פרויקטים רבים בתחום הבנייה כוללים בתוכן קבלן ראשי, כשלצידו עובדים מספר קבלני משנה להם התמחות נקודתית בנושא מסוים. בפרויקטים מורכבים יצטרך הקבלן הראשי לגייס מספר קבלני משנה אשר ימלאו כל אחד תפקיד מסוים בפרויקט.
גיוס של קבלנים, בין אם גיוסם נעשה על ידי הקבלן הראשי ובין אם על ידי בעלי הנכס או השטח בעצמם, טומן בתוכו מספר נקודות שחשוב לתת עליהן את הדעת. קבלני משנה יכולים להיות, בין היתר, קבלן שיפוצים, קבלן גבס, קבלן גמר ועוד.
רמת המחויבות של קבלן משנה לפרויקט
ישנם קבלנים הבוחרים להתנער מאחריות או אינם מגלים מחויבות ו"הגדלת ראש" מעבר למה שנדרש מהם במסגרת הפרויקט. מנגד, קבלני משנה אחראיים ידעו וישאפו למצוא פתרונות יחד עם קבלי משנה אחרים, יעבדו באופן מסודר מול הקבלן הראשי ואף יעניקו לוח זמנים לעבודתם עם מקום לשינויים דינמיים בטווחי זמן מקובלים.
הקבלן משנה יוכיח מחויבותו לפרויקט בכך שישאף תמיד שעבודתו לא תפריע או תעכב פעילותם של שאר קבלנים המשנה, שצוות העובדים יגיע בזמן, בשמירה על נהלי בטיחות וקיום סביבת עבודה נקייה ובטוחה.
זמינותו של הקבלן משנה
זמינותו של הקבלן נוגעת גם לרמת מחויבותו כפי שהזכרנו קודם. חשוב למצוא קבלן שיהיה זמין לכל שאלה או תהייה שלנו וכזה שידאג לעדכן אותנו לאחר כל יום עבודה בהתקדמות שנעשתה.
חלק מזמינותו של הקבלן נוגעת ליכולתו להגיב גם למצבים בלתי צפויים ולהעניק להם פתרון מידי. אי לכך, חשוב בטרם תחילת העבודה לעבור עם קבלן המשנה על מספר תרחישים שיכולים לקרות ולבחון כיצד יגיב אליהם ועד כמה יוכלו הוא וצוותו להיות זמינים.
הקצאת כוח אדם וציוד לפרויקט
ישנם קבלני משנה שמהרגע הראשון ינסו לצמצם את הקצאת כוח האדם והציוד לקיומו של הפרויקט. צמצום של כל עובד יאפשר לאותם קבלנים רווח כספי משמעותי מהפרויקט, כשיש פעמים שרצונם לצמצם בכוח אדם וציוד נעשה באופן לא ראוי שפוגע באיכות העבודה ואי עמידה בלוח הזמנים.
חשוב לשים לב שלאורך כל הפרויקט צוות העובדים והציוד עליו סוכם בהסכם העבודה מול נמצא במקום. ישנם קבלני משנה המרשים לעצמם לדלל את צוות העובדים ככל שהפרויקט מתקדם בטענה שהעבודה מתקדמת מהר מהמצופה, כשבהמשך מסתבר שמשך העבודה על הפרויקט מתארך מעבר ללוח הזמנים עליו סוכם מראש.
מנגד, יש קבלני משנה שירצו להצדיק תשלום גדול יותר עבור הפרויקט לו הם נדרשים והם יסבירו לכם שיש צורך בצוות רחב של עובדים ושימוש בציוד שמייקר את הפרויקט. במקרים אלו ניתן לראות בהמשך פועלים רבים העוסקים באבטלה סמויה, כשנמצאים באתר הבנייה רק בכדי שקבלן המשנה יוכל להצדיק את הצעת מחיר לשיפוץ הגבוהה אותה הגיש.
ביצוע הדרכות בטיחות מלאות לעובדים טרם תחילת העבודה
בכל פרויקט בנייה על העובדים באתר לעבור מספר הדרכות בטיחות הנוגעות לעבודתם. בין אם מדובר על עבודה בגובה, חבישת כובעי מגן, כיבוי אש ועוד. וודאו כי עובדים של קבלן המשנה עברו את אותן הדרכות על מנת להימנע ממצב בו אחד העובדים גורם לפגיעה בפרויקט או באחד מצוות העובדים.
