צור קשר

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.

שיפוץ דירה/בית

שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי

 

בישראל קיימות עשרות אלפי דירות ישנות אשר ממוקמות בבניינים שהוקמו עוד בשנות ה-50 ובהן תשתיות ישנות ומתפוררות. דירות ישנות אלו זוכות אט אט להיות מחודשות, לבטח כשהן מחליפות ידיים והדיירים החדשים מעוניינים להפוך את אותה דירה ישנה לחלל נעים ובטוח.

שיפוץ של דירות ישנות מתבקש לא פעם בבניינים בהם ההחלטה על מימוש תמ"א 38 לא באמת יוצאת אל הפועל, כשבשכונה וברחובות הסמוכים כן הצליחו הדיירים לקדם פרויקט שכזה. פרויקט שהופך את אזור המגורים למבוקש יותר ומעלה בכך את ערך הדירות.

במקרים ובהם מימוש תמ"א 38 אינו אפשרי מסיבות כאלו ואחרות, פונים דיירים רבים לאפשרות בשיפוץ דירתם הישנה. לא פעם, שיפוץ דירה ישנה נעשה כשאותה דירה עוברת בירושה, כשזו אמורה לשמש למגורים של משפחה ולה התקציב הראוי לביצוע של שיפוץ דירה שהמראה שלה לפני ואחרי שונה ב-180 מעלות.

שיפוץ דירה ישנה

קבלני שיפוצים רבים ממליצים ללקוחותיהם, במסגרת פרויקט של שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי, לבצע שיפוץ רוחבי ב"גילוח" הדירה עד כמה שהדבר אפשרי. אותו "גילוח" כולל שבירה של כמה שיותר דירות, במידת האפשר, ומכאן תכנון מחדש של החללים תוך שימת דגש על חלוקה נוחה ומותאמת יותר.

"גילוח" של דירות ישנות אפשרי אף יותר במקרים ובהם מדובר על דירות קרקע אותן נמצא לא פעם במושבים. דירות אלו אינן מהוות חלק מבניין מגורים ועל כן קל יותר לבצע את אותו "גילוח" יסודי של קירות ופאות הדירה ובעצם לבצע חלוקה שלה מחדש ולהוביל פרויקט מוצלח של שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי.

חשוב להכיר כי תכנון מחדש של חלוקת שטח הדירה יצריך מכם לפנות למעצבי פנים להם הניסיון המקצועי בתכנון של דירות תוך היכולת להוביל תהליך מוצלח ומקצועי של שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי.

חלוקת הדירה מחדש תתחשב כמובן במספר הדיירים בדירה ואף בצפי להתרחבות המשפחה בשנים הקרובות, בכיווני האוויר ומיקום הדירה בהתאם לשמש, במקורות הצללה, בצורך של הדיירים במטבח או סלון רחב ואף בצורך כיום בחלק מהישובים להוסיף בדירה ממ"ד.

שיפוץ מרתף של בית לפני מכירה

 

פרויקט שיפוץ דירה ישנה לפני ואחרי בשלבים

שיפוץ של דירה ישנה יכול להוביל אתכם למצב בו פרויקט השיפוץ אותו לקחתם על עצמכם חורג בצורה רחבה מהתקציב שעומד לרשותכם. כפי שכבר ציינו קודם, ניהול תקציב בשיפוץ של כל דירה הוא הכרחי, לבטח כשמדובר בשיפוץ יסודי של דירה ישנה.

אחת מההמלצות בשיפוץ של דירה ישנה היא לבנות תוכנית שיפוץ רוחבית למספר שנים קדימה. תוכנית שבה ישולבו מספר פעימות וזאת בהתאם ליכולת שלכם לפנות תקציב ראוי לכל פעימה.

משפחות רבות שנכנסות לדירה ישנה, או שרכשו כזו, בונות לעצמן תוכנית שיפוצים רוחבית לאורך מספר שנים הכוללת מספר פעימות, כשכל פעימה תלויה ב"פיקים" בהכנסותיהם , בין אם מדובר על דמי הבראה משמעותיים, ירושה כספית או שדרוג משמעותי בשכר.

שיפוץ מרתף ברמת השרון בשלב ההריסה

 

דירת קרקע ישנה? נצלו את שטח הגינה והמחסן לטובתכם

שיפוץ של דירות קרקע ישנות כולל בתוכו יתרון משמעותי נוסף והוא השטח מסביב לדירה עצמה. שטח שיכלול לרוב אולי מחסנים רעועים ושטח גינה שחשוב לנצל בצורה נכונה. לא פעם, אותם שטחים יאפשרו לכם להרחיב את הדירה שקיימת אצלכם ובכך תוכלו, יחד עם ביצוע יסודי של החלפת תשתיות (שבהן נגענו במאמר אודות שיפוץ דירות 70 מטרים קומפלט), לבצע שיפוץ שירחיב בצורה משמעותית את דירתכם וזו תעלה בערכה בצורה משמעותית.

ניצול של השטח רצוי שייעשה בצורה נבונה. ברוב המקרים מדובר על בתים בהם הדיירים מחזיקים לפחות בשני רכבים ועל כן חשוב להקצות שטח לחנייה צמודה לדירת הקרקע ולדאוג כי אותה חנייה תהיה מקורה. בנוסף לכך, יש לבחון את כיווני השמש ולהקצות את שטח הגינה בפאה הצפונית או הדרומית של הדירה ובכך לא להיחשף ישירות למסלול השמש בימי הקיץ החמים.

שיפוץ מרתף ברמת השרון בגמר עבודה

שיפוץ דירה 100 מ"ר דגשים חשובים

דגשים בשיפוץ דירה 100 מ"ר

שיפוץ דירה 100 מטר מהווה בהחלט פרויקט שיפוץ רחב וזאת בהתאם לעובדה כי מדובר בחלל רחב יותר לעומת דירות קטנות יותר. גם כאן ישנם מספר רחב של דגשים ונושאים שחשוב להכיר מקרוב וזאת בכדי שאותו פרויקט לא יכביד עליכם כלכלית ומנטלית.

בשיפוץ דירה 100 מטר, אנו נדבר לרוב על דירות הכוללות, לצד סלון ומטבח, בין 3-4 חדרים והן ישמשו לרוב משפחה בת 2-3 נפשות או שיש והן יהפכו לדירות שותפים. העובדה כי מדובר בדירה בה חיים בין 3-5 אנשים מצריכה ומדגישה יותר אודות החשיבות בשימוש בחומרים עמידים ומהימנים ברגע שהחלטתנו על שיפוץ יסודי ורוחבי של הדירה.

צביעת חדרים

ברוב המקרים שיפוץ דירה 100 מטר יכלול צביעה של כלל החללים בדירה. על מנת להיות יעילים תחת משימה זו חשוב לחשב בצורה מדויקת אודות כמות הצבע לה נזדקק, כשבכל חלל אותו אנו מתכוונים לבצע חידוש של צבע יש להכפיל את גובה המשטח ברוחבו וכך נקבל את המ"ר המיועד לצביעה.

בצביעה של חדר שלם חשוב כמובן לחזור ולצבוע כל קיר בשכבה נוספת. ברוב המקרים, כשמדובר בשיפוץ דירה 100 מטר, גלון של חמישה ליטרים אמור להספיק לגודל של חדר ממוצע, כשאותו גלון אמור לכסות שטח של 6-7 מ"ר.

 

חיפויים

אלמנט נוסף ומשמעותי בעת שיפוץ דירות של 100 מטרים הוא השימוש בחיפויים, כשכיום המבחר הרחב הקיים בשוק הופך את הבחירה לקשה אך גם מהנה, כשמנגד חשוב, קודם כל, לעשות שיעורי בית וללמוד אודות סוגי החיפויים הקיימים ובכך לדעת מראש איזה סוג חיפוי יתאים לדירתכם.

שילוב של חיפויים דורשים התייחסות לגימורים השונים של החיפויים, להכיר את דרגת שחיקתם, יכולת הספיגה שלהם ועוד. חיפוי המיועד לחדרי אמבטיה הינו חיפוי בעל יכולת ספיגת לחות נמוכה יותר לעומת חיפוי המיועד למטבח, כשלו תהיה עמידות רבה יותר לחום לבטח אם אותו חיפוי יהיה קרוב לתנור האפייה.

היבט משמעותי וחשוב בחיפוי הוא איטום המרווחים בין האריחים, כשהרווח התקני והמרבי הינו 3 מ"מ.

 

הוספה של פרקטים

חלק בולט בשיפוץ של דירת 100 מטרים מקבל ביטוי בהפיכת הדירה לבעלת מראה חדש יותר, כשרבים מהאנשים מחליטים על שילוב של פרקטים, לרוב בחלל הסלון ובחדרי השינה.

שילוב של פרקטים בדירות 100 מטרים נחשב לזול יותר מבעבר, כשהמחיר המינימלי להתקנת פרקט למינציה (פרקט דמוי עץ) הינו 40 ש"ח. לצד זאת, מדובר על משטח עמיד שקל לניקוי, משרה אווירה חמימה בחלל הבית, מספק בידוד נהדר בימי החורף ונעים למגע.

במקרים ובהם החלטתם על שילוב של פרקט רק בחלל אחד, דוגמת הסלון, שווה במקרים אלו להשקיע בפרקט מעץ מלא. כזה הנחשב לעמיד וחזק יותר שיעניק לסלון שלכם מראה חדש ויהיה מאפיין בולט בעליית ערך הדירה לאחר השיפוץ.

שיפוץ דירה 70 מטר

ההחלטה על שיפוץ דירה 70 מטר מהווה עבור ישראלים רבים החלטה משמעותית שיש בה גם משמעות בהחלטה להשתקע באותה דירה שנים רבות קדימה. מכאן, ששיפוץ רחב של דירה חשוב שייעשה בצורה יסודית תוך הקפדה על כל פרט ופרט.

שיפוץ של דירה קטנה בגודל ממוצע של 70 מטרים מצריכה גם כאן הכנה יסודית, תוך היכולת לפעול במסגרת התקציב שאפשרנו לעצמנו. מדובר על תהליך שבו חשוב לתת תיעדוף לשיפוץ של החללים היותר משמעותיים ואף בביצוע שיפוץ ובו דגש על תשתיות הדירה.

שיפוץ דירה 70 מ"ר - אינסטלציה, חשמל וריצוף 

אלפי דירות בישראל בגודל של 70 מטרים הן בעצם דירות ישנות בבניינים שהוקמו בישראל בשנות ה-70 וה-80. דירות בהן התשתיות לא הוחלפו וטופלו כראוי. בהינתן כך, בהחלטה על שיפוץ יסודי של דירה שכזו, אותו שיפוץ מהווה הזדמנות חד פעמית לדאוג לחידוש מערכת האינסטלציה, החשמל והריצוף.

בכל הנוגע למערכת האינסטלציה הישנה, קיימת חשיבות רבה בהחלפתה במערכת חדשה וזאת בשל העובדה כי מערכות האינסטלציה הישנות באותן דירות קטנות סובלות מחלודה המגיעה למי שהשתייה ופוגעת בבריאות הדיירים. בנוסף, אותה חלודה מכרסמת אט אט במערכת האינסטלציה עד היווצרות ביקוע של הצנרת והתמודדות עם הצפה בדירתכם שיכולה להגיע לדירות השכנים ולפגוע במערכת החשמל.

בכל הנוגע למערכת החשמל, חברות העוסקות בשיפוץ רוחבי ממליצות ללקוחותיהם לעבור להתקנה של מערכת חשמל תלת פאזי וזאת בעקבות העלייה בשימוש בו זמנית של מכשירי חשמל גם בדירות של 70 מטרים.

מערכת החשמל תלת פאזי תאפשר לכם, למשל, להפעיל בעת ובעונה אחת את המזגן, מדיח הכלים ומכונת הכביסה יחדיו מבלי הצורך להתחשב בהפעלה שלהם לחוד. הדבר מונע כמובן את הסיכוי לנפילת הפקק הראשי בלוח החשמל ומכאן להיווצרות של דלקה.

שבירת קירות להרחבת החללים

דירות קטנות בגודל של 70 מטרים יכללו לרוב סלון וחדר שינה אחד או סלון ושני חדרי שינה, כשבשני המקרים יש ובאותה דירה תהה גם מרפסת שירות או חדר כביסה.

במסגרת שיפוץ דירה 70 מ"ר, ישנו הרצון לנצל ניצול מרבי של חלל הדירה. ניצול שכזה מחייב לא פעם להחליט על שבירה של קירות שיאפשרו לדיירים בדירה ליהנות מחלל רחב ופתוח יותר, לבטח אם אותה שבירה תאפשר להם ליהנות בצורה משמעותית ממטבח רחב ומאובזר יותר או מסולן מרווח שיאפשר להם להכניס מערכת ישיבה גדולה ולארח בצורה נעימה.

לצד שבירת הקירות, ישנם חללים בדירות 70 מטרים שבהם נבנו ארונות גדולים ורחבים אשר החליפו בעצם את פאות הדירה, כשארונות אלו תופסים גם כן חלל רחב מידי ואינם נמצאים בשימוש מלא. בעת שיפוץ הדירה מומלץ להיפטר גם מאותם ארונות ישנם ומסיביים וליהנות בצורה מרבית מהחלל הקיים תוך היכולת למצוא פתרונות אחסון יעילים הרבה יותר המוצעים ברשתות הריהוט השונות, כשאלו גם יכולים להשתלב עם הקו העיצובי של דירתכם.

 

יצירת שקעים בקיר

קיימים אלמנטים רבים בדירות אשר תופסים נפח בחלל. בדירות רחבות אותם אלמנטים דווקא יכולים לייצר תחושת חלל נעימה וביתית, אך שימוש שלהם בדירות קטנות, דוגמת דירה קטנה של 70 מטרים, יכולה להוביל לצמצום משמעותי של החלל.

חלק מאותם אלמנטים יכולים לכלול כמובן מדפים תלויים, ארון כוורת הממוקם בסלון או בחלל בין הסלון למטבח, מאווררי תקרה ועוד. השימוש במדפים, למשל, הכרחי והוא מאפשר לנו אחסון נוח של ספרים, כשאותם מדפים משמשים גם כפריט עיצובי בפני עצמו.

עבור דיירים המעוניינים לבצע ניצול מרבי של החלל הקיים במסגרת שיפוץ רוחבי, קיימת האפשרות להמיר את המדפים התלויים ובעצם ליצור שקעים בקירות הדירה, בנקודות בהן הדבר מתאפשר, כשאותם שקעים רוחביים ומלבניים לרוב משמשים כמדפים, אך הם אינם יוצאים מן הקיר החוצה אלא נמצאים בתוכו.

שיפוץ וילה

שיפוץ וילה הוא פרויקט לא פשוט ולא זול ועל אחת כמה וכמה כשמדובר בפרויקט שיפוץ וילות יוקרה, בו הסטנדרטים הם גבוהים יותר, השטח גדול יותר, הפעולות מורכבות יותר, החומרים יקרים יותר והיקף העבודה הוא גדול יותר. אם אפשר לשפץ דירה גם ללא ליווי של מעצבת פנים או אדריכלית מקצועית, במקרה של שיפוץ וילה זה רעיון הרבה פחות טוב. למה ומדוע? התשובה בשורות הבאות.

 

שיפוץ וילה – בית שכולו סטנדרטים

כשחושבים על זה לרגע, הסיבה שאנחנו מקבלים החלטה להשקיע כמויות אדירות של כסף בבניית וילה נובעת כולה מהרצון שלנו לבנות לעצמנו סביבת מחייה בסטנדרטים גבוהים. סביבת מחייה גדולה ומרווחת, עם גינה, חצר ופינת ישיבה, עם מספיק חדרים לכל בני הבית, עם כמה חדרי שירותים ואמבטיה, עם ארבעה כיווני אור ואוויר וכמובן עם כל "הלבוש" הפנימי בסטנדרטים הגבוהים שאליהם כולנו שואפים. במציאות כזאת, שיפוץ וילה הוא לא תהליך שיכול להתנהל בצורה שרירותית, על סמך החלטות שמתקבלות על פי מצב רוח חולף ומשתנה או על סמך ניחושים והערכות – ההשקעה היא רבה מדי בשביל זה וההשלכות הן כבדות מדי. המשמעות המיידית הנגזרת היא, שבתהליך של שיפוץ וילה אתם רוצים לערב גורם מקצועי בדמותה של מעצבת פנים או אדריכלית, שתלווה אתכם לאורך השיפוץ ותסייע לכם לקבל את ההחלטות האדריכליות והעיצוביות הנכונות וגם תסייע לכם להוציא אותן אל הפועל בסטנדרטים הנדרשים.

 

סטנדרטים גבוהים גם בתהליך של שיפוץ וילה

ממש כמו הווילה עצמה, גם התהליך של שיפוץ וילה ישנה חייב להתבצע על פי אותם סטנדרטים גבוהים על מנת להבטיח שסטנדרטים אלה יישמרו גם בשלב היישום וגם לאורך כל השנים שבהן הם צריכים ללוות אותנו. זה אומר שאתם רוצים לבחור את מעצבת הפנים או האדריכלית שתהיה אחראית על הפרויקט, שאתם רוצים לבחור את אנשי הביצוע המתאימים ושאתם רוצים להקדיש את כל הזמן הנדרש לתכנון, מחשבה והוצאה לפועל של התכנית על הצד הטוב ביותר. לשם כך יהיה עליכם כמובן לסגור הסכמים ולהקפיד על הסעיפים הקטנים ששומרים על האינטרסים שלכם ויהיה עליכם גם להעמיד את התקציב הנדרש למשימה, אבל יותר מכל יהיה עליכם להתנהל בצורה נכונה מול אדריכלית או מעצבת הפנים שמנהלת עבורכם את הפרויקט.

 

בחירת מעצבת פנים

כל תהליך של שיפוץ וילה ישנה צריך להתחיל בגיבוש תכנית שבמסגרתה אתם לכאורה משפצים את הווילה, רק על הנייר. את התכנית הזאת אתם רוצים לבנות בסיוע גורם מקצועי שמסייע לכם לקבל החלטות המבוססות על עקרונות מקצועיים ומרחיק אתכם מהחלטות המתקבלות על סמך מצב רוח חולף או על סמך דברים שראיתם אצל אחרים ונראים לכם שיכולים להתאים גם לכם. תהליך התכנון של שיפוץ וילות צריך לכלול דיון על סגנון העיצוב המתאים לכם, על השינויים המבניים שאתם רוצים לבצע במבנה, על הדברים שהפריעו לכם בווילה ושאותם אתם רוצים להסדיר ועל הדברים שמעולם לא היו בה והייתם שמחים להוסיף לה.

לאורך התהליך הזה, אתם רוצים כמובן לסמוך במאה אחוז על היכולות המקצועיות של מעצבת הפנים או האדריכלית שאתם שוכרים לטובת המשימה, אבל אתם גם רוצים להרגיש חופשיים ונינוחים להביע את דעתכם, להתנגד, להציע ולדרוש הסברים. מעצבת הפנים אמורה להנחות אתכם, לבלום אתכם כשאתם טועים ולכוון אתכם מחדש כשזה נדרש ואתם צריכים לתת בה אמון מלא, שכל החלטה שהיא מקבלת עבורכם היא החלטה שפועלת לטובתכם. אם אמרנו סטנדרטים גבוהים, אז סטנדרטים גבוהים לא רק בגרניט פורצלן ובכלים הסניטריים, אלא קודם כל באנשי המקצוע שמלווים את התהליך של שיפוץ וילה עבורכם.

שיפוץ דירת גן

אם יש ברשותך דירת גן, סביר להניח שכבר ידוע לך כמה נכס כזה מאפשר לך ליהנות מכל העולמות. מצד אחד, יש לך את כל היתרונות בפתרונות הדיור המשותפים ובקרבה למרכזים העירוניים. מצד שני, יש לך מרחב פרטי משלך וחצר נעימה לאירוח, למנוחה, לגינון וכמרחב למשחקים עבור הילדים. ככל שהשנים עוברות, אמנם, אנו עשויים לגלות שהדירה כבר אינה משרתת את הצרכים שלנו בצורה הטובה ביותר. הילדים גדלים, התשתיות נשחקות והעיצוב הולך ונעשה מיושן. עלויות שיפוץ מקיף בדירת גן עשויות להרתיע אותנו מלהיכנס לפרויקט, ולא תמיד יש לנו את האנרגיות לרעש ללכלוך ולכל כאבי הראש שמגיעים אתו. עם זאת, חשוב שנחשוב לטווח הארוך ונזכור כי עבודת השיפוץ עשויה לשפר משמעותית את איכות חייך ותשמר את ערך הנכס שלך לכל השקעה עתידית שיהיה ברצונך לבצע בו. אלו כמה מהדברים שחשוב לדעת על שיפוץ דירת גן.

