קבלן שיפוצים מומלץ

מחפשים קבלן שיפוצים מומלץ לשיפוץ ביתכם? זקוקים לשיפוץ מקיף בדירה?

בשעה טובה, החלטתם שהגיע הרגע לשפץ את בית העסק, הדירה או המשרד שלכם.

כמו כל שירות אחר לו אתם זקוקים, גם כאן אתם שואפים לעבודה מקצועית ויסודית, שתחזיק מעמד לאורך זמן.

אם כן, אתם כנראה זקוקים לשירותים של קבלני שיפוצים מומלצים בקשת שירותים רחבה במגוון תחומים.

הצוות המקצועי של חברת טופ פרוג'קט יעמוד לרשותכם לצורך כל עבודה ומשימה.

אילו עבודות יבצע קבלן שיפוצים מומלץ?

שיפוצים הינו תחום נרחב. הקבלן יעניק לכם שירותי שיפוץ ושדרוג בכל תת-תחום מעולם השיפוצים. כך יחסוך לכם מאמץ מיותר וזמן בחיפוש ארוך במנועי החיפוש:

• צביעה – תהליך הצביעה אינו פשוט וכולל הכנת השטח לצביעה – תיקוני טיח, החלקת הקירות, ועוד. לצבע יש השפעה ישירה על האווירה בבית, מצב הרוח, והמסר שבעל המקום מנסה להעביר. הצביעה הינה דורשת יסודיות ותכנון ארוך, להתאמת הצבע הנכון לכל חלל.
• אינסטלציה וחשמל – מערכות האינסטלציה והחשמל הן החשובות ביותר הן בבית והן בבית העסק. מערכות אלו חייבות להיות מותקנות בצורה מושלמת, תוך התחשבות מלאה בבטיחותם של הדיירים ובאי המקום.
• ריצוף – לריצוף יש חשיבות מבחינת האסתטיות והנראות במקום. ישנן אינסוף דוגמאות ואפשרויות לריצוף, כאשר בסופו של דבר השיטות המסורתיות הן האהובות ביותר. אלו כמובן השיש והאבן, המוכרים והאהובים ביותר אותם ניתן בקלות להחליף ולתקן במידת הצורך.

להתרגש כל יום מחדש עם העיצובים של טופ פרוג'קט

חברת שיפוצים מומלצת היא כזו שמצליחה לרגש את לקוחותיה בכל יום מחדש.

אנו בטופ פרוג'קט שמים דגש על מקצועיות ויסודיות, וכמובן – מקוריות.

אנו נסייע לכם להגשים כל חלום עיצובי, ברמה הגבוהה ביותר לשביעות רצונכם.

מה התפקידם של קבלני שיפוצים מומלצים?

יש להבדיל בין קבלני שיפוצים מומלצים ובין קבלנים אחרים. קבלן שיפוצים מומלץ הוא קבלן אשר קיבל הכרה מרשם הקבלנים ועבר את ההכשרה הייעודית לכך. קבלן שיפוצים מומלץ יהיה רשום בפנקס הקבלן תחת קבלן 131 א'. מדובר על סיווג קבלני אשר מוכיח את הכשרתו של בעל המקצוע. לא כל קבלן יכול להירשם ברשם הקבלנים, אלא רק קבלן שקיבל ההכשרה המתאימה ויש לו ניסיון מוכח בתחום. קבלן שיפוצים הינו קבלן שיכול לקחת פרויקטים בסדר גודל שונה בהתאם לסיווג שלנו. בדרך כלל מדובר על מגבלה של 40,000 ש"ח לפרויקט. עם זאת, יש מקרים חריגים בהם אנחנו רוצים שיפוץ כללי לבית ואז היקף הפרויקט שונה. 

ברגע שאתם מבצעים שיפוץ בבית יש המון דברים שצריכים לדעת, אבל למעשה אין לכם נגישות למידע הזה. לדוגמא, יש מקרים בהם אתם צריכים היתר בניה בשביל לבצע את השיפוץ שאתם רוצים. בעל מקצוע חאפר לא יעדכן אתכם במידע הזה. ואז, בזמן שתרצו למכור את הבית בעתיד תתקלו בקשיים ותצטרכו לשלם עבור היתר בנייה בדיעבד. 

איך מזהים קבלן שיפוצים חאפר?

הדבר הכי גרוע שיכול לקרות לכם הוא שכבר שילמתם ממיטב כספכם עבור השיפוץ, אבל את הליקויים מוצאים רק בהמשך הדרך. ניתן לזהות מספר לקויות כאשר רואים רצפות לא ישרות וכד'. עם זאת, יש גם הרבה בעיות איטום שיכול לנבוע בהמשך. תוכלו לזהות קבלן שיפוצים חאפר בהתאם למחיר אותו הוא מציע. אם אתם רואים מחיר מחשיד, תמיד אמורה להידלק לכם נורת אזהרה. תוכלו גם לראות האם הקבלן נמצא ברשם הקבלנים. חשוב להדגיש שיש קבלנים לא רשומים בפנקס הקבלנים, אך עדיין עובדים בצורה מקצועית. 

