ מטבח,
  • שיפוץ סלון,
  • הריסת קירות בחלקים שונים בבית. (זאת על מנת להפוך חללים קטנים וצפופים לחללים מרווחים ומלאי אור).
  • ריצוף פרקט או אריחי קרמיקה,
  • חיפוי קירות דקורטיבי,
  • עבודות חשמל ועוד.

מעוניינים לקבל מאיתנו הצעת מחיר משתלמת ביותר? יישומה תהפוך את הדירה שלכם לבית חלומי ומרשים אותו תוכלו למכור בתשואה יפה.

 

שיפוץ דירות להשכרה - מה חשוב לדעת?

 

בבעלותכם דירה המיועדת לשוק ההשכרה? מעוניינים להשביח את הנכס ולדרוש דמי שכירות גבוהים יותר מהממוצע באזור מגוריכם? זה הזמן לדעת הכול על הליכי שיפוץ דירות המיועדות לשוק השכירות בישראל.

שיפוץ דירה שכורה הינה פעולה מקצועית המיועדת לכל בעלי הדירות שביניכם המעוניינים להשביח את הנכס. בכך להעלות את שוויו בשוק ההשכרה. יחד עם זאת, חשוב לציין שהיקף עבודות השיפוץ בשטח הדירה, חייב להיות מותאם למצבה התחזוקתי של הדירה. כאשר בשטח דירות ישנות יותר, תדרשו לפעולות שיפוץ נרחבות יותר. ואילו בשטח דירות חדשות, תדרשו לפעולות שיפוץ קוסמטיות לרוב. כך או אחרת, הליך שיפוץ דירות המיועדות לשוק ההשכרה, הינה פעולה מקצועית המחייבת אתכם להסתייע בשירותיו של קבלן שיפוצים מנוסה ומקצועי. הוא מתמחה בהליכי שיפוץ כלליים לכל סוגי הדירות והנכסים המיועדים לשוק השכירות בישראל.

 

שיפוץ דירה להשכרה - מהיכן מתחילים?

שיפוץ דירות המיועדות להשכרה מתחיל למעשה מהגדרת צרכי השיפוץ. זאת בהתאם למצבה התחזוקתי של הדירה. בשלב הראשון, מומלץ להגדיר מראש את מטרות השיפוץ הנחוץ לכם ואת מסגרת התקציב העומדת לרשותכם לטובת השיפוץ, ובהתאם לכך, לבחור את קבלן השיפוצים אשר יבצע עבורכם את העבודה.

 

מהם האלמנטים בהם חשוב להשקיע במסגרת הליך שיפוץ של דירות המיועדות להשכרה?

כבעלי הנכס, אתם עלולים לשאת באחריות לכל התקלות השונות העלולות להתרחש במתקני הדירה אשר נוצרו עקב בלאי. לכן, במקרים בהם מדובר בדירת מגורים ישנה ו/או כזאת שלא בוצעו בה עבודות שיפוץ במשך שנים רבות, אנו ממליצים לכם לבחון הליכי שיפוץ כללי . במסגרתו ניתן לטפל ולתקן כל אלמנט דירתי ישן העלול להינזק.

  • טיפול נקודתי בקירות הדירה,
  • בצנרת,
  • במתקני הרחצה בשטח הדירה,
  • בסביבת המטבח,
  • במשטחי ריצוף ישנים וכדומה.

עבודות השיפוץ הכללי מיועדות בעיקר לדירות ישנות ו/או דירות המצויות במצב תחזוקתי ירוד, והן נועדו להפוך את דירת המגורים הישנה והמוזנחת לסביבת מגורים נאה ומטופחת אשר תאפשר לכם לדרוש את דמי השכירות הרצויים לכם.

 

מכיוון שכל הליך שיפוץ דירה להשכרה, חייב להיעשות בהתאם למצבה התחזוקתי של הדירה לפני השיפוץ ומסגרת התקציב העומדת לרשותכם למטרות השיפוץ, אנו ממליצים לכם להיוועץ עם מספר קבלני שיפוצים שונים, וזאת על מנת לשמוע מהם חוות דעת מקצועית בכל הנוגע להיקף העבודות הנחוצות בשטח הדירה וגובה התקציב הנדרש לצורך ביצוע עבודות אלו.

כיום, באמצעות רשת האינטרנט, תוכלו להיחשף למחשבוני שיפוץ שונים באמצעותם תוכלו לקבל אינדיקציה ראשונית לעלויות השונות הנלוות לכל עבודת שיפוץ כזו או אחרת. באמצעות מחשבונים אלו, תוכלו לבסס את גובה התקציב הנחוץ לכם לצורך שיפוץ הדירה ולתכנן (ביחד עם איש מקצוע) את היקף העבודות הנחוץ לכם.

 

מחיר שיפוץ דירה יכול להגיע גם לעשרות אלפי שקלים בהתאם לעבודה שנבקש מהגורם המשפץ לבצע בעבורנו. אם מדובר על הדירה בה אתם גרים אז כמובן שתרצו להתאים אותה לצרכים שלכם, לאחד חללים, לשבור קירות או אפילו להוסיף מרפסת. ככל שמדובר על דירה שמיועדת להשכרה תהיה לכם אפשרות להתאים אותה לקהל יעד מסוים. טופ פרוג'קט עוסקת בתחום השיפוצים כבר שנים רבות ומעסיקה צוות גדול של פועלים, עובדים ובעלי מקצוע בתחומים שונים.

 

שיפוץ דירה להשכרה – למה צריך את זה

דירות רבות אשר מיועדות להשכרה נמצאות במצב מוזנח. הקירות מתקלפים, יש רטיבות וגם החלונות לא במצב הכי תקין. עלות שיפוץ דירה 100 מ"ר היא אמנם יקרה למדי, אך יש להביא בחשבון את העניין שדירה משופצת תניב שכר דירה גבוה. אלה כמה דברים שכדאי לדעת על שיפוץ דירה להשכרה:

  • אם הדירה ריקה מדיירים אז ניתן לבצע שיפוץ קל שיכלול צבע בלבד. אפשר כמובן לבצע שיפוץ מקיף בהתאם ליכולת הכלכלית שלכם.
  • שיפוץ חדר אמבטיה בדירה יביא ליותר שביעות רצון בקרב השוכרים ורצון להישאר בדירה תקופה ארוכה, דבר שיחסוך לכם את החיפושים אחר שוכרים חדשים.
  • אם אתם מתכננים לשפץ את הדירה אז כדאי לעדכן את הדיירים בבניין ולבקש את סליחתם מראש על הרעש הצפוי.
  • דירות משופצות הן מבוקשות וניתן לגבות בעבורן מחיר בהתאם.

 

מה נעשה בזמן השיפוץ

שיפוץ דירה 70 מטר קומפלט יעלה כמה עשרות אלפי שקלים,בדירת 3 חדרים והשיפוץ יכול לקחת כמה שבועות. אם מחליפים ריצוף ומשפצים מטבח אז יש סיכוי שתיאלצו לחפש מקום מגורים חלופי לכמה זמן. ניתן לצאת לחופשה או לעבור להתגורר אצל ההורים לזמן מה.

כאשר אנו מנסים לחשב עלות שיפוץ דירה יש לקחת בחשבון שעבודות נגרות ייקרו מאוד את העבודה. מטבחים, דלתות וחדרי אמבטיה וכל פרויקט עומד בפני עצמו. בסופו של דבר מה שיקבע את היקף העבודות היא מסגרת התקציב שלכם. כדאי שלא לחרוג ממסגרת זו ולתכנן אותה בצורה מסודרת מראש, פניה לחברת בניה מסודרת תקל על התהליך.

שיפוץ דירות / בתי יוקרה

 

שיפוץ דירות יוקרה בידי קבלן שיפוצים מנוסה!

 

  • עיצוב בתים מרשים ויוקרתי.
  • חומרי גלם איכותיים.
  • שיפוץ חדרי אמבטיה וחדרים נוספים בבית ברמה הגבוהה ביותר.
  • תוספות בנייה.
  • הכנת התשתית לבית חכם.

כל אלו יחדיו מהווים את ההגדרה של שיפוץ דירות יוקרה. הם מנוהלים על ידי קבלן שיפוצים מנוסה בשיפוץ בתי יוקרה. מעוניינים לדעת מה שיפוץ כזה כולל? כיצד גם אתם תוכלו לזכות בדירת יוקרה בעלת מראה מרשים בו אתם מעוניינים? מעוניינים לחיות בסטנדרט גבוה וחסר פשרות? התחילו לקרוא!

 

עיצוב בית יוקרתי בסגנון קלאסי

 

שיפוץ דירות או בתי יוקרה – מה זה אומר?

התשתיות של דירות יוקרה מתוכננת היטב כאשר המטרה העיקרית היא לספק לדיירי הדירה את איכות החיים הגבוהה ביותר. עיצוב וילות או בתי יוקרה מתוכנן ומעוצב בקפידה עד הפריט הקטן ביותר. שיפוץ דירות יוקרה תמיד יותאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר. פרויקט שיפוצים בדירת יוקרה תמיד יחייב שילוב של תכנון מדויק ואיכותי הכולל שיפוץ שיוביל לנוחות מקסימאלית ועיצוב פנים עדכני ביותר. השכרת שירותיו של קבלן שיפוצים לניהול פרויקט יכולה לנבוע כתוצאה מהרצון של הלקוח למכור את הדירה, להשכיר אותה או משום הרצון להפוך דירה סטנדרטית לדירת יוקרה כפי שתמיד חלם. הדבר אותו חשוב לקחת בחשבון הוא שאתם תקבלו את הטוב ביותר אותו ניתן לקנות.

 

שיפוץ בתי יוקרה

 

איפיון ותכנון מדויק לקראת שיפוץ דירות יוקרה

חברת השיפוצים 'טופ פרוג'קט' מעסיקה קבלני שיפוצים מומלצים במרכז ובחלקים שונים של הארץ. כל הקבלנים שלנו מורשים ובעלי ניסיון רב בתחום. השלב הראשון תמיד יהיה קביעת פגישה ביננו לבין הלקוח וזאת על מנת לשמוע במה הוא מעוניין. האם הוא התרשם מעיצוב שראה במגזין או בבית של חברים וממנו הוא התלהב. בנוסף, נברר מה התקציב של הלקוח ומה דרישותיו. בהתאם לאיפיון זה, נבנה תכנית מדויקת של פרויקט שיפוץ הדירה, כאשר עבודות התכנון יעשו על ידי אדריכל ומהנדס עד לפרט התכנוני האחרון.

 

הכנת השטח

השלב השני יהיה מורכב מעבודת הכנה מקדימה שעיקרה הכנת השטח לקראת פעולות השיפוץ השונות. עבודות ההכנה יכולות לכלול אפשרות של אחסון/הזזה/כיסוי של כל החפצים בדירה. חשוב לדעת שבשלב ההכנה קבלן השיפוצים גם ידאג לכל הקשור אל רכישת חומרי הגלם והמותגים המאוזכרים בחוזה שנחתם, כמו למשל כלים סניטריים, צבעים, חומרי איטום, פרופילים של חלונות ודלתות ועוד.

 

אחריותו של הקבלן

הפרויקט ינוהל על ידי קבלן שיפוצים מורשה אשר יחלוש על כל שלב ושלב של הפרויקט. כל העבודות יבוצעו באמצעות אנשי מקצוע מומחים ובעלי ניסיון בתחום עבודות שיפוץ בנייה. הפרוייקט יתנהל בתאימות מוחלטת לתכנית העבודה ובשקיפות מלאה עם הלקוח וחברת השיפוצים תמיד תעמוד בלוח הזמנים אשר נקבע מראש עם הלקוח. שיפוץ דירות יוקרה הוא שיפוץ בו שמים דגש על כל פרט משלב התכנון ועד שלב הגימור.

 

שיפוץ בית יוקרתי בקיסריה

 

שירותי שיפוץ לדירות או בתי יוקרה

  • שירותי עיצוב בהתאמה אישית - פרויקט כזה תמיד יכלול עיצוב יוקרתי ועדכני המותאם אישית לדרישות הלקוח ולצרכי הבית. העיצוב תמיד יותאם באופן מדויק לתקציב הלקוח, העדפותיו וצרכיו.
  • עבודות חשמל – יצירת תשתית חשמל המותאמת לבית חכם, העברת צנרת חדשה, התקנת גופי תאורה ועוד.
  • עבודות צבע וטיח – עבודות צבע תוך שימוש בטכנולוגיות הצביעה החדישות ביותר, בציוד המתאים ביותר ובצבעים האיכותיים ביותר. עבודות כמו למשל . יצירת קיר סטוקו מרהיב ויוקרתי ושימוש בטיח דקורטיבי
  • עבודות גבס – התקנת מחיצות גבס, הנמכה של תקרה מגבס, יצירת נישות יפהפיות ושימושיות מגבס, כמו למשל נישה מיוחדת למערכת השמע, נישת ישיבה בסלון, ספרייה מגבס ועוד.
  • אינסטלציה – התקנת צנרת ישנה לצנרת איכותית מסוג SP או PEX. החלפת ברזים לברזי מותג עדכני, התקנת כלים סניטריים ועוד.
  • עבודות ריצוף מיוחדות – התקנה של הריצוף אותו הלקוח בחר, אם מדובר על התקנת פרקטים מסוגים שונים, התקנת רצפת טרצו בחלקים שונים של הבית, התקנתן של ריצוף קרמיקה ועוד.

 

מעוניינים לשדרג את מראה הדירה שלכם לדירה בעלת מראה יוקרתי? מעוניינים לחדש את דירת היוקרה טרם אתם מוכרים אותה או משכירים אותה? טלפנו אל המומחים של טופ פרוג'קט ב- 050-3313342

כאן תוכלו לקרוא מאמר על: שיפוץ וילה

הצעת מחיר לשיפוץ

 

הצעת מחיר לשיפוץ (אומדן) - הוא מסמך פיננסי ותכנוני המשקף עלות של כל העבודות שיפוצים והגמרים המתוכננות. הפירוט נכתב לפי סעיפים לפי סוג העבודה או אזור ביצוע. מדובר בתוספת לחוזה, הכוללת עלות שירותי החברה או הקבלן, מסדירה תקופה והיקף העבודה.

רק לאחר עריכת אומדן, ניתן לתכנן במדויק את עיתוי השיפוצים, לחשב נכון את התקציב ולהתאים אותו על ידי הסרה או הרחבת סעיפים. כמעט בלתי אפשרי אפילו לקבלנים בעלי ניסיון של שנים, לנחש כמה יעלה השיפוץ וכמה זמן הוא יימשך מבלי הערכות מקדימה.

 

למה הלקוח צריך את זה?


הערכת העבודה היא תג מחיר לשירותי החברה עם רשימת משימות מתוכננות.

1. הערכת עלות וזמן ראשונית
הערכת השיפוץ מאפשרת ללקוח לראות מראש אילו עבודות יבוצעו בדירתו על ידי הקבלן ולהבין כמה הם יעלו. בכל שיפוץ יש חריגות קטנות ותוספות בלתי צפויות - יש לקחת זאת בחשבון גם.