שיפוץ דירת גן בהתאמה לצרכים המשתנים שלך

הילדים עזבו את הבית? המשפחה התרחבה? ישנם חללים שכבר אינם בשימוש כלל בבית כמו חדר המשחקים או סטודיו היצירה שלך? אין שום סיבה שניאחז בעבר. לרוב זה גורם בעיקר למרחבים שלמים בבית שמטרתם העיקרית היא לאסוף בלגן ואבק. זה הזמן לשנות את חלוקת החללים בבית ולהתאים את הבית לשימושים החדשים. חשוב שנשאל את עצמנו מה נדרש עבורנו כדי ליהנות מהבית בצורה הטובה ביותר וניישם את השינויים שיאפשרו לנו להשתמש בו באופן נוח.

שיפוץ דירות גן

להחזיר לגינה את הכבוד המגיע לה

לאורך הזמן, אנו עלולים להתחיל להזניח את הגינה. למרבה הצער, אין הרבה דברים שפוגעים בנראות החיצונית של הבית כמו גינה מוזנחת. היא הקו הראשון שמקבל את פני העוברים ושבים ואת כל הבאים אל הבית. לכן, חשוב שנשקיע בטיפוח שלה. גם אם אינך מעוניין בפתרונות גינון מורכבים, יש הרבה פתרונות אחרים שניתן ליישם.

  • ניתן לרצף רחבה בגינה ולמקם בה ריהוט לאירוח.
  • ניתן לשלב פתרונות הצללה כמו פרגולה או סככה מתקפלת כדי ליהנות יותר ממרחבי החוץ.
  • ריצוף חוץ בשבילים והקמת מחיצות יסייעו לך לחלק את החצר בצורה נעימה ושימושית יותר.
  • הקמת פאטיו יאפשר לך ליהנות מהחצר גם בתוך הבית ולהכניס יותר אור ואוויר גם אל מרחבי הפנים.

להשקיע בפתרונות הצללה

למרות שתאורה טבעית היא אחד מהיתרונות הגדולים בדירת גן, חשוב שנוכל לשלוט בכמות האור הנכנסת. כדי לשמור על אווירה נעימה ועל הפרטיות שלנו, התקנת תריסים חשמליים ופתרונות הצללה מתקדמים אחרים הם פריט חובה בדירת גן. כדי לשמור את הבית מואר היטב גם כשהתריסים מוגפים, חשוב שנייעד גופי תאורה מחולקים היטב שייתנו אור נעים גם בשעות היום.

לערוך סקר שוק מקיף

עלויות שיפוץ בדירת גן נעות על טווח מחירים רחב ביותר. כדי למצוא אנשי מקצוע טובים שיספקו מחיר הוגן ומתאים לתקציב שלך, חשוב שנערוך השוואת מחירים ונבחן היטב את האפשרויות שלנו. ככל שנשקיע בחיפושים, כך נוכל למצוא שירות טוב במחיר נגיש.

שיפוץ דירת גג

דירת גג היא מושא גאוותם של בעלי בתים רבים. עם הטיפול והתחזוקה הנכונה, מדובר בפנינת נדל"ן מופלאה שתבטיח לך איכות חיים ותהווה נכס נהדרת להשקעה עתידית. האפשרות ליצור מרפסות נרחבות ואפילו חצר משחקים או גינת ירק לתפארת, הופכים את דירות הגג לאחד מהנכסים המבוקשים ביותר. עם זאת, החלטות לא נכונות והתיישנות, עלולים להפוך גם נכס אטרקטיבי כמו דירת גג למקום מדכא, חשוך ומיושן. זוהי כנראה הסיבה שבגללה פעמים רבות בהן נקראנו לבצע שיפוץ דירת גג בתל אביב, היה מדובר בדירה שנדרש בה חידוש. חשוב שנקדיש את המשאבים ואת הזמן כדי להשקיע בדירת הגג שלנו, שכן אפילו שיפוץ קוסמטי בלבד יכול להעלות את ערך הנכס שלנו ב-8-15% אחוזים. מה חשוב לדעת לפני השיפוץ? אלו כמה נקודות שכדאי לקחת בחשבון.

שיפוץ דירת גג - לא להתפשר על איכות החומרים

לא מדובר כאן בדירת סטודנטים קטנה או בפתרון מגורים זמני, ברגע שבחרת לרכוש דירת גג, החלטת ללכת על בית חלומות. לכן, זהו לא הזמן לחסוך בחומרי הגלם. כדי ליצור אווירה של יוקרה וליהנות מהתוצאות למשך הרבה שנים, חשוב שנשתמש בחומרים שיספקו לנו גימור ברמה גבוהה. דלתות מעץ מלא, כלים סניטריים מאיכות גבוהה, טיח וצבע איכותיים ופריטי טקסטיל איכותיים, יכניסו צבע, אווירה חמימה ושימוש נוח ונעים יותר בבית.

לנצל את מאפייני הסביבה הטבעיים לטובתך

דירת גג חשופה יותר לאור ולאוויר. זהו יתרון שחשוב שנמצה ממנו את המיטב. כך נוכל ליהנות מתאורה טבעית, לספוג שפע של אוויר צח וויטמין D וליהנות מהנוף הנפלא עם הקפה של הבוקר. פתחים גדולים על ידי קירות זכוכית המאפשרים פתיחה חלקית או חלונות רחבים יכניסו הרבה אוויר הביתה ויאפשרו לך לקבל מבט נרחב אל הנוף בחוץ.

זהו הזמן לשבור קיר חיצוני, להוסיף מרפסת וליישם כל אלמנט שיאפשר לך לפתוח יותר את הבית שלך אל החוץ. פעולות אלו יכולות לעשות את כל ההבדל בין כוך חשוך ומדכא ובין דירת גג מודרנית ומפנקת. משימות הדורשות שבירת קירות, חשוב שנשתמש בידע נרחב ונסיון בעלי מקצוע בתחום שיפוץ דירת גג, המקבלים ייעוץ הנדסי כדי לוודא שהעבודה בטוחה וברמה גבוהה.

לפתוח את הבית אל החצר

כדי לפרוץ עוד יותר את הגבולות בין מרחבי הפנים והחוץ, ניתן ליצור מרחבי ביניים. פאטיו מקורה, מבואה מהבית אל החצר ויצירת פינות ישיבה נעימות ומזמינות מחוץ לדירה, יהפכו את שטח הגג שלך לפינת חמד נעימה ואטרקטיבית שתספק לך איכות חיים גבוהה ותהפוך את האזור למרחב האירוח המושלם.

שיפוץ דירת גג בתל אביב עושים עם מומחים

העיר תל אביב מוצפת באנשי מקצוע, אך כדי להבטיח שדירת הגג שלך תהיה בידיים הטובות ביותר, חשוב שנבחר באנשי מקצוע מנוסים ומיומנים. חשוב שנדרוש לראות ניסיון מוכח של איש המקצוע שלנו בשיפוץ דירות גג ולראות תמונות לפני ואחרי.

שיפוץ כללי

הכל מתחיל עם פיסת קרמיקה באמבטיה שיוצאת ממקומה, או מרצפת רועדת. הדבר ממשיך עם קילופים בחיפוי שבמטבח, במקביל לקירות המתקלפים. ואז, לפני שהבנתם את פני הדברים, מגיעות הנזילות והסתימה בביוב, ומכאן המסקנה כבר ברורה ומתבקשת – נדרש שיפוץ כללי! כיצד מתבצע שיפוץ שכזה? מה הוא כולל? מה סדר גודל התשלום הצפוי לכם? ואיך תזכו לקבל את הכסף בחזרה? על כך ועוד – בכתבה הבאה.

שיפוץ כללי – מה הוא כולל?

שיפוץ כללי הינו שיפוץ המתבצע במספר חללים בבית (בראשם הסלון, המטבח וחדרי האמבטיה) ובמגוון אלמנטים שונים (צביעה, החלפת רכיבים בלויים, עיצוב מחדש ועוד). בממוצע, עורכים בעלי הדירות בישראל שיפוץ שכזה אחת ל-10-15 שנה, מה שהופך את תעשיית השיפוצים לכזאת המגלגלת עשרות מיליארדי שקלים בשנה. מה כולל שיפוץ שכזה? ובכן, אלו הם המרכיבים המרכזיים:

  • שיפוץ חדר אמבטיה – החלפת קרמיקות, החלפה או שדרוג של המקלחון או האמבט, החלפת ארון האמבטיה, שינויים עיצוביים שונים (מראות, אסלות, וילונות וכדומה).
  • שיפוץ מטבח – החלפת השיש והארונות, שינוי סידור לניצול מרחב מקסימאלי, שדרוג מוצרי חשמל, יצירת מרחב נוח לעבודה.
  • שיפוץ סלון וחדרים – צביעת קירות, ריהוט מחדש, תיקון ריצוף בלוי או החלפת ריצוף כללית, הוספת אלמנטים עיצוביים לרבות הנמכת תקרות, עיצובים בגבס, גופי תאורה ועוד.

שיפוצים כלליים עשויים לכלול גם שבירת קירות ושינוי כללי של חללי הדירה, לרבות הוספת / צמצום מספר החדרים. גם אזור המרפסת, החצר והמחסן עשויים להיות חלק משיפוץ שכזה, וכמובן – מערכות המים והביוב, מערכת החשמל, מיזוג האוויר, הדלתות (חוץ ופנים) ועוד.

שיפוץ כללי – חשוב לדעת

שיפוץ כללי הינו תהליך הנמשך, לרוב, מספר חודשים. הוא דורש ידע ומיומנות גבוהה במספר רב של מרכיבי עבודה. לפיכך, חשוב לבחור חברה קבלנית מבצעת בעלת ניסיון ומקצועיות מוכחים. בנוסף, יש לוודא שמדובר על קבלן שיפוצים רשום כחוק. בחירה מושכלת מבעוד מועד תהפוך את התהליך לנעים יותר, ואת התוצאה הסופית למשביעת רצון פי כמה.  

עלות שיפוץ דירה

עלות שיפוץ כללי של דירה מבוססת על עבודות השיפוץ השונות אותן בחרתם לעשות, והיא נקבעת לרוב, על פי מחיר למטר מרובע. קיים מחשבון שיפוצים באמצעותו ניתן לקבל הערכת סדר גודל של ההוצאה הצפויה לכם. הנה כמה מחירים לדוגמא (מדובר בסדר גודל, לא במחירים מדויקים): שיפוץ חדר אמבטיה יעלה לכם כ-15,000 ₪, לא כולל אריחים, מקלחון ואינטרפוץ. מחיר צביעת דירה 100 מטר עומד על 5,000-8,000 ₪. מחיר ריצוף באריחי גרניט או קרמיקה ללא פנלים יהיה 160-200 ₪ למ"ר. הרכבת פנלים – 30 עד 50 ₪ למטר רבוע ויצירת מחיצות גבס, חיפויי קיר, הנמכות תקרה ועבודות גבס נוספות – בין 150 ל-220 ₪ למ"ר.

לקראת סיום, שתי הערות חשובות: ראשית, גם אם ההוצאה גדולה, זכרו שבית משופץ ותקין נמכר בעשרות ואף מאות אלפי שקלים יותר מאשר בית הדורש שיפוץ. כך שבסופו של דבר, ההוצאה הכספית עשויה לחזור אליכם בריבית דריבית. שנית, ניתן לשלב את השיפוץ הכללי עם שיפוץ בניין משותף שנעשה במבנה המגורים שלכם (לובי, חניה, חיזוק מבנה, מעלית, חדר מדרגות וכו'). שילוב של שני אלו אצל אותו חברה באותו הזמן עשוי לחסוך לכם עלויות רבות.

מעוניינים בהצעת מחיר לשיפוץ כללי? חייגו לטופ פרוג'קט בטלפון 050-3313342.

שיפוץ נעים ומוצלח!

שיפוץ דירה שכורה

מעוניינים להעלות את ערך הדירה אותה אתם משכירים? מעוניינים לעבור לדירה שכורה לתקופה ארוכה ולשדרג אותה הן מבחינה פונקציונלית והן מבחינת עיצוב וזאת על מנת שתוכלו להרגיש בה בבית? בוודאי תשמחו לדעת שהדבר אפשרי וזאת באמצעות שירות שיפוץ דירה שכורה של חברת טופ פרוג'קט. חוששים שמא לא תוכלו להתחיל בתהליך שיפוצים וזאת משום ההוצאה היקרה? אנו שמחים לבשר לכם שניתן לשפץ דירה שכורה בהשקעה כספית לא גדולה.

 

ההמלצה הראשונה רגע לפני שיפוץ דירה שכורה

נכון להיום יש אפשרות לבחור בשיפוץ יסודי ומקיף של הדירה או בשיפוץ נקודתי שעיקרו לפתור את הבעיות הדורשות תיקון בדירה. טרם ההחלטה האם לבחור באפשרות זו או אחרת, חשוב לבצע בדק בית לדירה. מה זה אומר? אתם מזמינים שירות בדק בית שעיקרו בדיקת חלקים שונים בבית על ידי מהנדס או שמאי המגיע אל הדירה. לאחר בדיקה מקיפה אותו מומחה יספק לכם דו"ח מפורט הכולל את הבעיות הקיימות בדירה וכיצד ניתן לפתור אותן. בהתאם לדו"ח תוכלו לפנות אל חברת שיפוצים 'טופ פרוג'קט' וזאת על מנת שתגיש לכם הצעת מחיר הכוללת תיקון של כל אותן בעיות (בעיות איטום, בעיות ריצוף, בעיות תשתית, ליקויי בנייה וכו') .

 

הצעד השני – קבלת החלטה

בשלב זה חשוב שתחליטו האם אתם מעוניינים בשיפוץ דירה במתכונת מצומצמת אשר זכה לכינוי "שיפוץ דירה קוסמטי" וכולל שיפוץ מטבח או שיפוץ חדרי אמבטיה, צביעת דירה במחיר מבצע ויצירת נישות גבס. אפשרות נוספת היא שיפוץ דירה יסודי אשר כולל טיפול בתשתיות, החלפת והתקנת כלים סניטריים, חיפוי קירות פנים, צביעת דירה, תיקוני אינסטלציה וחשמל, ריצוף ושיפוץ כל חדרי הבית.  ההחלטה לרוב נשענת על דו"ח הבדק בית, אך יש פעמים שהיא מתקבלת על סמך התקציב הקיים. טרם קבלת ההחלטה חשוב להעריך מהו התקציב הקיים ברשותכם למטרת שיפוצים, לקבל הצעת מחיר המותאמת אישית לדירה שלכם וכוללת עלות שיפוץ דירה 100 מטר (או כל גודל אחר של דירה), וקבלת החלטה מה הכי חשוב לכם לשפץ, האם את המטבח, חדר האמבטיה, הסלון וכן הלאה. בהתאם לכל אלו תוכלו לקבל את ההחלטה הנכונה ביותר.

 

שיפוץ דירה שכורה בזול – הדבר אפשרי

נכון להיום יש אפשרות לבקש מחברת השיפוץ מחירון שיפוץ דירה שכורה ולהתחיל להרכיב את כל עבודות השיפוץ החיוניות לכם וזאת בהתאמה מלאה לתקציב שלכם. אפשרות שנייה היא לפנות אל בעלי מקצוע שונים ולברר האם הם מציעים מבצעים מיוחדים , כמו למשל צביעת דירה במבצע, שיפוץ דירה בזול וכן הלאה. אפשרות שלישית היא לפנות אל טופ פרוג'קט ולבקש הצעת מחיר המותאמת לתקציב שלכם. כך תוכלו להימנע מהשערות ואי דיוקים בכל הקשור אל "הרכבת הצעת מחיר שיפוץ דירה שכורה" וכן תימנעו מבזבוז זמן ואנרגיה. הצעת המחיר תינתן לכם לאחר פגישה טלפונית או פגישה פיזית אתכם, בדיקה אודות גודל הנכס, הסיבות שבגינן אתם מעוניינים בשיפוץ ותעדוף משותף של השיפוצים הרצויים בדירה.

 

שיפוץ דירה שכורה – מחלום למציאות

האפשרויות הקיימות לשיפוץ דירה שכורה רבות ורובן תלויות בתקציב של הלקוח. נכון להיום יש אפשרות להפוך נכס ישן בתל אביב או בכל עיר אחרת בארץ לדירה יוקרתית וזאת באמצעות עבודות אינסטלציה ממוקדות, שיפוץ חדר אמבטיה, שיפוץ מטבח ושיפוץ סלון, הריסת קירות בחלקים שונים בבית וזאת על מנת להפוך חללים קטנים וצפופים לחללים מרווחים ומלאי אור, ריצוף פרקט או אריחי קרמיקה, חיפוי קירות דקורטיבי, יצירת קיר סטוקו מרשים,תיקוני חשמל ועוד. מעוניינים לקבל מאיתנו הצעת מחיר משתלמת ביותר שיישומה תהפוך את הדירה שלכם לבית חלומי ומרשים אותו תוכלו למכור בתשואה יפה, להשכיר בשכר דירה גבוה יותר מבעבר או להגשים חלום ולהפוך את הדירה השכורה שלכם לבית חלומתכם. הדבר אפשרי!

 

להצעת מחיר שיפוץ דירה שכורה ניתן לפנות אל טופ פרוג'קט בטלפון 050-3313342

שיפוץ דירות יוקרה

עיצוב בתים מרשים ויוקרתי, חומרי גלם איכותיים ומהמעלה הראשונה, עבודות שיפוץ חדרי אמבטיה וחדרים נוספים בבית ברמה הגבוהה ביותר, תוספות בנייה חכמה, הכנת התשתית לבית חכם ופרויקט שיפוץ המנוהל על ידי קבלן שיפוצים במרכז המנוסה בסוג זה של שיפוצים. כל אלו יחדיו מהווים את ההגדרה של שיפוץ דירות יוקרה. מעוניינים לדעת מה שיפוץ זה כולל וכיצד גם אתם תוכלו לזכות בדירת יוקרה בעלת אותו מראה יוקרתי ומרשים בו אתם מעוניינים? מעוניינים לחיות בסטנדרט גבוה וחסר פשרות? התחילו לקרוא!

 

דירות יוקרה ושיפוץ – על מה מדובר?

התשתיות של דירות יוקרה מתוכננת היטב כאשר המטרה העיקרית היא לספק לדיירי הדירה את איכות החיים הגבוהה ביותר. עיצוב הפנים של הדירה יוקרתי ביותר וכל מרכיב בו מתוכנן במדויק עד הפרטים הקטנים ביותר. שיפוץ דירות יוקרה תמיד יותאם לסטנדרטים הגבוהים ביותר. פרויקט שיפוצים בדירת יוקרה תמיד יחייב שילוב של תכנון מדויק ואיכותי הכולל שיפוץ שיוביל לנוחות מקסימאלית ועיצוב פנים עדכני ביותר. השכרת שירותיו של קבלן שיפוצים לניהול פרויקט שיפוצים יכולה לנבוע כתוצאה מהרצון של הלקוח למכור את הדירה, להשכיר אותה או משום הרצון להפוך דירה סטנדרטית לדירת יוקרה כפי שתמיד חלם. הדבר אותו חשוב לקחת בחשבון הוא שאתם תקבלו את הטוב ביותר אותו ניתן לקנות.

 

איפיון ותכנון מדויק

חברת השיפוצים 'טופ פרוג'קט' מעסיקה קבלני שיפוצים מומלצים במרכז ובחלקים שונים של הארץ. כל הקבלנים שלנו מורשים ובעלי ניסיון רב בתחום שיפוץ דירות יוקרה. השלב הראשון תמיד יהיה קביעת פגישה ביננו לבין הלקוח וזאת על מנת לשמוע במה הוא מעוניין, האם הוא יכול להצביע על דוגמא לשיפוץ דירת יוקרה אותה הוא ראה במגזין או בבית של חברים וממנה הוא התלהב. בנוסף, נברר מה התקציב של הלקוח ומה דרישותיו. בהתאם לאיפיון זה, נבנה תכנית מדויקת של פרויקט שיפוץ הדירה, כאשר עבודות התכנון יעשו על ידי אדריכל ומהנדס עד לפרט התכנוני האחרון.