כמו כן, אתם צריכים למצוא קבלן שיפוצים שמעניק לכם אחריות על העבודתו. יש הרבה קבלנים שלא מעניקים אחריות ונעלמים עם כספכם בתום השיפוץ או במהלכו. שימו לב, זה מאוד נפוץ ליפול בתרמית הזאת. עליכם לוודא עם הקבלן שהוא מעניק אחריות לשנה לפחות. לדוגמא: אם הוא שיפץ מקלחת, אך לאחר מכן השכנים מתלוננים על הנזילות מהתקרה. אתם רוצים לוודא שיהיה לכם למי לפנות. 

מהו היתרון של קבלן שיפוצים מומלץ?

קבלני שיפוצים מומלצים מקפידים על כללים הבאים:

• מבצעים בדיקת הצפה שבודקות האם האיטום נעשה כמו שצריך;
• עובדים לפי תקנים ועם בעלי מקצוע ברמה הגבוהה ביותר;
• משתמשים רק בחומרי גלם איכותיים וכלים מתקדמים;
• מקפידים על עמידה בלוח הזמנים ולא חורגים מהתקציב.

קבלן שיפוצים מומלץ יגיע לתקן את כל הלקויים על חשבונו בתקופת הבדק. חשוב להדגיש, אם יש לקויות זה לא מעיד על חובבנות, אלא אם כן מדובר על משהו דרמטי. לעיתים בחירת החומר לא מתאימה למיקום בו ביצעו את השיפוץ. 

כדי לקבל את עבודת השיפוצים הטובה ביותר עליכם לדעת איך לבחור קבלני שיפוצים מומלצים. ההמלצה יכולה להתקבל מחבר או מאינטרנט, אבל אין כמו לדעת איך לבחור קבלן שיפוצים טוב לפי פרמטרים מסוימים. כדי להקל עליכם ריכזנו את כל האלמנטים שאתם חייבים לקחת בחשבון לפני שאתם בוחרים. חשוב להדגיש, יש הבדל בין קבלן שיפוצים לבין סיווג קבלני אחר. 

איך בוחרים קבלני שיפוצים מומלצים?

הגעתם להחלטה שאתם רוצים לבצע שיפוץ בית פרטי ישן? מעולה! אבל יש בעיה אחת, אתם לא יודעים איך לבחור קבלני שיפוצים מומלצים ויש לא מעט. הבעיה היא שיש גם לא מעט קבלני שיפוצים שאינם עונים להגדרה של "מומלצים". כאשר אתם רוצים לראות אם כדאי לכם לבחור בקבלן ספציפי עליכם לשמוע חוות דעת עליו. המקומות הראויים לכך הם: אתר העסק, חיפוש בגוגל ורשתות חברתיות וכמובן הלקוחות עצמם.

בדרך כלל קבלנים שאינם מורשים לא יהיו בעלי אתר מרשים או אתר בכלל. כיוון שבסופו של דבר הם עוקפים את החוק באופן כזה או אחר. זה השלב ראשון בסינון, עכשיו לשלב השני. השלב השני שיעזור לכם לסנן קבלנים שאינם מומלצים יהיה בדיקת הסמכתם. אם הוא לא מציג לכם תעודה, תוכלו לבדוק את הנתון הזה דרך רשם הקבלנים.

מהו רשם הקבלנים?

רשם הקבלנים הוא גוף מטעם משרד השיכון והבינוי שנועד לפקח על ענף הבנייה. בעבר הוא היה הרבה יותר פרוץ ומבולגן מעכשיו. המטרה היא לרשום בפנקס הקבלנים את כל הקבלנים המורשים שעברו את ההכשרה המתאימה. לוודא שיש להם ניסיון של כ-5 שנים, לעיתים יש מקרים חריגים. מלבד לעובדה שתוכלו למצוא בפנקס הקבלנים את כל הקבלנים המומלצים והמורשים. תוכלו גם לדעת מהו הסיווג של אותו קבלן, זהו פרט חשוב לא פחות. 

מה זה סיווג קבלני?

סיווג קבלני נועד לתת ללקוח עוד אינפורמציה וביטחון לגבי בעל המקצוע אותו הוא עומד להעסיק. מה הכוונה בסיווג? סיווג היא התת הכשרה של אותו בעל מקצוע. לדוגמא, קבלני שיפוצים יהיו בעלי סיווג 131 א'. ברגע בו בעל מקצוע מוגדר כקבלן שיפוצים הוא לא יכול לבצע עבודות כביש וכד'. עם זאת, כל שיפוץ בבית הוא תחת ההכשרה של אותו בעל מקצוע. החל מחדרים יבשים ועד לחדרים רטובים. חלק מהקבלנים גם זכאים להעניק אישור עבור הלקוח, אישור בנייה במקרה בו אין צורך בהיתר. כשאתם בוחרים קבלן לא מספיק להסתכל בפנקס הקבלנים כדי לוודא אם מדובר על קבלן שיפוצים רשום. עליכם לבדוק שהוא עונה לסיווג המיועד. רק בדרך הזאת תוכלו באמת להגיע אל קבלני שיפוצים מומלצים.