2. שמירה על האינטרסים של הלקוח
בהערכה, הקבלן לא יוכל להטיל עליכם תשלומים נוספים בתום השיפוץ או לקחת כסף על משהו שלא נעשה בפועל. אם יש צורך בעבודה נוספת, זה מוסכם מראש וגם כלול בהצעה.

3. בקרה על ההצעה והיקף העבודות שבוצעו בפועל
תוך התמקדות באומדן, הלקוח תמיד יוכל לשלוט במה שנעשה בפועל ואיזו עבודות נותרו. עם האומדן, הלקוח גם יודע באילו טכנולוגיות ישתמשו במסגרת השיפוץ, כך שהוא יוכל לשלוט על התוצאה.

4. תכנון שלב אחר שלב של עלויות השיפוץ והחומרים
ההערכה היא הקו המנחה שלכם במסגרת שיפוץ דירה. בעזרתו אתם יודעים כמה תעלה כל עבודה בכל שלב. זה מאפשר לכם לחלק את התקציב בצורה נוחה ורציונלית.

מכיוון שהכמויות כלולים באומדן, ברור מהתחלה כמה חומר נדרש לשיפוץ. לכן, לא תקנו יותר מדי או שלא תצטרכו לקנות בנוסף אם לא הספיק. שני המקרים הם הוצאות נוספות, לא מוצדקות.

 

כיצד לחשב ולהכין הצעת מחיר לשיפוץ


אין פורמט אומדן סטנדרטי אחד. העיקר לציין מה עושים, באיזה היקף, מחיר יחידת עבודה שבוצעה, חומרים והעלות הכוללת. האומדן שלנו נעשה במתכונת הפשוטה והמובנת ביותר עבור הלקוח. גם אם לא נתקלתם בבנייה או בשיפוץ לפני כן, תוכלו להתמודד עם המסמך בלי שום בעיה.

האומדן נערך על ידי מנהל החברה, לרוב קבלן, לפני חתימת החוזה. להערכות נכונה של העלות הכוללת, הוא צריך לדעת:

  • שטח הכולל של הדירה ובנפרד כל החדרים;
  • גובה התקרה, אורך הקיר;
  • מספר וגודל פתחי הדלת והחלונות, מיקומם;
  • הטכנולוגיה שבאמצעותה נבנה הבית;
  • מצב הדירה וחדרים נפרדים;
  • משימות המוטלות.


על סמך מידע זה, הוא יצור רשימה של השיפוצים הנחוצים, יחשב את העלות של כל אחד מהם, תוך התחשבות בתוכנית. יתרה מכך, ההצעה מוסכמת עם הלקוח - בעוד שניתן להוסיף או להסיר סעיפים בה. המסמך החתום מצורף לחוזה לעם הקבלן.

לנוחיות הלקוח, הצעת מחיר נערכת לפי סדר כרונולוגי - ניתן לראות דוגמא בהמשך. בה רשומים עבודות לפי סדר ביצוען. זה כמו רשימת בדיקה. הלקוח רואה בבירור את התקדמות העבודה, יודע מה עושים ובאיזה שלב. זה גם מפשט את תהליך הרכישה והאספקה ​​של חומרים ותכנון התקציב.

 

ממה מורכבת הצעת מחיר לשיפוץ דירה?

 

עבור שיפוץ דירה נוצר אומדן כללי לכל היקף העבודות בדירה. במקביל, הוא מחולק לסעיפים - לפי חדרים, אזורים וסוג העבודות. כך ניתן לראות כמה יעלה שיפוץ מטבח, מסדרון, אמבטיה, חדרי שינה וסלון בנפרד. כמו כן, ההצעה לשיפוץ מציגה איזו עבודה ובאיזו היקף תבוצע עבור כל חלק בחלל המגורים.

באומדן לשיפוץ דירה חשוב להתייחס לפרטי פרטים. במקום "קישוט קיר", יש לציין כאן משימות ספציפיות - צביעה, סיוד בשפכטל, שיוף. זה ממזער את הסבירות לחרוג מהתקציב, והלקוח מונחה בדיוק על פי רשימת העבודות ועלותן.

עם ההערכה שלנו, תבינו בדיוק איזו עבודות יתבצעו בדירה שלכם וכמה תעלה כל אחת מהן. זה יאפשר לכם לתכנן את התקציב ותזמון בצורה הטובה ביותר. תוכלו לשלוט בעבודת הצוות ולוודא שעשינו את כל מה ששילמת עבורו.

 

הצעת מחיר לשיפוץ דירה 5 חדרים 110 מ"ר

רוב האנשים לא מבינים ממה מורכב המחיר לשיפוץ כללי ולמה הוא משתנה בין קבלני שיפוצים שונים. לפניכם מוצגת הצעת מחיר לשיפוץ דירה 5 חדרים לפי מפרט תכני, כתב כמויות ותוכניות. ההצעה כוללת עבודה וחומר שחור ומפורטת לפי סעיפים. כמובן שהיקף ומורכבות העבודה משתנים בין לקוח ללקוח, אבל מחיר ליחידת עבודה נשאר קבוע ומוצג בעמוד מחירון שיפוצים שלנו. המחירים מתעדכנים מעת לעת בהתאם למחירי השוק וצמודים למדד.

 

פירוקים והריסה

 

  • הבעה שתי מכולות לפינוי הפסולת 8 קוב – 1900 ₪

 

מטבח

  • הריסה ופינוי מטבח קומפלט כולל כל הארונות, קרמיקה ושיש – 2000 ₪

 

סלון + פרוזדור + חדר שינה

  • פירוק 6 דלתות עץ כולל משקופים – 900 ₪
  • פירוק תקרה צפה במסדרון – 800 ₪
  • הריסת קירות בלוקים 10 ס"מ לפי תוכנית הריסה + פתחים לדלתות - 3000 ₪
  • פתיחת פתח למרפסת כולל פירוק חלון הזזה – 600 ₪

 

חדרי רחצה

  • פירוק חיפוי קרמיקה בחדר אמבטיה ילדים – 1300 ₪
  • הריסת ריצוף וחיפוי במקלחת הורים וחדר שירות קומפלט כולל מצע חול – 2500 ₪
  • שבירת חיפוי קרמיקה וכלים סניטריים בשירותי אורחים – 1000 ₪
  • פינוי כלים סניטריים, מקלחון, ארונות באמבטיה ילדים ומקלחת הורים – 1900 ₪
  • פירוק פנלים בכל הדירה למעט חדר ממ"ד וחדר שירות – 1500 ₪

 

בנייה ואיטום

  • בניית קירות גבס לרבות בחדר ארונות ואמבטיה הורים 27 מ"ר – 5200 ₪
  • התקנת שתי פסי צפירה שקועים וחיזוק בתקרה – 600 ₪
  • סגירת שתי פתחים מהדלתות בבלוק 7 ס"מ וגם רשת חיזוק וטיח – 1500 ₪
  • סגירת צדדים של החלון מרפסת שרות בבלוק, יציקת בטון במשקופים כולל גמר טיח ושליכטה – 1600 ₪
  • הנמכת גבס בכל חלל הדירה למעט חדר ילדים, ממ"ד ומזדרון 63 מ"ר, וגם בניית קרניז ניתוק לתאורה נסתרת 60 מטר - 23500 ₪
  • הנמכת תקרה במסדרון המשך סלון והתקנה פתח שירות למזגן - 2600 ₪
  • השלמת ריצוף מתחת לאמבטיה ילדים + איטום רצפה וקירות – 1200 ₪
  • איטום קירות ורצפה הבעים במגע עם מים במקלחת הורים – 1000 ₪

 

טיח

  • יישור קירות וגליפים במזווה בטיח עם גמר שליכטה - 1800 ₪
  • בחדר רחצה ילדים טיח מייקים בכל הקירות 22 מ"ר – 3900 ₪
  • טיח מייקים בשתי קירות גדולים + קיר מקלחון במקלחת הורים ליצירת מישור כהכנה לחיפוי הקירות 26 מ"ר – 4700 ₪
  • תיקוני טיח בקירות חדר הורים ומשרד לאחר הריסות + גליפים – 700 ₪
  • תיקון פנלים בטיח במישור הקיר כהכנה לפרקט – 2300 ₪
  • סגירת חציבות בטיח לאחר עבודות חשמל בכל הדירה – 1500 ₪

 

ריצוף וחיפוי

  • חיפוי קירות חדרי רחצה באריחים 75 על 150 ס"מ כולל רובה 26 מ"ר - 9100 ₪
  • ריצוף סוג ב' בחדר רחצה הורים כולל שיפועים כהכנה למקלחון – 1600 ₪
  • חיפוי קירות מסדרון וסלון באריחים גדולים 120*120 ס"מ 41 מ"ר וביצוע גרונגים בפינות – 6150 ₪
  • ריצוף שתי מקלחות באריחים גדולים 75 על 150 ס"מ כולל רובה, מרפסת שירות באריחים 60*60 ס"מ 14 מ"ר – 4600 ₪

 

אינסטלציה


מקלחת הורים

  • נק' מים לאסלה תלויה וכן צינור מים קרים ושפכים עד 2 מטר, התקנה אסלה סמוייה, לרבות מיכל הדחה, יציקת בטון – 2350 ₪
  • נקודה למקלחת לרבות צינור מים קרים, חמים ודלוחין - 1000 ₪
  • התקנה בלבד של אינטרפוץ 4 דרך כולל ראש מקלחת ומחסום רצפה, חציבה בקיר ותיקון – 2000₪
  • נקודה לכיור הכוללת העברת מים חמים ,קרים ודלוחין, התקנת ברז וסיפון – 1400 ₪
  • התקנת פס תעלת ניקוז נירוסטה 70 ס"מ – 700 ₪
  • התקנת מחסום ריח (נק' ביקורת מתחת לארון כיור וחיבורו למערכת ביוב – 500 ₪


חדר אמבטיה ילדים

  • התקנה בלבד של אמבטיה שכיבה כולל סגירת שתי קירות דופן – 1800 ₪
  • אינטרפוץ 4 דרך כולל ראש מקלחת ,לרבות צנרת מים חמים וקרים, חציבה בקיר ותיקון – 1900 ₪
  • נק' מים לברז קיר לרבות התקנת סוללת מים וברז קיר – 1300 ₪
  • ברז כיור וסיפון – 300 ₪
  • אסלה ומיכל הדחה סמויים, יציקת תשתית בבטון + סגירה בגבס ירוק – 2350 ₪
  • החלפת 6 ברזי ניל - 420 ₪

 

קרא עוד: שיפוץ אמבטיה

 

שיפוץ מטבח

  • נק' לכיור מטבח הכולל מים קרים וחמים וניקוז + התקנת סיפון וברז מטבח – 1600 ₪
  • נקודת מים למקרר צינור מים קרים עד 3 מטר כולל חציבה ותיקון – 600 ₪

 

קרא עוד: שיפוץ מטבח

 

צביעה וסיוד

  • שפכטל מלא כולל רשת אינרגלס בקירות אמבטיה הורים וילדים 25 מ"ר – 2500 ₪
  • הדבקת סרטי נייר בתקרות גבס + פינות ניתוק בקרניזים – 5000 ₪
  • תיקוני שפכטל גדולים בקירות הבית כולל טיפול בסדקים – 3700 ₪
  • פינות מגן אפס בכל פינות חיצוניות בקירות הבית - 1200 ₪
  • צביעת דירה ברולר: קירות בצבע אקרילי גוון אחד בהיר, תקרות בסיד סינטטי – 12000 ₪


סה"כ לפני מע"מ: 133570 ₪
סה"כ כולל מע"מ: 156276 ₪

 


תנאים:

מחירים כוללים: עבודה וחומרים, טעינה ופריקה של החומרים, פינוי הפסולת, כל הכלים וכלי עזר הדרושים לצורך ביצוע העבודות.
מחירים אינם כוללים: הקמת פיגומים לצורך ביצוע העבודות במידת הצורך, הזמנת מנוף, תוספות וחריגים.

מחשבון שיפוץ דירה

 

מהו מחשבון שיפוץ דירה? האם הוא יכול לספק לכם מידע מדויק אודות העלות הכוללת של שיפוץ הדירה שלכם או שמא מדובר על הערכה בלבד? האם הוא יכול לספק לכם מידע אודות מחיר משוער של שיפוץ כולל או שיפוץ נקודתי, כמו למשל שיפוץ חדר אמבטיה, שיפוץ מקלחת, וחלקים אחר בבית? והאם מומלץ להשתמש בכלי עזר זה. התחילו לקרוא!

 

יודעים את מחיר שיפוץ הדירה באמצעות מחשבון שיפוץ?

מחשבון שיפוץ דירה מהווה את אחד מהכלים החשובים ביותר לכל אדם שמעוניין לחשב עלות השיפוץ. למרות יעילותו חשוב לדעת שכלי עזר חשוב זה מספק הערכה בלבד. לכן אין להתבסס אך ורק עליו, אלא רק על הצעת מחיר מפורטת ומדוייקת הכוללת מע"מ. הצעה זו ניתן על ידי חברה או קבלן שיפוצים איתם אתם מתכננים לעבוד. מלבד זאת, חשוב לקחת בחשבון שיש סוגים שונים של מחשבוני שיפוץ דירה. לכן טרם ההחלטה להשתמש במחשבון זה או אחר, יש לוודא שבחרתם באחד המתאים לכם. כיום, יש אפשרות לבחור באותו מחשבון שיספק לכם מחיר משוער וכולל של שיפוץ דירה / בית פרטי. לחלופין ניתן לבחור במחשבון אשר יספק לכם מחיר משוער של שירות ספציפי, כמו למשל:

 

איך משתמשים באותו מחשבון שיפוץ דירה?

פשוט מאוד. אתם מקלידים את כל הנתונים הנדרשים, לוחצים על כפתור 'חשב' ומקבלים את הערכת המחיר. אך טרם ביצוע פעולה זאת, ההמלצה היא לברר האם לחברה בה אתם מעוניינים יש מחירון שיפוצים. מחשבון שיפוץ דירה באתר האינטרנט יאפשר לחשב עלות כוללת בהתאם לאותו מחירון. אם החברה אכן מפרסמת מחירים מדוייקים של כל שירותים הנדרשים, ניתן להתבסס על מאגר מידע זה. אם לא, ניתן לבחור מחשבון שיפוץ דירה אינטרנטי המוצע בפורטל העוסק בתחום השיפוצים ובעלי המקצוע.

 

מה נדרש להקליד במחשבון?