 

הכנת השטח

השלב השני יהיה מורכב מעבודת הכנה מקדימה שעיקרה הכנת השטח לקראת פעולות השיפוץ השונות. עבודות ההכנה יכולות לכלול אפשרות של אחסון/הזזה/כיסוי של כל החפצים בדירה, שבירת קירות, השטחה של הרצפה ופעולות הכנה נוספות. חשוב לדעת שבשלב ההכנה קבלן השיפוצים גם ידאג לכל הקשור אל רכישת חומרי הגלם והמותגים המאוזכרים בחוזה שנחתם, כמו למשל כלים סניטריים, צבעים, חומרי איטום, פרופילים של חלונות ודלתות ועוד.

 

אחריותו של קבלן שיפוצים

פרויקט שיפוץ דירת יוקרה ינוהל על ידי קבלן שיפוצים מורשה אשר יחלוש על כל שלב ושלב של הפרויקט. כל העבודות יבוצעו באמצעות אנשי מקצוע מומחים ובעלי ניסיון בתחום עבודות שיפוץ בנייה. הפרוייקט יתנהל בתאימות מוחלטת לתכנית העבודה ובשקיפות מלאה עם הלקוח וחברת השיפוצים תמיד תעמוד בלוח הזמנים אשר נקבע מראש עם הלקוח. שיפוץ דירות יוקרה הוא שיפוץ בו שמים דגש על כל פרט משלב התכנון ועד שלב הגימור.

 

שירותי שיפוץ לדירות יוקרה

  • שירותי עיצוב בהתאמה אישית - פרויקט שיפוץ דירות יוקרה תמיד יכלול עיצוב יוקרתי ועדכני המותאם אישית לדרישות הלקוח ולצרכי דרי הבית. העיצוב תמיד יותאם באופן מדויק לתקציב הלקוח, העדפותיו וצרכיו.
  • עבודות חשמל – יצירת תשתית חשמל המותאמת לבית חכם, העברת צנרת חדשה, התקנת גופי תאורה ועוד.
  • עבודות צבע וטיח – עבודות צבע תוך שימוש בטכנולוגיות הצביעה החדישות ביותר, בציוד המתאים ביותר ובצבעים האיכותיים ביותר. עבודות כמו למשל . יצירת קיר סטוקו מרהיב ויוקרתי ושימוש בטיח דקורטיבי
  • עבודות גבס – התקנת מחיצות גבס, הנמכה של תקרה מגבס, יצירת נישות יפהפיות ושימושיות מגבס, כמו למשל נישה מיוחדת למערכת השמע, נישת ישיבה בסלון, ספרייה מגבס ועוד.
  • אינסטלציה – התקנת צנרת ישנה לצנרת איכותית מסוג SP או PEX. החלפת ברזים לברזי מותג עדכני, התקנת כלים סניטריים ועוד.
  • עבודות ריצוף מיוחדות – התקנה של הריצוף אותו הלקוח בחר, אם מדובר על התקנת פרקטים מסוגים שונים, התקנת רצפת טרצו בחלקים שונים של הבית, התקנתן של ריצוף קרמיקה ועוד.

 

מעוניינים לשדרג את מראה הדירה שלכם לדירה בעלת מראה יוקרתי? מעוניינים לחדש את דירת היוקרה טרם אתם מוכרים אותה או משכירים אותה? טלפנו אל המומחים של טופ פרוג'קט ב- 050-3313342

שיפוץ מקלחת

שיפוץ מקלחת – מה חשוב לדעת?

אחד החלקים החשובים וההכרחיים ביותר בכל בית ודירה הינו חדר הרחצה. במאמר זה נספק לכם מידע אודות תפקידו של חדר הרחצה, שלבי שיפוץ חדר זה ומהם אותם הדברים אותם יש לקחת בחשבון טרם ביצוע העבודה ובמהלכה.

 

שיפוץ חדרי רחצה

אם בעבר תפקידו היחיד של חדר הרחצה היה למטרת צרכי ניקיון הגוף והאסתטיקה העצמית, כיום רבים פונים אל קבלני שיפוצים במטרה לשפץ חדר זה ולהתאים אותו לצו האופנה האחרון. מלבד ההיבט האסתטי של מרחב זה שיפוץ חדר אמבטיה יכלול את ההיבט הפונקציונלי שיבוא לידי ביטוי בהתקנת אריחים וחיפוי מתאים, התקנתם של כלים סניטריים איכותיים, החלפת צנרת פלדה ישנה לצנרת חזקה ועמידה והתקנת ארונות ואביזרים שונים המותאמים לתנאי הלחות והחום השוררים בחדר זה. בנוסף, חשוב לבדוק מדי תקופה האם התפתחה רטיבות או שקיימת נפיחות של התקרה והקירות ובהתאם לשכור את שירותיהם של מומחים בתחום למטרת פתרון הבעיה ואיטום החדר.

 

שיפוץ מקלחות – באמצעות חברת שיפוצים

שיפוץ מקלחת מחייב בדיקה, קבלת החלטות נכונות ותכנון קפדני לגבי כל הקשור אל ריצוף וחיפוי חדר הרחצה, תשתית הצנרת ותיקוני אינסטלציה, התקנת כלים סניטריים שונים ועוד. בנוסף, יש לקחת בחשבון את דרישותיו של הלקוח וגודל חדר הרחצה. פנייה אל אנשי מקצוע שיבצעו את כל העבודות הנחוצות או פנייה אל חברת שיפוצים שעיקר המומחיות שלה בתחום שיפוץ מקלחות, תאפשר לכם ליהנות משיפוץ מקצועי ותוצאה משביעת רצון. באם אינכם מעוניינים לבזבז אנרגיה וזמן על השכרת שירותיהם של אנשי מקצוע שונים, תוכלו לפנות אל חברת שיפוצים אשר מציעה ללקוחותיה את כל שירותי השיפוץ תחת קורת גג אחת וניהול של פרוייקט השיפוץ על ידי קבלן שיפוצים מומחה.

 

החלטה ראשונה - שיפוץ מקלחות יסודי או נקודתי?

ההחלטה הראשונה אותה יש לקבל היא האם מעוניינים לשכור את שירותיו של שיפוצניק למטרת שיפוץ יסודי של המקלחת, קרי, שיפוץ הכולל החלפת צנרת (בבית ישנים), החלפה של כלים סניטריים, החלפת ריצוף, חיפוי קירות חדר הרחצה, צביעה ואיטום. אפשרות שנייה היא השכרת שירותיו של קבלן שיפוצים למטרת שיפוץ נקודתי שעיקרו החלפה של בלאי וחלקים שבורים, החלפת אמבטיה במקלחון או חידוש המקלחון הקיים ותיקון של בעיות שונות בחדר האמבטיה. חשוב לדעת ששיפוץ נקודתי אינו כולל טיפול בתשתית האינסטלציה, תשתית החשמל או איטום. ההחלטה הנכונה תתקבל בהתבסס על התקציב הקיים ברשותכם, השנה בה נבנה המבנה בו אתם מתגוררים, השיפוץ האחרון שבוצע בו והבעיות הקיימות.

 

חשוב לדעת – אודות שיפוץ חדרי מקלחת

  • מצב הבטון שיפוצניק המומחה בתחום שיפוץ מקלחות יפרק את הריצוף ויפנה את החול עד הגעה לשכבה האטומה של הבטון, יקלף את שכבות האיטום ובהתאם יחליט מהו מצבו של הבטון ומה סוג האיטום המתאים לו.
  • שימוש ברולקות אנשי מקצוע אשר משפצים מקלחונים משתמשים ברולקות, שכן אלו מבטלות את זוויות המקלחון שבין הרצפה לקיר ומעגלות אותן, כך שהמים לא יוכלו לחדר לרצפה או אל הקיר.
  • שיטוח הצנרת חובה לשטח את הצנרת וזאת על מנת למנוע מצב של פגיעה בה (אם במהלך פיזור החול המיועד לריצוף, במהלך מילוי הסדקית בחצץ או בטעות על ידי ציוד).
  • טיח ואיטום - חשוב שהמשטח יהיה חלק לגמרי טרם האיטום. לאחר מכן בפיזור שכבה ראשונה של סיקה בצבע לבן ולאחר ששכבה זו יבשה, מורחים שכבה שנייה של סיקה בצבע אפור. לאחר מכן יש לבצע במשך שלושה ימים הרטבה של החומר מספר פעמים ביום וזאת על מנת לשמור על הלחות שבו.
  • שיפוע - תמיד חייב להיות שיפוע של אחוז אחד בחדר אמבטיה וזאת על מנת שהמים יוכלו לזרום עד פתח הניקוז. בחירה נכונה - בחירת הריצוף תמיד צריכה להיות מותאמת לחללים רטובים.
  • חובת איטום החלק התחתון חובה לבצע איטום של החלק התחתון של המקלחון לאריחים.

 

הלכה למעשה – שלבי שיפוץ מקלחת

  1. פירוק ריצוף וצנרת פירוק של הריצוף הקיים ולאחר מכן פירוק של הצנרת וזאת על מנת להחליף את הצנרת הישנה ומלאת הקורוזיה אשר יכולה להיסדק בקלות ולהרכיב במקומה צנרת חדשה ועמידה.
  2. איטום איטום חדר הרחצה והמקלחון. זהו שלב חשוב ביותר, שכן עבודה לא מקצועית של שיפוצניק אשר אינו מנוסה בכל הקשור אל שיפוץ מקלחות וחדרי רחצה יכולה להוביל לכשל באיטום והוצאת אלפי שקלים על תיקון הבעיה. עבודת האיטום חייבת להיעשות באופן מושלם וטרם הנחת הריצוף וחיפוי קירות חדר הרחצה. תמיד יש להשתמש בחומר איטום תיקני ורק לאחר שהוא מתייבש, מיישמים שכבה שנייה של איטום. לאחר שחומר האיטום התייבש לחלוטין יש לכסות בבטון את כל צנרת הרצפה וזאת על מנת שהיא לא תזוז.
  3. מילוי וריצוף בשלב זה יפוזר חול על הרצפה וזאת על מנת להגן על האיטום הקיים מפני תזוזה או פגיעה כלשהי.

 

מעוניינים בחדר מקלחת אסתטי ושמיש? התקשרו אל המומחים של טופ פרוג'קט בנייד 050-3313342 ונשלח אליכם הצעת מחיר, ללא עלות או התחייבות. בהצלחה!

שיפוץ דירה כללי

הכל מתחיל עם פיסת קרמיקה באמבטיה שיוצאת ממקומה, או מרצפת רועדת. הדבר ממשיך עם קילופים בחיפוי שבמטבח, במקביל לקירות המתקלפים. ואז, לפני שהבנתם את פני הדברים, מגיעות הנזילות והסתימה בביוב, ומכאן המסקנה כבר ברורה ומתבקשת – נדרש שיפוץ כללי! כיצד מתבצע שיפוץ שכזה? מה הוא כולל? מה סדר גודל התשלום הצפוי לכם? ואיך תזכו לקבל את הכסף בחזרה? על כך ועוד – בכתבה הבאה.

שיפוץ כללי – מה הוא כולל?

שיפוץ דירה כללי הינו שיפוץ המתבצע במספר חללים בבית (בראשם הסלון, המטבח וחדרי האמבטיה) ובמגוון אלמנטים שונים (צביעה, החלפת רכיבים בלויים, עיצוב מחדש ועוד). בממוצע, עורכים בעלי הדירות בישראל שיפוץ שכזה אחת ל-10-15 שנה, מה שהופך את תעשיית השיפוצים לכזאת המגלגלת עשרות מיליארדי שקלים בשנה. מה כולל שיפוץ שכזה? ובכן, אלו הם המרכיבים המרכזיים:

  • שיפוץ חדר אמבטיה – החלפת קרמיקות, החלפה או שדרוג של המקלחון או האמבט, החלפת ארון האמבטיה, שינויים עיצוביים שונים (מראות, אסלות, וילונות וכדומה).
  • שיפוץ מטבח – החלפת השיש והארונות, שינוי סידור לניצול מרחב מקסימאלי, שדרוג מוצרי חשמל, יצירת מרחב נוח לעבודה.
  • שיפוץ סלון וחדרים – צביעת קירות, ריהוט מחדש, תיקון ריצוף בלוי או החלפת ריצוף כללית, הוספת אלמנטים עיצוביים לרבות הנמכת תקרות, עיצובים בגבס, גופי תאורה ועוד.

שיפוצים כלליים עשויים לכלול גם שבירת קירות ושינוי כללי של חללי הדירה, לרבות הוספת / צמצום מספר החדרים. גם אזור המרפסת, החצר והמחסן עשויים להיות חלק משיפוץ שכזה, וכמובן – מערכות המים והביוב, מערכת החשמל, מיזוג האוויר, הדלתות (חוץ ופנים) ועוד.

שיפוץ דירה כללי – חשוב לדעת

שיפוץ כללי הינו תהליך הנמשך, לרוב, מספר חודשים. הוא דורש ידע ומיומנות גבוהה במספר רב של מרכיבי עבודה. לפיכך, חשוב לבחור חברה קבלנית מבצעת בעלת ניסיון ומקצועיות מוכחים. בנוסף, יש לוודא שמדובר על קבלן שיפוצים רשום כחוק. בחירה מושכלת מבעוד מועד תהפוך את התהליך לנעים יותר, ואת התוצאה הסופית למשביעת רצון פי כמה.  

עלות שיפוץ דירה כללי

עלות שיפוץ כללי של דירה מבוססת על עבודות השיפוץ השונות אותן בחרתם לעשות, והיא נקבעת לרוב, על פי מחיר למטר מרובע. קיים מחשבון שיפוצים באמצעותו ניתן לקבל הערכת סדר גודל של ההוצאה הצפויה לכם. הנה כמה מחירים לדוגמא (מדובר בסדר גודל, לא במחירים מדויקים): שיפוץ חדר אמבטיה יעלה לכם כ-15,000 ₪, לא כולל אריחים, מקלחון וכלים סניטריים. מחיר צביעת דירה 100 מטר עומד על 3,000-4,000 ₪. מחיר ריצוף באריחי גרניט או קרמיקה ללא פנלים יהיה 160-200 ₪ למ"ר. הרכבת פנלים – 30 עד 50 ₪ למטר רבוע ויצירת מחיצות גבס, חיפויי קיר, הנמכות תקרה ועבודות גבס נוספות – בין 150 ל-200 ₪ למ"ר.

לקראת סיום, שתי הערות חשובות: ראשית, גם אם ההוצאה גדולה, זכרו שבית משופץ ותקין נמכר בעשרות ואף מאות אלפי שקלים יותר מאשר בית הדורש שיפוץ. כך שבסופו של דבר, ההוצאה הכספית עשויה לחזור אליכם בריבית דריבית. שנית, ניתן לשלב את השיפוץ הכללי עם שיפוץ בניין משותף שנעשה במבנה המגורים שלכם (לובי, חניה, חיזוק מבנה, מעלית, חדר מדרגות וכו'). שילוב של שני אלו אצל אותו חברה באותו הזמן עשוי לחסוך לכם עלויות רבות.

מעוניינים בהצעת מחיר לשיפוץ כללי? חייגו לטופ פרוג'קט בטלפון 050-3313342.

שיפוץ נעים ומוצלח!

הצעת מחיר לשיפוץ

 

רוב האנשים לא מבינים ממה מורכב המחיר לשיפוץ כללי ולמה הוא משתנה בין קבלני שיפוצים שונים. לפניכם מוצגת הצעת מחיר לשיפוץ דירה 5 חדרים לפי מפרט תכני, כתב כמויות ותוכניות. ההצעה כוללת עבודה וחומר שחור ומפורטת לפי סעיפים. כמובן שהיקף ומורכבות העבודה משתנים בין לקוח ללקוח, אבל מחיר ליחידת עבודה נשאר קבוע ומוצג בעמוד מחירון שיפוצים שלנו. המחירים מתעדכנים מעת לעת בהתאם למחירי השוק וצמודים למדד.

 

הצעת מחיר לשיפוץ דירה 5 חדרים 110 מ"ר

 

הצעת מחיר לשיפוץ בית - סעיף פירוקים והריסה

• הבעה שתי מכולות לפינוי הפסולת 8 קוב – 1900 ₪

מטבח

• פירוק ופינוי מטבח קומפלט כולל כל הארונות, קרמיקה ושיש – 2000 ₪

סלון + פרוזדור + חדר שינה

• פירוק 6 דלתות עץ כולל משקופים – 900 ₪
• פירוק תקרה צפה במסדרון – 800 ₪
• הריסת קירות בלוקים 10 ס"מ לפי תוכנית הריסה + פתחים לדלתות - 3000 ₪
• פתיחת פתח למרפסת כולל פירוק חלון הזזה – 600 ₪

חדרי רחצה

• פירוק חיפוי קרמיקה בחדר אמבטיה ילדים – 1300 ₪
• הריסת ריצוף וחיפוי במקלחת הורים וחדר שירות קומפלט כולל מצע חול – 2500 ₪
• פירוק חיפוי קרמיקה וכלים סניטריים בשירותי אורחים – 1000 ₪
• פינוי כלים סניטריים, מקלחון, ארונות באמבטיה ילדים ומקלחת הורים – 1900 ₪
• פירוק פנלים בכל הדירה למעט חדר ממ"ד וחדר שירות – 1500 ₪


הצעת מחיר לשיפוץ דירה - בנייה ואיטום

• בניית קירות גבס לרבות בחדר ארונות ואמבטיה הורים 27 מ"ר – 5200 ₪
• התקנת שתי פסי צפירה שקועים וחיזוק בתקרה – 600 ₪
• סגירת שתי פתחים מהדלתות בבלוק 7 ס"מ וגם רשת חיזוק וטיח – 1500 ₪
• סגירת צדדים של החלון מרפסת שרות בבלוק, יציקת בטון במשקופים כולל גמר טיח ושליכטה – 1600 ₪
• הנמכת גבס בכל חלל הדירה למעט חדר ילדים, ממ"ד ומזדרון 63 מ"ר, וגם בניית קרניז ניתוק לתאורה נסתרת 60 מטר - 23500 ₪
• הנמכת תקרה במסדרון המשך סלון והתקנה פתח שירות למזגן - 2600 ₪
• השלמת ריצוף מתחת לאמבטיה ילדים + איטום רצפה וקירות – 1200 ₪
• איטום קירות ורצפה הבעים במגע עם מים במקלחת הורים – 1000 ₪

 

טיח

• יישור קירות וגליפים במזווה בטיח עם גמר שליכטה - 1800 ₪
• בחדר רחצה ילדים טיח מייקים בכל הקירות 22 מ"ר – 3900 ₪
• טיח מייקים בשתי קירות גדולים + קיר מקלחון במקלחת הורים ליצירת מישור כהכנה לחיפוי הקירות 26 מ"ר – 4700 ₪
• תיקוני טיח בקירות חדר הורים ומשרד לאחר הריסות + גליפים – 700 ₪
• תיקון פנלים בטיח במישור הקיר כהכנה לפרקט – 2300 ₪
• סגירת חציבות בטיח לאחר עבודות חשמל בכל הדירה – 1500 ₪

 

ריצוף וחיפוי

חיפוי קירות חדרי רחצה באריחים 75 על 150 ס"מ כולל רובה 26 מ"ר - 9100 ₪
• ריצוף סוג ב' בחדר רחצה הורים כולל שיפועים כהכנה למקלחון – 1600 ₪

• חיפוי קירות מסדרון וסלון באריחים גדולים 120*120 ס"מ 41 מ"ר וביצוע גרונגים בפינות – 6150 ₪
• ריצוף שתי מקלחות באריחים גדולים 75 על 150 ס"מ כולל רובה, מרפסת שירות באריחים 60*60 ס"מ 14 מ"ר – 4600 ₪

חיפוי קיר מקלחת באריחי גרניט פורצלן גדולים בצבע שחור דמוי שיש 

 

הצעת מחיר לשיפוץ בית - אינסטלציה


מקלחת הורים

• נק' מים לאסלה תלויה וכן צינור מים קרים ושפכים עד 2 מטר, התקנה אסלה סמוייה, לרבות מיכל הדחה, יציקת בטון – 2350 ₪
• נק למקלחת לרבות צינור מים קרים, חמים ודלוחין - 1000 ₪
• התקנה בלבד של אינטרפוץ 4 דרך כולל ראש מקלחת ומחסום רצפה, חציבה בקיר ותיקון – 2000₪
• נקודה לכיור הכוללת העברת מים חמים ,קרים ודלוחין, התקנת ברז וסיפון – 1400 ₪
• התקנת פס תעלת ניקוז נירוסטה 70 ס"מ – 700 ₪
• התקנת מחסום ריח (נק' ביקורת מתחת לארון כיור וחיבורו למערכת ביוב – 500 ₪

התקנת אינטרפוץ 4 דרך במקלחון


חדר אמבטיה ילדים

• התקנה בלבד של אמבטיה שכיבה כולל סגירת שתי קירות דופן – 1800 ₪
• התקנת אינטרפוץ 4 דרך כולל ראש מקלחת ,לרבות צנרת מים חמים וקרים, חציבה בקיר ותיקון – 1900 ₪
• נק' מים לברז קיר לרבות התקנת סוללת מים וברז קיר – 1300 ₪
• ברז כיור וסיפון – 300 ₪
• אסלה ומיכל הדחה סמויים, יציקת תשתית בבטון + סגירה בגבס ירוק – 2350 ₪
• החלפת 6 ברזי ניל - 420 ₪

קרא עוד: שיפוץ חדר אמבטיה

מטבח

• נק' לכיור מטבח הכולל מים קרים וחמים וניקוז + התקנת סיפון וברז מטבח – 1600 ₪
• נקודת מים למקרר צינור מים קרים עד 3 מטר כולל חציבה ותיקון – 600 ₪

שיפוץ מטבח יוקרה בדירה 5 חדרים ברמת השרון

קרא עוד: שיפוץ מטבח

צביעה וסיוד

  • שפכטל מלא כולל רשת אינרגלס בקירות אמבטיה הורים וילדים 25 מ"ר – 2500 ₪
  • הדבקת סרטי נייר בתקרות גבס + פינות ניתוק בקרניזים – 5000 ₪
  • תיקוני שפכטל גדולים בקירות הבית כולל טיפול בסדקים – 3700 ₪
  • פינות מגן אפס בכל פינות חיצוניות בקירות הבית - 1200 ₪
  • צביעת דירה ברולר: קירות בצבע אקרילי גוון אחד בהיר, תקרות בסיד סינטטי – 12000 ₪


סה"כ לפני מע"מ: 133570 ₪
סה"כ כולל מע"מ: 156276 ₪


הצעת מחיר לשיפוץ - תנאים:

מחירים כוללים: עבודה וחומרים, טעינה ופריקה של החומרים, פינוי הפסולת, כל הכלים וכלי עזר הדרושים לצורך ביצוע העבודות.
מחירים אינם כוללים: הקמת פיגומים לצורך ביצוע העבודות במידת הצורך, הזמנת מנוף, תוספות וחריגים.

