עבודות שיפוצים
עבודות שיפוצים הינו תהליך של שיפור מבנים שבורים, פגומים או מיושנים. מתבצע בדרך כלל בבנייני מגורים, בתים פרטיים, חנויות או משרדים. בנוסף, שיפוץ יכול להתייחס ליצירת משהו חדש או שיקום קיים.
שלבים בתהליך עבודות שיפוצים
תהליך שיפוץ הבניין יכול לרוב, בהתאם להיקפים, להתפרק למספר שלבים. השלבים הם כדלקמן:
ייזום פרויקט - תחילת הפרויקט הכולל גיוס צוותי בנייה ותכנון, הגדרת היקף העבודה, יצירת תקציב ותקשורת הצרכים, הציפיות והרצונות הן מהלקוח והן מצוות הבניין.
ניתוח התנאים הקיימים - זה כולל מדידה, שרטוט וניתוח של המבנה המיועד לשיפוץ, וזיהוי בעיות מרכזיות בפרויקט שעלולות להשפיע על העבודה שיש לבצע.
עיצוב ראשוני - התחלת עבודת העיצוב על ידי בדיקת רעיונות קונספט, עיצוב מספר חזרות של תוצאות, תקשורת עם הלקוח וקבלת משוב מלקוח על העיצוב כדי לבצע שינויים.
סיום התכנון - חשוב לבדוק שהתכנון הוא מה שהלקוח רוצה. לוודא שהתכנון עובד עם התנאים הקיימים, יצירת תכנון מפורט, יכול גם לכלול עבודות בנייה.
בנייה והריסה - התחלת העבודה הפיזית על ידי השלמת פירוקים והריסות, תיקונים מבניים, בניית תנאים מתוכננים חדשים. יישום גימורים ופתרון בעיות בכל בעיה או תנאים לא ידועים המובאים לאור במהלך הבנייה.
סיום הפרויקט - סיום הפרויקט הכולל תחלופה ללקוח, רישום אגרוף, מעבר עם הלקוח ואימות שהיקף הפרויקט והציפיות התקיימו.
פרויקטים הכוללים שיפוץ דורשים לא רק גמישות, אלא תוכנית שהוסכם על מספר גורמים. תהליך התכנון יכלול משוב ממשקיעים פיננסיים של הפרויקט ומהמעצב. חלק מהתכנון יגרור גם איסוף נתונים לסיום הפרויקט ולאחר מכן תעודכן תכנית הפרויקט ותינתן הסכמה לפני המשך.
טכנולוגיית עבודות שיפוצים
לטכנולוגיה הייתה השפעה משמעותית על תהליך השיפוץ, והגדילה את המשמעות והעוצמה של שלב התכנון. הזמינות של כלי עיצוב מקוונים בחינם שיפרה את ההדמיה והפחיתה צורך בהשכרת מעצב מקצועי. ההחלטה לגבי שינויים מושפעת גם ממטרת השיפוץ. בהתאם היקף העבודות עשוי להידרש קבלן רשום, במיוחד אם מבצעים שינויים רדיקליים.
אנשים רבים מחפשים קבלן שיפוצים רשום להשלמת עבודה בסביבה הבנויה כגון:
- שינויים מבניים: תוספות בניה, בניית מחיזות מבלוק או גבס, הנמכת תקרות, חלוקה ליחידות דיור.
- החלפת צנרת אינסטלציה, תקשורת וחשמל.
- עבודות ריצוף וחיפוי, טיח וצבע.
ביצוע שינויים אלה ללא השכרת שירותיו של קבלן שיפוצים רשום עלולים לגרום להשפעות בטיחותיות, נזקים, קנסות ועלויות מוגברות. רוב הקבלני בניין מתמקדים בבניית בתים חדשים, ולכן שיפוץ הוא בדרך כלל פעילות חלקית עבור קבלני שיפוצים מורשים. התהליכים והשירותים הנדרשים הם די ספציפיים, ולאחר שנחתמות התוכניות, שיפוץ בית קטן היא משימה ברורה יחסית. עם זאת, במהלך הפרויקט, פעמים רבות צריך להיענות לבעיות בלתי צפויות שצצות.
סיבות לשפץ
אנשים רבים משפצים בתים כדי ליצור מראה חדש. קבלני שיפוצים עשויים לשפץ בתים כדי להעלות את ערך הבית כמקור הכנסה יציב ללקוח. לעתים קרובות בעלי בתים משפצים את בתיהם כדי להגדיל את ערך המכירה החוזרת וכדי להרוויח בעת מכירה. ייתכן שבעלי בתים ירצו לעשות שינויים שהופכים את ביתם ליותר ידידותי לסביבה. כמו כן, עם הזמן, העדפות וצרכים אישיים של בעל הבית עשויים להשתנות והבית ישופץ לשיפור האסתטיקה, הנוחות או הפונקציונליות.