  • מיקום דירה – יש לרשום היכן הדירה ממוקמת.
  • גודל הדירה – יש להקליד את גודלה המדויק של הדירה או החלק המיועד לשיפוץ.
  • קומה – יש לרשום באיזו קומה הדירה שלכם ממוקמת, שכן פרמטר זה משפיע על העלות הכוללת. הצעות מחיר לשיפוץ דירה בקומה השלישית ללא מעלית או באותה קומה עם מעלית אינן זהות. שכן אותו קבלן שיפוצים אשר אמון על כל פעולות השיפוץ בדירתכם ואנשי המקצוע יצטרכו למצוא פיתרון להעברת חומרים ופינוי הפסולת מהדירה.
  • בחירת סוג שיפוץ - יש לבחור האם מעוניינים באותו שיפוץ קומפלט/ שיפוץ קוסמטי / שיפוץ יוקרתי / שיפוץ דירה כללי. העלות משתנה בהתאם לסוג השיפוץ והעבודות הכלולות בו.
  • בחירת שירותים שונים במסגרת שיפוץ דירה – אם הכוונה היא אל שירותי הריסה ופירוק, שירותי בנייה, שירותי איטום, אינסטלציה, מיזוג אוויר, עבודות צבע, עבודות חשמל ועוד.

 

רשימת מחירים לשירותים בודדים


קישוט קירות

  • מריחת שפכטל אמריקאי על גבי קירות ותקרות בשכבה אחת - 25 ₪/מ"ר;
  • צביעת תקרות בצבע סיד סינטטי וקירות בצבע אקרילי בגוון בהיר - החל מ 20 ₪/למ"ר;
  • הדבקת טפטים רגילים ללא טקסטורה על גבי משטחים חלקים וישרים - 50 ₪/למ"ר;
  • חיפוי קירות פנים באריחי קרמיקה או גרניט פורצלן בטיט או דבק - החל מ 200 ₪/למ"ר;
  • סיוד דירה בפרופילה, טיפול בסדקים עם מרק אקרילי ופיבה בהתאם לשטחה - 30 ₪/מ"ר;


גימור רצפה

  • ריצוף באריחי קרמיקה בהדבקה ישירה על ריצוף קיים כולל רובה ופנלים - החל מ 220 ₪/למ"ר;
  • הדבקת ריצוף גרניט פורצלן על מצע טיט, כולל יישום רובה בפוגות והתקנת פנלים - החל מ 220 ₪/למטר רבוע;
  • פרקט למינציה בהנחה על ריצוף קיים או הדבקת פרקט בעץ טבעי טווח המחירים בין 50 ל 100 ₪/למטר;


איטום ופילוס הרצפה

  • פיילוס הרצפה במדע מתפלסת בהפרש עד 2 ס"מ על שטחיפ פתוחים - 120 ₪/למטר;
  • איטום הרצפה בסיקה טופ 107 במריחה על גבי תשתית חלקה - 80 ₪/למ"ר;
  • איטום מרפסת או גג ביריעות כולל רולקות, אף ללא יצירת שיפועים בבטקל - 180 ₪/למ"ר;


טיח

  • ביצוע טיח שחור בסרגל בשני הכיוונים לקבלת משטח ישר - 120 ₪/למ"ר;
  • טיח מייקים לפילוס הקיר וגימור בשליכטה בשתי שכבות כהכנה לצבע - 220 ₪/למ"ר;
  • יישור קירות או תקרות בטיח גבס בהתאם לטכנוליוגיה המצויינת לעיל בתוספת - 30 ₪/למ"ר;

 

לקבלת רשימת מחירים המלאה ועליות השיפוץ הכנסו לעמוד: מחירון שיפוצים

לסיכום:

מחשבון הוא כלי יעיל להערכת עלות שיפוץ דירה . חישוב עבודות שיפוצים בהם אתם מעוניינים והתאמתם לתקציב הקיים ברשותכם. למרות כל זאת, לא ניתן להתבסס על המחשבון ככלי הקובע עלות השיפוץ. שכן קרוב לוודאי ששיחת ייעוץ עם קבלן שיפוצים או נציג של חברת שיפוצים תוביל להצעת מחיר מפורטת. זאת לאחר ביקור בדירתכם והערכה מדוייקת. בהצלחה!

שיפוץ דירה להשקעה

 

רכישת דירה למטרות השקעה, הינה פעולת השקעה המיושמת בשנים האחרונות על ידי הרבה ישראלים הבוחרים להשקיע את כספם בשוק הנדל"ן המקומי. דירות להשקעה מהוות מקור אידיאלי ליצירת רווח הון בטווח הקצר – ארוך. זאת במסגרת הליך שיפוץ דירה להשקעה ומכירתה במחיר גבוה יותר ממחיר הרכישה. כמו כן, דירות להשקעה מיועדות לשוק ההשכרה המקומי, כאשר גם במקרים אלו, שיפוץ הדירה וסביבת המגורים הינה פעולה המאפשרת לבעלי הנכס להשכיר את הדירה במחיר גבוה יותר.

לא משנה כמה מספרים לאזרחינו על סוגים שונים של השקעות, הרוב עדיין בטוח שאין דבר אמין יותר מדירה. מומחים מאשרים שבמצב הנוכחי, האזרחים בדרך כלל צודקים. אבל השטן, כמו תמיד, נמצא בפרטים הקטנים. יחד עם מומחים אנו מנתחים כיצד לבחור את הדירה הנכונה להשקעה.

 

איך בוחרים דירה להשקעה


האם ישנן דירות שהסבירות הגבוהה ביותר לעלות בערכן כל הזמן, לא משנה מה הנסיבות? מתווכים אומרים שכן. גם כשהכל קורס והנדל"ן בכללותו יורד במחיר, יש דיור שמתייקר או לפחות לא מחירו לא משתנה. הוא עונה על הצרכים של הרוב המכריע של הקונים, ולכן תמיד ימצא את הקונה שלו. הנה הקריטריונים שדירה כזו צריכה לעמוד בהם.

  • קרוב לתחבורה ציבורית (לא מעבר ל-10 דקות הליכה ברגל) לתחנת הרכבת או האוטובוס. גישה נוחה למחלפי הכבישים הראשיים (כגון כביש 4,5,1,40).
  • בסמוך יש גן ילדים, בית ספר, בית חולים, מרכז קניות גדול.
  • הבית יחסית חדש. בתים משנות ה-70 ומטה נמכרים פחות בימים אלה. היוצאות מן הכלל הן ערים מרכזיות.
  • חומר - בלוקים או מונוליט. זה נובע בין היתר מאפשרויות הפיתוח מחדש, יש מגבלות רבות במונוליט.
  • חובה שיהיה ממ"ד או לפחות מרחב מוגן בתוך הבניין.
  • לא קומת קרקע, רק עם יש גינה או חצר.
  • מטבח מרווח (לפי המושגים העדכניים, לא פחות מ-8 מ"ר). חדר רחצה משולב ושירותים נוספים או מקלחת ושירותים בחדר הורים.
  • חדרים מרובעים, מזווה או חדר שירות, עדיפות למחסן וכמובן חניה אחת לפחות.
  • פארקים, אזורי בילוי בקרבת מקום, אקולוגיה טובה - אנשים שמים לב לזה עכשיו.
  • יש איזו גולת הכותרת. לדוגמה, נוף פנורמי מהחלון.

הכנסה משכירות


באופן כללי, כל אותם קריטריונים תקפים גם לגבי דירה להשכרה, אבל יש כמה ניואנסים.

בפרט, אם אנחנו מדברים על בניין חדש, מומחים ממליצים לבחור אפשרויות עם גימור מקבלן. זה יחסוך לא רק כסף לשיפוצים, אלא גם זמן. לאחר קבלת המפתחות, כל מה שנותר זה לרכוש ריהוט והדירה מוכנה לאכלוס.

אם יש בנייה חדשה פעילה באזור, נבנים כמה מתחמי מגורים באזור אחד, אז בעתיד מחירי השכירות שם עלולים לרדת. הרבה בעלי דירות חדשות ירצו להשכיר אותן.

 

מהם הפרמטרים המקצועיים לקביעת היקף שיפוץ דירה להשקעה?

שיפוצים המתקיימים בשטח דירות אשר נרכשו מלכתחילה למטרות השקעה, נועדו בין היתר לשדרוג סביבת המגורים וזאת באמצעות הליכי שיפוץ כאלו ואחרים שהיקפם נקבע בין היתר בהתאם למספר פרמטרים מקדימים כגון:

  • מצבה התחזוקתי של הדירה במעמד קנייתה.
  • מסגרת התקציב המיועדת למטרות הליך השיפוץ.
  • גודל הדירה וסוג הנכס אותו תרצו להעמיד לרשותכם לאחר הליך השיפוץ. דירת מגורים, דירה המיועדת לחלוקה למספר יחידות דיור וכו.
  • מטרות ההשקעה בדירה. האם אתם מייעדים את הדירה לשוק ההשכרה ו/או מעוניינים למכור את הדירה ברווח. ההשקעה משקללת בתוכה גם את מחיר הרכישה הראשוני וגם את עלויות השיפוץ.

בהתאם לכל אחד מהפרמטרים המופיעים לעיל, תוכלו להיוועץ עם קבלן שיפוצים מומלץ. הוא יעזור לקבוע היקף עבודות הנדרש ולבחון את צרכי השיפוץ בשטח הדירה.

 

שיפוץ דירה להשקעה למטרת רווח (השבחת הנכס)

ההחלטה להשקיע סכומי כסף כאלו ואחרים בשיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי אותה רכשתם למטרות השקעה. היא ברוב המקרים החלטה כלכלית שמטרותיה: השבחת הנכס והעלאת ערך שווי הנכס בשוק. לפיכך, כל הליך השיפוץ, חייב להיות מותאם לכל אחד מהפרמטרים המקדימים (המופיעים לעיל). כל אחד מהם נועד לקבוע את היקף השיפוץ בשטח הדירה. כמו כן, חשוב לזכור שהשיפוץ חייב להיעשות בתקציב מצומצם ככל הניתן. זאת על מנת שתוכלו להחזיר את השקעותיכם בדירה כמה שיותר מהר.

 

מה באמת חשוב לדעת על שיפוץ דירה להשקעה?

כשאתם ניגשים לעבודות שיפוץ בדירה אותה רכשתם למטרת השקעה, מומלץ להיוועץ עם מספר קבלנים. זאת על מנת לבחון את מכלול העלויות הנלוות להליך השיפוץ. כמו כן, לצרכי בחינת אפשרויות שיפוץ שונות בהתאם להמלצות המקצועיות של כל קבלן שיפוצים במרכז אליו פניתם. בסופו של דבר, הבחירה בקבלן שיפוצים כזה או אחר, חייבת להתבוסס גם על הידע, הניסיון. הרעיונות השונים לשיפוץ הדירה המוצעים לכם על ידי מעצב וגם על סמך העלויות הנלוות. כמו כן, חשוב לזכור שעל מנת להפוך את הדירה לרווחית, יהא עליכם להשקיע בשיפוץ יסודי.

שיפוץ דירה לפני מכירה

המדריך הקצר עבור שיפוץ דירה לפני מכירה

בשעה טובה החלטתם למכור. לפני שאתם תולים שלט "למכירה" עצרו רגע ועשו חשבון קטן שיתורגם בהמשך לכסף גדול. אנשים בדרך כלל קונים עם העיניים ולכן מעדיפים נכסים שנראים טוב. לכן, אם הנכס שלכם ישופץ תרוויחו משני כיוונים:

  1. הרבה יותר קל למכור – קבלו טיפ קטן וחשוב שמכיר כל סוכן נדל"ן – לא כדאי להגיע למצב שבו הנכס שלכם תקוע ולא נמכר זמן רב. אנשים שמחפשים נכסים מזהים זאת ונמנעים להתקרב לנכס שלכם. לכן, אתם צריכים למכור ומהר ועדיין לא להתפשר. הדרך החכמה לעשות זאת היא באמצעות שיפוץ הנכס.
  2. ניתן להעלות את המחיר – כשהביקוש לנכס שלכם גבוה יותר כך יש לכם אפשרות לשמור על המחיר שלכם. הביקוש לדירה יורגש מיד ואנשים יעדיפו להתפשר. לכן, שיפוץ דירה לפני מכירה נחשב השקעה ולא הוצאה.

 

משפצים ומרוויחים

שיפוץ דירה לפני מכירה צריך להיעשות בתבונה ולגרום לכך שתצליחו להרוויח במכירה יותר מאשר הסכום המושקע. לכן, לפני שיפוץ יש להקפיד על מספר דברים חשובים:

 

  • משקיעים מינימום בתשתיות – "מביטים בקנקן ולא מה שיש בו". שיפוץ תשתיות הוא יקר, לא רואים אותו ולכן גם לא אוהבים לשלם עבורו, וחבל מפני שתשתיות זה חשוב. אם המצב אינו קטסטרופאלי, ניתן לעגל פינות ולהסתפק בשיפוץ תשתיות בסיסי בלבד. בנוסף, חשוב להבין שקונים מתוחכמים מבצעים בדק בית ועולים על כל פגם כך שסכום הנזק יגרע בשלב העסקה, אבל זה יהיה אחרי שכבר התאהבו בנכס והחליטו לרכוש אותו. לכן, אם יש ברשותכם נכס יקר, תידרשו כנראה לשפץ בהתאם. אך אם מדובר בנכס זול או מניב הרי עניין התשתיות הוא משני.
  • המקום צריך להיראות נהדר – אין טעם לחסוך בנראות והדבר כולל לפעמים גם עיצוב. דירה צבועה, נקיה, מריחה טוב, מאווררת ומרוהטת בסגנון וטוב טעם גורמת לאנשים ובעיקר לנשים לאבד את הראש ולקנות. לכן, לא נחסוך אף פעם בצביעת דירה ותיקון פגמים בקירות, ננקה חלונות ואם צריך נחליף כלים סניטריים, נקרצף, נוסיף עציצים וריחות נעימים. לרצפה יש משמעות רבה במראה הביתי אך אין חובה להחליף את הריצוף. תמורת סכום יחסית קטן ועם הרבה פחות בלאגן מבצעים ליטוש רצפות וה"טראצו" המוכתם שלכם הופך לחדש.
  • מביאים קבלן שיפוצים שמבין עניין – בכדי לבצע שיפוץ דירה לפני מכירה באופן אופטימלי עדיף לכם להזמין קבלן שמבין את הצרכים שלכם. קבלן כזה יודע למצוא את הדרכים לצמצם עלויות ולהביא תוצאות סבירות בהחלט מבלי להיכנס לפינות מיותרות. קבלן טוב באמת ייעץ ויכוון אתכם בדיוק כיצד לנהל את השיפוץ ובמקרים מסוימים אף ימליץ לכם על מעצב פנים שיעלה את המקום לרמה הבאה.

 

שיפוץ דירה לפני מכירה - כשהכול מוכן אפשר למכור

אני חייב להזהיר מעניין קטן שקורה אחרי השיפוץ. אתם עלולים להתאהב מחדש בנכס שלכם ולרצות להישאר בו אם הצלחתם להתגבר על שלב החרטה. צאו לדרך ופרסמו את הדירה המקסימה שלכם. מתעניינים יגיעו אליכם מלאי ציפייה, אז אל תשכחו להיראות טוב, אופטימיים, חיוביים, ענייניים ולספר להם על יתרונות הנכס עבורם. למידע נוסף על שיפוץ דירה לפני מכירה עם קבלן שמבין את הצרכים שלכם צרו קשר עכשיו במספר 0503313342. 