שיפוץ דירות קומפלט - מה חשוב לדעת?

שיפוץ דירה הינו מונח מקצועי המתייחס למגוון רחב של עבודות בתחום שירותי הבנייה והתיקונים, כאשר סוג העבודות נקבע בין היתר בהתאם להיקף עבודות השיפוץ הנחוצות לכם בשטח הדירה ובהתאם למצבה התחזוקתי של הדירה. כאשר מדברים על שיפוץ דירות קומפלט, מדברים ברוב המקרים על הליכי שיפוץ כללי במסגרתם מתבצע היקף רחב של עבודות שיפוץ בשטח הדירה כגון:

 

  • עבודות פירוק והריסה של קירות/ארונות מטבח/ארונות קיר מובנים/יחידות גבס וכדומה
  • עבודות איטום כהכנה לקראת עבודות טיח ושליכט ועבודות סיוד וצבע
  • ביצוע של עבודות גבס שונות
  • עבודות תשתית לצורך החלפה ו/או חידוש מערכות צנרת ותשתית
  • נגרות לצרכי התקנת ארונות קיר וארונות מטבח חדשים
  • מסגרות וזגגות לצורך החלפת חלונות
  • חיפוי קירות והחלפה של משטחי ריצוף

ועבודות שיפוץ נוספות הנקבעות בהתאם לצרכי השיפוץ ומצבם התחזוקתי של אלמנטים שונים המצויים בשטח הדירה.

 

הליך שיפוץ כללי מתחיל בתכנון קפדני  

במידה וגם אתם מעוניינים בהליך שיפוץ דירה קומפלט, אנו ממליצים לכם לשכור את שירותיהם של קבלני שיפוצים מנוסים ומיומנים המתמחים בביצוע עבודות שיפוץ נרחבות, וזאת על מנת לצמצם ככל האפשר את מספר נותני השירות המעורבים בתהליך.

חברת שיפוצים העוסקת ומתמחה בביצוע עבודות שיפוץ נרחבות, מעמידה לרשותכם מגוון רחב של שירותי בנייה ותיקונים IN HOUSE ולמעשה חוסכת לכם את המשאבים (הכלכליים והנפשיים כאחד) הנלווים להתמודדות עם מספר גורמים מקצועיים במקביל. כמו כן, חברות השיפוצים המתמחות בהליכי שיפוץ כללי, מאפשרות לכם לחסוך בעלויות התכנון המקדים, וזאת לנוכח העובדה הפשוטה שהן משמשות גם כחברות התכנון וגם כחברות הביצוע לאורך כל שלבי השיפוץ.

תכנון קפדני של הליך השיפוץ הכללי מצידה של חברת השיפוץ בה בחרתם, נועד לצרכי הגדרת מטרות השיפוץ, היקף עבודות השיפוץ הנחוצות לכם, וכמובן, הגדרת מסגרת התקציב אותה תדרשו לגייס למטרות התהליך. ככל שתשכילו לבחור בחברת שיפוצים מובילים בתחומה, כך תוכלו לחסוך עלויות שונות בכל הנוגע לרכישת חומרי גלם וכדומה.

 

מידע כללי על עלויות של שיפוץ דירות קומפלט

עלותו של תהליך שיפוץ קומפלט נקבע בין היתר בהתאם לגודל הדירה העומדת לרשותכם, מצבה התחזוקתי של הדירה לפני תחילת עבודות השיפוץ, היקף עבודות השיפוץ (בנייה ותיקונים) הנחוצות לכם בשטח הדירה, וכמובן, מספר קבלני הביצוע האמונים על ביצוע העבודות. באמצעות רשת האינטרנט, תוכלו להיחשף למחשבוני שיפוץ שונים שבאמצעותם תוכלו לקבל אינדיקציה ראשונית בכל הנוגע למסגרת התקציב הנדרשת לצרכי ביצוע עבודות שיפוץ נרחבות בשטח הדירה העומדת לרשותכם, כאשר המחיר הסופי נקבע רק לאחר שקבלני שיפוץ מנוסים ומיומנים בתחום ביצוע עבודות השיפוץ הכללי, ביקרו בדירתכם ובחנו יחד איתכם את ההיבטים השונים הנלווים להליך השיפוץ הנדרש מהם. ברוב המקרים, מומלץ להיוועץ עם מספר קבלני שיפוצים, וזאת לצרכי קיומו של סקר השוואת מחירים למטרות ביצוע העבודות.

כיצד לבחור קבלן שיפוצים ?

קיבלתם החלטה לשפץ את הדירה? זה הזמן לדעת מהם הפרמטרים הנכונים לבחירת קבלן עבודות שיפוץ. בכתבה שלפניכם תוכלו למצוא מספר דגשים לבחירתם של קבלני שיפוצים אז כיצד לבחור קבלן שיפוצים?

שיפוץ בית או דירה היא ללא ספק משימה מאתגרת המחייבת אתכם לשכור את שירותיהן של חברות שיפוצים מובילות בתחום, וזאת בהתאם לסוג וגודל הנכס אותו אתם מעוניינים לשפץ ובהתאם להיקף עבודות השיפוץ הנחוצות לכם. על מנת לסייע גם לכם לבחור את קבלן השיפוצים המומלץ ביותר לצורך ביצוע עבודות השיפוץ הנחוצות לכם, ריכזנו עבורכם מספר טיפים מעשיים לבחירת קבלן שיפוצים במרכז הארץ או בכל איזור גיאוגרפי אחר.

איך בוחרים קבלן שיפוצים מתאים?

  • וותק מקצועי- בדומה לכל תחום מקצועי שירות אחר, גם בענף השיפוצים, ישנה חשיבות רבה לניסיון המעשי של איש המקצוע. לכן, אנו ממליצים לכם בראש ובראשונה לבחון מהו הניסיון המקצועי העומד לרשות קבלן השיפוצים ומהו היקף עבודות השיפוץ אותן הוא ביצע לאורך השנים.
  • היקף עבודות השיפוץ המוצע לכם על ידי הקבלן – עבודות שיפוץ הן למעשה הגדרה רחבה למגוון רחב של פעולות שיפוץ שונות המיושמות על ידי קבלני השיפוץ השונים הפועלים בתחום, ולכן, מומלץ לבדוק מהי ההתמחות המקצועית של קבלן השיפוץ אליו אתם פונים ומהו היקף עבודות השיפוץ המוצע לכם על ידו.
  • תמונות שיפוץ דירה לפני ואחרי – קבלני שיפוצים מנוסים ומקצועיים מחזיקים ברשותם תיק עבודות מייצג הממחיש בין היתר את עבודות השיפוץ השונות אותן הן ביצעו לאורך השנים. באמצעות תמונות לפני/אחרי המצויות בכל תיק עבודות מייצגות של כל קבלן שיפוץ מקצועי, תוכלו להתרשם מהיקף ואיכויות העבודה המוצעת על ידו.
  • המלצות אובייקטיביות של לקוחות הקבלן בעבר ובהווה- בנוסף לעיונכם בתיק העבודות בו תוכלו למצוא תמונות שיפוץ דירה לפני ואחרי, אנו ממליצים לכם גם ליזום פנייה ישירה ללקוחות קבלן השיפוץ בעבר ובהווה, וזאת על מנת לשמוע ממקור ראשון, חוות דעת אובייקטיבית בכל הנוגע לשביעות רצונם מהתנהלות הקבלן לאורך כל תקופת עבודות השיפוץ.
  • השוואת מחירים - סקר השוואת מחירים בענף השיפוצים, נועד בין היתר לאפשר לכם לקבל אינדיקציה מעשית בכל הנוגע לתכנון מסגרת התקציב הנחוצה לכם לצורך ביצוע עבודות השיפוץ בשטח הדירה. יחד עם זאת, אנו ממליצים לכם לבדוק מהן הסיבות הגורמות לכך שאתם עלולים לקבל הצעות מחיר נמוכות באופן משמעותי לצד הצעות מחיר גבוהות מהממוצע. כך או אחרת, אנו ממליצים לכם שלא לבסס את החלטתכם בנוגע לזהותו של קבלן השיפוצים אך ורק על סמך הצעת המחיר הנמוכה ביותר.

 

כיצד לבחור קבלן שיפוצים - מספר מילים נוספות על תמונות שיפוץ דירה לפני ואחרי

כאשר אתם מעיינים בתיק העבודות של קבלן השיפוצים, בדקו האם הסגנון העיצובי ורמת הגימור של עבודות השיפוץ אשר בוצעו על ידיו, תואמות את ציפיותיכם ואת הסגנון העיצובי המועדף עליכם.

מה חשוב לדעת על שיפוץ דירות המיועדות להשכרה?

בבעלותכם דירה המיועדת לשוק ההשכרה? מעוניינים להשביח את הנכס ולדרוש דמי שכירות גבוהים יותר מהממוצע באזור מגוריכם? זה הזמן לדעת הכול על הליכי שיפוץ דירות המיועדות לשוק השכירות בישראל.

שיפוץ דירה שכורה הינה פעולה מקצועית המיועדת לכל בעלי הדירות שביניכם המעוניינים להשביח את הנכס ובכך להעלות את שוויו בשוק ההשכרה. יחד עם זאת, חשוב לציין שהיקף עבודות השיפוץ בשטח הדירה, חייב להיות מותאם למצבה התחזוקתי של הדירה, כאשר בשטח דירות ישנות יותר, תדרשו לפעולות שיפוץ נרחבות יותר, ואילו בשטח דירות חדשות יותר, תדרשו לפעולות שיפוץ קוסמטיות אשר נועדו בעיקר לצרכי עיצוב חלל הדירה. כך או אחרת, הליך שיפוץ דירות המיועדות לשוק ההשכרה, הינה פעולה מקצועית המחייבת אתכם להסתייע בשירותיו של קבלן שיפוצים מנוסה ומקצועי המתמחה בהליכי שיפוץ כלליים לכל סוגי הדירות והנכסים המיועדים לשוק השכירות בישראל.

 

שיפוץ דירה שכורה - מהיכן מתחילים?

שיפוץ דירות בכלל ושיפוץ דירות המיועדות להשכרה בפרט, הינו הליך מקצועי המתחיל למעשה מהגדרת צרכי השיפוץ, וזאת בהתאם למצבה התחזוקתי של הדירה. בשלב הראשון, מומלץ להגדיר מראש את מטרות השיפוץ הנחוץ לכם ואת מסגרת התקציב העומדת לרשותכם לטובת השיפוץ, ובהתאם לכך, לבחור את קבלן השיפוצים אשר יבצע עבורכם את העבודה.

 

מהם האלמנטים בהם חשוב להשקיע במסגרת הליך שיפוץ של דירות המיועדות להשכרה?

כבעלי הנכס, אתם עלולים לשאת באחריות לכל התקלות השונות העלולות להתרחש במתקני הדירה אשר נוצרו עקב בלאי, ולכן, במקרים בהם מדובר בדירת מגורים ישנה ו/או כזאת שלא בוצעו בה עבודות שיפוץ במשך שנים רבות, אנו ממליצים לכם לבחון הליכי שיפוץ כללי במסגרתם ניתן לטפל ולתקן כל אלמנט דירתי ישן העלול להינזק, לרבות, טיפול נקודתי בקירות הדירה, טיפול נקודתי בצנרת, טיפול נקודתי במתקני הרחצה בשטח הדירה, טיפול נקודתי בסביבת המטבח, טיפול נקודתי במשטחי ריצוף ישנים וכדומה. עבודות השיפוץ הכללי מיועדות בעיקר לדירות ישנות ו/או דירות המצויות במצב תחזוקתי ירוד, והן נועדו להפוך את דירת המגורים הישנה והמוזנחת לסביבת מגורים נאה ומטופחת אשר תאפשר לכם לדרוש את דמי השכירות הרצויים לכם.

 

מכיוון שכל הליך שיפוץ דירה להשכרה, חייב להיעשות בהתאם למצבה התחזוקתי של הדירה לפני השיפוץ ומסגרת התקציב העומדת לרשותכם למטרות השיפוץ, אנו ממליצים לכם להיוועץ עם מספר קבלני שיפוצים שונים, וזאת על מנת לשמוע מהם חוות דעת מקצועית בכל הנוגע להיקף העבודות הנחוצות בשטח הדירה וגובה התקציב הנדרש לצורך ביצוע עבודות אלו.

כיום, באמצעות רשת האינטרנט, תוכלו להיחשף למחשבוני שיפוץ שונים באמצעותם תוכלו לקבל אינדיקציה ראשונית לעלויות השונות הנלוות לכל עבודת שיפוץ כזו או אחרת. באמצעות מחשבונים אלו, תוכלו לבסס את גובה התקציב הנחוץ לכם לצורך שיפוץ הדירה ולתכנן (ביחד עם איש מקצוע) את היקף העבודות הנחוץ לכם.

שיפוץ דירה להשקעה

רכישת דירה למטרות השקעה, הינה פעולת השקעה המיושמת בשנים האחרונות על ידי יותר ויותר ישראלים הבוחרים להשקיע את כספם בשוק הנדל"ן המקומי. דירות להשקעה מהוות מקור אידיאלי ליצירת רווח הון בטווח הקצר – בינוני, וזאת במסגרת הליך שיפוץ דירה להשקעה ומכירתה במחיר גבוה יותר ממחיר הרכישה. כמו כן, דירות להשקעה מיועדות לשוק ההשכרה המקומי, כאשר גם במקרים אלו, שיפוץ הדירה וסביבת המגורים הינה פעולה המאפשרת לבעלי הנכס להשכיר את הדירה במחיר גבוה יותר.

 

מהם הפרמטרים המקצועיים לקביעת היקף השיפוץ בדירות להשקעה?

שיפוצים המתקיימים בשטח דירות אשר נרכשו מלכתחילה למטרות השקעה, נועדו בין היתר לשדרוג סביבת המגורים וזאת באמצעות הליכי שיפוץ כאלו ואחרים שהיקפם נקבע בין היתר בהתאם למספר פרמטרים מקדימים כגון:

  • מצבה התחזוקתי של הדירה במעמד קנייתה
  • מסגרת התקציב המיועדת למטרות הליך השיפוץ
  • גודל הדירה וסוג הנכס אותו תרצו להעמיד לרשותכם לאחר הליך השיפוץ (דירת מגורים, דירה המיועדת לחלוקה למספר יחידות דיור וכו)
  • מטרות ההשקעה בדירה (האם אתם מייעדים את הדירה לשוק ההשכרה ו/או מעוניינים למכור את הדירה ברווח כזה או אחר המשקלל בתוכו גם את מחיר הרכישה הראשוני וגם את עלויות השיפוץ)

בהתאם לכל אחד מהפרמטרים המופיעים לעיל, תוכלו להיוועץ עם קבלן שיפוצים מומלץ בכל הנוגע להיקף עבודות השיפוץ בשטח הדירה ולבחון יחד איתו את צרכי השיפוץ בשטח הדירה.

 

שיפוץ דירה להשקעה 

ההחלטה להשקיע סכומי כסף כאלו ואחרים בשיפוץ דירות אותן רכשתן למטרות השקעה, היא ברוב המקרים החלטה כלכלית שמטרותיה: השבחת הנכס והעלאת ערך שווי הנכס בשוק המכירה ו/או ההשכרה כאחד. לפיכך, כל הליך שיפוץ דירה להשקעה, חייב להיות מותאם לכל אחד מהפרמטרים המקדימים (המופיעים לעיל) שכל אחד מהם נועד לקבוע את היקף השיפוץ בשטח הדירה. כמו כן, חשוב לזכור שהליך השיפוץ חייב להיעשות תוך פרק זמן קצר ככל הניתן, וזאת על מנת שתוכלו להחזיר את השקעותיכם בדירה כמה שיותר מהר.

 

מה באמת חשוב לדעת?

כאשר אתם ניגשים לעבודות שיפוץ בשטח דירות אותן רכשתן למטרות השקעה, מומלץ להיוועץ עם מספר קבלני שיפוץ מנוסים ומיומנים העוסקים ומתמחים בביצוע עבודות שיפוץ בשטח דירות להשקעה, וזאת על מנת לבחון את מכלול העלויות הנלוות להליך השיפוץ, וכמו כן, לצרכי בחינת אפשרויות שיפוץ שונות בהתאם להמלצות המקצועיות של כל קבלן שיפוצים אליו פניתם. בסופו של הליך, הבחירה בקבלן שיפוצים כזה או אחר לטובת ביצוע עבודות השיפוץ בשטח הדירה, חייבת להיות מבוססת גם על הידע, הניסיון והרעיונות השונים לשיפוץ הדירה המוצעים לכם על ידי קבלן השיפוצים וגם על סמך העלויות הנלוות לתהליך אותן הוא דורש מכם.

כמו כן, חשוב לזכור שעל מנת להפוך את הדירה אותה רכשתם למטרות השקעה למקור רווח משמעותי, יהא עליכם להשקיע בשיפוץ יסודי המבוצע על הצד המקצועי הטוב ביותר.

שיפוץ בית פרטי עלויות

שיפוץ בית הוא עניין מורכב שיש צורך לתכנן מראש. מכיוון שמדובר במראהו של הבית הפרטי שלכם, אין מקום לפשרות. אתם מעוניינים לבדוק כל פינה ולבחון אם היא צריכה שיפוץ – החל מחדר הכניסה שלכם, דרך חדרי השירותים, האמבטיה וחדרי השינה וכלה בסלון הגדול. בחברת טופ פרוג'קט תמצאו את כל השירותים שאתם זקוקים להם כדי להתחיל בשיפוץ הביתי שלכם.

שיפוץ בית – מה הוא כולל?