ניתן למצוא גם סוגים אחרים של עבודות שיפוצים מסיבות דומות. המשכיר או הבעלים של הבניין יכולים להשתנות מה שיכול להשפיע על הצרכים של הבעלים החדשים. זה הופך לפופולרי יותר מכיוון שבעלי בניינים משכירים דירות או משרדים לחברות שיש להן דרישות מרחביות שונות מהמשתמשים הקודמים. עבודות שיפוצים יכולים להתרחש גם כאשר חברות מגדילות את גודלן. מה שעלול להוביל לתוספת נחוצה של שטחי מסחר, משרדים או סוגים אחרים של חללים.
עבודות שיפוץ שעות מותרות בהן אפשר לעשות רעש
אבק, לכלוך ורעש הם תוצרי לוואי בלתי נמנעים של שיפוץ דירה. אם פסולת בניין ואבק היא בעיה ברורה, אולי רק עבור בעלי דירות ובעלי מקצוע, אז רעש במהלך עבודות שיפוץ יכול להיות גורם מעצבן עבור אחרים. וזה לא משנה שלפעמים יש פחות רעש משיפוצניקים מאשר משכן קולני או פנסיונר מייגע שאוהב להתקשר למשטרה. חשוב מאוד להבין את הזכויות שלך, ולדעת מה ומתי אתה יכול לעשות במהלך שיפוצים ומה לא כדאי.
לא משנה מה חושבים השכנים שלכם ומיטיבי לכת על הכללים והתקנות. דעו שניתן להרעיש בימי חול בין השעות 7 בבוקר עד 8 בערב. יום שישי בין השעות שבע בבוקר ועד כניסת השבת, אין להרעיש בשבת. לכן, אם מישהו משכנע אותך שהתינוק שלו לא ישן טוב או הרעש צורב לו באוזן, אז אפשר להזדהות בכנות עם שכנים ולהמשיך בעבודה שלך. צריך להבין שאנשי מקצוע בסופו של דבר מפרנסים משפחה. הם לא יכולים להפסיק בעבודתם רק בגלל שהרעש מפריע לאחד השכנים.
כמובן שהמצבים שונים, גם השכנים שונים, ובכל זאת בתום השיפוץ הלקוחות איכשהו צריכים לגור בשותפות עם השכנים. אנחנו בטוחים שאפשר לנהל משא ומתן על הכל ולהגיעה לפשרה כלשהי הנוחה לשני הצדדים.
חברת טופ פרוג'קט מאחלת לכם רווחה, נוחות בבית ושכנים נאותים!
עבודות גמר שיפוצים
השיפוץ מגיע לסיומו מאחורי כל השלבים הקודמים. גימור משטחים הוא השלב הסופי בתהליך השיפוץ. לאחר מכן אתם יכול להזמין חברת הובלות ולהתחיל לסדר רהיטים.
מה כולל גימור הדירה? זהו מגוון שלם של עבודות שיפוצים עם חומרי גימור דקורטיביים שונים.
- חיפוי קירות בטיח דקורטיבי או בריקים
- סיוד תקרה וקירות לרבות שפכטל
- גימור הרצפה: הדבקת ריצוף או התקנת פרקט, כולל ספים ופנלים
- גימור מסטיק אקרילי בחיבורים ופינות
אנחנו יכולים לסיים כל בניין עד הפרט הקטן ביותר - החל מבידוד, סיוד ושפכטל, הנחת ריצוף ועד לעבודות גמר המשובחים ביותר.
סמכו עלינו ואנו ניצור את האווירה בכל תחומי הנכס - הן בפנים והן בחוץ. צוות האדריכלים, המעצבים והמבצעים שלנו עובד בסנכרון מלא כך שעם סיום הפרויקט תשארו מרוצים מהתוצאה הסופית.
אנו מאמינים שיש הרבה קסם בפרטים הקטנים ביותר. לכן אנו שואפים להעניק ללקוחותינו את האיכות והיופי הגבוהים ביותר – מהשלב הרעיוני של הפרויקט ועד לגימור במלואו.
צביעה וסיוד
צֶביעה היא הדרך הקלה והוותיקה ביותר לגימור הבית. ניתן להשתמש בצבע בכל חדר, גם בחדרים עם לחות גבוהה. אבל עם כל הפשטות הנראית לעין, השיטה זו די מורכבת. קודם כל צריך ליישר פני השטח בעזרת שפכטל. להדביק סרטי פיבה או נייר בחיבורים, לסתום חורים עם פרופילה. אחרת, כל פגם יבלוט בהמשך ויהפוך לאסון אמיתי.
אנו יודעים שהיופי של כל קיר ותקרה טמון במשטח היפה שלו. לאחר בניית הקיר מחומרי הבנייה המתאימים - לבנים, בלוקי איטונג, גבס, בטון, בטון מזוין וכו' מגיעה הגימור שלו.