 

האם עליי לבצע שיפוץ לפני מכירת הדירה?

שאלה:

אני רוצה למכור את הדירה שלי שנמצאת במצב מוזנח. האם צריך לשפץ לפני מכירה? האם הוא ישתלם? או שעדיף למכור כפי שהיא, ללא השיפוץ?


תשובה:

לא ניתן להתייחס לסוגיית שיפוץ דירה לקראת מכירה במנותק מהמחיר המשוער שלה. הרי ברור שדירה משופצת תמיד נראית אטרקטיבית יותר. אבל אם יקנו אותה או לא, יהיה תלוי במחיר שלה, בהשוואה למחירי דירות דומות ללא שיפוץ או, נניח, במצב ה"ממוצע" הרגיל.

כלומר, השאלה מסתכמת בכמה תוכלו להעלות את מחיר הדירה אם תבצעו בה שיפוצים לפני מכירה? אז יתברר אם כדאי לעשות את זה בכלל.

רוב המתווכים טוענים כי "לא ניתן למכור שיפוצים". כלומר, השקעות בשיפוץ, ככלל, אינן משתלמות בעת מכירת הדירה. אבל, בכל זאת, אותם מתווכים מייעצים מעת לעת למוכרים לבצע שיפוץ קוסמטי לפני העמדת הדירה למכירה. איך זה? אז האם כדאי לשפץ לפני מכירה או לא? בוא נבין את זה.

 

מתי כן כדאי לשפץ?

מתווכים מסכימים כי הגיוני לבצע שיפוץ קוסמטי זול לפני מכירת דירה, רק אם הדירה ממש תרתיע את הקונים. כאן, חיסכון בגימור יכול להפוך למכירה ממושכת ולהפחתת מחיר לאחר מכן כדי למשוך איכשהו את הקונה.

ישנן קבוצות מתווכים בשוק הנדל"ן המתמחות באיתור ורכישת דירות "מוזנחות" שכאלה. לאחר מכן מנקים אותם, מבצעים בהם שיפוצים קוסמטיים ומוכרים. אבל הרווח מפעולות כאלה מסופק לא מההחזר השקעה, אלא ההמחיר הראשוני הנמוך לרכישת דיור כזה. היכולת למצוא דירות כאלה ולטפל בבעליהן בצורה מוכשרת, להפיל את מחירן, הוא הבסיס לעסק של מומחים אלה.

 

במה צריך להשקיע בשיפוץ דירה לפני מכירה?

 

כדי לא לגרור עלויות נוספות לשיפוץ ולא לבזבז כסף סתם, צריך להתמקד בדברים הקריטיים.

  • כדי לטפל בסדקים וסימני נזילות על התקרה וקירות, לצבוע אותם בלבן;
  • להסיר סימני עובש בחדר האמבטיה ולחדש רובה באריחים;
  • לנקות חלונות, רצפה, דלתות ומזגנים, לתקן תריסים במידת הצורך;
  • להדביק טפטים על קירות עלובים במקום לשפכטל אותם מחדש;
  • להחליף ברזים חלודים בחדשים ולהלבין כיורים ואמבטיה;
  • לתקן או לנחליף שקעים ומתגים שבורים, אותו הדבר חל על מנורות תקרה ונברשות;
  • להחליף דלתות המקולקלות לזולים ביותר, אך חדשים;
  • אפשר להתקין פרקט למינציה בכל הבית, במידה והריצוף נמצא במצף אנוש;
  • כמובן לסייד ולצבוע את כל הבית בצבע לבן.

מייקאובר קל כזה יעלה רק כמה עשרות אלפים וישנה בצורה משמעותית מראה הבית. אבל אם זה לא נעשה, אז הדירה יכולה להיתקע במכירה במשך חודשים ארוכים. ובסופו של דבר, עדיין תורידו סכום אפילו יותר גדול מהמחיר של המייקאובר.

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל – שינויים קטנים שגורמים להבדל גדול

יש בבעלותך דירה קטנה שברצונך לשפץ אותה ולהשכיר? הדירה שלך מרגישה צפופה וחנוקה? שיפוץ בדירה יכול לשנות את התחושה זו לחלוטין. מכיוון והחלל בדירה אינו גדול, בעזרת מספר קטן של שדרוגים חכמים ניתן לשדרג את הדירה מכל בחינה. להפוך אותה למתאימה יותר עבור אורח החיים של הדיירים העתידיים. בעזרת קבלן שיפוץ מקצועי יתאפשר לך להפוך את החלל הקטן בדירה לפונקציונלי ונוח ביותר. מומלץ מאוד ליצור קשר עם קבלן שיפוצים אשר פועל באזורך, לדוגמה: תל אביב, הרצליה, פתח תקווה, רמת גן..

לא משנה עד כמה הדירה שלכם קטנה 30, 40, 50 או 60 מטר. אנחנו נדאג לשפץ אותה על הצד הטוב ביותר ובמחיר זול יחסית. כמובן שכמה שהמצב שלה מוזנח יותר, כך המחיר יהיה גבוה יותר. אבל מבטיחים לעזור לכם למצוא את האיזון האופטימלי בין המחיר לתמורה.

 

עיצוב דירה קטנה

דירות קטנות פתוחות יותר לאופנה מאשר דירות משפחתיות סטנדרטיות. ולא רק בגלל שבדרך כלל חי בהם אדם אחד, שמקבל את כל ההחלטות. דיור בגודל קטן נבחר לרוב על ידי אנשים ממוקדי קריירה, שמטבעם מוכנים להיפתח לדירה חדשה, אם החדש הזה הוא משהו סופר יעיל. כך נולדים רעיונות ייחודיים, שאף הופכים לאחר מכן לחלק מדירות משפחתיות מסורתיות. הרגישות לאופנה, אגב, היא כאן דו-צדדית - האופנה אוהבת דירות קטנות בשל ההזדמנות לממש עיצוב עשיר בשטח מוגבל; ודירות קטנות אוהבות אופנה בגלל הרעיונות החדשניים שלפעמים מנצלים כל מטר בדירה. בנוסף, בעיצוב פנים של הדירה הקטנה, קל לשנות כיוון לטרנדים חדשים, כי לא צריך להשקיע הרבה כסף בשיפוץ. מספיק אפילו לעשות מייקאובר קטן והדירה תראה אחרת לחלוטין.

למטבח בדירה קטנה יש חשיבות רבה. מכיוון שהשטח הכולל קטן, מטבח מעוצב ומסוגנן משנה לחלוטין את אווירת החלל. שקלו להוסיף אי במקום שולחן, כי לפי הפריסה, זהו הפתרון הפרקטי והארגונומי ביותר.

ניתן לבחור עיצוב דירה קטנה על פי העיקרון "אוהבים או לא", אך יש לשקול את הפריסה. חשוב מאוד להעריך כראוי כל אזור לאופן השימוש בו בשעות שונות של היום. כך או אחרת, המעצבת תציע לכם אפשרויות רבות, וכדאי לבחור את זו שתרגיש לכם יותר נוחה. זכרו, כאשר מדובר בדירה בגודל קטן, עדיף לבחור פריסה פתוחה וכמה שיותר מוארת.

 

מה היא העלות של שיפוץ דירה קטנה 

שיפוץ דירה הפך לאחד מהפרויקטים הנפוצים ביותר לבעלי דירות קטנות וגדולות. חשוב להבין ששיפוץ הוא אינו מוצר מדף. אנו מציעים מחירון שיפוץ דירה אשר מותאם לצרכים של הלקוח בהתאם להיקף העבודות. עלות השיפוץ אשר באמת תהיה אופייקטיבית, צריכה להתקבל לאחר הבנת הציפיות שלכם מהשיפוץ. כמו כן מצב הדירה הנוכחי והאמצעים הרלוונטיים לפרוייקט ספיציפי. כבר בשיחת הטלפון הראשונה, גורם מקצועי יוכל להסביר לך על אפשרויות העומדות לפניכם. יעזור לכם לקבל הבנה על תהליכים ועלויות בשיפוץ המתוכנן.

 

שיפוץ דירה קטנה להשקעה

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל הינו צורך המשותף לבעלי דירות למטרת השקעה. עלות שיפוץ דירות קטנות יכולה להיות נמוכה ולהוביל לרווח משמעותי בעת מכירתן. בעזרת קבלן שיפוצים מקצועי ומומחה יתאפשר לכם לבצע שיפוץ זול בדירה הקטנה ולהפוך אותה למציאה נדירה. קבלן מומחה יוכל לעזור לך להבין באילו נקודות כדאי להתמקד וכיצד ניתן לנצל שטח הדירה בצורה הנכונה ביותר.

שיפוץ דירות קטנות הינו בעל אופי מיוחד. הן אינטימיות ויש בהן פוטנציאל קסום להיות חמימות וביתיות. כדי לממש את הפוטנציאל שלהן, יש לתכנן אותן בקפידה. עיצוב הדירה יאפשר לך להוציא ממנה את המקסימום בתכנון נכון.

 

 

 

האתגרים שמציב שיפוץ דירות קטנות 

בכל בשיפוץ יש אתגרים מסויימים, אבל האתגר הגדול ביותר זה לעמוד בתקציב מוגבל. המטרה הראשונה היא להוציא  מהשיפוץ  מיטב התועלת מבלי להיכנס יד עמוק לכיס. מעבר לכך, יש לציין כי כל דירה קטנה היא מאתגרת בדרכה וזאת כיוון שכל אחת בנויה אחרת וכל אחת מיועדת לדיירים עם דרישות ספציפיות.

כך למשל, במקרה שיש לך דירה קטנה שמשמשת רק אותך, יכול להיות שהבחירה האובייקטיבית תהיה לשבור קירות. ליצור חללים גדולים שיעניקו לך מרחב אחד אך גדול ונוח. עם זאת, ייתכן שהדירה משמשת מספר דיירים או משפחה ואז עדיף לסחוט עד הטיפה האחרונה מכל מטר בדירה.

תהליך השיפוץ הוא תהליך מעניין ומאתגר. בסופו של דבר צריך להעניק לך את הדירה המושלמת עבורךתוצאה רצויה. במהלך השיפוץ אפשר להתייחס אל כל הדירה או להתמקד באזורים מסויימים. עלייך לדעת כי האפשרויות הן בלתי מוגבלות והמטרה עיקרית שלנו היא לרצות את הלקוח. שביות רצונם של לקחותינו היא סופר חשובה לנו. לכן אנחונו עושים כל מאמץ אפשרי, כדי להשאיר כל לקוח מרוצה.

 

שיפוץ דירה קטנה בתל אביב בתקציב מוגבל

 

חברת טופ פרוג'קט מתמחה במתן שירותים בתחום השיפוץ, לרבות:

  • שיפוץ החדרים הרטובים;
  • ביצוע עבודות גבס מיוחדות;
  • צביעה בהתזה, דקורטיבית ואומנוטית;
  • אינסטלציה, חשמל, ריצוף וחיפוי;
  • טיח דקורטיבי ועוד.

 

אנו מזמינים אותך ליצור עמנו קשר, לשתף אותנו בשאיפות שלך ולבדוק יחדיו כיצד נוכל להפוך את הדירה הקטנה שלך לחלום הגדול שכיף לחיות בו.

 

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל

 

אנו אוהבים לטפח את המקום שבו אנו גרים, בייחוד אם מדובר בדירה הפרטית שלנו ולא בדירה שכורה. לפיכך, שיפוץ דירה קטנה הוא אחד מבין השירותים המבוקשים ביותר בקרב הישראלים. כאשר מגיע הרגע לשנות מעט את האווירה או לתקן את הצינורות ונקודות החשמל, יש צורך לקרוא לאיש מקצוע. בחברת TOP PROJECT תוכלו למצוא מגוון רחב של שירותים המתאימים לשיפוץ הדירה שלכם: עבודות בגבס, תכנון עבודה, צביעת בתים, חשמל, אינסטלציה וכדומה.

 

שיפוץ דירה בתקציב מוגבל – טיפים למשפץ המתחיל

כאשר אתם מבינים שאין מנוס מלבצע שיפוץ דירה, אתם פונים לשיפוצניקים. הם יוכלו לסייע לכם לבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר. אך מיהם אנשי המקצוע הטובים באמת? אספנו לכם כמה טיפים שיעזרו לכם לבחור את השיפוצניק הנכון עבורכם:

  • הקפדה על לוח זמנים – כאשר מדובר בשיפוץ הדירה שלכם אין מנוס מלהקפיד על לוח זמנים מדוקדק. הדבר ימנע מצב של סחבת ואי נעימות. שכן אחרי הכול אתם מעוניינים בכך שהעבודות יסתיימו בזמן כדי שתוכלו ליהנות מהדירה המחודשת שלכם. כדאי לחלק את שיפוץ הדירה למקטעים, כך תוכלו לדעת מתי השיפוצניקים יסיימו לעבוד על הריצוף ומתי יחילו לעבוד על תיקוני החשמל.
  • לדבר עם הקבלן המבצע – על כל עבודות שיפוץ ובנייה יש אחראי – בדרך כלל מדובר בקבלן בניין. באחריותו לפתוח של יום העבודה ועל סגירתו ואליו תוכלו לפנות עם כל בקשה או שאלה. כמו כן, הקבלן הוא איש הקשר שלכם לכל תקופת השיפוצים ודרכו אתם מתעדכנים לגבי מהלך העניינים.
  • הכינו את השטח – אם אתם מעוניינים בכך שעבודות השיפוץ יתקיימו במהירות, חשוב לפנות את השטח לקראת השיפוצים. הורידו את הרהיטים למחסן, הסירו תמונות ועיטורים מהקירות והשתדלו לרכז את החפצים שלכם במקום אחד.

 

התכוננו מראש להוצאות

שיפוץ בית פרטי כרוך לא אחת בהוצאות של אלפי שקלים. הביאו בחשבון חריגות מהתקציב. גם אם אתם מאורגנים מטבעכם ואצלכם אף שקל אינו הולך לאיבוד, דעו כי כאשר מדובר בשיפוצים, עלולות להיות חריגות תקציביות. אך בסופו של דבר, הוצאות אלה משתלמות לנוכח התוצאות המרהיבות. כי אין כמו להיכנס לבית משופץ שבה כל סנטימטר מרובע נראה כמו חדש.

 

טופ פרוג'קט – תוצאות גדולות במחיר שפוי

טופ פרוג'קט הינה חברת שיפוצים מקצועית אשר מתמחה בשיפוץ נכסים בכל גודל במרכז הארץ.

  • שימוש בשיטות העבודה המתקדמות ביותר;
  • הציוד החדיש ביותר ואנשי המקצוע המומחים ביותר.