כאשר אתם באים לשפץ בית, אתם מגלים כי לפניכם עבודה רבה. אז אחרי שווידאתם שיש לכם את התקציב הדרוש כדי לבצע שיפוץ בית, אלה כמה סוגי שיפוצים שאתם צריכים להכיר:

  • החלפת הכלים הלבנים – "כלים לבנים" הוא כינוי לכלי הקרמיקה והכלים הסניטריים דוגמת הכיורים והאסלות. כאשר הכלים האלה נהרסים ונשברים יש צורך להחליפם. על פי רוב, כלים אלה נרכשים בנפרד על ידי הלקוחות והשיפוצניקים מתקינים אותם במהלך השיפוץ.
  • מחליפים את הריצוף – ישנם מקרים שבהם יש צורך להחליף את הריצוף הישן בחדש. לשם כך יש לפרק את הריצוף, לפנות את החול ולהתקין את האריחים החדשים. זו ההזדמנות שלכם לרענן את הדירה ולבחור את האריחים שתמיד רציתם.
  • החלפת צנרת – כאשר אתם מרגישים שזרם המים בחדר האמבטיה או במטבח חלש מדיי, ייתכן שזה סימן לכך שיש צורך להחליף את הצנרת. החלפת צנרת נעשית על ידי איש מקצוע מיומן בלבד.
  • צביעת קירות – אם נמאס לכם להתבונן בקירות המתקלפים או שאתם פשוט מעוניינים לרענן את מראה הבית, כדאי להזמין שירותי צביעת קירות. זוהי הזדמנות פז להפגין את כישורי העיצוב שלכם. לדוגמה, תוכלו לצבוע את קירות חדר השינה בצבע לילך מרגיע, את המטבח בצהוב עליז ואת האמבטיה בצבע אפרסק המשדר חמימות.
  • עבודות גבס – רבים אוהבים לבצע עבודות גבס המשדרגות את הבית שלהם. חלקם מוסיפים גופי תאורה מגבס ואחרים אוהבים לעצב מזנון בסלון הבית שלהם.

לבחור את החברה המתאימה

אם אתם מעוניינים ליהנות באמת ובתמים מתוצאותיו של שיפוץ בית, חשוב לבחור בחברה מתאימה שתעשה עבורכם את השיפוץ. השיפוצניקים צריכים לעמוד בלוח הזמנים הצפוף. כמו כן, חברת שיפוצים מקצועית ממנה קבלן אחראי על העבודות, כך שאפשר לפנות אליו בכל רגע נתון.

שיפוץ דירה בתקציב מוגבל

אנו אוהבים לטפח את המקום שבו אנו גרים, בייחוד אם מדובר בדירה הפרטית שלנו ולא בדירה שכורה. לפיכך, שיפוץ דירה בתקציב מוגבל הוא אחד מבין השירותים המבוקשים ביותר בקרב הישראלים. כאשר מגיע הרגע לשנות מעט את האווירה או לתקן את הצינורות ונקודות החשמל, יש צורך לקרוא לאיש מקצוע. בחברת טופ פרוג'קט תוכלו למצוא מגוון רחב של שירותים המתאימים לשיפוץ הדירה שלכם: עבודות בגבס, תכנון עבודה, צביעת בתים, תיקון אינסטלציה וכדומה.

שיפוץ דירה בתקציב מוגבל – טיפים למשפץ המתחיל

כאשר אתם מבינים שאין מנוס מלבצע שיפוץ דירה, אתם פונים לשיפוצניקים שיוכלו לסייע לכם לבצע את העבודה על הצד הטוב ביותר. אך מיהם אנשי המקצוע הטובים באמת? אספנו לכם כמה טיפים שיעזרו לכם לבחור את השיפוצניק הנכון עבורכם:

  • הקפדה על לוח זמנים – כאשר מדובר בשיפוץ הדירה שלכם אין מנוס מלהקפיד על לוח זמנים מדוקדק. הקפדה על לוח הזמנים תמנע מצב של סחבת ואי נעימות, שכן אחרי הכול אתם מעוניינים בכך שהעבודות יסתיימו בזמן כדי שתוכלו ליהנות מהדירה החדשה-ישנה שלכם. כדאי לחלק את שיפוץ הדירה למקטעים, כך תוכלו לדעת מתי השיפוצניקים יסיימו לעבוד על הריצוף ומתי יחילו לעבוד על תיקוני החשמל.
  • לדבר עם האחראי – על כל עבודות שיפוץ ובנייה יש אחראי – בדרך כלל מדובר בקבלן בניין. הוא אחראי על פתיחתו של יום העבודה ועל סגירתו ואליו תוכלו לפנות עם כל בקשה או שאלה. כמו כן, הקבלן הוא איש הקשר שלכם לכל תקופת השיפוצים ודרכו אתם מתעדכנים לגבי מהלך העניינים.
  • הכינו את השטח – אם אתם מעוניינים בכך שעבודות השיפוץ יתקיימו במהירות, חשוב לפנות את השטח לקראת השיפוצים: הורידו את הרהיטים למחסן, הסירו תמונות ועיטורים מהקירות והשתדלו לרכז את החפצים שלכם במקום אחד.

התכוננו מראש להוצאות

שיפוץ דירה כרוך לא אחת בהוצאות של אלפי שקלים. הביאו בחשבון חריגות מהתקציב. גם אם אתם מאורגנים מטבעכם ואצלכם אף שקל אינו הולך לאיבוד, דעו כי כאשר מדובר בשיפוצים, עלולות להיות חריגות תקציביות. אך בסופו של דבר, הוצאות אלה משתלמות לנוכח התוצאות המרהיבות. כי אין כמו להיכנס לדירה משופצת שבה כל סנטימטר מרובע נראה כמו חדש.

שיפוץ כללי לדירה או לבית

שיפוץ כללי לדירה הוא פרויקט גדול וסבוך שדורש מיומנויות רבות, יצירת קשר עם מגוון של אנשי מקצוע בתחום הבנייה וסבלנות רבה. פניה לחברת שיפוצים וותיקה עשויה להקל מאוד את התהליך ולהפוך אותו להרבה פחות מסורבל מה שהוא בדרך כלל. חברת שיפוצים טופ פרוג'קט מציעה לכם תכנון קפדני של תהליכי העבודה בשטח תוך הבנה לצרכים הייחודיים שלכם. על מנת להבטיח איכות גבוהה נוקטת החברה בכל הצעדים הדרושים.

שיפוץ כללי לדירה או בית  - איך זה עובד

שיפוץ כללי לבית הוא כאמור תהליך שעשוי להיגרר זמן רב, אך לא תמיד זה חייב להיות כך ובחירה בצוות שיפוצים מנוסה תבטיח עבודה מהירה ועל פי הכללים:

  • השיפוץ דורש תכנון נכון כך שהכול יתנהל על פי הכללים ומבלי לפספס דבר. תפקידו של הקבלן לא רק לשבור קירות, והוא אמור להקשיב למה שיש לכם לומר ולנסות להגשים את המטרות שלכם. רק לאחר שהתוצאה מובנת לכל הצדדים ניתן יהיה להתחיל לעבוד בנחת.
  • כל בית או דירה כוללים גם חדרי אמבטיה ורחצה. שיפוץ חדרים אלו כולל רבדים רבים של עבודה כמו פירוק, איטום וכמובן עיצוב מחדש של החדר.
  • עבודה מסוג זה תצריך עבודה של חשמלאי ואינסטלטור שמבין בתחום זה.
  • המטרה הסופית בקיום שיפוץ נרחב היא שבסופו של דבר אתם תהיו מרוצים מהתוצאה.

כמה זה עולה ?

על מנת להבין מהו המחיר של השיפוץ, יש להיפגש עם הקבלן ולבקש ממנו לנסח הצעת מחיר לשיפוץ על פי התכנונים של העבודה. לכל פעולה יש את המחיר שלה וקבלן מקצועי יסביר לכם את ההבדלים בין חומרי גלם שונים, כמה זמן הם יחזיקו מעמד ומדוע כדאי לבחור בחומר מסוים.

לאחר קבלת שיפוץ כללי הצעת מחיר ניתן יהיה לראות האם יש לכם את מסגרת התקציב המתאימה כך שתוכלו לעמוד בהוצאות של השיפוץ. אם המחיר נראה לכם גבוה מידי אז ניתן לפנות לקבלן ולנסות לגשר על הפערים. יש להביא בחשבון שככל שמדובר על שיפוץ כללי בבית כדאי מאוד להשקיע בחומרי גלם ברמה גבוהה שכן לא בכל יום מתבצע שיפוץ בבית.

שיפוץ דירה להשכרה

מחיר שיפוץ דירה יכול להגיע גם לעשרות אלפי שקלים בהתאם לעבודה שנבקש מהגורם המשפץ לבצע בעבורנו. אם מדובר על הדירה בה אתם גרים אז כמובן שתרצו להתאים אותה לצרכים שלכם, לאחד חללים, לשבור קירות או אפילו להוסיף מרפסת. ככל שמדובר על דירה שמיועדת להשכרה תהיה לכם אפשרות להתאים אותה לקהל יעד מסוים. טופ פרוג'קט עוסקת בתחום השיפוצים כבר שנים רבות ומעסיקה צוות גדול של פועלים, עובדים ובעלי מקצוע בתחומים שונים.

שיפוץ דירה להשכרה – למה צריך את זה

דירות רבות אשר מיועדות להשכרה נמצאות במצב מוזנח, הקירות מתקלפים, יש רטיבות וגם החלונות לא במצב הכי תקין. עלות שיפוץ דירה 100 מ"ר היא אמנם יקרה למדי, אך יש להביא בחשבון את העניין שדירה משופצת תניב שכר דירה גבוה יותר. אלה כמה דברים שכדאי לדעת על שיפוץ דירה להשכרה:

  • אם הדירה ריקה מדיירים אז ניתן לבצע שיפוץ קל שיכלול צבע בלבד. אפשר כמובן לבצע שיפוץ נרחב יותר בהתאם ליכולת הכלכלית שלכם.
  • שיפוץ חדר האמבטיה בדירה יביא ליותר שביעות רצון בקרב השוכרים ורצון להישאר בדירה תקופה יותר ארוכה, דבר שיחסוך לכם את החיפושים אחר שוכרים חדשים.
  • אם אתם מתכננים לשפץ את הדירה אז כדאי לעדכן את הדיירים בבניין ולבקש את סליחתם מראש על הרעש הצפוי.
  • דירות משופצות הן מבוקשות יותר וניתן לגבות בעבורן שכר דירה גבוה יותר.

מה נעשה בזמן השיפוץ

שיפוץ דירה 70 מטר קומפלט יעלה כמה עשרות אלפי שקלים, מדובר על דירת 3 חדרים והשיפוץ יכול לקחת כמה שבועות. אם מדובר על קירוי, החלפת ריצוף או שיפוץ של המטבח אז יש לשער שתיאלצו לחפש מקום מגורים חלופי לכמה זמן. ניתן לצאת לחופשה או לעבור להתגורר אצל ההורים לזמן מה.

כאשר אנו מנסים לחשב שיפוץ דירה מחירים יש לקחת בחשבון שעבודות נגרות ייקרו מאוד את העבודה. מדובר על מטבחים, דלתות וחדרי אמבטיה וכל פרויקט עומד בפני עצמו. בסופו של דבר מה שיקבע את היקף העבודות היא מסגרת התקציב שלכם. כדאי שלא לחרוג ממסגרת זו ולתכנן אותה בצורה מסודרת מראש, פניה לחברת בניה מסודרת תקל על התהליך.

שיפוץ בית פרטי ישן

שיפוץ בית פרטי ישן הפך לפופולארי בשנים האחרונות ואנשים רבים אשר יש בבעלותם בית מסוג זה פונים אל חברות שעוסקות בתחום השיפוץ על מנת להפוך את הבית שלהם לפנינת נדל"ן. בשעה שמדובר על בית פרטי אז השיפוץ עשוי להעלות את ערכו בעשרות מונים ולכן אם אתם מתכננים למכור אותו אז מומלץ לחשוב על האפשרות של שיפוץ. טופ פרוג'קט מתמחה בשיפוץ של בתים פרטיים בכל רחבי הארץ, מחזיקה בידע רב ובניסיון הדרוש על מנת לקיים את פעולת השיפוצים על הצד הטוב ביותר.

שיפוץ בית פרטי ישן – בכל רחבי הארץ

שיפוץ בית פרטי ברמת השרון כרוך בכמה שלבים חשובים שלא כדאי לדלג על אף אחד מהם. אין זה משנה היכן אתם גרים או איפה ממוקם הבית שאתם מעוניינים לשפץ, חברה מקצועית תגיע אליכם בקלות רבה ותבצע את העבודה על פי השלבים שלה:

  • יש לבקש מן האדריכל או המעצב תכנית בניה מתאימה. על פי התכנית תוכלו להתייעץ עם בעלי מקצוע שונים, בני משפחה וחברים ולקבל רעיונות שיכולים לעזור.
  • חשוב לבנות תכנית תקציבית נכונה שתכלול את כלל ההוצאות שצפויות במהלך השיפוץ. מחיר שיפוץ בית פרטי ישן חייב להיות מדויק למדי ולא כדאי להתחיל בשיפוץ לפני שהכול ברור ומסוכם עם כל הגורמים, הבנק, או כל מקור הלוואה אחר.
  • מומלץ לבדוק מספר חלופות ולא ללכת על ההצעה הראשונה שקיבלתם, כדאי גם לערוך טבלה שמסכמת את כל הנתונים.

מכרז בין הקבלנים

שיפוץ בית עלויות גבוהות למדי, ולכן כדאי לערוך מכרז בין שניים או שלושה קבלנים ולבחור מבניהם. בדרך כלל בחירה בחברה מקצועית ומסודרת תהיה הדרך היעילה ביותר והסיבה היא שחברות מסוג זה מחזיקות בעלי מקצוע איכותיים ומובחרים והן גם מקפידות לעבוד על פי התקנות ולא מעגלות פינות לטובת חיסכון זה או אחר.

אין הבדל בין שיפוץ בית פרטי בפתח תקווה או בית שממוקם בעיר אחרת המחירים יהיה זהים על פי עלות החומרים, העבודה ורמת הקושי שלה. אם קיבלתם הצעת מחיר שנראית לכם זולה באופן משמעותי אז יתכן שמדובר על עבודה ברמה נמוכה למדי ועדיף לחפש חברה אחרת.

שיפוץ דירה לפני מכירה

המדריך הקצר עבור שיפוץ דירה לפני מכירה

בשעה טובה החלטתם למכור. לפני שאתם תולים שלט "למכירה" עצרו רגע ועשו חשבון קטן שיתורגם בהמשך לכסף גדול. אנשים בדרך כלל קונים עם העיניים ולכן מעדיפים נכסים שנראים טוב. לכן, אם הנכס שלכם ישופץ תרוויחו משני כיוונים:

  1. הרבה יותר קל למכור – קבלו טיפ קטן וחשוב שמכיר כל סוכן נדל"ן – לא כדאי להגיע למצב שבו הנכס שלכם תקוע ולא נמכר זמן רב. אנשים שמחפשים נכסים מזהים זאת ונמנעים להתקרב לנכס שלכם. לכן, אתם צריכים למכור ומהר ועדיין לא להתפשר. הדרך החכמה לעשות זאת היא באמצעות שיפוץ הנכס.
  2. ניתן להעלות את המחיר – כשהביקוש לנכס שלכם גבוה יותר כך יש לכם אפשרות לשמור על המחיר שלכם. הביקוש לדירה יורגש מיד ואנשים יעדיפו להתפשר. לכן, שיפוץ דירה לפני מכירה נחשב השקעה ולא הוצאה.

משפצים ומרוויחים

שיפוץ דירה לפני מכירה צריך להיעשות בתבונה ולגרום לכך שתצליחו להרוויח במכירה יותר מאשר הסכום המושקע. לכן, לפני שיפוץ יש להקפיד על מספר דברים חשובים:

  • משקיעים מינימום בתשתיות
    "מביטים בקנקן ולא מה שיש בו". שיפוץ תשתיות הוא יקר, לא רואים אותו ולכן גם לא אוהבים לשלם עבורו, וחבל מפני שתשתיות זה חשוב. אם המצב אינו קטסטרופאלי, ניתן לעגל פינות ולהסתפק בשיפוץ תשתיות בסיסי בלבד. בנוסף, חשוב להבין שקונים מתוחכמים מבצעים בדק בית ועולים על כל פגם כך שסכום הנזק יגרע בשלב העסקה, אבל זה יהיה אחרי שכבר התאהבו בנכס והחליטו לרכוש אותו. לכן, אם יש ברשותכם נכס יקר, תידרשו כנראה לשפץ בהתאם. אך אם מדובר בנכס זול או מניב הרי עניין התשתיות הוא משני.
  • המקום צריך להיראות נהדר – אין טעם לחסוך בנראות והדבר כולל לפעמים גם עיצוב. דירה צבועה, נקיה, מריחה טוב, מאווררת ומרוהטת בסגנון וטוב טעם גורמת לאנשים ובעיקר לנשים לאבד את הראש ולקנות. לכן, לא נחסוך אף פעם בצביעת דירה ותיקון פגמים בקירות, ננקה חלונות ואם צריך נחליף כלים סניטריים, נקרצף, נוסיף עציצים וריחות נעימים. לרצפה יש משמעות רבה במראה הביתי אך אין חובה להחליף את הריצוף. תמורת סכום יחסית קטן ועם הרבה פחות בלאגן מבצעים ליטוש רצפות וה"טראצו" המוכתם שלכם הופך לחדש.
  • מביאים קבלן שיפוצים שמבין עניין – בכדי לבצע שיפוץ דירה לפני מכירה באופן אופטימלי עדיף לכם להזמין קבלן שמבין את הצרכים שלכם. קבלן כזה יודע למצוא את הדרכים לצמצם עלויות ולהביא תוצאות סבירות בהחלט מבלי להיכנס לפינות מיותרות. קבלן טוב באמת ייעץ ויכוון אתכם בדיוק כיצד לנהל את השיפוץ ובמקרים מסוימים אף ימליץ לכם על מעצב פנים שיעלה את המקום לרמה הבאה.

שיפוץ דירה לפני מכירה- כשהכול מוכן אפשר למכור

אני חייב להזהיר מעניין קטן שקורה אחרי השיפוץ.. אתם עלולים להתאהב מחדש בנכס שלכם ולרצות להישאר בו... אם הצלחתם להתגבר על שלב החרטה, צאו לדרך ופרסמו את הדירה המקסימה שלכם. מתעניינים יגיעו אליכם מלאי ציפייה, אז אל תשכחו להיראות טוב, אופטימיים, חיוביים, ענייניים ולספר להם על יתרונות הנכס עבורם. למידע נוסף על שיפוץ דירה לפני מכירה עם קבלן שמבין את הצרכים שלכם צרו קשר עכשיו במספר 0503313342 או השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם עם הצעה קונקרטית. 

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל – שינויים קטנים שגורמים להבדל גדול

בין אם יש בבעלותך דירה קטנה שברצונך להשכיר או שהדירה שלך מרגישה חנוקה, לשיפוץ בדירה קטנה יש את היכולת לשנות את הדירה ואת התחושה בה לחלוטין. מכיוון והחלל בדירה אינו גדול, בעזרת מספר קטן של שדרוגים חכמים ניתן לשדרג את הדירה מכל בחינה ולהפוך אותה למתאימה יותר עבור אורח החיים של הדיירים העתידיים. בעזרת קבלן שיפוץ מקצועי אשר מתמחה בשיפוצים קטנים יתאפשר לך להפוך את החלל הקטן לדירה אדירה אשר עולה על כל הציפיות שלך במחיר אשר מתאים לתקציב שלך. מומלץ מאוד ליצור קשר עם קבלן שיפוצים אשר פועל באזורך, לדוגמה קבלן שיפוצים במרכז.

מתי מומלץ לעשות שיפוץ לדירה קטנה

אפילו כאשר מדובר בשיפוץ דירה קטנה במחיר קטן, השיפוץ יוכל להוביל לעלייה משמעותית באיכות חייהם של הדיירים ובשווי הדירה. בעזרת שימוש בחומרי גלם איכותיים וזולים, כדוגמת קירות גבס, עבודות שיפוץ יכולות לשנות לחלוטין את מראה והרכב הדירה ולעזור לך לנצל את החלל בצורה אידיאלית. מסיבה זו, מומלץ לבחון עם גורם מקצועי את האפשרויות לשיפוץ של דירה קטנה בכל פעם שהיא מרגישה לך חנוקה או לקראת מכירה או השכרה.

