מעוניינים להעלות את ערך הדירה אותה אתם משכירים? מעוניינים לעבור לדירה שכורה לתקופה ארוכה ולשדרג אותה הן מבחינה פונקציונלית והן מבחינת עיצוב וזאת על מנת שתוכלו להרגיש בה בבית? בוודאי תשמחו לדעת שהדבר אפשרי וזאת באמצעות שירות שיפוץ דירה שכורה / להשכרה של חברת טופ פרוג'קט. חוששים שמא לא תוכלו להתחיל בתהליך שיפוצים וזאת משום ההוצאה היקרה? אנו שמחים לבשר לכם שניתן לשפץ דירה שכורה בהשקעה כספית לא גדולה.
ההמלצה הראשונה רגע לפני שיפוץ דירה שכורה
נכון להיום יש אפשרות לבחור בשיפוץ יסודי ומקיף של הדירה. לחלופין שיפוץ נקודתי שעיקרו לפתור את הבעיות הדורשות תיקון בדירה. טרם ההחלטה האם לבחור באפשרות זו או אחרת, חשוב לבצע בדק בית לדירה. מה זה אומר? אתם מזמינים שירות בדק בית שעיקרו בדיקת חלקים שונים בבית על ידי מהנדס או שמאי המגיע אל הדירה. לאחר בדיקה מקיפה אותו מומחה יספק לכם דו"ח מפורט. הוא יכלול את הבעיות הקיימות בדירה וכיצד ניתן לפתור אותן. בהתאם לדו"ח תוכלו לפנות אל חברת שיפוצים 'טופ פרוג'קט'. זאת על מנת שתגיש לכם הצעת מחיר הכוללת תיקון של כל אותן בעיות.
הצעד השני – קבלת החלטה
בשלב זה חשוב שתחליטו מה סוג השיפוץ הנדרש לכם?
- במתכונת מצומצמת אשר זכה לכינוי "שיפוץ דירה קוסמטי".
- שיפוץ מטבח,
- שיפוץ חדר אמבטיה,
- צביעת דירה.
אפשרות נוספת היא שיפוץ דירה יסודי אשר כולל:
- טיפול בתשתיות,
- החלפת והתקנת כלים סניטריים,
- חיפוי קירות פנים,
- החלפת אינסטלציה וחשמל,
- ריצוף, שפכטל וצביעה של הבית.
ההחלטה לרוב נשענת על פי הדו"ח שהוגש, אך יש פעמים שהיא מתקבלת על סמך התקציב הקיים. טרם קבלת ההחלטה חשוב להעריך מהו התקציב הקיים ברשותכם למטרת שיפוצים. לקבל הצעת מחיר המותאמת אישית לדירה שלכם למשל שיפוץ דירה 100 מטר . קבלו החלטה מה הכי חשוב לכם לשפץ, האם את המטבח, חדר האמבטיה, הסלון וכן הלאה.
שיפוץ דירה שכורה בזול – הדבר אפשרי
נכון להיום יש אפשרות לבקש מחברת השיפוץ מחירון שיפוץ דירה שכורה. להתחיל להרכיב את כל עבודות השיפוץ החיוניות לכם וזאת בהתאמה מלאה לתקציב שלכם. אפשרות שנייה היא לפנות אל בעלי מקצוע שונים ולברר האם הם מציעים מבצעים מיוחדים. כמו למשל צביעת דירה במבצע, שיפוץ דירה בזול וכן הלאה. אפשרות שלישית היא לפנות אל טופ פרוג'קט ולבקש הצעת מחיר המותאמת לתקציב שלכם. כך תוכלו להימנע מהשערות ואי דיוקים בכל הקשור אל "הרכבת הצעת מחיר שיפוץ דירה שכורה" וכן תימנעו מבזבוז זמן ואנרגיה. הצעת המחיר תינתן לכם לאחר ייעוץ טלפוני ופגישה פיזית במקום.