אנחנו יכולים להציע לך שירות במחיר אטרקטיבי ותוצאות העלות על כל דמיון. עכשיו זה הזמן שלך יצור איתנו קשר טלפוני. תארו את הצרכים שלך ואנו נשמיע לכם את כל האפשרויות שעומדות בפנייכם והמחירון.

שיפוץ בית

 

שיפוץ בית פרטי ישן מכיל בתוכו סדר פעולות מסויים וכל שלב מתבצע לפי תוכנית עבודה קפדנית. אם החלטתם על שיפוץ בתים עם חברת טופ פרוג'קט, אז בעלי מקצוע שלנו ישמחו להפוך רעיונותכם למציאות. הכשרה מקצועית וניסיון רב בתחום, מאפשרים לנו לשפץ את הבית שלכם בכל רמות הקושי באיכות הטובה ביותר.

כל בן אדם מנסה לעצב את הבית שלו בצורה הכי טובה ולהפוך אותו לנוח ומושך לעין. אבל לצערנו הזמן וגורמים חיצוניים שליליים משפיעים לרעה על מראה האסטתי ומערכות הנדסיים בתוכו: צנרת אינסטלציה, חשמל, מיזוג אוויר ותקשורת. אפילו בית העמיד ביותר עם הזמן מתחיל לקבל סדקים, נהרסים אלמנטים אדריכליים פנימיים וחיצוניים. במקרה כזה נדרש שיפוץ מהיסוד או להסתפק בשיפוץ קוסמטי ותיקון ליקויים הכי חריגים.

 

שיפוץ בית פרטי ישן עם המקצוענים בתחום

טופ פרוג'קט מעניקה שירותי שיפוצים עבור אנשים שמחפשים עבודה איכותית במיוחד. איכות נמדדת בנראות ובשימושיות לטווח הארוך. אנו מקפידים על העמדת בעלי המקצוע הטובים ביותר למען כל פרויקט. כמו גם על עמידה בלוח הזמנים שנקבע מראש, ומשתמשים רק בחומרים בעלי תו תקן.

שיפוץ ביתך בוודאי תשפיע רבות על התנהלותך ועל האפקט והרושם שביתך ייצור על האורחים. לכן רמת גימור חשובה לנו מאין כמוה. אנו מבצעים פרויקטים מסוגים שונים בדירות קטנות, גדולות, בבתים לפני אכלוס ובתים ישנים.

 

מה השוני בין שיפוץ בתים ישנים מחדשים?

שיפוץ בית פרטי ישן הינה מלאכה מעניינת ומאתגרת, אשר בכוחה לשנות את איכות החיים שלך. המטרה העיקרית צריכה להיות התאמה של הבית הישן לחיים הנוכחיים שלך. לכן חשוב לבחור את האנשים הנכונים לביצוע שיפוץ. האנשים הללו צריכים להיות אנשים מיומנים, בעלי ניסיון עשיר וסטנדרט גבוה. לעמוד בלוח זמנים ועליהם להבין את האתגר שיש בו.

בבית ישן אשר לא שופץ מזה שנים רבות, ייתכן שהמערכות השונות שלו התיישנו. דרך הבנייה ששימשה לצורך הקמת בניינים של פעם שונה מזו הנהוגה היום. ברגע שמתחיל שיפוץ שכזה, יש להתחשב בכל הגורמים וההיבטים המחייבים מקצועיות רבה ותשומת לב לכלל המערכות.

 

שיפוץ בתים פרטיים ישנים

אם יש לך בית ישן, לא תמיד השיפוץ יוכל להיות קוסמטי בלבד. בדרך כלל נצתרך להחליף מערכת החשמל והמים. זוהי הדרך לדאוג לכך שהמערכות השונות ישמשו אותך לאורך שנים רבות. כמובן, יעוץ מקצועי לא תצליח להתאים פתרון הטוב ביותר עבורך.

בשנים האחרונות אנשים רבים אשר יש בבעלותם בית ישן פונים אל חברות שעוסקות בתחום השיפוצים. הכל על מנת להפוך את הבית שלהם לפנינת נדל"ן. היות ומדובר על בית פרטי אז השיפוץ עשוי להעלות את ערכו בעשרות מונים. לכן אם אתם מתכננים למכור אותו, אז מומלץ לחשוב על האפשרות הזאת. טופ פרוג'קט מתמחה בשיפוץ בתים פרטיים ישנים בכל אזור המרכז והשרון. מחזיקה בידע רב ובניסיון הדרוש על מנת להשלים שיפוץ על הצד הטוב ביותר.

 

השיפוץ כרוך בכמה שלבים חשובים שלא כדאי לדלג על אף אחד מהם. אין זה משנה היכן אתם גרים או איפה ממוקם הבית שאתם מעוניינים לשפץ. העבודה מתחלקת על פי השלבים הבאים:

  • יש לבקש מן האדריכל או המעצב סט תוכניות מסודר וכתב כמויות. על פי התכניות בצירוף כתב כמויות תוכלו לקבל הצעת מחיר מקבלני שיפוצים שונים.
  • חשוב לבנות תכנית תקציבית נכונה שתכלול את כלל ההוצאות שצפויות במהלך השיפוץ. שיפוץ בית ישן חייב להיות מדויק למדי ולא כדאי להתחיל בשיפוץ לפני שהכול ברור ומסוכם עם כל הגורמים.
  • מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר ולא ללכת על ההצעה הראשונה. כדאי גם לערוך טבלה שמסכמת את כל הנתונים.

 

מה ניתן להשיג במסגרת השיפוץ?

במסגרתו ניתן להטמיע גם חידוש מערכות הקיימות ושינוי החלל. בהתאם לתכניות ומצב הנכס, אפשר:

  • לשנות את החלוקה שלו;
  • אפשר לשפר את המערכות השונות;
  • ליצור חללים נוספים;
  • ליצור פתרונות אחסון.

שיפוץ יכול להיות קטן או גדול, לכלול את כל חללי הבית או רק חלקם והדבר תלוי בהחלטה שלכם.

שיפוץ בית ישן מחייב תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר. אנו מזמינים אותך ליצור קשר טלפוני או דרך הטופס באתר ולראות כיצד נוכל לחדש את ביתך בצורה מיטבית.

 

הצבעים הרעננים, הריהוט המודרני, תאורה יפה ומודרנית, כל אלו מהווים חלקים קטנים בתהליך הנרחב. ובכל זאת, לצד הריגוש והציפיות, יש לזכור כי יש לחשוב תחילה על כל פרט ופרט. אחרת אתם עלולים למצוא את עצמכם מוציאים סכומים נוספים על תיקון טעויות וחריגים. ההמלצה הטובה ביותר הינה לפנות לאנשי מקצועי החולשים על עולם השיפוץ כולו, וילוו אותנו בתהליך הגשמת החלומות שלנו.

 

איך לשפץ בית משותף?


לאחרונה חלה עלייה עצומה בפופולריות של בתים משותפים למגורים. בית משותף ככלל, מורכב מכמה דירות, שלכל אחת מהן יש כניסה נפרדת ומקום חניה משלה. כיום, חברות בנייה ברוב הפרוייקטים נותנים העדפה דווקא לבתים משותפים רבי קומות. שכן דיור מסוג זה מבוקש בשל עלותו המשתלמת, במיוחד בהשוואה לקוטג'.

כל דירה בבית משותף היא אינדיבידואלית, שכן ניתן לאבזר אותה כולה בהתאם לרצון הלקוח. לשם כך מפתחים פרויקט עיצוב פנים אישי לכל דייר. כמובן שלכל המבנים מהסוג הזה יש פריסה סטנדרטית, אבל בפנים כל אחד יכול ליצור הכל איך שהוא רוצה. אם רכשתם דירה בבית משותף חדש שנבנה, ללא עיצוב פנים - מה לעשות? קודם כל כדאי לפנות לצוות שלנו לעזרה - נשמח לעזור לכם. תוכל ליצור איתנו קשר בצורה הנוחה עבורך.


כפי שהניסיון שלנו מראה, עבודות שיפוץ מהסוג הזה מבוצעות בצורה הטובה ביותר בין מרץ לנובמבר. זאת בשל תנאי מזג האוויר טובים המאפשרים לשפץ בית משותף במהירות ויעילות.

קודם כל, כדאי להתחיל בפיתוח של פרויקט עיצוב ייחודי. למטרות אלו, לצוות שלנו יש מעצב מקצועי אשר, בהתייחסות לכל הרצונות והאפשרויות, באמצעות תוכנות מודרניות, יערוך פריסה של הבית העתידי. אם הלקוח אהב את זה, אז אנחנו מכינים תוכניות ומפרט טכני הדרושים לכך. לאחר חתימת החוזה למתן שירותי שיפוץ מייד נתחיל בעבודה. תוכלו להתמצא במחירים שלנו באתר או בפנייה ליועצים שלנו שתמיד מוכנים לענות על שאלותיכם.

 

שיפוץ בבית משותף - בואו ונתחיל!

בהתאם לתוכנית הפרויקט, כשכל חומרי הבנייה הדרושים נרכשו, אפשר להתחיל בשיפוץ. במהלך שנות הניסיון בעבודות מסוג זה, הצלחנו ליצור קשרים עם ספקים מצוינים המספקים חומרי בניין איכותיים במחירים נוחים.

עכשיו אפשר להמשיך ישירות לעבודות השיפוץ בבית משותף. כפי שמראה הנסיון, לרוב הם מיושמים עם גימור גס ועמיד, כלומר, עם כמות מינימלית של אלמנטים לתפעול נוח. אבל זה גם מקנה היתרונות רבים בעת תחזוקת המבנה בהמשך.

בשלב זה, יש חזית ענקית של עבודה גסה:

  • עבודות איטום בגג ומעטפת המבנה.
  • יישור ושיקום חזיתות (במידת הצורך).
  • החלפת מערכות הנדסיות (חשמל, ביוב, אספקת מים והסקה).
  • גימור הרצפה, הקירות והתקרות.

היישום של שלבים אלה, לוקח את מירב הזמן, שכן חשוב לעשות הכל בצורה נכונה ויעילה. אחרי הכל, האסתטיות ונוחות למגורים בבית משותף תלויה בכך. הצוות שלנו מורכב מאנשי מקצוע אמיתיים בתחומם, שמאחוריהם יש הרבה פרויקטים שהוצאו לפועל בהצלחה – אין ספק שהכל ייעשה בצורה מושלמת.

 

שיפוץ בתי עסק

לא רק הבתים הפרטיים או משותפים זקוקים לשיפוץ מידי פעם. בעל עסק אף הוא בשלב מסויים מרגיש שהגיע הזמן להתקדם. למשוך לקוחות חדשים, לתת מעט מוטיבציה לעובדים עם אווירה חדשה וצעירה. הכל נגיש והכל אפשרי! קבלן שיפוצים הנבחר לעמוד לצדכם, יהיה חייב להחזיק בידע בתחומים רבים על מנת לבצע שיפוץ מקיף ומקצועי:

  • צביעה – מריחת שפכטל, הדבקת סרטים ופינות מגן, בחירה ויישום הצבע.
  • ריצוף – לדעת לרצף במגוון אריחים כמו; שיש, פסיפס, קרמיקה, גרניט פורצלן ועוד.
  • אינסטלציה וחשמל – החלפת המערכות הקיימות, החלפת לוח חשמל והרחבה לתלת פאזי, הוספת שקעים וגופי תאורה, קווי מים חדשים ועוד.
  • איטום וטיפול בנזילות - כמובן במידה וקיימות, אטימת הגג \ תקרה \ קירות הקיימים.
  • עבודות גבס מיוחדות – נישות, מחיצות, תוספות דקורטיביות בהתאמה אישית.

 

טופ פרוג'קט – מומחים בשיפוץ בתים!

חברת טופ פרוג'קט הוקמה תוך מתן דגש על הצבת סטנדרטים גבוהים יותר בתחומי הבניה והשיפוצים בארץ. המומחיות שלנו נבנתה שנים ארוכות במהלך שיפוץ וילות, בתים פרטיים, דירות ובתי עסק. כשמאחורינו שורה ארוכה של לקוחות מרוצים שהבינו שכאשר מדובר בשיפוצים – טופ פרוג'קט היא הכתובת הנכונה ביותר! צרו עמנו קשר במידה וגם אתם מרגישים שהגיע הרגע לשפץ את הסלון, המשרד ואפילו את הבית כולו – ואנחנו נדאג לכל השאר.

 

מכרז בין הקבלנים

עלויות גבוהות למדי, ולכן כדאי לערוך מכרז בין שניים או שלושה קבלנים ולבחור מבניהם. בדרך כלל בחירה בחברה מקצועית ומסודרת תהיה הדרך היעילה ביותר. הסיבה היא שחברות מחזיקות בעלי מקצוע איכותיים ומובחרים. הן גם מקפידות לעבוד על פי התקנות ולא מעגלות פינות לטובת חיסכון זה או אחר.

אין הבדל במיקום הבית ומעמד הלקוח, המחירים יהיו זהים לכולם. מחיר נבנה על פי עלות החומרים, העבודה ורמת גימור הדרושה. אם קיבלתם הצעת מחיר שנראית לכם זולה באופן משמעותי, אז יתכן שתקבלו גמר ברמה ירודה למדי ועדיף לחשוב פעמיים.

 

עיצוב בתים

עיצוב הבית הוא חלק בלתי נפרד מהשיפוץ ומהווה בסיס התכנוני. ישנם סגנונות עיצוב שונים ואין סגנון אחד אשר נכון לכולם. לכן, בתהליך העיצוב המטרה היא להבין מהן הרעיונות שלך ומה הוא הסגנון שאתה נקשר עליו יותר. רק לאחר הבנת ההיבטים הללו ניתן יהיה לגשת לבניית תוכנית עיצובית.

 

שיפוץ חדרים רטובים

שיפוץ בתים פרטיים או בתי קרקע משותפים יכול לכלול גם שיפוץ חדרי הרחצה והשירותים. כולל הריסות, פירוקים, איטום ועיצוב החלל מחדש. לצורך כך חשוב לתכנן נכון את השיפוץ, לאתר מראש בעיות, אם הן קיימות ולהבין מה המטרה שלך. הצוות המקצועי יכלול גם אינסטלטור וחשמלאי מוסמך מכיוון שעבודה זו מחייבת ידע רב. בחלל רטוב הכרחי שכל פרט בו יתבצע בצורה תקינה והבטוחה ביותר עבורך ועבור בני משפחתך.

מבחינתך, התוצאה הסופית היא זו שחשובה ולכן כל ההכנות והעבודות שלא נראות יכולות להיראות אולי לא חשובות. אך הן אלו שיאפשרו לקבל תוצאה רצויה. בסופו של דבר, לאחר שהצוות יצא מביתך, התוצאה תהיה מושלמת גם מבחינה טכנית וגם מבחינת ויזואלית.