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל עם חברת טופ פרוג'קט

מה היא העלות של שיפוץ דירה קטנה

אף על פי ששיפוץ דירה הפך לאחד מהפרויקטים הנפוצים ביותר לבעלי דירות קטנות וגדולות, חשוב להבין ששיפוץ הוא אינו מוצר מדף. קבלנים אשר מציעים מחירון שיפוץ דירה אינם מביאים בחשבון את הצרכים שלך בשקלול המחיר וכך המחירים עולים או שהתוצאה מאכזבת. עלות שיפוץ דירה אשר באמת תהיה רלוונטית לצרכים שלך צריכה להתקבל לאחר הבנת הציפיות שלך מהשיפוץ, מצב הדירה הנוכחי והאמצעים המתקדמים ביותר הרלוונטיים. כבר בשיחת הטלפון הראשונה, גורם מקצועי יוכל להסביר לך את המחירים האטרקטיביים והביצועים של שיטות עבודה כגון צביעה בהתזה, עבודות גבס וכדומה.

שיפוץ דירה להשכרה

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל הינו צורך המשותף לבעלי דירות רבים אשר משכירים את הדירה שלהם. השכירות של דירות קטנות יכולה להיות נמוכה ולהוביל להפסדים על הנכס או אפילו לזמנים רבים שבהם הדירה עומדת ריקה. בעזרת קבלן שיפוצים מקצועי ומומחה יתאפשר לך לבצע שיפוץ זול בדירה הקטנה שלך ולהפוך אותה למציאה נדירה בקרב השוכרים. קבלן מומחה יוכל לעזור לך להבין אילו אלמנטים מחפשים השוכרים וכיצד ניתן לנצל את שטח הדירה בצורה הנכונה ביותר.

טופ פרוג'קט – תוצאות גדולות במחיר שפוי

טופ פרוג'קט הינה חברת שיפוצים מקצועית אשר מתמחה בשיפוץ נכסים בכל גודל במרכז הארץ. בעזרת שימוש בשיטות העבודה המתקדמות ביותר, הציוד החדיש ביותר ואנשי המקצוע המומחים ביותר, אנחנו יכולים להציע לך שירות במחיר אטרקטיבי ותוצאות אשר יראו לך שהמציאות יכולה לעלות על כל דמיון. עכשיו זה הזמן שלך יצור איתנו קשר טלפוני, לתאר את הצרכים שלך ולשמוע על כל האפשרויות שעומדות בפנייך והמחירים שלהן.

שיפוץ בית מהיסוד

שיפוץ בית מהיסוד – לגור בדיוק כפי שדמיינת בלי לעבור דירה

שיפוץ בית מהיסוד הינו פרויקט אשר יכול לשדרג את איכות חייך בצורה אדירה ומבלי לגבות ממך סכומי כסף גבוהים. בעזרת קבלן שיפוץ מקצועי ניתן לבצע שיפוץ לבית ישן או קטן ולהתאים אותו לצרכים שלך כיום, בין אם ברצונך לגור בו או להשכיר אותו בעתיד. הודות להתקדמויות רבות בענף הבנייה בכלל והשיפוצים בפרט, ניתן להגיע לרמות גימור ולתוצאות מרהיבות בעלויות אשר מתאימות לתקציב השיפוץ שהצבת לעצמך. מומלץ מאוד להתייעץ עם גורם מקצועי כבר בשלבים הראשוניים ביותר בכדי להבין מה הן האפשרויות שלך, לאילו מהן יש להשיג אישורים רשמיים ומה לוחות הזמנים של העבודה.

שיפוץ בית קטן מהיסוד

בתים קטנים רבים יושבים על שטחים נרחבים אשר לא נוצלו עד כה עקב חוסר בצורך או יכולת. בעזרת שיפוץ בית קטן מהיסוד ניתן לנצל בצורה עדיפה את כל השטח של הבית, לארגן את הבית לצרכים של הדיירים כיום ואף להכין אותו לשכירות או מכירה. שיפוץ בית קטן הינו זול יותר מאשר רכישה של נכס גדול יותר ובמקרים רבים זו תהיה גם האפשרות הנוחה ביותר לבעלי הבית מכיוון שהיא אינה מצריכה אריזה ומעבר לאזור מגורים אחר. כבר בשיחת הטלפון הראשונית יתאפשר לך לקבל מידע בנוגע ללוחות הזמנים ולאפשרויות המגורים שלך במהלך השיפוץ.

שיפוץ בתים קטנים, ישנים ומשותפים מהיסוד

שיפוץ בית ישן מהיסוד

שיפוץ בית ישן יכול להגיע מחובה חוקית או צורך של הדיירים לתשתיות נוחות יותר. ללא קשר לסיבה, שיפוץ של בית ישן נועד כדי להתאים את הבית לדרישות והיכולות של הזמנים ולוודא שהוא יעמוד בציפיות שלך למשך שנים רבות. במהלך שיפוץ של בית ישן משדרגים את תשתיות החשמל, המים והתקשורת של הבית תוך שמשנים את צורתו הפיסית כך שיתאים לשגרת החיים שלך כיום. שיפוץ בית ישן יכול לכלול בתוכו הפתעות ועבודה עם גורם לא מקצועי תוביל לכך שהפתעות אלו יהפכו לעיכובים והוצאות משמעותיות.

שיפוץ בית משותף מהיסוד

שיפוץ בית משותף מהיסוד הינו פרויקט אשר צריך להתבצע בעזרת גורם המסוגל לתווך בין כל הצדדים המעורבים ולנהל עבורם את התהליך. במהלך שיפוץ בית משותף יכולות לעלות שאלות אשר מעכבות ומייקרות את התהליך וקבלן שיפוץ מקצועי ומומחה יוכל לעזור לכם להגיע במהירות להחלטות הנכונות ביותר עבור כולם. בעיקר בשיפוץ בית משותף, מומלץ לבחון את האפשרויות החדשות בקירות ותקרות מגבס על מנת להגיע לעיצובים ייחודיים במהירות וללא הפרעה רבה לחיי הדיירים.

טופ פרוג'קט - מתחילת הפרויקט לתחילת המשך החיים שלך

טופ פרוג'קט הינה חברת שיפוצים מקצועית אשר מתמחה בליווי של פרויקטים במגוון גדלים במרכז הארץ. אנחנו מזמינים אותך ליצור איתנו קשר טלפוני ולשמוע איך בעזרת הציוד המתקדם ביותר והצוות המקצועי ביותר אנחנו יכולים לחסוך לך זמן וכסף ולהגיע לתוצאה אשר תעלה על כל הציפיות שלך.

שיפוץ דירה הכל כלול

טופ פרוג'קט הינה חברת שיפוצים מן המובילות בשרון ואזור המרכז המציעה שירותי שיפוץ דירה הכל כלול. יש לנו ניסיון מקצועי עשיר בתכנון, עיצוב וניהול פרוייקטים. השיפוץ לא יכול להתבצע בלי הבנה ברורה כיצד המראה של הדירה יכול להשפיע על מצב הרוח, מוטיבציה ורצון להשיג מטרות. מעצבים מיומנים שלנו יודעים ליצור עיצוב המשקף רמה ואיכות החיים שאתם רגילים עליהם.

קצת על המושגים!

מבחינה מושגית, זהו מילוי של כל מגוון השירותים שהוזמנו על ידי בעל הדירה ללא השתתפותו. הלקוח יכול לעסוק בעניינים שלו ולהפקיד באופן מלא את התהליך כולו לקבלן המבצע. הרעיון המסורתי בשירות שיפוץ דירה קומפלט כרוך בשיקום המאפיינים האסתטיים, הפונקציונליים והטכניים בתוך הדירה. אף הלקוח כמובן יכול לבחור שיפוץ בהיקף נרחב למדי או צר מאוד. למשל לשיפוץ אמבטיה, מרפסת או חדר בודד ולא לשקם את הבית כולו.

איך מתחילים?

בין אם קניתם דירה חדשה מקבלן או פשוט צריכים שיפוץ דירה הנוכחית, טופ פרוג'קט היא הבחירה הנכונה עבורכם. אנו נפעל ללא לאות כדי לוודא שדירתכם תראה מושלמת ותואמת לצרכים שלכם.

  • ראשית בפגישה ייעוץ ראשונה נבין את המטרות שלכם.
  • בשלב הבאה נכין הצעת מחיר מפורטת ונחתום על הסכם התקשרות.
  • לאחר מכן ניצור עיצוב מותאם אישית המבוסס על ההעדפות, דרישות והתקציב.
  • נשלים תכנון טכני להערכות מלאה של אלמנטים הנדסיים.
  • נתחיל בעבודות בכפוף ללוח זמנים המוקצב.
  • סיום הפרויקט ומסירת דירה ללקוח.

איתנו אתם יכולים להיות בטוחים שכל היבטים של הפרויקט יטופלו עם מיומנות ויעילותהזמינו עכשיו שיפוץ דירה הכל כלול בחברתנו ותבינו כיצד אנו יכולים להפוך את החזון שלכם למציאות!

שיפוץ דירה ישנה

מה היא העלות של שיפוץ דירה ישנה? מתי מומלץ לבצע שיפוץ לדירה? היכן מומלץ למצוא קבלן שיפוצים לדירה?

לשיפוץ דירה ישנה ישנם יתרונות רבות, החל בהעלאת הערך הכולל של הנכס ועד לשיפור משמעותי באיכות החיים של הדיירים. בעזרת שיפוץ נכון ניתן להתאים את הדירה לצרכים של הדיירים ובעלי הנכס מבלי לחרוג מגבולות התקציב שהצבת. אולם לא רבים מאתנו לוקחים בחשבון כי מציאת קבלן השיפוצים הנכון יכולה לעשות את ההבדל בין שיפוץ אשר יעלה על כל הציפיות שלך לתהליך שיפוץ מתסכל ותוצאה מאכזבת. לכן, מומלץ מאוד לבחור בקבלן שיפוצים בעל ניסיון, מוניטין שמעניק התחייבות על לוחות הזמנים ועל איכות הגימור.

מתי הזמן לשיפוץ דירה ישנה

שיפוץ דירה ישנה הוא תהליך שיש לקחת ברצינות ומומלץ להתייעץ עם קבלן שיפוצים מומחה כדי להבין את היקף השיפוץ בו יש לך צורך. מכיוון ושיפוץ דירה ישנה מעלה את הערך שלה, שיפוץ לקראת מכירה או אפילו תחילת חוזה השכרה יכול להוביל לתשואה גבוהה יותר עבור הנכס אשר תכסה את עלויות השיפוץ. כמובן כאשר הבעלים של הנכס מתגוררים בו, שיפוץ יכול להתאים את הדירה לאופי הדיירים ולשדרג את איכות חייהם בצורה משמעותית.

מה היא העלות של שיפוץ דירה?

עלויות השיפוץ של דירה ישנה משתנות על פי מגוון רחב של גורמים, החל במאפיינים של הדירה ועד לצרכים והציפיות שלך מתוצאות השיפוץ. מובן שבמהלך שיפוץ יש לאבחן את התשתיות של הדירה ולראות האם תשתיות המים או החשמל זקוקות גם הן לשדרוג. כאשר מתייעצים עם קבלן שיפוצים מומחה ניתן לקבל הערכת מחיר והערכה של לוחות הזמנים לפני תחילת השיפוץ ואפילו ניתן לקבל המלצות להוזלה של השיפוץ כולו.

איך מוודאים עמידה בלוחות הזמנים ובמסגרת התקציב?

ובכן, בעזרת צוות מקצועי אשר נבחר בקפידה, ציוד מתקדם ואחריות מלאה על תהליכי העבודה שלנו כמו שעל התוצאה, בכוחנו לסייע לך בשיפוץ דירה ישנה אשר יעלה על כל הציפיות שלך מבלי לחרוג מהתקציב שהצבת.

טופ פרוג'קט הוא בית עסק מקצועי ומנוסה אשר מבצע מגוון רחב של עבודות שיפוצים - ושיפוץ דירה ישנה בפרט עבור נכסים באזור המרכז והשרון. עכשיו זה הזמן ליצור אתנו קשר או להשאיר פרטים באתר – ולזכות לליווי מלא למן הרגע הראשון.

שיפוץ דירה ישנה בתל אביב

שיפוץ דירה קטנה

דירות קטנות הן בעלות אופי מיוחד. הן אינטימיות ויש בהן פוטנציאל קסום להיות חמימות וביתיות. כדי להשיג את הפוטנציאל שלהן, יש לתכנן אותן בקפידה ולעבור תהליך אשר יתאים אותן אלייך ואל הדרישות שלך. ההחלטה לשפץ את הדירה שלך תאפשר לך להוציא ממנה את המקסימום בתכנון נכון.

האתגרים שמציבה דירה קטנה לתהליך השיפוץ

בכל תהליך של שיפוץ יכולים להיות אתגרים כאשר האתגר הגדול ביותר במסגרת שיפוץ דירה קטנה הוא אתגר הגודל. המטרה הראשונה היא להוציא מהשיפוץ את הטוב ביותר, לאפשר לך ליהנות מהמרחב ביעילות ולתת לך תחושה של אינטימיות נעימה ולא צפיפות חונקת. מעבר לכך, יש לציין כי כל דירה קטנה היא מאתגרת בדרכה וזאת כיוון שכל אחת בנויה אחרת וכל אחת מיועדת לדיירים עם דרישות ספציפיות.

 

אלו פעולות מבצעים בתהליך שיפוץ דירה קטנה?

תהליך השיפוץ הוא תהליך מעניין אשר בסופו צריך להעניק לך את הדירה המושלמת עבורך. במהלך השיפוץ אפשר להתייחס אל כל הדירה, כולל חללי המגורים, החללים העיקריים, לשנות את המטבח וחדר הרחצה ואפשר לבצע רק חלק מהעבודה. עלייך לדעת כי האפשרויות הן בלתי מוגבלות ושהמטרה היא לתת לחברה המנוסה להעניק לך את התוצאה הטובה ביותר.

כך, במקרה שיש לך דירה קטנה שמשמשת רק אותך, יכול להיות שהבחירה שלך תהיה לשבור קירות וליצור חללים גדולים שיעניקו לך מרחב אחד אך גדול. עם זאת, ייתכן שהדירה משמשת מספר דיירים או משפחה ואז הצורך הוא לשלב עבודות גבס מיוחדות, לחפות את הקירות, לצבוע ולהוציא את המקסימום מכל נקודה במרחב שלך.

שיפוץ דירה קטנה בתל אביב

שיפוץ הדירה שלך הוא תהליך שחייב להתבצע על ידי מומחים בתחום. חברת טופ פרוג'קט מתמחה במתן שירותים בתחום השיפוץ, לרבות שיפוץ החדרים הרטובים, ביצוע עבודות גבס מיוחדות, טיח דקורטיבי ועוד. אנו מזמינים אותך ליצור עמנו קשר, לשתף אותנו בשאיפות שלך ולבדוק יחדיו כיצד נוכל להפוך את הדירה הקטנה שלך לחלום הגדול שכיף לחיות בו.

לפרטים נוספים, זה הזמן ליצור עמנו קשר טלפוני או להשאיר את פרטייך באתר.

 

שיפוץ דירה קטנה במרכז

שיפוץ בית פרטי

כל בן אדם מנסה לעצב את הבית שלו בצורה הכי טובה ולהפוך אותו לנוח ומושך לעין. אבל לצערנו הזמן וגורמים חיצוניים שליליים משפיעים לרעה על מראה האסטתי ומערכות הנדסיים בתוכו: צנרת אינסטלציה, חשמל, מיזוג אוויר ותקשורתאפילו בית העמיד ביותר עם הזמן מתחיל לקבל סדקים, נהרסים אלמנטים אדריכליים פנימיים וחיצונייםבמקרה כזה נדרש שיפוץ בית קומפלט או להסתפק בתיקון ליקויים הכי חריגים.

שיפוץ בתים פרטיים ישנים מכיל בתוכו סדר פעולות מסויים וכל שלב מתבצע לפי תוכנית עבודה קפדנית. אם החלטתם לשפץ ביתכם עם חברת טופ פרוג'קט, אז בעלי מקצוע שלנו ישמחו להפוך רעיונותכם למציאות. הכשרה מקצועית וניסיון רב בתחום, מאפשרים לנו לשפץ את הבית שלכם בכל רמות הקושי באיכות הטובה ביותר.

 

שיפוץ בית פרטי עם המקצוענים בתחום השיפוצים

טופ פרוג'קט מעניקה שירותי שיפוץ בתים ישנים פרטיים ומשותפים עבור אנשים אשר מחפשים עבודה איכותית במיוחד – ותוצאה מושלמת. איכות נמדדת בנראות ובשימושיות לטווח הארוך ואנו מקפידים על העמדת בעלי המקצוע הטובים ביותר למען כל פרויקט, כמו גם על עמידה בלוח הזמנים שנקבע מראש, ומשתמשים רק בחומרים בעלי תו תקן. 

עבודת השיפוץ שתבוצע בביתך בוודאי תשפיע רבות על התנהלותך ועל האפקט והרושם שביתך ייצור על באי הבית - ולכן היא חשובה לנו מאין כמוה. אנו מבצעים פרויקטים מסוגים שונים בדירות קטנות, גדולות, בבתים לפני אכלוס ובתים ישנים ומספקים שירות של עבודות נקודתיות ועבודות כוללות לכל הבית.

 

במה שונה שיפוץ בית פרטי ישן מחדש?

שיפוץ בית פרטי ישן הינה מלאכה מעניינת ומאתגרת, אשר בכוחה לשנות את איכות החיים שלך. המטרה של השיפוץ צריכה להיות התאמה של הבית הישן לחיים הנוכחיים שלך ולכן חשוב לבחור את האנשים הנכונים לביצוע העבודה. האנשים הללו צריכים להיות אנשי עבודה מיומנים, בעלי ניסיון עשיר, סטנדרט גבוה לעבודה ולעמידה בלוח זמנים ועליהם להבין את האתגר שיש בשיפוץ של בית חדש.

במקרה שיש לך בית ישן אשר לא עבר שיפוץ מזה שנים רבות, ייתכן מאד שהמערכות השונות שלו גם הן ישנות וכי דרך הבנייה ששימשה לצורך הקמת הבית היא שונה מזו הנהוגה היום. ברגע שמתחיל שיפוץ שכזה, יש להתחשב בכל הגורמים וכל פעולה מחייבת מקצועיות רבה ותשומת לב לכלל המערכות. שיפוץ זה שונה מבית שאינו ישן, שנבנה בחומרים שאותם אפשר למצוא היום.

אם יש לך בית ישן, לא תמיד השיפוץ יוכל להיות קוסמטי בלבד ולא פעם יהיה צורך לגעת במערכת החשמל או המים ולעתים זו תהיה הזדמנות לדאוג לכך שהמערכות השונות ישמשו אותך בדרך הטובה ביותר ולאורך זמן רב. כמובן, לצורך כך יש צורך בצוות מקצועי ומנוסה שידע לזהות את המערכות הקיימות אצלך בבית ויתאים את שיטת העבודה הנכונה ביותר עבורך.

 

מה ניתן להשיג במסגרת שיפוץ בית פרטי?

במסגרת השיפוץ של ביתך ניתן להטמיע גם חידוש של המערכות הקיימות ושינוי החלל. בהתאם לתכניות הבנייה ומצב הנכס, אפשר לשנות את החלוקה שלו, אפשר לשפר את המערכות השונות, ליצור חללים נוספים, ליצור פתרונות אחסון וכמובן, לשנות את הנראות של החלל שלך. השיפוץ יכול להיות קטן או גדול, לכלול את כל חללי הבית או את חלקם והדבר תלוי רק בהחלטה שלך.

שיפוץ בית ישן מחייב תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר ואנו מזמינים אותך ליצור קשר טלפוני או דרך הטופס באתר ולראות כיצד נוכל לחדש את ביתך בצורה המתאימה ביותר עבורך.

 

עיצוב בתים


עיצוב הבית הוא חלק בלתי נפרד מהשיפוץ ומהווה את הבסיס התכנוני של העבודה. ישנם סגנונות עיצוב שונים ואין סגנון אחד אשר נכון לכולם. לכן, בתהליך העיצוב המטרה היא דבר ראשון להקשיב לך, להבין מהן הציפיות שלך ומהו החלום הגדול שלך. רק לאחר ההבנה מהן הדרישות שלך ומהם החלומות שיש לך לבית יתחיל הליך העיצוב.