שיפוץ דירה שכורה – מחלום למציאות
האפשרויות הקיימות לשיפוץ דירה שכורה רבות ורובן תלויות בתקציב של הלקוח. נכון להיום יש אפשרות להפוך נכס ישן בתל אביב או בכל עיר אחרת בארץ לדירה יוקרתית. זאת באמצעות:
- שיפוץ חדר אמבטיה,
- שיפוץ מטבח,
- שיפוץ סלון,
- הריסת קירות בחלקים שונים בבית. (זאת על מנת להפוך חללים קטנים וצפופים לחללים מרווחים ומלאי אור).
- ריצוף פרקט או אריחי קרמיקה,
- חיפוי קירות דקורטיבי,
- עבודות חשמל ועוד.
מעוניינים לקבל מאיתנו הצעת מחיר משתלמת ביותר? יישומה תהפוך את הדירה שלכם לבית חלומי ומרשים אותו תוכלו למכור בתשואה יפה.
בבעלותכם דירה המיועדת לשוק ההשכרה? מעוניינים להשביח את הנכס ולדרוש דמי שכירות גבוהים יותר מהממוצע באזור מגוריכם? זה הזמן לדעת הכול על הליכי שיפוץ דירות המיועדות לשוק השכירות בישראל.
שיפוץ דירה שכורה הינה פעולה מקצועית המיועדת לכל בעלי הדירות שביניכם המעוניינים להשביח את הנכס. בכך להעלות את שוויו בשוק ההשכרה. יחד עם זאת, חשוב לציין שהיקף עבודות השיפוץ בשטח הדירה, חייב להיות מותאם למצבה התחזוקתי של הדירה. כאשר בשטח דירות ישנות יותר, תדרשו לפעולות שיפוץ נרחבות יותר. ואילו בשטח דירות חדשות, תדרשו לפעולות שיפוץ קוסמטיות לרוב. כך או אחרת, הליך שיפוץ דירות המיועדות לשוק ההשכרה, הינה פעולה מקצועית המחייבת אתכם להסתייע בשירותיו של קבלן שיפוצים מנוסה ומקצועי. הוא מתמחה בהליכי שיפוץ כלליים לכל סוגי הדירות והנכסים המיועדים לשוק השכירות בישראל.
שיפוץ דירה להשכרה – מהיכן מתחילים?
שיפוץ דירות המיועדות להשכרה מתחיל למעשה מהגדרת צרכי השיפוץ. זאת בהתאם למצבה התחזוקתי של הדירה. בשלב הראשון, מומלץ להגדיר מראש את מטרות השיפוץ הנחוץ לכם ואת מסגרת התקציב העומדת לרשותכם לטובת השיפוץ, ובהתאם לכך, לבחור את קבלן השיפוצים אשר יבצע עבורכם את העבודה.
מהם האלמנטים בהם חשוב להשקיע במסגרת הליך שיפוץ של דירות המיועדות להשכרה?
כבעלי הנכס, אתם עלולים לשאת באחריות לכל התקלות השונות העלולות להתרחש במתקני הדירה אשר נוצרו עקב בלאי. לכן, במקרים בהם מדובר בדירת מגורים ישנה ו/או כזאת שלא בוצעו בה עבודות שיפוץ במשך שנים רבות, אנו ממליצים לכם לבחון הליכי שיפוץ כללי . במסגרתו ניתן לטפל ולתקן כל אלמנט דירתי ישן העלול להינזק.
- טיפול נקודתי בקירות הדירה,
- בצנרת,
- במתקני הרחצה בשטח הדירה,
- בסביבת המטבח,
- במשטחי ריצוף ישנים וכדומה.
עבודות השיפוץ הכללי מיועדות בעיקר לדירות ישנות ו/או דירות המצויות במצב תחזוקתי ירוד, והן נועדו להפוך את דירת המגורים הישנה והמוזנחת לסביבת מגורים נאה ומטופחת אשר תאפשר לכם לדרוש את דמי השכירות הרצויים לכם.