האם לפנות אל חברה או קבלן שיפוצים מומלץ?

הקלף האחרון הוא מעט מבלבל. יש היום מצד אחד חברות גדולות המעניקות שירותים בתחום הבנייה והשיפוצים. מצד שני, יש לנו את השוק הפרטי, קבלני שיפוצים מומלצים שעובדים באופן עצמאי. השוני הוא בעיקר במשאבים שיש לבעל מקצוע פרטי לעומת חברה גדולה. זה לעיתים כל עלול להשפיע על ביצוע עבודה. בסופו של דבר בעל מקצוע מומלץ ישלים עבודתו על הצד הטוב ביותר. אך חברה גדולה יכולה להרשות לעצמה להעניק ללקוח מחירים נוחים יותר. לכן, עשו השוואת מחירים בין הצעות שקיבלתם מקבלנים בנוגע לשיפוץ ביתכם. 

עלות העבודה: מה אתה צריך לקחת בחשבון בעת ​​משא ומתן עם קבלן כדי להוזיל את העלות. למה חשוב להבין את התמחור?

כיום, כל קבלן שיפוצים רשום משתתף במכרזים או במשא ומתן, כאשר הצעתו מושווה להצעה תחרותית. הדרך היחידה של הקבלן לזכות היא להפחית את עלות העבודה, השירותים שלו.

כדי שלאחר חתימת החוזה הלקוח לא יתאכזב משיתוף הפעולה עם הקבלן, יש צורך להבין כיצד מתרחש התמחור. חשוב לדעת מה עומד מאחורי ירידת המחיר בעת הגשת הצעות או ההנחה המוצעת במהלך המשא ומתן.

לא נהוג לדבר על כך ולא נדון בגלוי בין הלקוח לקבלן. בפועל המצב הולך וגובר כאשר הלקוח מקבל החלתה לבחור את הקבלן במחיר הנמוך ביותר. במקרה זה, קיים סיכון לקבלת עבודה או שירות לא מספקים. בהמשך ננתח בפירוט מה קורה בפועל כאשר עלות העבודה והשירותים יורדים.

מה הם הגורמים להורדת הצעת מחיר?

אם הקבלן מצמצם את מגזר ה"רווח", למשל, מצמצם אותו למינימום, שום דבר לא ישתנה עבור הלקוח. הוא יקבל עבודה (שירות) באיכות מעולה ויתכן בהחלט כי יתקיימו התחייבויות האחריות. הקבלן, מצמצם רווחים, מנסה לזכות בלקוח. במקביל, הוא ינסע לעמוד בהתחייבויותיו, תוך מתן הנחה ללקוח.

נשקול את האפשרות השנייה, כאשר הקבלן מפחית לא רק רווחים, אלא גם עלויות תקורה על מנת לזכות בלקוח.

צמצום האחרון יכול להיות כרוך בדברים הבאים:

• הקבלן לא יעמוד בהתחייבויות ולא יתן אחריות;
• קבלן אינו מקצה את הכספים הדרושים לאחזקת כוח אדם מיומן, מה שעלול להביא לירידה משמעותית באיכות העבודה;
• הקבלן אינו משלם מסים במלואם ונעזר בתוכניות להפחתת נטל המס, ובכך משיג יתרון תחרותי.

במקרה האחרון, הלקוח מסתכן בחיוב רשויות המס כי שיתף פעולה בכוונה עם קבלן שיפוצים המתחמק מתשלום המסים. זאת ועוד, במידה והקבלן אינו עוסק מורשה כדין, אז במועד החיוב החזר המס יוטל על הלקוח.

ולבסוף, מקרה נוסף בו הקבלן מנסה לזכות במכרז באמצעות משיכת עובדים לא מיומנים, על מנת להפחית את תשלומי השכר ולהבטיח בכך יתרון תחרותי.

ככלל, קבלני שיפוצים מסוג זה יכולים להשתמש בחומר יד שנייה על מנת לספק לעצמם רווח נוסף. זהו התרחיש הגרוע ביותר עבור הלקוח. במקרה זה, העבודה תהיה באיכות ירודה, מה שיתברר בהמשך. אך הקבלן, כפי שקורה לא פעם, לא יהיה זמין בטלפון. גם אם יהיה משוב, דחיית התחייבויות לתיקון במסגרת האחריות תתעכב כל הזמן. כך שהלקוח יפסיק ליצור קשר עם קבלן כזה, תוך שהוא מבין חוסר התקווה שבמצב, ויחפש ארגון חדש לתיקון הליקויים.