תהליך שיפוצים וכניסת אנשי המקצוע אל הבית שלך יתחיל רק לאחר סיום התכנית לעיצוב של הבית, תכנית אשר תאושר על ידך ושתאפשר לך להכניס את אנשי המקצוע ברוגע כשברור לך מהי התוצאה הסופית שתתקבל בסיום שיפוץ בית פרטי. המטרה היא ליצור מרחב מחייה שיהיה לך נעים לחיות בו לאורך זמן ולכן שילבנו שירות שיפוצים עם עיצוב בתים המאפשר לבעלי המקצוע השונים לעבוד על פי תכנית, תוך תקשורת מעולה בניהם וכשלך יהיה ברור מה יהיו תוצאות השיפוץ.

 

שיפוץ חדרים רוויי לחות (חדרים רטובים)


שיפוץ בית פרטי או בית קרקע משותף יכול לכלול גם שיפוץ חדרי הרחצה והשירותים. כולל הריסות, פירוקים, איטום ועיצוב החלל מחדש. לצורך כך חשוב לתכנן נכון את השיפוץ, לאתר מראש בעיות, אם הן קיימות ולהבין מה המטרה שלך. הצוות המקצועי יצטרך לכלול גם אינסטלטור וחשמלאי כיוון שמדובר בעבודה המחייבת מקצועיות עליונה ומדובר בחלל רטוב שחשוב מאד שכל פרט בו יתבצע בצורה הבטוחה ביותר עבורך ועבור בני משפחתך.

מבחינתך, התוצאה הסופית היא זו שחשובה ולכן כל עבודות ההכנה והעבודות שלא נראות יכולות להישמע אולי לא חשובות, אך הן אלו שיאפשרו לעבודה להיות איכותית. המטרה שלנו היא להכין את חדר הרחצה כך שהבסיס יהיה איכותי ואנו דואגים לגימור מושלם המתאים לתכנון הראשוני ולבקשות אשר הועלו בתחילת התהליך. בסופו של דבר, לאחר שהצוות יצא מביתך, התוצאה תהיה מושלמת גם מבחינה טכנית וגם מבחינת הנראות.


ריצוף הבית

 
עבודת הריצוף יכולה לעמוד בפני עצמה והיא יכולה להיות חלק מהליך השיפוץ. בעבר, כדי לבצע ריצוף חדש היה צורך להרים את הרצפות הישנות ולהחליפן, אך היום ניתן לבצע ריצוף על הקיים וכן אפשר להניח פרקט למינציה המתאים לחדרי השינה, לחללים העיקריים ואפשר למצוא גם פרטים שיכולים להשתלב בחללים רטובים כמו במטבחים וחדרי הרחצה.

לריצוף יש השפעה על הנראות של החלל ולכן חשוב להתייחס לבחירת הצבעים הנכונה ולהתקין את הריצוף בדרך הנכונה לחלל. לרמת הגימור משמעות רבה ובעת שיפוץ הבית יש להביא בחשבון כי חשוב שכל אנשי הצוות יהיו מקצועיים ויוכלו לבצע עבודה נטולת פשרות. לכן אנו מקפידים בטופ פרוג'קט לשים לב לכל פרט ודואגים לכך שהגימור של הבית שלך יהיה מושלם.


עבודות חשמל


ישנן סיבות שונות לבצע עבודות חשמל בבית והן משתלבות בתהליך שיפוצים במרכז מצומצם ורחב. חשוב לדעת כי העבודות יכולות להתבצע רק על ידי חשמלאי בעל אישור לעסוק בתחום וברמה הנדרשת לבית שלך. מערכת החשמל אשר תתוכנן לבית שלך ותשופץ, חייבת להתאים לדרישות שלך, לשמש אותך בנוחות וחשוב מכל, בבטחה.

תהליך עבודת החשמל מתחיל בתכנון נכון. החשמלאי צריך לקבל את התכנון, לדעת היכן יהיו שקעים חדשים, היכן תותקן תאורה ולדעת אם ישנן דרישות מיוחדות בחלק מהמקומות (למשל במקרים של התקנת מערכת חימום חשמלית). החשמלאי יבצע תכנון נכון של ארון החשמל וזאת כדי לדאוג לאספקת חשמל המתאימה לדרישותייך והוא יבצע את כל ההתקנות הנדרשות בפועל. בטופ פרוג'קט אנו עובדים מבצעים התקנות, תיקונים, הוספת נקודות, מטפלים בבעיות עומס וכל זאת בעבודה מקצועית ותכנון מקדים מוקפד.


עבודות גבס מיוחדות


עבודות גבס משתלבות בתהליך שיפוצים בתל אביב והן מאפשרות לקבל את התוצאה האסתטית המתבקשת במינימום משאבים. תודות לגבס אפשר לבצע עבודות שיפוץ קטנות, ליצור נישות, להנמיך את התקרה, לשלב תאורה פנימית ועוד. גם כאן, רגע לפני שמתחילה העבודה, יש לבצע תיאום ציפיות ולתכנן את התוצאה אליה ברצונך להגיע.

כשמדובר בעבודות גבס אנשי המקצוע שלנו מקפידים כמובן על גימור מושלם וירידה לפרטים הקטנים ביותר. העבודה שנבצע תשפיע על הנראות של הבית שלך ועל התחושה שלך בתוכו ולכן חשוב לנו לבחור את הכלים הטובים ביותר, לפעול במקצועיות ולהקפיד על החומרים הטובים ביותר בעבודת הגימור. הגבס הוא לא רק אמצעי נוח לשיפור נראות הבית שלך ולא רק פתרון אלא יכול להיות יצירה בתוך הבית שלך ולכך אנו שואפים.


טיח דקורטיבי


הנראות של קירות הבית יוצר אווירה ולא מדובר רק בבחירת הצבע הנכון עבורך. הקירות יכולים להיות דקורטיביים והיום יש באפשרותך לבקש ליצור טיח דקורטיבי אשר מעניק הרגשה ייחודית ומעוצבת בתוך הבית. שיפוץ הבית מתייחס לכלל הפעולות המתבצעות אצלך והמטרה שלנו היא להעניק לך את כל הכלים, האמצעים והטכניקות כדי להגשים לך את החלום.

טיח דקורטיבי מחייב הבנה וניסיון בתחום ואת ההחלטה כיצד ייראה הגימור מבחינת המרקם ואיזה צבע מתאים לחלל, באפשרותך להחליט לבד או שנוכל לקבוע יחדיו במסגרת תהליך העיצוב. הטיח יכול להתאים לחלק מהבית או כולו, השאלה מהי המטרה שלך ואיזו אווירה חשוב לך ליצור בתוך המקום החשוב ביותר שלך, הבית שלך. הוא יכול לשמש לחלל הכניסה לבית, להיות על קיר אחד בסלון, לאורך ארובת האח ולשמש בחדרים הרטובים.


נשמח לעמוד לרשותך


טופ פרוג'קט שמחה לעמוד לרשותך בביצוע מגוון רחב של עבודות שיפוצים. אנו מביאים אתנו ניסיון עשיר, מכשירים מתקדמים, חומרים איכותיים והרבה אכפתיות. כל פרויקט נתפס בעינינו בתור הזדמנות נפלאה להעניק לך רמת מגורים משודרגת - וכך נשמח להתייחס אל השיפוץ בבית שלך.

תהליך העבודה הוא מרתק ומתחיל בהבנה כיצד חשוב לך שהמקום הפרטי שלך ייראה ויתפקד. לאחר מכן אנו מתחילים לתכנן את העבודה, לקבוע לוחות זמנים אשר יתאימו עבורך ורק אז ייכנסו אנשי המקצוע השונים, בתיאום מושלם זה עם זה. אנו מזמינים אותך ליצור עמנו קשר ממש כעת, לספר לנו מה החלום שלך ולשמוע כיצד נוכל להגשים אותו.

שיפוץ דירה בתל אביב

אין ספק שתהליך שיפוץ דירה – לצד ההתרגשות וההתרעננות שבהכנסת ריהוט חדש, צבע חדש, פריטים חדשים ועוד, לעיתים מדובר גם בכאב ראש לא קטן; מציאות הכיוון העיצובי הנכון, המאמץ הפיזי, ידע שלא תמיד נמצא ברשותנו, ועוד. הבעיה היא שאם ננסה לעשות הכל בעצמנו, אנו עלולים לגרום נזק גדול יותר מאשר ההוצאה הכספית על איש מקצוע שמכיר מקרוב את עולם השיפוצים, וישלים את העבודות עבורנו בצורה הטובה ביותר.

שיפוץ דירה בתל אביב בעזרת המומחים

בשעה טובה, סוף סוף מצאתם את הקבלן שיסייע לכם בעבודות שיפוץ דירה יעילות יותר. את החומרים הנדרשים לו לעבודה יבחר בהתאם להחלטותיכם המשותפות, וכמובן בהתאם לתקציב שהגדרתם עבורו. לאחר בחירת החומרים יכול לגשת לעבודה:

  • עבודות גבס – נישות גבס, מחיצות גבס, תוספות דקורטיביות לתקרה, ועוד.
  • עבודות צבע – החל משפכטל, טייח, טקסטורות צבע, דקורציה ועוד.
  • ריצוף וחיפוי קירות – שיש, פסיפס, קרמיקה, גרניט פורצלן ועוד.
  • עבודות אינסטלציה – החלפת המערכת הקיימת, תשתיות הביוב, קווי מים חדשים ועוד.
  • חשמל – הגדלת המערכת הקיימת לתלת פאזי, הוספת שקעים, גופי תאורה ועוד.
  • תוספות בניה – חניה מקורה, מרפסת מקורה, חלון חיצוני, ועוד.
  • איטום דליפות מהגג, מהתקרה, ומהקירות.
  • ועוד

הדרך אל העיצוב החדש שלכם מתחילה בטופ פרוג'קט

אמינות ועבודה איכותית הם שם המשחק. מטרתנו בטופ פרוג'קט הינה להציב סטנדרטים חדשים בתחום השיפוצים בארץ. מוסר העבודה שלנו, החשיבה היצירתית והשאיפה המתמדת למצוינות הינם העקרונות המובילים אותנו בעבודתנו. שנים של ניסיון בתחום הופכות אותנו לכתובת הטובה ביותר עבור לקוחותינו הזקוקים לעבודות שיפוץ איכותיות, ברמת גימור גבוהה ועיצוב מושלם. לכן, אנו מזמינים אתכם לאפשר לנו להוציא לפועל את העיצוב עליו תמיד חלמתם, אצלכם בבית, בדירה, או בבית העסק שלכם.

שיפוץ בית ודירה קומפלט

במקרים רבים, גם אם אדם החליט שהגיע הזמן לשפץ רק אחד בבית, במהרה ימצא עצמו תוהה האם לא עדיף כבר לבצע שיפוץ דירה קומפלט וליהנות מדירה חדשה ומרעננת לחלוטין? למה להשקיע רק בחלל אחד בבית כשאפשר להתחדש בדירה נפלאה ומודרנית?

מה כולל תהליך שיפוץ דירה קומפלט?

תהליך שיפוץ דירה קומפלט כשמו כן הוא, שיפוץ הדירה כולה. תהליך זה יכלול בין היתר:

  • הריסה ופירוקים של חיפויים ואלמנטים ישנים – צנרת מים וחשמל, דלתות, חלונות, כלים סניטריים, פינוי הפסולת שלאחר העבודה.
  • עבודות חשמל – העברת צנרת חדשה, החלפת מפסקים, מתגים ושקעים והתקנת גופי תאורה.
  • עבודות גבס – מחיצות וקירות גבס חדשים, הנמכת תקרות במידת הצורך והכנת פתחים לדלתות ותאורה על פי דרישה.
  • אינסטלציה – נקודות מים, כולל אינטרפוץ. התקנת אסלה רגילה או תלויה וכלים סניטריים חדשים.
  • ריצוף בית כולל – פנלים, חיפוי קירות באמבטיה ובשירותים
  • שפכטל – בכל הדירה כולל פינות מגן וסרטים בחיבורים שבין לוחות הגבס ומעל סדקים.
  • צביעה – צביעת דירה כולה בצבע אקרילי בגוון בהיר או רולר על פי בחירת הלקוח.
  • ביטון צנרת חשמל ומים, תיקוני טיח, איטום רצפה בחדר הרחצה והשירותים.

טופ פרוג'קט הופכים לכם את הבית!

אל תדאגו, לא מדובר על מה שנדמה לכם. אנחנו מתכוונים למהפכה של ממש! ראשית כל, נבחן ביחד מה בדיוק את מצפים מהעיצוב החדש שלכם, והמוחות המקצועיים שלנו ישלפו מהשרוול פתרונות יצירתיים במהירות. אנו בחברת טופ פרוג'קט נשמח לבצע עבורכם כל עבודה; מהקטנה ביותר ועד לשיפוץ כולל ומקיף של כל הבית, המשרד, או החנות שלכם. כל אחד צריך לרענן את הסביבה שלנו מידי פעם, בואו לעשות זאת בעזרת אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחומם – רק עם טופ פרוג'קט.

שיפוץ בתים

הצבעים הרעננים, הריהוט המודרני, תאורה אחרת לגמרי, כל אלו מהווים חלקים קטנים בתהליך שיפוץ בתים הנרחב יותר. ובכל זאת, לצד הריגוש והציפיה, יש לזכור כי יש לבצע את התהליך במחשבה תחילה על כל פרט, או שאתם עלולים למצוא את עצמכם מוציאים סכומים נוספים על תיקון הנזקים שקרו במידה וביצעתם את התהליך בצורה לא נכונה. ההמלצה הטובה ביותר הינה לפנות לאנשי מקצועי החולשים על עולם השיפוץ כולו, וילוו אותנו בתהליך הגשמת החלומות שלנו.

שיפוץ בתים ובתי עסק

לא רק הבתים הפרטיים או הדירות שלנו זקוקים לשיפוץ מידי פעם. שיפוץ בית עסק אף הוא נדרש כשבעל העסק מרגיש שהגיע הזמן להתקדם, למשוך לקוחות חדשים, לתת מעט מוטיבציה לעובדים עם אווירה חדשה וצעירה. הכל נגיש והכל אפשרי! בעל המקצוע הנבחר לעמוד לצדכם במסגרת התהליך, יהיה חייב להחזיק בידע בתחומים רבים על מנת לבצע שיפוץ מקיף ומקצועי:

  • צביעה – מהשפכטל, הטקסטורות, בחירת הצבע, והצביעה עצמה.
  • ריצוף – על כל אפשרויותיו; שיש, פסיפס, קרמיקה, גרניט פורצלן ועוד.
  • אינסטלציה וחשמל – החלפת המערכות הקיימות, הגדלת מערכת החשמל הקיימת לתלת פאזי, הוספת שקעים וגופי תאורה, קווי מים חדשים ועוד.
  • איטום דליפות- כמובן במידה וקיימות, או חיזוק הגג\תקרה\קירות הקיימים.
  • עבודות גבס שונות – נישות, מחיצות, תוספות דקורטיביות בהתאמה ללקוח ועוד.
  • ועוד

טופ פרוג'קט – מומחים בשיפוץ בתים!

חברת טופ פרוג'קט הוקמה תוך שימת דגש על הצבת סטנדרטים גבוהים יותר בתחומי השיפוצים בארץ. המומחים שלנו עוסקים שנים ארוכות ב שיפוץ בתים, דירות ובתי עסק, כשמאחורינו שורה של לקוחות מרוצים שכבר יודעים שכאשר מדובר בשיפוצים – טופ פרוג'קט הם הכתובת הנכונה ביותר! צרו עמנו קשר במידה וגם אתם מרגישים שהגיע הרגע לשפץ את הסלון, המשרד ואפילו את הבית כולו – ואנחנו כבר נדאג לכל השאר.

 שיפוץ בית עם חברת טופ פרוג'קט

שיפוץ דירה קומפלט

שיפוץ דירה קומפלט - זה מונח נפוץ שפירושו מתן שירותי בנייה ותיקונים מורכבים הכוללים:

  • פירוק והריסה
  • התקנה מערכות אספקת מים וביוב
  • עבודות גבס
  • טיח
  • עבודות חשמל
  • הנחת ריצוף חדש
  • חיפוי קירות
  • הדבקת טפטים או צביעת דירה

כמו כן, מונח זה מתייחס לביצוע עבודות איטום, נגרות, מסגרות, זגגות, מיזוג אוויר ובסופו של דבר ניקיון ופינוי הפסולת.

אנו עוסקים בעבודות שיפוצים שנים רבות ומוכנים לשפץ דירה עבורכם ברמה הגבוהה ביותר. אנו מספקים שירותים בכל אזור המרכז והשרון ומבצעים:

  • שיפוץ דירות יוקרה, לפני מכירה או השכרה וגם בתקציב מוגבל
  • בתים פרטיים, וילות ובתי יוקרה
  • משרדים לפני ואחרי החלפת שוכרים
  • שיפוץ חנויות

בפגישת ייעוץ ראשונית המומחה שלנו יחד אתכם, ימצא פתרון הטוב ביותר עבור שיפוץ דירה המתוכנן ויעזור להשיג שילוב אופטימלי בין מחיר ואיכות גבוהה. לאחר איסוף מידע וביצוע מדידות הנדרשות נכין הצעת מחיר לשיפוץ מפורטת לפי מחירון שיפוץ דירה עדכני. בשלב הסופי לפני תחילתו של השיפוץ עצמו, נכין חוזה או הסכם מסודר שבו נפרט את כל העבודות המתוכננות, זמנים והסדרי תשלום כדי למנוע מצבים לא נעימים או אי הבנות.

 

עלות שיפוץ דירה ישנה 3,4,5 חדרים מהיסוד לפי מחירון

רוב האנשים אשר מתכננים שיפוץ בדירה מחפשים לדעת כמה יעלה להם השיפוץ. נשאלות השאלות: "כמה עולה לשפץ דירה 4 חדרים 90 מ"ר או 5 חדרים 100 מ"ר קומפלט?", "כמה עולה שיפוץ דירה 2,5 חדרים 60 מ"ר ישנה?", "כמה עולה לשפץ דירה ישנה 3 חדרים 70 מ"ר?". כדי לענות לשאלות האלו בואו נבין איך נבנה מחיר.

מחירון שיפוץ דירה נקבע על פי קריטריונים מסוימים, אשר קובעים בסופו של דבר עלות שיפוץ דירה הסופי. מחיר לפי מטר רבוע נע בין 300 ₪ לשיפוץ קוסמטי ועד 1200 ₪ לשיפוץ מהיסוד. בחברה ישראלית נוהגים להחשיב צביעת דירה רגילה לשיפוץ, אף זה לא נכון. זוהי אמנם דרך הכי זולה לרענן מראה הדירה, אף יותר נכון להגדיר סוג שירות הזה כעבודת גימור. בחישוב גס עלות שיפוץ דירה 3 חדרים קומפלט בשטח כולל 80 מ"ר מחושב לפי נוסחה פשוטה: שטח כפול מחיר למ"ר. כלומר 80 מ"ר אנו מכפילים במחיר ממוצע שהוא 750 ₪ / למ"ר ומקבלים עלות שיפוץ דירה ישנה בערך 60000 ₪. אבל לא צריך להתייחס לנוסחה זו כלגורם הקובע, כי בסופו של דבר מצב הנכס, משאלות שלכם והתקציב מגדירים היקף העבודות. קיימים אין סוף אפשרויות ודרכים לחסוך בהוצאות ובלי יעוץ מקצועי וביקור בשטח לא ניתן לקבל הצעת מחיר לשיפוץ.

 

מחיר שיפוץ בית פרטי או כמה עולה לשפץ בית?