מכיוון שכל הליך שיפוץ דירה להשכרה, חייב להיעשות בהתאם למצבה התחזוקתי של הדירה לפני השיפוץ ומסגרת התקציב העומדת לרשותכם למטרות השיפוץ, אנו ממליצים לכם להיוועץ עם מספר קבלני שיפוצים שונים, וזאת על מנת לשמוע מהם חוות דעת מקצועית בכל הנוגע להיקף העבודות הנחוצות בשטח הדירה וגובה התקציב הנדרש לצורך ביצוע עבודות אלו.
כיום, באמצעות רשת האינטרנט, תוכלו להיחשף למחשבוני שיפוץ שונים באמצעותם תוכלו לקבל אינדיקציה ראשונית לעלויות השונות הנלוות לכל עבודת שיפוץ כזו או אחרת. באמצעות מחשבונים אלו, תוכלו לבסס את גובה התקציב הנחוץ לכם לצורך שיפוץ הדירה ולתכנן (ביחד עם איש מקצוע) את היקף העבודות הנחוץ לכם.
מחיר שיפוץ דירה יכול להגיע גם לעשרות אלפי שקלים בהתאם לעבודה שנבקש מהגורם המשפץ לבצע בעבורנו. אם מדובר על הדירה בה אתם גרים אז כמובן שתרצו להתאים אותה לצרכים שלכם, לאחד חללים, לשבור קירות או אפילו להוסיף מרפסת. ככל שמדובר על דירה שמיועדת להשכרה תהיה לכם אפשרות להתאים אותה לקהל יעד מסוים. טופ פרוג'קט עוסקת בתחום השיפוצים כבר שנים רבות ומעסיקה צוות גדול של פועלים, עובדים ובעלי מקצוע בתחומים שונים.
שיפוץ דירה להשכרה – למה צריך את זה
דירות רבות אשר מיועדות להשכרה נמצאות במצב מוזנח. הקירות מתקלפים, יש רטיבות וגם החלונות לא במצב הכי תקין. עלות שיפוץ דירה 100 מ"ר היא אמנם יקרה למדי, אך יש להביא בחשבון את העניין שדירה משופצת תניב שכר דירה גבוה. אלה כמה דברים שכדאי לדעת על שיפוץ דירה להשכרה:
- אם הדירה ריקה מדיירים אז ניתן לבצע שיפוץ קל שיכלול צבע בלבד. אפשר כמובן לבצע שיפוץ מקיף בהתאם ליכולת הכלכלית שלכם.
- שיפוץ חדר אמבטיה בדירה יביא ליותר שביעות רצון בקרב השוכרים ורצון להישאר בדירה תקופה ארוכה, דבר שיחסוך לכם את החיפושים אחר שוכרים חדשים.
- אם אתם מתכננים לשפץ את הדירה אז כדאי לעדכן את הדיירים בבניין ולבקש את סליחתם מראש על הרעש הצפוי.
- דירות משופצות הן מבוקשות וניתן לגבות בעבורן מחיר בהתאם.
מה נעשה בזמן השיפוץ
שיפוץ דירה 70 מטר קומפלט יעלה כמה עשרות אלפי שקלים,בדירת 3 חדרים והשיפוץ יכול לקחת כמה שבועות. אם מחליפים ריצוף ומשפצים מטבח אז יש סיכוי שתיאלצו לחפש מקום מגורים חלופי לכמה זמן. ניתן לצאת לחופשה או לעבור להתגורר אצל ההורים לזמן מה.
כאשר אנו מנסים לחשב עלות שיפוץ דירה יש לקחת בחשבון שעבודות נגרות ייקרו מאוד את העבודה. מטבחים, דלתות וחדרי אמבטיה וכל פרויקט עומד בפני עצמו. בסופו של דבר מה שיקבע את היקף העבודות היא מסגרת התקציב שלכם. כדאי שלא לחרוג ממסגרת זו ולתכנן אותה בצורה מסודרת מראש, פניה לחברת בניה מסודרת תקל על התהליך.