ריצוף הבית

ריצוף הבית יכול לעמוד בפני עצמו ויכול להתבצע כחלק מהליך השיפוץ. בעבר, כדי לרצף בית מחדש היה צורך להרים רצפות הישנות ולהחליפן. אך היום ניתן להדביק ריצוף על ריצוף הקיים או להניח פרקט למינציה. הפרקט מתאים לחדרי השינה ולסלון. אפשר למצוא גם פרקטים עמידי מים שיכולים להשתלב בחללים רטובים כמו מטבחים וחדרי הרחצה.

לריצוף יש השפעה רבה על הנראות החלל ולכן חשוב להתייחס לבחירת הצבעים ומרקם נכונים. לקבלת גימור נהה יש להביא רצף מקצועי, אשר יוכל לבצע עבודה נטולת פשרות. אנו מקפידים על בחירת בעלי מקצוע מיומנים ודואגים לכך שהגימור יהיה מושלם.


עבודות חשמל

ישנן סיבות שונות לבצע עבודות חשמל והן משתלבות בתהליך שיפוצים מצומצם ורחב. חשוב לדעת כי העבודות יכולות להתבצע רק על ידי חשמלאי מוסמך, בעל אישור לעסוק בתחום חשמלאות. מערכת חשמל ביתית חייבת להתאים לדרישות, חוקים ותקנים ולשמש בעל הנכס בבטחה.

התהליך מתחיל מתכנון כלל מערכות חשמל ותקשורת בבית. החשמלאי צריך לקבל תוכניות תאורה והחשמל, לדעת היכן ימוקמו שקעים ואיפה תותקן תאורה. להבין אם ישנן דרישות מיוחדות, למשל: התקנת מערכת חימום חשמלית או בית חכם. החשמלאי יתכנן לוח חשמל וזאת כדי לדאוג לאספקת חשמל המתאימה והספק תואם למכשור.

בטופ פרוג'קט חשמלאים מבצעים: התקנות, תיקונים, הוספת נקודות, מטפלים בבעיות עומס וכל זאת תוך תכנון מקדים מוקפד.


עבודות גבס מיוחדות

עבודות גבס מאפשרות לקבל תוצאה אסתטית הדרושה במינימום משאבים. תודות לגבס אפשר ליצור נישות, להנמיך תקרות, להסתיר תאורת לדים ועוד. גם כאן יש לעשות תיאום ציפיות עם הלקוח ולתכנן תוצאה אליה ברצונכם להגיע.

אנשי גבס שלנו מקפידים כמובן על גימור נפלא וירידה לפרטים הקטנים ביותר. העבודת גבס שנבצע תשפיע על הנראות הבית כולו ועל התחושה בתוכו. מסיבות אלו חשוב לנו לפעול במקצועיות ולהקפיד על החומרים הטובים ביותר בעבודת גמר. הגבס הוא אמצעי נוח לשיפור נראות הבית ויכול להפוך לכלי יצירה בבידיים של אומן.


טיח דקורטיבי

עיצוב קירות הבית יוצר אווירה חמימה ונעימה. היום יש באפשרותך ליישם טיח דקורטיבי, אשר מעניק הרגשה ייחודית ומעוצבת בתוך הבית. המטרה שלנו היא להעניק לך כלים, האמצעים והטכניקות שמאפשרות לעצב קירות ביתך.

יישום טיח דקורטיבי מחייב ניסיון, ידע וכישורים אומנותיים. ההחלטה כיצד ייראה הגימור מבחינת המרקם ואיזה צבע מתאים לחלל, מוטלת במרבית המקרים על המעצבת. הטיח יכול להדקיש קיר מסויים או אזור שלם, השאלה מהי מטרתו ואיזו אווירה חשוב לך ליצור. הוא יכול לשמש בחלל הכניסה, להיות על קיר מסויים בסלון ולשמש בחדרים הרטובים.

 

איך מתחילים בשיפוץ?

רבים מתעניינים לגבי שיפוץ בתים פרטיים ישנים, מאחר ומדובר על אחד הנושאים החמים ביותר בשוק. הרצון לחדש ולרענן את הבית נובע ממטרה לזכות בבית אסתטי, נקי ונעים למגורים. יש לזכור כי תוכלו לבחור בין שיפוץ קוסמטי, הכולל בעיקר תיקוני טיח קלים, עבודות צבע וכדומה, לבין שיפוץ כללי, הכולל עבודות פירוק והריסה, החלפת מערכת הביוב והחשמל, עבודות גבס, ריצוף, חיפוי קירות ועוד.

אופציה נוספת היא לבצע שיפוץ מהיסוד שמאפשר לשנות לחלוטין חלל פנימי, הן ברמת המערכות המרכיבות והן מבחינת הנראות החיצונית. תוכלו לבצע:

  • עבודות נגרות וזגגות בהתאמה אישית;
  • להחליף מערכת מיזוג האוויר;
  • לבצע עבודות איטום, למניעת נזילות ורטיבות.

מומלץ לעבוד עם קבלן מנוסה ואמין המתמחה בתחום, על מנת להבטיח איכות עבודה מרשימה. כמובן גם לקבל ייעוץ מקצועי, לגבי סוג העבודות הרלוונטיות לנכס שלכם.

 

נקודות שכדאי לדעת לפני

ראשית צריך לזכור כי כל שיפוץ חייב להתאים למצב הנכס ולצרכים האישיים שלכם. כמובן גם לגובה התקציב שנקבע מראש, כי המחיר קובע בסופו של דבר. ניתן להוציא מאות אלפי שקלים על שיפוץ שיהפוך ביתכם לבית חלומתכם או לחילופין, להתמקד בביצוע עבודות ספציפיות, החיוניות לשיפור איכות החיים שלכם.

חלק מהאנשים יבחרו בשיפוץ כללי, הכולל החלפת צנרת ישנה ושדרוג מערכת חשמל ביתית, בעוד שאחרים ירצו לחפות קירות ולרצף חדר רחצה ולהחליף מטבח. מומלץ להתייעץ עם קבלני שיפוצים, על מנת להבין מהן האופציות העומדות לפניכם. זוהי הדרך היעילה ביותר להשיג את השילוב המושלם בין איכות למחיר המתאים לכיס שלכם.

חברה מכובדת תקפיד לבצע כל המדידות הרלוונטיות ותספק לכם הצעת מחיר מפורטת. כמו כן, היא תתן אחריות מלאה למשך שנה לפחות ותקפיד לחתום איתכם על הסכם מסודר. בחוזה יפורטו כל סוגי העבודות המתוכננות בנכס בצירוף רשימה מסודרת עם כמוית, לוחות זמנים והסדרי תשלום.

 

היבטים שונים ששווה לקחת בחשבון

כדאי לזכור כי ניתן לבצע סוגים שונים של עבודות שיפוצים, בהתאם לצרכי הנכס ולהעדפות האישיות שלכם. חשוב לתכנן מראש את סוג העבודות החיוניות ביותר עבורכם, במטרה למנוע חריגה מהתקציב. ניתן להוסיף לשיפוץ שלכם עבודות שונות, שידרגו באופן ניכר את נראות הבית. למשל: שיש קיסר, כיור אקרילי וברז נשלף. כמו כן, ניתן לשדרג את חדר הרחצה באמצעות ריצוף אמבטיה באריחים מיוחדים, חיפוי קירות מעוצב ואסלה תלויה. ניתן ואף מומלץ להחליף את דלתות הפנים, על מנת לרענן את הנראות של הבית.


נשמח לעמוד לרשותך

טופ פרוג'קט שמחה לעמוד לרשותך בביצוע מגוון רחב של עבודות שיפוצים. אנו מביאים איתנו ניסיון עשיר, מכשירים מתקדמים, חומרים איכותיים והרבה אכפתיות. כל פרויקט נתפס בעינינו בתור הזדמנות נפלאה להעניק לך רמת מגורים מהחלומות.

שיפוץ דירה

 

שיפוץ דירה קומפלט - זה מונח כללי שפירושו ביצוע עבודות גמר ושיפוצים מורכבים הכוללים:

  • פירוק והריסה
  • התקנה מערכות אספקת מים וביוב
  • עבודות גבס
  • טיח
  • עבודות חשמל
  • הנחת ריצוף חדש
  • חיפוי קירות
  • הדבקת טפטים או צביעת דירה

 

כמו כן, מונח זה מתייחס לביצוע עבודות איטום, נגרות, מסגרות, זגגות, מיזוג אוויר ובסופו של דבר ניקיון ופינוי הפסולת.

אנו עוסקים בעבודות שיפוצים שנים רבות ומוכנים לשפץ דירה עבורכם ברמה הגבוהה ביותר. אנו מספקים שירותים בכל אזור המרכז והשרון ומבצעים:

 

  • שיפוץ דירות ובתי יוקרה, לפני מכירה או השכרה וגם בתקציב מוגבל.
  • בתים פרטיים, וילות ובתי יוקרה.
  • משרדים לפני ואחרי החלפת שוכרים.
  • שיפוץ חנויות.

 

בפגישת ייעוץ ראשונית המומחה שלנו יחד אתכם, ימצא פתרון הטוב ביותר עבור שיפוץ המתוכנן. יעזור להשיג שילוב אופטימלי בין מחיר לתוצאה הרצויה. לאחר איסוף מידע וביצוע מדידות הנדרשות נכין הצעת מחיר לשיפוץ מפורטת לפי מחירון שיפוץ דירה עדכני. בשלב הסופי, נכין חוזה או הסכם מסודר שבו נפרט את כל העבודות המתוכננות, זמנים והסדרי תשלום כדי למנוע מצבים לא נעימים או אי הבנות.

 

מחירון שיפוץ דירה 2,3,4,5 חדרים קומפלט, כללי או קוסמטי

רוב האנשים אשר מתכננים שיפוץ מחפשים לדעת כמה הוא יעלה להם ושואלים:

 

  • "כמה עולה שיפוץ דירה 4 חדרים 90 מ"ר או 5 חדרים 100 מטר קומפלט?";
  • "כמה עולה לשפץ דירה 3 חדרים 80 מ"ר ישנה?";
  • "מהי עלות שיפוץ דירה למטר?".

 

כדי לענות לשאלות האלו בואו נבין איך נבנה מחיר. מחירון שיפוץ דירה נקבע על פי קריטריונים מסוימים, אשר קובעים בסופו של דבר עלות הסופית. מחיר מינימלי למטר רבוע נע בין 500 ₪ לשיפוץ קוסמטי ועד 1500 ₪ לשיפוץ מהיסוד.

בחברה ישראלית נוהגים להחשיב צביעת דירה רגילה כשיפוץ, אף זה לא נכון. זוהי אמנם דרך הכי זולה לרענן מראה הדירה, אף עדיף להגדיר סוג שירות הזה כעבודת גימור. בחישוב גס עלות שיפוץ דירה 3 חדרים ישנה כללי בשטח כולל 80 מ"ר מחושב לפי נוסחה פשוטה: שטח כפול מחיר למ"ר. כלומר 80 מ"ר אנו מכפילים במחיר ממוצע שהוא 1000 ₪ / למ"ר ומקבלים בערך 80000 ₪. אבל לא צריך להתייחס לנוסחה זו כלגורם הקובע. בסופו של דבר מצב הנכס, משאלות שלכם והתקציב מגדירים היקף העבודות. קיימים אין סוף אפשרויות ודרכים לחסוך בהוצאות. בלי יעוץ מקצועי וביקור בשטח לא ניתן לקבל הצעת מחיר לשיפוץ אובייקטיבית.

 

עלות שיפוץ בית פרטי ישן או כמה עולה לשפץ בית מהיסוד?

שיפוץ בית פרטי ישן זו משימה קשה ומורכבת, אבל בידיים מיומנות אפשרית ואפילו חוויה מעניינת. בדרך כלל אם לא מדובר בשיפוץ כללי, אז אפשר להסתפק בתיקוני שפכטל קלים, צביעת קירות ותקרה, החלפת דלתות ואולי ריצוף בפרקט למינציה. בכך תחדשו רוב השטח של הבית ותקבלו מראה רענן, נקי ויפה. עלות שיפוץ בית קטן במקרה הזה בשטח 100 מטר יעלה כ - 50000 ₪ כולל חומרים. אבל במידע שהבית לא שופץ תקופה ארוכה וזקוק לשיפוץ מהיסוד, אז המחיר עלול לעלות בהרבה. ברמת העיקרון ניתן להתייחס לעלויות לפי הנוסחה המצוינת לע"ל. אבל בבתים רבי קומות צריך להתייחס גם לעלות הקמת פיגומים בחדר המדרגות, במידת הצורך. כמובן המחירים מתייחסים לעבודות בתוך הבית. כל שיקום או תיקון בקירות חיצוניים, רעפים או בעיות איטום המהוות כ - 70% מכלל התקלות וליקויים במבנה מחושבים בנפרד.

 

כמה עולה שיפוץ דירה קוסמטי (אופציה המשתלמת ביותר)?

שיפוץ דירה קוסמטי החל מ 500 ₪ למטר

  • כמה עולה לשפץ דירת סטודיו 20 - 30 מ"ר: 10000 - 15000 ₪
  • מחיר שיפוץ קוסמטי לדירה 2 חדרים 40 - 50 מ"ר: 20000 - 25000 ₪
  • עלות שיפוץ בית פרטי קטן בן 3 חדרים 60 - 70 מ"ר : 30000 - 35000 ₪
  • מחיר שיפוץ דירה 4 חדרים 80 - 90 מ"ר: 40000 - 45000 ₪
  • עלות שיפוץ בבית או בדירה בני 5 חדרים 100 - 110 מ"ר: 50000 - 55000 ₪

 

שנת אחריות בתקופת הבדק לפי חוק התאחדות הקבלנים. אופציה החסכונית ביותר לשפץ את הבית בתקציב מוגבל. מחיר מתייחס לדירות ובתים וכולל: צביעה וסיוד, ריצוף בהדבקה ישירה כולל פנלים והחלפת דלתות. המחירים אינם כוללים מע"מ.

 

עלות שיפוץ כללי לדירה או לבית (מחיר ממוצע)?

שיפוץ דירה כללי מחיר ממוצע מ 1000 ₪ למטר

  • מחיר שיפוץ כללי לדירת חדר 20 - 30 מטר: 20000 - 30000 ₪
  • שיפוץ לדירה 2 חדרים 40 - 50 מטר: 40000 - 50000 ₪
  • עלות שיפוץ כללי לבית 3 חדרים 60 - 70 מטר : 60000 - 70000 ₪
  • שיפוץ דירת 4 חדרים 80 - 90 מטר: 80000 - 90000 ₪
  • עלויות שיפוץ כללי לבית 5 חדרים 100 - 110 מטר: 100000 - 110000 ₪

 

שנה אחריות על טיב העבודה בתקופת בדק בית. מחיר מתייחס לעבודות שיפוצים כלליים בתקציב מוגבל ומכיל בתוכו: עבודות פירוק והריסה כולל פינוי הפסולת, שיפוץ חדר אמבטיה ריצוף בהדבקה ישירה, צביעה וסיוד, עבודות חשמל ואינסטלציה כלליות ועוד. ככל שהנכס גדול יותר, כך גם גובה התקציב בהתאם לשטחו מאפשר להוסיף שירותים נוספים. מחירים לא כוללים מע"מ וחומר לבן.