שיפוץ בית זו משימה קשה ומורכבת, אבל בידיים מיומנות אפשרית ואפילו חוויה מעניינת. בדרך כלל אם לא מדובר בשיפוץ כללי, אז אפשר להסתפק בתיקוני שפכטל קלים, צביעת קירות ותקרה, החלפת דלתות ואולי ריצוף בפרקט למינציה. בכך תחדשו רוב השטח של הבית ותקבלו מראה רענן, נקי ויפה. מחיר שיפוץ בית קטן במקרה הזה בשטח 100 מטר יעלה כ - 30000 ₪ כולל חומרים. אבל במידע שהבית לא שופץ תקופה ארוכה וזקוק לשיפוץ מהיסוד, אז המחיר עלול לעלות בהרבה. ברמת העיקרון ניתן להתייחס לעלויות שיפוץ בית לפי הנוסחה לשיפוץ דירות המצוינת לע"ל. אבל בבתים רבי קומות צריך להתייחס גם לעלות הקמת פיגומים בחדר המדרגות, במידת הצורך. כמובן המחירים מתייחסים לעבודות בתוך הבית. כל שיקום או תיקון בקירות חיצוניים, רעפים או בעיות איטום המהוות כ - 70% מכלל התקלות וליקויים במבנה מחושבים בנפרד.

 

כמה עולה שיפוץ קוסמטי בדירה (אופציה המשתלמת ביותר)?

  • שיפוץ דירה קטנה בזול החל מ 300 ₪ למ"ר
  • שיפוץ קוסמטי בדירת חדר 20 - 30 מ"ר: 6000 - 9000 ₪
  • מחיר לשיפוץ דירה 2 חדרים 40 - 50 מ"ר: 12000 - 15000 ₪
  • עלות שיפוץ בבית קטן בן 3 חדרים 60 - 70 מ"ר : 18000 - 21000 ₪
  • מחיר לשיפוץ דירת 4 חדרים 80 - 90 מ"ר: 24000 - 27000 ₪
  • עלות שיפוץ בבית או בדירה בני 5 חדרים 100 - 110 מ"ר: 30000 - 33000 ₪

שנת אחריות בתקופת הבדק לפי חוק התאחדות הקבלנים. אופציה החסכונית ביותר לשפץ את הבית בתקציב מוגבל. מחיר מתייחס לדירות ובתים ריקים וכולל: תיקוני שפכטל קלים, צביעת דירה וריצוף בפרקט למינציה בהנחה ישירה כולל פנלים. המחירים אינם כוללים מע"מ.

 

כמה עולה שיפוץ כללי לדירה או לבית (מחיר ממוצע)?

  • שיפוץ דירה ישנה להשקעה במחיר ממוצע של 750 ₪ למטר
  • מחיר שיפוץ כללי לדירת חדר 20 - 30 מטר: 15000 - 22500 ₪
  • שיפוץ לדירה 2 חדרים 40 - 50 מטר: 30000 - 37500 ₪
  • עלות שיפוץ כללי לדירה 3 חדרים 60 - 70 מטר : 45000 - 52500 ₪
  • שיפוץ לבית 4 חדרים 80 - 90 מטר: 60000 - 67500 ₪
  • עלויות שיפוץ כללי לבית 5 חדרים 100 - 110 מטר: 75000 - 82500 ₪

שנה אחריות על טיב העבודה בתקופת בדק בית. מחיר מתייחס לעבודות שיפוצים כלליים בתקציב מוגבל ומכיל בתוכו: עבודות פירוק והריסה כולל פינוי הפסולת, שיפוץ חדר אמבטיה או מקלחת, ריצוף בהדבקה ישירה, צביעה וסיוד, עבודות חשמל ואינסטלציה כלליות ועוד. ככל שהנכס גדול יותר, כך גם גובה התקציב בהתאם לשטחו מאפשר להוסיף שירותים נוספים. מחירים לא כוללים מע"מ וחומר לבן.

 

כמה עולה לשפץ דירה / בית קומפלט מהיסוד?

  • שיפוץ דירה קומפלט עד המפתח החל מ 1200 ₪ למ"ר
  • שיפוץ דירת חדר (סטודיו) 20 - 30 מ"ר: 24000 - 36000 ₪
  • עלויות שיפוץ בדירת 2 חדרים 40 - 50 מ"ר: 48000 - 60000 ₪
  • עלויות שיפוץ בדירה / בית בת 3 חדרים 60 - 70 מ"ר מהיסוד: 72000 - 84000 ₪
  • עלות השיפוץ בבית / דירה 4 חדרים 80 - 90 מ"ר קומפלט מהיסוד: 96000 - 108000 ₪
  • מחיר שיפוץ בדירה / בית 5 חדרים 100 - 110 מ"ר קומפלט: 120000 - 132000 ₪

אחריות מלאה לשנה "תקופת בדק בית". חשוב לדעת שתמיד יש אפשרות להוזיל עלויות שיפוץ ולצמצם בהיקף העבודות בהתאם לרצון הלקוח עקב תקציב מוגבל. לחלופין אפשר ללכת על שיפוץ יוקרתי ולקבל בית חלומות במחיר הוגן.

*כל מחירים מתייחסים לעבודה וחומר שחור בלבד ואינם כוללים מע"מ. המחיר משתנה בהתאם לתנאים, היקף העבודה, זמנים, דרישות הלקוח וחומרים המשמשים. על מנת לקבל הצעת מחיר לשיפוץ מסודרת ומפורטת השאירו פרטיכם או צרו עימנו קשר טלפונית.

חשוב להבין שככל שהפרויקט מורכב יותר, כך גם עלותו עולה כפונקציה של זמן. חברתנו מספקת שירות לקהל היעד נרכב ולא מזלזלת באף לקוח. אומנם לפעמים עקב לחץ גדול, לצערנו לא נוכל לתת מענה לכל פנייה בטווח זמן קצר. ואלו שבכל זאת יחליטו לחכות יקבלו הנחה של עד 5% ממחיר הכללי בהתאם ל הצעת מחיר לשיפוץ שתקבלו.

 

מה כולל מחיר שיפוץ דירה קומפלט בשיטה הכל כלול?

שיפוץ בית מחיר מחירון

 

  • הריסה ופירוקים של חיפויים ואלמנטים ישנים הכולל: פנלים, צנרת מים וחשמל, דלתות, חלונות, כלים סניטריים ופינוי הפסולת.
  • עבודות חשמל: העברת צנרת חדשה, החלפת מפסקים בלוח, מתגים ושקעים, התקנת גופי תאורה.
  • עבודות גבס: בניית מחיצות גבס, הנמכת תקרה במידת הצורך, סינרים.
  • אינסטלציה: צנרת מים חדשה בדירה כולל חנוכייה. נקודות מים קרים, חמים ודלוחין כולל אינטרפוץ במקלחת. התקנת אסלה רגילה או תלויה וכלים סניטריים חדשים.
  • ביטון צנרת חשמל ומים, תיקוני טיח קלים, איטום רצפה וקירות בחדר רחצה ושירותים.
  • ריצוף הבית כולל שיפולים (פנלים), חיפוי קירות באמבטיה ושירותים.
  • תיקוני טיח ושפכטל כהכנה לקראת עבודות צבע.
  • צביעת דירה בצבע אקרילי בגוון בהיר ברולר או התזה לפי בחירת הלקוח.
  • שימוש בחומרים הכי איכותיים, תוך שמירה על כל התקנים ותהליכים בעת הביצוע.

*ניתן להוסיף חבילת שיפוץ הכל כלול למחיר היסוד בעלות 25000 ₪ בלבד, אשר כוללת:

  1. מטבח סנדוויץ חזית פורמייקה כולל שיש קיסר, כיור אקרילי וברז נשלף עד 4 מטר רץ - 13200 ₪
  2. ריצוף לבית 60*60 במבחר גוונים עד 100 מ"ר - 4800 ₪
  3. ריצוף אמבטיה, אריחים בגודל 33*33 אנטי סליפ 10 מטר מרובע - 400 ש"ח
  4. חיפוי קירות אמבטיה בדגמים שונים 30*60 ס"מ 20 מטר רבוע - 900 ₪
  5. דלתות פנים מוגנות מים כולל פרזול 4 יח - 2800 ש"ח
  6. אסלה תלוייה, לרבות מיכל הדחה סמוי ומושב - 600 ₪
  7. ארון אמבטיה תלוי מוגן מים + מראה ,כיור וברז - 1000 ש"ח
  8. מקלחון פינתי 80*80 זכוכית 6 מ"מ עם תעלת ניקוז נירוסטה - 1100 ₪
  9. אינטרפוץ 3 דרך כולל אביזרים - 200 ₪

חבילת שיפוץ לבית בעלות 25000 ש"ח כוללת מע"מ, אף לא כוללת את עלות עבודות שיפוץ עצמן. כמו כן מחיר הובלה והרכבה לא נכלל. 

מחירי שיפוץ בתים פרטיים ודירות בשיטת הכל כלול

רוצים לדעת מהי עלות שיפוץ בית פרטי ישן או כמה יעלה לשפץ דירת גן או דופלקס בליווי אדריכלי? מה הוא מחיר עבור שיפוץ בתים לפני ואחרי תוספת מע"מ? מחירי שירותי קבלן שירותים ואדריכל, עלויות חומרים, הוצאות שוטפות ובלתי צפויות האם הכל כלול?

תמיד יש אנשים עסוקים שעבורם קיימת גם אופציה לשיפוץ הנכס בשיטה "הכל כלול" וליווי אדריכלי צמוד. כמובן זה מייקר את הפרויקט בצורה משמעותית, אף פותר לקוח ממעורבות בתהליך. לפעמים לאנשים פשוט אין זמן, כוח ועצבים לעסוק בענייני השיפוץ והם מעבירים את הכל התנהלות על הכתפיים של קבלן שיפוצים ואדריכל. בין אם צריך לנסוע לחנות ולקנות אריחי קרמיקה או כלים סניטריים ועד לתיאום זמנים אם קבלני משנה. באחריות הלקוח רק לאשר בזמן החלטות על שינויים בתוכנית, חומרים, רהיטים וכד. זהוי שיטה הנוחה ביותר ללקוח ומתאימה בעיקר לאנשי עסקים ואנשים עובדים במקום הלא מאפשר מעורבות מלאה או חלקית בפרויקט שיפוצים. מחירי שיפוץ בשיטה הכל כלול יכולים לנוע בין: 2500 ל 4000 ש"ח למ"ר תלוי במורכבות הפרויקט וחומרים המשמשים, עלות השירות של מעצבת או אדריכלית וכו'.

  • שיפוץ ועיצוב דירה ישנה משלב ההריסה ועד לקבלת המפתח, כולל תוכנית מפורטת, ניהול פרויקט וליווי אדריכלי צמוד. בסוף העבודה קיימת אפשרות לבדיקה ודוח ע"י מהנדס או מפקח מוסמך.
  • אופציה זו מתאימה יותר לאנשים מבוססים והגרים בבתי ודירור יוקרה. זמן לקוחות כאלו מאוד יקר, לכן נשתדל ככל הניתן להשיר אותם מחוץ לתמונה ולערבם במצבים קריטיים בלבד.

שיפוץ דירות ובתים בהתאם לתקציב ורמה הנדרשת!

הבית הוא חלק האינטימי ביותר בחיי האדם, המקום שבו כל אחד מאתנו חי: ישן, מבשל ואוכל, נח לאחר יום עבודה קשה, מארח חברים ומשפחה. בניגוד למשרדים, חנויות, בתי ספר, בהם פונקציונליות מוגבלת מגדירה עיצוב פנים ותכנון החלל. בבתי מגורים אדריכלים מנסים ליצור עיצוב אינדיווידואלי לחלוטין ולהתאים אותו לאורח החיים של בעלי הדירה.

לעתים קרובות אנשים מבצעים שיפוץ בדירה רק בגלל שהחליטו לשנות סידור או גודל החדרים. בדירות קטנות בדרך כלל מסירים חלק מהמחיצות פנימיות על מנת להגדיל את החדרים. ברוב המקרים טרנספורמציות כאלה מוצדקות כי משפרות באופן משמעותי חיי הבעלים. מפני שעוזרים לפתור מספר בעיות הקשורים למשל לשינויים בהרכב המשפחה.

כאשר מתכננים שיפוץ דירה בדרך כלל יודעים בדיוק מה הוא התקציב, כללים ותנאים אחרים של העבודה. אבל לעתים קרובות תוצאות הסופיות נראות די מעורפלות. כדי למנועה זאת, תקבעו לעצמם רמה הנדרשת.

שיפוץ דירות / בתים "יוקרתי"

מחיר שיפוץ דירה 2,3,4,5 חדרים בתל אביב

שיפוץ ברמה הגבוהה ביותר המחייב שימוש בחומרים איכותיים מודרניים, טכניקות גימור חדשניות וכלים מתקדמים ביותר.

בדרך כלל נדרש תכנון אדריכלי והנדסי קפדני עד לפרט האחרון ובעת מסירה הדירה צריכה להיות מוכנה באופן מלא לאכלוס.

ברוב המקרים, דירות בבניינים חדשים נמכרות עם גימור בסיסי, זה מאפשר לבעלים לארגן את המרחב לטעמם.

במהלך הקמת פרויקט עיצובי מחליטים על מיקום של מחיצות, דלתות, אינסטלציה והספקת מערכות ההכרחיות.

בעלי דירות ישנות לעתים קרובות לא מרוצים מעיצוב הקיים ורוצים לבצעה שיפוץ, לשנות מיקום מחיצות, להוסיף נקודות חשמל, להחליף חלונות, דלתות או ריצוף קיים.

כל העבודות הללו אנו מבצעים במסגרת שירותי שיפוצים לבית שאנו מספקים.

שיפוץ דירות / בתים "עד המפתח"

שיפוץ בית מהיסוד

זוהי צורה נוחה ונפוצה ביותר במתן שירות ללקוח, אשר מאפשרת למזמין לא לדאוג על עשרות ומאות דברים קטנים וניואנסים שמרכיבים תהליך השיפוץ כמו:

  • תכנון הפרויקט ולוח זמנים
  • חישוב כמויות
  • בחירת חומרים
  • אופן יישומם
  • פיקוח על עובדים וכ"ו

אם הבית שלכם שופץ לאחרונה ונמצא במצב טוב אבל יש רצון לרענן אותו, ייתכן שתצטרכו שיפוץ דירה קוסמטי. בדרך כלל זה מכיל: החלפת ריצוף או פרקט חידוש צבע או הדבקת טפטים, צביעת דלתות וחלונות במידת הצורך.

שיפוץ דירות / בתים "קוסמטי"

שיפוץ מטבח יוקרתי

האפשרות הטובה והזולה ביותר כאשר אין צורך בשיפוץ כללי או פשוט אין רצון לשנות באופן קיצוני את עיצוב הבית, להשקיע הרבה כסף וזמן. מטרתו היא לרענן חלל הפנימי מבלי לבצע שינויים משמעותיים במערכות שונות של הבית ועיצובו. כמו בכל סוג השיפוץ, עלויות נקבעים לפי מחירון שיפוץ דירה, רמת גימור קודמת ודרישות הלקוח. מתאים במיוחד לדירות המיועדות להשכרה או מכירה.

 

שיפוץ דירה קומפלט בזול, זה לא חלום - זו המציאות!

כאשר מתכננים שיפוץ דירה חשוב להציב לעצמכם משך העבודות, זה יקל על הסתגלות למצב. תחשבו על ההוצאות שלכם בשיפוץ המתוכנן ותוודאו שהתקציב שלכם מספיק על מנת לחלק אותו בהתאם. אתם יכולים להשאיר חפצים ורהיטים לתקופת השיפוץ בדירה, אבל הם צריכים להיות ארוזים בקפדנות.

שיפוץ דירה זהו זמן טוב להיפטר מחפצים ורהיטים ישנים. שאר החפצים תארזו בזהירות ותכניסו לתוך ארונות או ארגזים. אל תשאירו חפצים יקרים במהלך השיפוץ בבית. תעבירו אותם לאחסון אצל קרובי משפחה או חברים. אפשרות הנוחה ובטוחה ביותר בתקופת השיפוץ, זה להעביר את התכולה למחסן מיוחד דרך חברת אחסון המספקת שירותים כאלה. עובדי חברות כאלה לוקחים על עצמם את כל העבודה, החל מאריזת הרהיטים וחפצים ועד להחזרתם בסיום העבודות.

מאוד חשובה הכנה מורלית בתקופת השיפוץ. הכינו את עצמכם בפרק זמן מסוים לשכוח מהסדר הרגיל והנוחות. כדי לא להיכנס לדיכאון עדיף מיד להתחיל לחשוב על התוצאה. תארו לעצמכם כי לאחר פרק זמן מסוים, תוכלו ליהנות מעיצוב פנים חדש, נוח ופונקציונלי שישרת אותכם שנים רבות.

 

שיפוץ דירה מודרני

 

הכל מתחיל ממחשבה!

כל בית, אפילו המאורגן ביותר בשלב מסויים מפסיק להיות אידיאלי עבור הדיירים. כעבור זמן מסויים אנחנו מבינים שהסביבה, אשר פעם הינו מרוצים ממנה איבדה יתרונות שלה ולא עונה יותר לצרכים הבסיסיים שלנו. יכול להיות השתנה הרכב המשפחה, מעמדו של בעל הבית ומצב הכלכלי במשפחה. כל הגורמים הללו עלולים להשפיע במידה מסוימת ולהפוך השקפת העולם שלנו: דעה, טעמים, חיבה, כמו גם תחושה של מרחב. הבית פתאום הפך להיות משעמם, זר, עיצוב החדרים מעצבן ולהישאר בתוכו נהיה מעיק. ברגעים קריטיים כאלה אתם מבינים בבירור, כי הגיעה הזמן לשינוי ומתחילים לחפש פתרון.

באופן ספונטני מתגלה רצון לעבור בית, אבל זה לא מציאותי ולא לכל אחד יש אפשרות כזאת. לאחר מחשבה ארוכה אנו מבינים שאפשר פשוט לשפץ בית שבו אנו חיים בלי שינויים רדיקליים. כל שיפוץ תמיד מתחיל מרצון לשנות משהו בחיים. חשיבה יצירתית ורצון להקנות תכונות אקספרסיביות לבית כולו או חדר בודד, פותח הזדמנויות אינסופיות עבור הבעלים. אם אתם עדיין לא מנוסים בעניין הזה, אז תבחרו ללחת בדרך הבטוחה ביותר. לבחור קבלן שיפוצים או שיפוצניק מומלץ אשר ידאגו להפוך פנטזיות שלכם למציאות.

מי אנחנו?

טופ פרוג'קט הינה חברת שיפוצים צעירה שמתמחה בעבודות שיפוץ שונות. אם ברצונכם לבצעה שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל או לשפץ דירת יוקרה בעיצוב מרהיב וייחודי, אנחנו תמיד נשמח לעשות זאת בשבילכם. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם אדריכלים מקצועיים, אשר יעזרו לבטא מחשבות שלכם על נייר. תוכנית מסודרת זה המפתח לשיפוץ יעיל, מהיר ומוצלח.

איך העבודה נבנית?

בשלב הראשוני, הלקוח מתקשר עם מנהל העבודה וכל ההיבטים של השיפוץ המתוכנן ידונו ביניהם. שיתוף פעולה נוסף מתבסס על ציות קפדני לרצון הלקוח, המתייחס לא רק לטכנולוגיות המשמשות, אלא גם למסגרת התקציב שהוקצה לעבודה. לאחר שהושג הסכם על כל ההיבטים, נחתם חוזה בין טופ פרוג'קט לבין הלקוח, בו מצוין:

  • רשימת העבודות כולל מחירים.
  • סוג וכמות החומרים הדרושים לצורך ביצוע עבודות.
  • תנאי תשלום.
  • עלות הכוללת עבור השירות.
  • סעיפים נוספים הקשורים לאחריות הקבלן מול המזמין.

    אנחנו בטוחים במקצועיות של בעלי מקצוע שלנו, עקב כך נותנים אחריות מלאה לשלוש שנים עבור כל העבודות שבוצעו בפעול. לכן כל לקוח שהזמין שירותי שיפוץ בחברת טופ פרוג'קט לא צריך להטיל ספק שהוא מקבל שירות באיכות גבוהה באמת. לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ דירה קומפלט או בית שלכם התקשרו ישירות ל: 0503313342. לחלופין ניתן להשאיר פרטים בדף יצירת קשר ואנו נחזור עליכם בהקדם האפשרי.

לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ חייגו עכשיו: 0503313342

אזורי מתן שירות: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, ארסוף, כפר שמריהו, רשפון, תל אביב, ראשון לציון, בת ים, גבעתיים, חולון, פתח תקווה, סביון, רמת גן, יהוד מונוסון, קריית אונו, ראש העין, אור יהודה, בית דגן, בני ברק, גבעת שמואל וישובים אחרים באזור המרכז ואזור השרון.
קידום אתרים אורגני