סיוד הקירות והתקרות הופך אותם להיות אחידים ומתוקנים מפני הפגמים. כך שהם הופכים לחלקים ונוצרות זוויות ישרות בצורה גיאומטרית ישרה במקום שבו הקירות נפגשים. טיח מכסה את כל התעלות לחשמל, אינטרנט, מערכת אזעקה וכבלים אחרים. גם סיוד התקרה חשוב מאוד לפני התקנת גופי התאורה. כל אי אחידות וחוסר שלמות של התקרה הופכים די ברורים. זה יכול לערער את ההרמוניה אפילו של הפנים היפה ביותר. סיוד איכותי חשוב מאוד לפני צביעת הקירות או הנחת טפט. זה לא נכון לחשוב שהטפט יסתיר את הפגמים של הקיר.
ריצוף
אנו מציעים לכם צוות עובדים מיומן אשר יתקין את הריצוף בביתכם בצורה מקצועית. בין אם זה ריצוף גרניט פורצלן, אריחי חרס או פרקט עץ. אנו מאמינים בעבודה שנעשתה היטב ולכן עבודות ריצוף שאנו מבצעם הם בעלי מראה ואיכות ללא דופי.
בעיצוב פנים הריצוף בכל חדר הוא אחד המרכיבים העיקריים שיוצרים את האווירה שלו. המרקם והצבעים יכולים להגדיל או להקטין ויזואלית את גודל החדר. כמו כן, להפוך אותו ל"קריק" או "חמים".
העובי, הקשיות או הרכות של הריצוף נבחרים גם בהתאם לחדר שבו הוא ישמש. לדוגמה, ריצוף רך מבודד היטב יתאים עבור חדר ילדים. בעוד בחלל מסחרי גדול הבחירה כנראה תהיה בעד ריצוף עמיד לכלים, לא מחליק וקל לתחזוקה.
אנחנו יכולים לתת הרבה יותר דוגמאות ופתרונות לכל חדר בהתאם לתפקודים שלו, עוצמת השימוש וקריטריונים רבים אחרים. אבל הקריטרין החשוב ביותר הוא כמובן רצונות הבעלים והמשתמשים.
התקנת כלים סניטריים ומיכשור
אנו יכולים להציע לכם בחירה והתקנה מקצועית של אלמנטים וציוד שונים:
- אמבטיות, מקלחונים וכלים סניטריים.
- מחממי מים ודוודים.
- מערכות שונות למעקב וידאו ואבטחה.
- מערכות אינטרקום.
- התקנת מתגים חשמליים ותאורה.
עבודות גמר והפינישים
טיח - מבוצע לצורך יישור קירות ותקרות, באמצעות מלט-סיד, טיט, מלט-חול או טיח גבס. הטיוח מתבצע במספר שלבים: הכנת הבסיס, התקנת פינות ומייקים ויישור סופי של הקירות.
בניה - מורכבת מהקמת מחיצות, עמודים וקירות במבנה מבלוקים או גבס. לפעמים כוללת גם תוספות בניה ויציקת בטון.
בנייה בגבס בין היתר כוללת הנמכות תקרה, מדרונות, נישות, אלמנטים דקורטיביים וכו'.
צביעה - ביצוע עבודות צבע תחול החלקה, שיוף וסיוד משטחים המטופלים. השלב האחרון, לפני תחילת צביעה הוא שפכטל שבעזרתו מחליקים קירות ותקרות כתשתית לצבע.
אינסטלציה - התקנת ביוב ואספקת מים למקום, במידת הצורך, פירוק מערכת אינסטלציה ישנה. בין היתר גם התקנת אמבטיה, תא מקלחת, ג'קוזי וכלים סניטריים נוספים.
עבודות חשמל - בשלב זה חוצבים חריצים על מנת להעביר בהם צינורות חשמל וחיות. כאן גם חותחים חורים ופתחים כהכנה לשקעי חשמל ומתגים עתידיים. מתקינים לוח חשמל ומחברים לקו הראשי מהמונה למפסק פחת.
חברת טופ פרוג'קט מבצעת כל סוג של עבודות גמר והשיפוצים, בהתאם לתוכניות אדריכליות. בשמחה רבה נעזור בבחירת חומרי בניין באיכות גבוהה, סגנון עיצוב פנים, צבעים וגוונים, פתרונות תאורה. חברתנו תבצע שיפוץ לשביות רצונכם המלאה ותקח בחשבון רצונכם ובקשתכם.
רוצים לקבל מידע מלא על הסוגי שיפוץ? אתם יכול ליצור איתנו קשר בכל דרך נוחה על ידי צפייה במדור צור קשר.
אפשר גם לפנות ישירות אל קבלן שיפוצים במרכז בטלפון: 0503313342