 

כמה עולה לשפץ דירה / בית קומפלט מהיסוד?

שיפוץ דירה קומפלט מהיסוד מחיר החל מ 1500 ₪ למטר

  • שיפוץ דירת חדר (סטודיו) 20 - 30 מ"ר: 30000 - 45000 ₪
  • עלויות שיפוץ בדירת 2 חדרים 40 - 50 מ"ר: 60000 - 75000 ₪
  • עלויות שיפוץ לדירה בת 3 חדרים 60 - 70 מ"ר מהיסוד: 90000 - 105000 ₪
  • עלות שיפוץ דירה 4 חדרים 80 - 90 מ"ר קומפלט מהיסוד: 120000 - 135000 ₪
  • כמה עולה לשפץ דירה / בית 5 חדרים 100 - 110 מ"ר קומפלט: 150000 - 165000 ₪

 

אחריות מלאה לשנה "תקופת בדק בית". חשוב לדעת שתמיד יש אפשרות להוזיל עלויות שיפוץ ולצמצם בהיקף העבודות בהתאם לרצון הלקוח עקב תקציב מוגבל. לחלופין אפשר ללכת על שיפוץ יוקרתי ולקבל בית חלומות במחיר הוגן.

  • כל מחירים מתייחסים לעבודה וחומר שחור בלבד ואינם כוללים מע"מ. המחיר משתנה בהתאם לתנאים, היקף העבודה, זמנים, דרישות הלקוח וחומרים המשמשים. על מנת לקבל הצעת מחיר לשיפוץ מסודרת ומפורטת השאירו פרטיכם או צרו עימנו קשר טלפונית.
  • הצעת מחיר נבנית בהתאם לתוכנית וכתב כמויות מסודר של מעצבת פנים או אדריכלית. כלומר סט תוכניות מסודר וכתב כמויות: תוכנית הריסה ובניה, אינסטלציה, חשמל, תאורה.

 

חשוב להבין שככל שהפרויקט מורכב יותר, כך גם עלותו עולה כפונקציה של זמן. חברתנו מספקת שירות לקהל היעד נרכב ולא מזלזלת באף לקוח. אומנם לפעמים עקב לחץ גדול, לצערנו לא נוכל לתת מענה לכל פנייה בטווח זמן קצר. ואלו שבכל זאת יחליטו לחכות יקבלו הנחה של עד 5% ממחיר הכללי בהתאם להצעת מחיר לשיפוץ שתקבלו.

 

שיפוץ בית מחיר מחירון

 

שיפוץ דירה קומפלט בשיטה הכל כלול - מה כולל מחיר?

  • הריסה ופירוקים של חיפויים ואלמנטים ישנים הכולל: פנלים, צנרת מים וחשמל, דלתות, חלונות, כלים סניטריים ופינוי הפסולת.
  • עבודות חשמל: העברת צנרת חדשה, החלפת מפסקים בלוח, מתגים ושקעים, התקנת גופי תאורה.
  • עבודות גבס: בניית מחיצות גבס, הנמכת תקרה במידת הצורך, סינרים.
  • אינסטלציה: צנרת מים חדשה בדירה כולל חנוכייה. נקודות מים קרים, חמים ודלוחין כולל אינטרפוץ במקלחת. התקנת אסלה רגילה או תלויה וכלים סניטריים חדשים.
  • ביטון צנרת חשמל ומים, תיקוני טיח קלים, איטום רצפה וקירות בחדר רחצה ושירותים.
  • ריצוף הבית כולל שיפולים (פנלים), חיפוי קירות באמבטיה ושירותים.
  • תיקוני טיח ושפכטל כהכנה לקראת עבודות צבע.
  • צביעת דירה בצבע אקרילי בגוון בהיר ברולר או התזה לפי בחירת הלקוח.
  • שימוש בחומרים הכי איכותיים, תוך שמירה על כל התקנים ותהליכים בעת הביצוע.

 

*ניתן להוסיף חבילת שיפוץ לבית הכל כלול בעלות 25000 ₪ + מע"מ בלבד, אשר כוללת:

 

  1. מטבח סנדוויץ חזית פורמייקה כולל שיש קיסר, כיור אקרילי וברז נשלף עד 4 מטר רץ - 13200 ₪
  2. ריצוף לבית 60*60 במבחר גוונים עד 100 מ"ר - 4800 ₪
  3. ריצוף אמבטיה, אריחים בגודל 33*33 אנטי סליפ 10 מטר מרובע - 400 ש"ח
  4. חיפוי קירות אמבטיה בדגמים שונים 30*60 ס"מ 20 מטר רבוע - 900 ₪
  5. דלתות פנים מוגנות מים כולל פרזול 4 יח - 2800 ש"ח
  6. אסלה תלוייה, לרבות מיכל הדחה סמוי ומושב - 600 ₪
  7. ארון אמבטיה תלוי מוגן מים + מראה ,כיור וברז - 1000 ש"ח
  8. מקלחון פינתי 80*80 זכוכית 6 מ"מ עם תעלת ניקוז נירוסטה - 1100 ₪
  9. אינטרפוץ 3 דרך כולל אביזרים - 200 ₪

 

חבילת שיפוץ כל הבית ב 25000 ₪ בתוספת מע"מ כוללת את החומרי הגימור, אף לא כוללת את העבודות עצמן. כמו כן מחיר הובלה והרכבה לא נכלל. חבילה הזאת מתאימה לדירות להשקעה או להשכרה במסגרת שיפוץ כללי או קומפלט.

 

שיפוץ דירה קטנה 70 מטר

 

מחירון שיפוץ דירה בשיטה הכל כלול

רוצים לדעת מהי עלות שיפוץ בית פרטי ישן או כמה יעלה לשפץ דירת גן או דופלקס בליווי אדריכלי? מה הוא מחיר עבור שיפוץ בתים לפני ואחרי תוספת מע"מ? מחירי שירותי קבלן שירותים ואדריכל, עלויות חומרים, הוצאות שוטפות ובלתי צפויות האם הכל כלול?

תמיד יש אנשים עסוקים שעבורם קיימת גם אופציה לשיפוץ הנכס בשיטה "הכל כלול" וליווי אדריכלי צמוד. כמובן זה מייקר את הפרויקט בצורה משמעותית, אף פותר לקוח ממעורבות בתהליך. לפעמים לאנשים פשוט אין זמן, כוח ועצבים לעסוק בענייני השיפוץ והם מעבירים את הכל התנהלות על הכתפיים של קבלן שיפוצים ואדריכל. בין אם צריך לנסוע לחנות ולקנות אריחי קרמיקה או כלים סניטריים ועד לתיאום זמנים אם קבלני משנה. באחריות הלקוח רק לאשר בזמן החלטות על שינויים בתוכנית, חומרים, רהיטים וכד. זהוי שיטה הנוחה ביותר ללקוח ומתאימה בעיקר לאנשי עסקים ואנשים עובדים במקום הלא מאפשר מעורבות מלאה או חלקית בפרויקט שיפוצים. מחירי שיפוץ בשיטה הכל כלול יכולים לנוע בין: 2500 ל 4000 ש"ח למ"ר תלוי במורכבות הפרויקט וחומרים המשמשים, עלות השירות של מעצבת או אדריכלית וכו'.

  • שיפוץ דירה ישנה משלב ההריסה ועד לקבלת המפתח, כולל תוכנית מפורטת, ניהול פרויקט וליווי אדריכלי צמוד. בסוף העבודה קיימת אפשרות לבדיקה ודוח ע"י מהנדס או מפקח מוסמך.
  • שיפוץ בתי יוקרה עד המפתח אופציה זו מתאימה יותר לאנשים מבוססים יותר. זמן לקוחות כאלו מאוד יקר, לכן נשתדל ככל הניתן להשאיר אותם מחוץ לתמונה ולערב אותם במצבים קריטיים בלבד.

 

שיפוץ דירה בהתאם לתקציב ורמה הנדרשת!

הבית הוא חלק האינטימי ביותר בחיי האדם, המקום שבו כל אחד מאתנו חי: ישן, מבשל ואוכל, נח לאחר יום עבודה קשה, מארח חברים ומשפחה. בניגוד למשרדים, חנויות, בתי ספר, בהם פונקציונליות מוגבלת מגדירה עיצוב פנים מודרני ותכנון החלל. בבתי מגורים אדריכלים מנסים ליצור עיצוב אינדיווידואלי לחלוטין ולהתאים אותו לאורח החיים של בעלי הדירה.

לעתים קרובות אנשים מבצעים שיפוץ בדירה רק בגלל שהחליטו לשנות סידור או גודל החדרים. בדירות קטנות בדרך כלל מסירים חלק מהמחיצות פנימיות על מנת להגדיל את החדרים. ברוב המקרים טרנספורמציות כאלה מוצדקות כי משפרות באופן משמעותי חיי הבעלים. מפני שעוזרים לפתור מספר בעיות הקשורים למשל לשינויים בהרכב המשפחה.

כאשר מתכננים לשפץ דירה בדרך כלל יודעים בדיוק מה הוא התקציב, כללים ותנאים אחרים של העבודה. אבל לעתים קרובות תוצאות הסופיות נראות די מעורפלות. כדי למנועה זאת, תקבעו לעצמם רמה הנדרשת.

 

שיפוץ דירות יוקרתי

מחיר שיפוץ דירה 2,3,4,5 חדרים בתל אביב

 

שיפוץ דירה ברמה הגבוהה ביותר המחייב שימוש בחומרים איכותיים מודרניים, טכניקות גימור חדשניות וכלים מתקדמים ביותר. בדרך כלל נדרש תכנון אדריכלי והנדסי קפדני עד לפרט האחרון ובעת מסירה הדירה צריכה להיות מוכנה באופן מלא לאכלוס.

ניתן להשוות שיפוץ יוקרתי לצורפות ותכשיטנות. אי אפשר להתבלבל בין מחלקת הפרימיום לסוגי תיקונים אחרים - מדובר בפאר עצום בכל פרט. השימוש נעשה רק בחומרי גימור יוקרתיים ולפי בקשת הלקוח ניתן ליצור אותם בהזמנה אישית. גימור רצפה - פרקט או עץ מלא. אלמנטים פנימיים הנבחרים על ידי 99% מהלקוחות בעת יצירת פרויקטי פרימיום: עץ טבעי,אבן ושיש.

פרויקט עיצובי והנדסי הם הכרחיים בשיפוץ מהסוג הזה. התכנון מאפשר לך להימנע משגיאות ובכך מונע הוצאות נוספות על חומרי גימור יקרים. הזמן לפיתוח פרויקט ברמת פרימיום תלוי ברצונות הלקוחות. תכנון ועיצוב בלעדי יכול לקחת בין מספר שבועות למספר חודשים.

ברוב המקרים, דירות בבניינים חדשים נמכרות עם גימור בסיסי, זה מאפשר לבעלים לארגן את המרחב לטעמם. במהלך הקמת פרויקט עיצובי מחליטים על מיקום של מחיצות, דלתות, אינסטלציה והספקת מערכות ההכרחיות.

בעלי דירות ישנות לעתים קרובות לא מרוצים מעיצוב הקיים ורוצים לבצעה שיפוץ כללי לבית, לשנות מיקום מחיצות, להוסיף נקודות חשמל, להחליף חלונות, דלתות או ריצוף קיים. כל העבודות הללו אנו מבצעים במסגרת שירותי שיפוצים לבית שאנו מספקים.

 

עלות שיפוץ דירה כללי

 

שיפוץ דירות עד המפתח

שיפוץ דירה עד המפתח כולל רשימה מלאה של עבודות גמר בכל הדירה או בחדר נפרד. במקרה זה, חברה אחת או קבלן משפצים את המקום לחלוטין. מיישרים קירות, מניחים חיווט חשמלי, מסיידים תקרות וכו'. לאחר שיפוץ דירה והפינישים, נותר רק לארגן רהיטים ומכשירי חשמל ביתיים. דוגמאות לשיפוצים כאלה ניתן לראות בתיק העבודות שלנו.

רשימת משימות במהלך שיפוץ עד המפטח תלויה במקום ובמצבו הראשוני. הרעיון המרכזי הוא שאחרי השלמת כל המשימות, הבעלים מקבל פנים מוגמר לחלוטין שאינו דורש שינויים נוספים.

פעמים רבות מבלבלים בין המושג "עד המפתח" לשיפוץ מקיף. אלה שירותים דומים, אבל יש ביניהם כמה הבדלים. ההבדל הוא ששיפוץ מקיף הוא גימור מלא בכל הדירה או הבית. בעוד ששיפוץ עד המפתח יכול להתבצע בחדר נפרד. לשם כך אין צורך לצאת מהדירה. הבעלים יכולים לגור בחדר השינה ובסלון בזמן שבעלי המקצוע משפצים חדר אמבטיה למשל.

זוהי צורה נוחה ונפוצה ביותר במתן שירות ללקוח, אשר מאפשרת למזמין לא לדאוג על עשרות ומאות דברים קטנים וניואנסים שמרכיבים תהליך השיפוץ כמו:

  • תכנון הפרויקט ולוח זמנים
  • חישוב כמויות
  • בחירת חומרים
  • אופן יישומם
  • פיקוח על עובדים וכ"ו

אם הבית שלכם שופץ לאחרונה ונמצא במצב טוב אבל יש רצון לרענן אותו, ייתכן שתצטרכו שיפוץ קוסמטי לדירה.

 

כמה עולה לשפץ דירה בגודל 70 מ"ר

 

שיפוץ דירות קוסמטי

בחייו של כל אדם מגיע הרגע שבו הסביבה כבר לא נראית נעימה בגלל המראה המכוער והעלוב של התקרות, הרצפות והקירות. מצב זה ניתן לשיפור די מהיר על ידי ביצוע שיפוצים קוסמטיים בחדרים. זה לא ייקח לכם הרבה זמן וכסף, אך יעודד אתכם לאורך זמן.

האפשרות הטובה והזולה ביותר כאשר אין צורך לבצע שיפוץ כללי או פשוט אין רצון לשנות באופן קיצוני עיצוב הבית, להשקיע הרבה כסף וזמן. מטרתו היא לרענן חלל הפנימי מבלי לבצע שינויים משמעותיים במערכות שונות של הבית ועיצובו. כמו בכל סוג השיפוץ, עלויות נקבעים לפי מחירון שיפוץ דירה, רמת גימור קודמת ודרישות הלקוח. מתאים במיוחד לדירות המיועדות להשכרה או מכירה.

מה פירוש המושג עצמו - שיפוץ דירה קוסמטי? ברוב המקרים, תיקונים כאלה כוללים שינוי בעיצוב הבית או דירה ללא כל עבודה מבנית מורכבת. כמובן, עיצוב מחדש שונה באופן משמעותי מהצביעה השגרתית בקירות והתקרה.

עבור כל אחד מאיתנו, תיקון כזה יכול להיות שונה. לחלק יספיק לצבוע תקרה או להחליף טפט, בעוד שאחרים לא יעצרו שם וילכו רחוק יותר. חלקם יחליטו על החלפת צנרת בחדרי הרחצה ועדכון כל האביזרים. לכן לא ניתן לחשב עלות הממוצעת של שיפוץ קוסמטי. הכל תלוי בנפח ובמורכבות העבודה הנעשית, כמו גם בבחירת חומרי הבנייה והגימור.

בדרך כלל מכיל:

  • החלפת ריצוף או פרקט;
  • חידוש צבע או הדבקת טפטים;
  • צביעת דלתות וחלונות במידת הצורך.

 

שיפוץ דירה קוסמטי בפתח תקווה

 

שיפוץ דירה קומפלט מהיסוד, זה לא חלום - זו המציאות!

כאשר מתכננים שיפוץ דירה ישנה חשוב להציב לעצמכם משך העבודות, זה יקל על הסתגלות למצב. תחשבו על ההוצאות שלכם בשיפוץ המתוכנן ותוודאו שהתקציב שלכם מספיק על מנת לחלק אותו בהתאם. אתם יכולים להשאיר חפצים ורהיטים בתקופת השיפוץ, אבל הם צריכים להיות ארוזים בקפדנות.

שיפוץ דירה כללי זהו זמן טוב להיפטר מחפצים ורהיטים ישנים. שאר החפצים תארזו בזהירות ותכניסו לתוך ארונות או ארגזים. אל תשאירו חפצים יקרים במהלך השיפוץ בבית. תעבירו אותם לאחסון אצל קרובי משפחה או חברים. אפשרות הנוחה ובטוחה ביותר בתקופת השיפוץ, זה להעביר את התכולה למחסן מיוחד דרך חברת אחסון המספקת שירותים כאלה. עובדי חברות כאלה לוקחים על עצמם את כל העבודה, החל מאריזת הרהיטים וחפצים ועד להחזרתם בסיום העבודות.

מאוד חשובה הכנה מורלית בתקופת השיפוץ. הכינו את עצמכם בפרק זמן מסוים לשכוח מהסדר הרגיל והנוחות. כדי לא להיכנס לדיכאון עדיף מיד להתחיל לחשוב על התוצאה. תארו לעצמכם כי לאחר פרק זמן מסוים, תוכלו ליהנות מעיצוב פנים חדש, נוח ופונקציונלי שישרת אותכם שנים רבות.

 

שיפוץ דירה מהיסוד ב 100 אלף

 

שיפוץ דירה - מהם סוגי עבודות גמר בבניה ושיפוצים?


חיפוי קירות, ריצוף, שפכטל, טיח, צביעה וסיוד וכדומה - כל אלו נקראים עבודות גימור. זה יכול לכלול גם התקנת פרקט למינציה, חלונות ודלתות. ככלל, עדיף לפנות אל קבלן גמר לביצוע משימות הללו. בעלי מקצוע למיניהם תלויים זה בזה ומקצתם צריכים לעבוד בבניין מספר פעמים. ארגון נכון ועמידה בלוח זמנים עשויים לקצר זמן שיפוץ דירה.

בשיטת בנייה קונבנציונלית זרימת שלבי הבנייה העיקריים בבתי מגורים נראים כך:

  1. ביצוע השלד, כולל בניית קירות חוץ, הכנות בשלד להתקנת צנרת ביוב. הארקת יסוד והתקנת צנרת בתקרות ובעמודים, בניית מחיצות.
  2. הרכבת מלבנים סמויים לדלתות וחלונות. התקנת צנרת מים, דלוחים ושופכים בקירות ועל רצפת הבטון. התקנה של צנרת חשמל ותקשורת.
  3. ספי שיש לחלונות, הצבת דופן פנימית לכיסי חלונות נגררים. סתימת חריצים והכנת השלד לטיח.
  4. יישום טיח פנים בתקרה וקירות. בידוד ואיטום של הגג ביריעות ביטומניות. ביטון משקופים עיווריים.
  5. הרכבת אביזרי חשמל והשתלת חוטי חשמל בתוך הצנרת. אטימת מרפסות וחדרי אמבטיה.
  6. השלמת טיח חוץ כולל שכבת הרבצה ושכבה מיישרת. מילוי סום סום כמצע וביצוע עבודות ריצוף באריחי קרמיקה והשלמת פנלים.
  7. חיפוי קירות בחדרים רטובים כולל השלמת רובה בכל האריחי קרמיקה. הנחת מדרגות על טיט בכל המפלסים. הרכבה של כלים סניטריים, ברזים ואביזרים.
  8. עבודות גמר טיח כולל סגירת כל החריצים ותעלות לאחר חציבות. עבודות שפכטל וצבע: צביעת קירות בצבע אקרילי ותקרות בסיד כבוי. במידה ובוצעו עבודות גבס, אז יש להביק סרטים ולהתקין פינות מגן.
  9. גמר התקנה של אביזרי חשמל: מתגים, מכסים, מפסקים, מנורות. התקנת חלונות ודלתות מוגמרים על מלבנים סמויים.
  10. תיקוני צבע סופיים, ניקיון והברקה של רצפות.

 

הכל מתחיל ממחשבה!

כל בית, אפילו המאורגן ביותר בשלב מסויים מפסיק להיות אידיאלי עבור הדיירים. כעבור זמן מסויים אנחנו מבינים שהסביבה, אשר פעם הינו מרוצים ממנה איבדה יתרונות שלה ולא עונה יותר לצרכים הבסיסיים שלנו. יכול להיות השתנה הרכב המשפחה, מעמדו של בעל הבית ומצב הכלכלי במשפחה. כל הגורמים הללו עלולים להשפיע במידה מסוימת ולהפוך השקפת העולם שלנו: דעה, טעמים, חיבה, כמו גם תחושה של מרחב. הבית פתאום הפך להיות משעמם, זר, עיצוב החדרים מעצבן ולהישאר בתוכו נהיה מעיק. ברגעים קריטיים כאלה אתם מבינים בבירור, כי הגיעה הזמן לשינוי ומתחילים לחפש פתרון.

באופן ספונטני מתגלה רצון לעבור בית, אבל זה לא מציאותי ולא לכל אחד יש אפשרות כזאת. לאחר מחשבה ארוכה אנו מבינים שאפשר פשוט לשפץ בית שבו אנו חיים בלי שינויים רדיקליים. כל שיפוץ דירה תמיד מתחיל מרצון לשנות משהו בחיים. חשיבה יצירתית ורצון להקנות תכונות אקספרסיביות לבית כולו או חדר בודד, פותח הזדמנויות אינסופיות עבור הבעלים. אם אתם עדיין לא מנוסים בעניין הזה, אז תבחרו ללחת בדרך הבטוחה ביותר. לבחור קבלן שיפוצים מומלץ אשר ידאג להפוך פנטזיות שלכם למציאות.

 

שיפוץ דירה 100 מ"ר

 

שיפוץ דירת קבלן

 

דירה היא הרכישה הכי גדולה וחשובה של כולנו. החלום הישראלי האולטימטיבי הוא לא סתם לקנות דירה אלא לקנות יד ראשונה מקבלן. אלה הדירות שנבנות בסטנדרט גבוה למדי, כל התשתיות חדשות והעיצוב מותאם לימינו. אולם עדיין, הרבה מאוד אנשים רוצים לבצע שיפוץ דירה מקבלן. סטנדרט מקבלן זה עדיין כמו לקנות מוצר שמגיע מייצור תעשייתי. זה לא משהו שמותאם באופן אישי לצרכים האישיים שלכם. לכל משפחה יש העדפות שונות, סגנון חיים אחר. מספר הילדים שלכם, גילאים, העיסוקים שלכם, הכל מאוד שונה משל השכנים. לכן מאוד ברור מדוע אנשים שרוצים להיכנס לדירה שמתאימה להם כמו כפפה ליד, ירצו לשפץ.

 

הגדרת תקציב

כאשר מתכננים שיפוץ דירה מקבלן צריך להחליט קודם כל עד כמה עמוק רוצים את השיפוץ. אפשר להגדיר למשל את התקציב שנראה לכם מתאים. שימו לב שבשיפוץ שלא מגדירים לו מסגרת הגיונית של עלויות, עלול לחרוג מסדר הגודל שיהיה לכם אפשרי ונוח. כמו כן, אפילו אם תגדירו תקציב בצורה מסודרת, עם כתב כמויות וכל מה שנחוץ, עדיין הביאו בחשבון אפשרות לחריגות קלות בעלויות. יש דברים מסוימים שצצים ועולים רק תוך כדי ביצוע העבודות בשטח.

 

עיצוב פנים ואדריכלות במסגרת השיפוץ

על מנת להשיג את התוצאות הכי טובות של שיפוץ דירה מקבלן, בהחלט אפשרי להיעזר באדריכל או במעצב פנים. המטרה של בעלי מקצוע מסוג זה היא להבין קודם כל אתכם. להבין מה בדיוק אתם רוצים, לאן אתם שואפים מבחינה עיצובית ופונקציונלית. כמובן שמעצב הפנים או האדריכל שלכם צריכים להיות מנוסים מאוד, על מנת שיוכלו לתרגם את הרצונות שלכם לשפה ביצועית. את התוכניות שלהם יצטרכו לאחר מכן לבצע הקבלנים שאתם בוחרים. יש כמובן מקרים שבהם קבלן שיפוצים הינו בעל ידע וניסיון כה רחבים, עד שהוא יוכל בעצמו להבין מה בדיוק אתם רוצים, מה אתם מעוניינים וכך להגיע לתוצאות שישביעו את רצונכם.

 

הדברים שאליהם צריך לשאוף

כאשר מחליטים לבצע שיפוץ דירה מקבלן יש כמה דברים שאליהם צריך לשאוף במסגרת התהליך:

  1. ממה אתם מרוצים כרגע – פעמים רבות אין שום צורך בשיפוץ מעמיק בצורה הכי יסודית. אחרי הכל, דירת קבלן מגיעה עם תשתיות מסודרות ועם בסיס איכותי למדי. תחילה הגדירו ממה אתם מרוצים כרגע ובדברים הללו אין צורך לגעת.
  2. נראות וסגנון – הגדירו מהי הנראות ומהו הסגנון שאתם מחפשים בבית שלכם. בנושאי נראות וסגנון, יש הרבה מה לשפר להוסיף על דירות קבלן סטנדרטיות. תוספות שיש, חיפויים, שינויי קירות, אריחים מיוחדים, ברזים מסוגננים, קרניזים, עיצובים בגבס, שיש משודרג למטבח ולחדרי רחצה, פרקטים, שיפורים במרפסות. כל אלה מהווים דוגמאות לשדרוגי עיצוב שאפשר להביא בחשבון. כמובן כל אחד צריך להתייחס לסגנון שהוא רוצה, לעומת הסגנון הסטנדרטי שהקבלן סיפק.
  3. פרקטיות – כולם שואפים לקבל סטנדרט משודרג ונראות משופרת, אבל צריך לחשוב גם באופן פרקטי. במהלך שיפוץ דירה מהקבלן צריך ללכת על הקו הברור לכם, שבין עיצוב משופר לבין פרקטיות לחיי היום יום. איכות ביחד עם פרקטיות תאפשר לכם להיכנס לדירה המושלמת בשבילכם.

 

מתי הרגע הנכון עבור שיפוץ דירת קבלן

אי אפשר להגדיר נקודת זמן אחת שרק בה אפשר להמליץ על שיפוץ דירת קבלן. יחד עם זאת, יש כמה דגשים. למשל, אפשר לבצע רק כאשר התקבלו כל האישורים של כניסה לדירה וחיבור לתשתיות (טופס 4). במידת האפשר, כדאי לבצע את השיפוץ לפני שהדירה מרוהטת ולפני שנכנסתם אליה. זה מקל על התהליך כולו. כאן תוכלו לראות איך לעצב את הדירה החדשה שלכם שקיבלתם מקבלן - עיצוב דירת קבלן

 

מי אנחנו?

טופ פרוג'קט הינה חברת שיפוצים צעירה שמתמחה בעבודות גימור שונות. אם ברצונכם לבצעה שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל או לשפץ דירת יוקרה בעיצוב מרהיב וייחודי, אנחנו תמיד נשמח לעשות זאת בשבילכם. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם אדריכלים מקצועיים, אשר יעזרו לבטא מחשבות שלכם על נייר. תוכנית מסודרת זה המפתח לשיפוץ יעיל, מהיר ומוצלח.

הזמנת שיפוץ דירה מקצועי עצלנו היא בחירה בחברה אמינה עם ניסיון רב. אנו עובדים במחוז המרכז והשרון בכל עיר או מושב. הצוותים שלנו ערוכים להשלמת שיפוץ מקיף בדירתכם או חדרים בודדים. באותה מידה, אנו מיישמים עבודות גמר בבניינים חדשים ובבתים ישנים. אנו עובדים עם תקציבים ופרויקטים שונים ברמות גימור שונות - מדירות עמידר ועד דירות יוקרה.

 

בפנייה אלינו עבור שיפוץ דירה תקבלו:

  • ייעוץ חינמי וחישוב אומדן ראשונית ללא עלות;
  • הנחות משתלמות על חומרי גמר ושירותים נלווים;
  • עזרה ממעצבים ומגוון מלא של הום סטיילינג ודקורציה.

אנו מקפידים על שקיפות במדיניות התמחור ופתיחות ביחסים עם הלקוחות. יש לנו משאבים וניסיון משמעותיים כדי להבטיח את האיכות, עמידה בזמנים והמחירים הנמוכים.

 

איך העבודה נבנית?

בשלב הראשוני, הלקוח מתקשר עם מנהל העבודה וכל ההיבטים של השיפוץ המתוכנן ידונו ביניהם. שיתוף פעולה נוסף מתבסס על ציות קפדני לרצון הלקוח. המתייחס לא רק לטכנולוגיות המשמשות, אלא גם למסגרת התקציב שהוקצה לעבודה. לאחר שהושג הסכם על כל ההיבטים, נחתם חוזה בין טופ פרוג'קט לבין הלקוח, בו מצוין:

  • רשימת העבודות כולל מחירים.
  • סוג וכמות החומרים הדרושים לצורך ביצוע עבודות.
  • תנאי תשלום.
  • עלות הכוללת עבור השירות.
  • סעיפים נוספים הקשורים לאחריות הקבלן מול המזמין.

 

אנחנו בטוחים במקצועיות של בעלי מקצוע שלנו, עקב כך נותנים אחריות מלאה לשנה. לכן כל לקוח שהזמין שירותים בחברת טופ פרוג'קט לא צריך להטיל ספק שהוא מקבל שירות באיכות גבוהה באמת. לקבלת הצעת מחיר עבור שיפוץ דירה קומפלט או בית שלכם התקשרו ישירות ל: 0503313342. לחלופין ניתן להשאיר פרטים בדף יצירת קשר ואנו נחזור עליכם בהקדם האפשרי.

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.
קידום אתרים אורגני